PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台灣會發生都心回歸嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間4周前 (2024/08/26 17:13), 編輯推噓37(40推 3噓 58→)
留言101則, 45人參與, 3周前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/Jq9OzIi.jpeg
https://i.imgur.com/0RWOSvN.jpeg
可以看到日本上次 1990 房價高點後 就一直下跌 但是1999-2009 發生回買東京的越來越多 很多房版大神都在推文時不時提到都心回歸 且台灣很多都是參考日本 如果連房價也是落後日本 20-30 年 會不會之後也是漲到發生泡沫 這樣如果抓高點下跌後 5 年回防雙北 這樣做好嗎 畢竟意外根本無法預測 高手都會先做好準備 但意外一定會發生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.100.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724663626.A.912.html
推
08/26 17:15, 4周前 , 1F
台灣難度高，太難都更了
08/26 17:15, 1F
→
08/26 17:15, 4周前 , 2F
老市區古蹟的問題不解決，就很難
08/26 17:15, 2F
→
08/26 17:18, 4周前 , 3F
燒一次就嚇跑了
08/26 17:18, 3F
推
08/26 17:20, 4周前 , 4F
淡海就是台灣的橫濱啊 不要不信
08/26 17:20, 4F
推
08/26 17:20, 4周前 , 5F
一定會，資源就擺在這
08/26 17:20, 5F
→
08/26 17:22, 4周前 , 6F
早就在進行中了
08/26 17:22, 6F
推
08/26 17:28, 4周前 , 7F
日本已經演過現在換韓國
08/26 17:28, 7F
→
08/26 17:28, 4周前 , 8F
台灣有什麼條件不用都心回歸
08/26 17:28, 8F
→
08/26 17:29, 4周前 , 9F
除非全台共識已經變成其他都>>雙北
08/26 17:29, 9F
推
08/26 17:29, 4周前 , 10F
不會，台灣房市走自己的路很難泡沫，如果真的泡沫你也不敢
08/26 17:29, 10F
→
08/26 17:29, 4周前 , 11F
進場的，就跟股市崩盤一樣你不知道到底是抄底還是在接刀
08/26 17:29, 11F
推
08/26 17:31, 4周前 , 12F
拿股市就一定會丫 ，股市崩盤你會買小型衝股還是大
08/26 17:31, 12F
→
08/26 17:31, 4周前 , 13F
型穩定
08/26 17:31, 13F
推
08/26 17:31, 4周前 , 14F
說太難都更的應該很久沒去台北市了
08/26 17:31, 14F
推
08/26 17:31, 4周前 , 15F
不會，日本能都心回歸是因為房價跌
08/26 17:31, 15F
→
08/26 17:32, 4周前 , 16F
都更案在台北，都過幾案了，靠大路的先，路體拓寬
08/26 17:32, 16F
→
08/26 17:32, 4周前 , 17F
後，大型機具就進的去了啦，快去搶一戶吧
08/26 17:32, 17F
→
08/26 17:40, 4周前 , 18F
是太難都更沒錯啊。現在去台北市 確實有都更在動，屌打
08/26 17:40, 18F
→
08/26 17:40, 4周前 , 19F
柯文哲時期超有感，但佔真的需要都更的老屋比例還是極低
08/26 17:40, 19F
→
08/26 17:41, 4周前 , 20F
只是從趨近於零 變成零星幾案而已
08/26 17:41, 20F
推
08/26 17:41, 4周前 , 21F
不會，1.台灣房市健全，不會發生泡沫化 2.都更和產權
08/26 17:41, 21F
→
08/26 17:41, 4周前 , 22F
複雜，都心只會剩下更多危老大樓
08/26 17:41, 22F
→
08/26 17:41, 4周前 , 23F
有其他實務可行的選擇？
08/26 17:41, 23F
推
08/26 17:42, 4周前 , 24F
遷都簽賭
08/26 17:42, 24F
→
08/26 17:43, 4周前 , 25F
都更太難了，之前南港那個開價9000萬的，周邊連整理都沒，
08/26 17:43, 25F
→
08/26 17:43, 4周前 , 26F
建商又不是傻了
08/26 17:43, 26F
→
08/26 17:43, 4周前 , 27F
你一戶要9000萬，整個地塊不就百億
08/26 17:43, 27F
→
08/26 17:45, 4周前 , 28F
東京瘋狂大面積都更 六本木-麻布台 一直推進
08/26 17:45, 28F
噓
08/26 17:49, 4周前 , 29F
曼哈頓都可以蓋120層樓住宅惹還要問阿
08/26 17:49, 29F
推
08/26 17:49, 4周前 , 30F
那也是回歸新竹，日本平均薪從東京都最高向外擴散，台北薪
08/26 17:49, 30F
→
08/26 17:49, 4周前 , 31F
水又拉不上去
08/26 17:49, 31F
推
08/26 17:50, 4周前 , 32F
都更政府不拿棒子都無解 破爛老屋持有成本超低
08/26 17:50, 32F
→
08/26 17:54, 4周前 , 33F
回歸新竹在搞笑嗎 建設大幅落後雙北
08/26 17:54, 33F
推
08/26 17:55, 4周前 , 34F
薪水中位數數據就擺在那邊，一般人都是往薪水高區域集中，
08/26 17:55, 34F
→
08/26 17:55, 4周前 , 35F
賣餐飲都活的好
08/26 17:55, 35F
→
08/26 17:58, 4周前 , 36F
別再薪水了 台北都是資產階級
