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Re: [閒聊] 預售屋韭菜

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間1月前 (2024/08/25 08:39), 編輯推噓-3(7推 10噓 17→)
留言34則, 19人參與, 4周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 我是房蟲又來勸世了 : 一樣那句審慎購買預售屋 : 預售屋風險就好比你是買石油期貨，一定要履約一樣 : 2020-2022賺爆的預售屋買家，近期剛好開始準備交屋 : 只是.....面臨割韭菜 : 原本以為建商延遲交屋要賠價錢 : NovaShin有說過建商跟你玩原價買回，直接違約賠你15%，都還是賺 : 雖然個人看法上法院建商解約不了 : 但這次政府來個神助攻 : 貸款水不足，貸款授信嚴格，逐筆就是工程款金流，緩慢撥款等問題 : 時間內無法對保。違約 : 對保後繳完稅金送過戶，過戶後7還14內要撥款，不然違約 : 貸款不順利只能補錢，而且不是因為法令改變，且不可就責買方，才有建商貸 : 違約到一定時間15%被沒收，建商收回重新賣，三頭削(工程款代墊資金，沒收15%，重 賣 : 賺更多) : ----- : 反正這波聽信網紅，板上少數人 : 信貸買股，股票在質壓，然後拿質押錢買預售，炒股賺的繳工程款 : 交屋租人6年，賣掉海賺退休 : 而且這些都還鼓吹買非7都，或7都的奇怪地方，出事嗯..... : 不管哪個部分有狀況，都會灰飛煙滅 預售屋交屋時間長 兩三年前怎會知道今年情形 現在買預售 幾年後又是另一個光景 預售 建商有辦法延遲 買家也有 驗屋只要有瑕疵 都可以不用先交屋 驗個兩三次 大致可以拖半年 這是預售屋比中古屋 時間優勢的地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.34.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724546393.A.C9F.html
推
08/25 08:41, 1月前 , 1F
嗯？沒有重大瑕疵導致不能住都要先撥款...
08/25 08:41, 1F
推
08/25 08:43, 1月前 , 2F
謝謝
08/25 08:43, 2F
→
08/25 08:43, 1月前 , 3F
我看到的約沒這種
08/25 08:43, 3F
→
08/25 08:45, 1月前 , 4F
建商要認定重大瑕疵 要跑法院仲裁 還是修繕比較快？
08/25 08:45, 4F
推
08/25 08:46, 1月前 , 5F
去跟建商喬就知道了，我住戶群好幾個這樣，最後建
08/25 08:46, 5F
→
08/25 08:46, 1月前 , 6F
商搞一下就去撥款了
08/25 08:46, 6F
噓
08/25 08:55, 1月前 , 7F
菜雞也來一篇
08/25 08:55, 7F
推
08/25 08:57, 1月前 , 8F
沒驗過屋是不是？初驗後沒重大瑕疵還不撥款，真的是皮
08/25 08:57, 8F
→
08/25 08:57, 1月前 , 9F
在癢
08/25 08:57, 9F
推
08/25 08:57, 1月前 , 10F
驗屋沒過一回事，撥款還是會照撥的。現在買預售等
08/25 08:57, 10F
→
08/25 08:57, 1月前 , 11F
兩年之後交屋只會更難貸
08/25 08:57, 11F
噓
08/25 09:02, 1月前 , 12F
想太多了，一直延，你景氣都不會反轉嗎？？
08/25 09:02, 12F
噓
08/25 09:29, 1月前 , 13F
嘻嘻，你到時候試看看建商怎麼處理你
08/25 09:29, 13F
→
08/25 09:41, 1月前 , 14F
你是沒看過一直不撥款交屋的，直接被建商沒收已付款
08/25 09:41, 14F
→
08/25 09:42, 1月前 , 15F
當違約金，房子還被建商賣掉的嗎？全省知名大建商哦!
08/25 09:42, 15F
→
08/25 09:42, 1月前 , 16F
08/25 09:42, 16F
噓
08/25 09:46, 1月前 , 17F
不要亂教好不好 你以為地磚裂兩痕就可以不用交屋喔
08/25 09:46, 17F
→
08/25 09:46, 1月前 , 18F
？
08/25 09:46, 18F
→
08/25 09:48, 1月前 , 19F
重大瑕疵就海砂輻射屋跟會影響安全的結構瑕疵 門把
08/25 09:48, 19F
→
08/25 09:48, 1月前 , 20F
壞了對講機不通這種不算 ok?
08/25 09:48, 20F
推
08/25 09:52, 1月前 , 21F
08/25 09:52, 21F
推
08/25 10:23, 1月前 , 22F
驗個2,3次可拖半年？這是哪來的菜雞奇葩幻想？
08/25 10:23, 22F
→
08/25 10:38, 1月前 , 23F
當建商棒槌隨便給你延
08/25 10:38, 23F
噓
08/25 10:40, 1月前 , 24F
看來你是完全不懂，不要亂教好嗎
08/25 10:40, 24F
→
08/25 11:06, 1月前 , 25F
命運掌握在建商手裡？
08/25 11:06, 25F
噓
08/25 11:06, 1月前 , 26F
重大到不能住的瑕疵才可以不撥款喔！通常驗到這樣都是
08/25 11:06, 26F
→
08/25 11:06, 1月前 , 27F
解約了你也不可能照買
08/25 11:06, 27F
噓
08/25 11:31, 1月前 , 28F
不要亂教害人
08/25 11:31, 28F
噓
08/25 11:39, 1月前 , 29F
不要亂教害死人 好嗎。憨多好像怕了
08/25 11:39, 29F
噓
08/25 12:21, 1月前 , 30F
瑕疵走修繕流程，不要亂教，等下被建商嗆到惱羞成怒
08/25 12:21, 30F
噓
08/25 13:32, 4周前 , 31F
驗屋要一次提出， 你可以試看看你會不會直接被沒收15趴
08/25 13:32, 31F
→
08/25 13:33, 4周前 , 32F
合宜住宅那個樑柱斷掉， 最後都是補強交屋， 也不可以你
08/25 13:33, 32F
→
08/25 13:33, 4周前 , 33F
說不要就不要
08/25 13:33, 33F
→
08/25 17:17, 4周前 , 34F
驗屋一次提出沒錯 但建商一般沒修這麼快 二驗也常常沒過
08/25 17:17, 34F
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[閒聊] 預售屋韭菜
a386036
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[閒聊] 預售屋韭菜
a386036
1月前, 08/25
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