[新聞] 房市越打越熱！7月國銀房貸餘額增速創18年新高

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3周前 (2024/08/26 21:07)推噓3(3推 0噓 6→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4780825 內文：房市越打越熱！7月國銀房貸餘額增速創18年新高 2024/08/26 19:16 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布7月底國銀房貸餘額10兆6569.96億元、建築貸款餘額3兆3933.14億元，雙創新高，其中，房貸餘額年增率10.82%，為2006年6月、18 年以來新高，增速有加快跡象；建築貸款餘額年增率也擺脫谷底，連2月上揚，7月來到 3.37%、為今年4月以來高點。央行官員表示，7月房貸餘額增加除反應民俗月民眾提前交屋外，還有部分地區交屋潮也是原因之一。官員也說，房貸成長不脫「量、價」，無論是國泰、信義房屋或內政部資料來看，價格（房價）都是往上，而建物買賣移轉棟數成長則代表量的增加，7月六都建物買賣移轉棟數2 萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來同期最大量。「量、價」同步反映下，台銀等五大銀行7月新承作房貸攀高至1217億元，創下歷年同期新高，並連3個月破千億元。房市熱到不行，建築貸款融資餘額年增率也在5月觸底後出現反彈。根據央行統計，7月建築貸款餘額3兆3933.14億元，續創新高外，年增率3.37%，已連續2個月走揚。官員表示，民俗月有影響，但主要還是基期因素使然。是否因房市火熱，建商也蠢蠢欲動？官員表示，不至於，不過基於防範未然，此次央行要求國銀自提不動產總量改善計畫除房貸之外也將建築貸款納入，畢竟有些銀行在建融做完之後還有整批分戶貸款，須納入一併考量。中央銀行為降溫房市，上週祭出總量管制措施，要求國銀自主管理不動產貸款總量後，外界認為，9月理監事會議上，央行不排除再加碼房市管制措施，原本只限制六都加新竹縣市第二戶貸款成數，範圍可能擴大至全台，另外，貸款成數也可能再降。對此，央行官員先前表示，目前都還在收集資料階段，是否會有新的房市管制措施將會連同國銀自提管理不動產總量計畫一併送到理監事會議討論。心得：央行想要控制房市，但是內政部搞預售屋禁轉、實價登錄2.0、新青安，都有助於房價上漲，房價當然噴發，現在台灣就複製中國房市，人人飢渴買房。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724677642.A.9A9.html