08/26 17:58, 36F
推
08/26 17:59, 4周前 , 37F
收入有分薪資收入和資產收入
08/26 17:59, 37F
→
08/26 17:59, 4周前 , 38F
如果只看薪資就評斷一個地區的收入
08/26 17:59, 38F
→
08/26 17:59, 4周前 , 39F
那大概也是那個階層
08/26 17:59, 39F
還有 22 則推文
→
08/26 18:27, 4周前 , 62F
洗到新北一環 就差不多了
08/26 18:27, 62F
推
08/26 18:27, 4周前 , 63F
反正吃定未來政府容積獎勵越給越多，幹麻要急？越
08/26 18:27, 63F
→
08/26 18:27, 4周前 , 64F
晚都更越賺
08/26 18:27, 64F
→
08/26 18:27, 4周前 , 65F
家裡的老公寓 就是租人等都更 如果幸運到時候再回來
08/26 18:27, 65F
→
08/26 18:28, 4周前 , 66F
台北市的老屋 也不太可能 租不出去
08/26 18:28, 66F
→
08/26 18:29, 4周前 , 67F
而且台北市的社會住宅很多都是要拿來給都更的住"中繼宅"
08/26 18:29, 67F
推
08/26 18:38, 4周前 , 68F
只有重劃區回歸
08/26 18:38, 68F
推
08/26 18:59, 4周前 , 69F
現在領薪水在台北市心五區是要買？地上權的？
08/26 18:59, 69F
推
08/26 19:10, 4周前 , 70F
沒在業界才會說都更危老很少 台北現在主力就是都更案 而且
08/26 19:10, 70F
→
08/26 19:10, 4周前 , 71F
公寓的價值超過大樓太多早就很多人衝了
08/26 19:10, 71F
推
08/26 19:12, 4周前 , 72F
不知道，有可能
08/26 19:12, 72F
→
08/26 19:13, 4周前 , 73F
但首先要定義都心的範圍到底是哪
08/26 19:13, 73F
推
08/26 19:15, 4周前 , 74F
北市80%的公寓沒有都更條件吧，條件差改建也沒比較好
08/26 19:15, 74F
→
08/26 19:15, 4周前 , 75F
而且台北市創高價的案件不少，
08/26 19:15, 75F
→
08/26 19:15, 4周前 , 76F
尤其是預售屋跟新成屋，
08/26 19:15, 76F
→
08/26 19:15, 4周前 , 77F
當隔壁的價格高到一個程度，
08/26 19:15, 77F
→
08/26 19:15, 4周前 , 78F
老公寓繼承者就會 真香 了。
08/26 19:15, 78F
→
08/26 19:16, 4周前 , 79F
可售價格會決定建商的利潤，
08/26 19:16, 79F
→
08/26 19:16, 4周前 , 80F
再反應到可以給屋主的條件。
08/26 19:16, 80F
→
08/26 19:20, 4周前 , 81F
外圍大路的還沒都更才會有這情況，一旦開始了就不會停
08/26 19:20, 81F
→
08/26 19:20, 4周前 , 82F
也不會釋出了
08/26 19:20, 82F
推
08/26 19:23, 4周前 , 83F
領薪水的買五區我還真的看過 雙薪1500還是可以買
08/26 19:23, 83F
推
08/26 19:24, 4周前 , 84F
日本到底怎都更的 又不能像大陸不管貪婪老人硬車過去
08/26 19:24, 84F
→
08/26 19:31, 4周前 , 85F
台灣問題在都更太難
08/26 19:31, 85F
推
08/26 19:36, 4周前 , 86F
台灣有台灣的玩法，都更等火山爆發吧
08/26 19:36, 86F
推
08/26 19:58, 4周前 , 87F
投資客: 不可能!絕對不可能!
08/26 19:58, 87F
→
08/26 20:00, 4周前 , 88F
除非核電廠爆炸 不然台北市應該是台灣最抗跌的
08/26 20:00, 88F
噓
08/26 20:35, 3周前 , 89F
關東平原地很多很大 台北盆地地很小很少
08/26 20:35, 89F
推
08/26 20:35, 3周前 , 90F
原po 應該很久沒來台北市了
08/26 20:35, 90F
推
08/26 20:37, 3周前 , 91F
會，鄉下透天整修費用已經開始不划算
08/26 20:37, 91F
推
08/26 20:42, 3周前 , 92F
有差嗎反正房產都在雙北。其他地方都給我崩爛
08/26 20:42, 92F
推
08/26 20:47, 3周前 , 93F
台灣房價落後日本? 有沒有搞錯? 早就超越日本了!
08/26 20:47, 93F
→
08/26 21:21, 3周前 , 94F
08/26 21:21, 94F
→
08/26 21:21, 3周前 , 95F
日本玩亂拍的，拍得不是很好，日本中古屋連逃生梯都頗好看
08/26 21:21, 95F
→
08/26 21:21, 3周前 , 96F
的
08/26 21:21, 96F
→
08/27 07:18, 3周前 , 97F
台北太難都更XDDDD 不懂可以少講兩句 多來台北市看
08/27 07:18, 97F
→
08/27 07:18, 3周前 , 98F
看 不要鍵盤
08/27 07:18, 98F
推
08/27 07:22, 3周前 , 99F
蛋殼區域賣蛋黃價 當然回首買蛋黃才保值
08/27 07:22, 99F
推
08/27 07:56, 3周前 , 100F
蛋海台灣橫須賀吧
08/27 07:56, 100F
噓
08/27 11:19, 3周前 , 101F
回歸啥呢？過幾年就要遷都地剩一堆的高雄了啊
08/27 11:19, 101F
‣ 更多 foda 的文章
文章代碼(AID): #1cp4TAaI (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 foda 的文章
文章代碼(AID): #1cp4TAaI (home-sale)