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[新聞] 央行擬再打炒房？台經院曝第7波信用管制可能措施

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間3周前 (2024/08/27 10:04), 編輯推噓84(89推 5噓 108→)
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央行擬再打炒房？台經院曝第7波信用管制可能措施 https://reurl.cc/E6GO41 2024/08/26 18:27 〔記者徐子苓／台北報導〕台灣房市過熱，中央銀行近日首度祭出總量管制，台經院學者 認為，央行9月召開的理監事會議，不排除會實施第7波選擇性信用管制，可能擴大範圍或 是降低房貸成數，展望下半年房市，住宅市場將呈現量縮、價盤整的格局。 台灣經濟研究院今天發布景氣動向調查，7月製造業、服務業營業氣候測驗點呈現持平， 營建業測驗點則結束先前連續3個月上揚，轉為下滑。 台經院產經資料庫研究總監劉佩真分析，營建業測驗點下跌，主因是不動產業對當月看法 較為保守、對未來半年看法趨向謹慎，國內主要仲介業者交易量相較6月出現降溫，反映 國內外股市波動、美國共和黨總統候選人川普對於台灣晶片產業發表不友善言論，以及央 行祭出第6次信用管制、政府嚴查「新青年安心成家房貸」違規等，對短期交易頻繁的投 機者造成一定影響。 展望未來，劉佩真認為房市將趨於謹慎，在美國總統大選、中東情勢等地緣政治因素下， 買賣雙方在價格認知上出現差距，再加上近期央行針對銀行業者提出不動產減降令，使得 住宅市場轉趨保守，下半年住宅市場料將呈現量縮、價維持高檔盤整，而半導體和AI發展 帶動廠房、辦公室的需求下，商用不動產市場表現較佳。 劉佩真指出，去年8月政府推出新青安政策，再加上總體經濟環境對房市有利多因素，因 此到今年6月房市皆呈現價量齊揚走勢，從不動產在銀行放款的集中度、國銀房貸餘額等 指標，都可以看出銀行端放款在這段時間大量集中在不動產業者，央行和相關主管單位若 能把銀行放款有效分散，一方面可以降低風險，另一方面也有助於國內中小企業獲得資金 挹注。 央行9月將召開理監事會議，外界緊盯是否有進一步房市管制。劉佩真表示，從目前央行 措施來看，不排除會實施第7次選擇性信用管制，有2種可能做法，一是較第6波的六都加 新竹縣市擴大範圍，二是降低房貸成數至6成。 至於央行利率決策，台經院景氣預測中心主任孫明德分析，央行多從3個面向考慮利率政 策：物價、經濟成長率、台美利差，目前台灣物價還在持續上升，再加上央行對房地產市 場有疑慮，9月應會把這件事考慮進去，央行前2次會議都有升息或升準的動作，這一季應 該也會有類似動作。 1. 擴大範圍 2.降低成數 另外預測 9月應該會升準或升息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.105.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724724296.A.0C2.html
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08/27 10:06, 3周前 , 1F
換屋族哭哭，喊著打投資客結果打到換屋族XD
08/27 10:06, 1F
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08/27 10:08, 3周前 , 2F
別打到首購就好了 嘻嘻
08/27 10:08, 2F
推
08/27 10:09, 3周前 , 3F
首購別怕 繼續槓桿繼續衝！
08/27 10:09, 3F
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08/27 10:09, 3周前 , 4F
那就不要換啊 誰怕誰 房價繼續噴噴噴
08/27 10:09, 4F
推
08/27 10:09, 3周前 , 5F
還來啊
08/27 10:09, 5F
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08/27 10:10, 3周前 , 6F
先猜，政府不敢打首購，首購一樣槓桿買房+寬限5年再轉售，
08/27 10:10, 6F
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08/27 10:10, 3周前 , 7F
爽賺
08/27 10:10, 7F
推
08/27 10:10, 3周前 , 8F
升息很多都會受影響，別以為只有投資客會受影響，
08/27 10:10, 8F
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08/27 10:10, 3周前 , 9F
很多企業借款利息也不少，還有影響匯率，大企業進出
08/27 10:10, 9F
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08/27 10:10, 3周前 , 10F
口商品也是，影響獲利
08/27 10:10, 10F
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08/27 10:10, 3周前 , 11F
寬限期就看金孫要不要處理 自己的屎自己擦
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推
08/27 10:11, 3周前 , 12F
取消寬限期影響更大
08/27 10:11, 12F
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08/27 10:11, 3周前 , 13F
到時候獎金縮水，可別哀嚎
08/27 10:11, 13F
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08/27 10:11, 3周前 , 14F
還好吧，之後轉嫁給買家，狠一點開價10倍，直接賺一波
08/27 10:11, 14F
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08/27 10:11, 3周前 , 15F
08/27 10:11, 15F
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08/27 10:12, 3周前 , 16F
企業利息多又怎樣？ 重點是升息台灣房價會井噴 繼續噴
08/27 10:12, 16F
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08/27 10:12, 3周前 , 17F
大家開香檳
08/27 10:12, 17F
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08/27 10:12, 3周前 , 18F
真的換屋族，政府發言都說有配套
08/27 10:12, 18F
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08/27 10:13, 3周前 , 19F
還在打換屋族==
08/27 10:13, 19F
推
08/27 10:13, 3周前 , 20F
就全國都列入管制區呀 為什麼放過嘉義 苗栗呀
08/27 10:13, 20F
推
08/27 10:13, 3周前 , 21F
投資客：感謝賴金孫
08/27 10:13, 21F
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08/27 10:13, 3周前 , 22F
目前看到出狀況的幾乎都不是換屋族捏嘻嘻
08/27 10:13, 22F
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08/27 10:14, 3周前 , 23F
我首購自住啦 對我來說寬限期沒什麼用 40年倒是真的香
08/27 10:14, 23F
推
08/27 10:14, 3周前 , 24F
升息比較好 別升準
08/27 10:14, 24F
推
08/27 10:15, 3周前 , 25F
第一戶也六成就是幫限貸令解套 大家都六成就沒差了XDDD
08/27 10:15, 25F
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08/27 10:15, 3周前 , 26F
反正我又不是撐五年就要賣 但假首購投客就差蠻多的了
08/27 10:15, 26F
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08/27 10:15, 3周前 , 27F
升準 限貸會不會更嚴重啊？
08/27 10:15, 27F
推
08/27 10:15, 3周前 , 28F
打新竹沒效吧？ 工程師不缺那一成
08/27 10:15, 28F
推
08/27 10:15, 3周前 , 29F
就是不敢升到5% 甚麼都是假的
08/27 10:15, 29F
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08/27 10:16, 3周前 , 30F
問題是變六成 首購要怎麼拿出少的2成
08/27 10:16, 30F
推
08/27 10:16, 3周前 , 31F
房地合一稅收一堆怎麼可能停止吸毒，隨便停可是會
08/27 10:16, 31F
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08/27 10:16, 3周前 , 32F
暴斃的
08/27 10:16, 32F
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08/27 10:16, 3周前 , 33F
2就精彩了大家一起6成
08/27 10:16, 33F
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08/27 10:17, 3周前 , 34F
這組人手段真の有料
08/27 10:17, 34F
推
08/27 10:17, 3周前 , 35F
要多拿兩百萬出來 要死人囉
08/27 10:17, 35F
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08/27 10:18, 3周前 , 36F
少的兩成就賣車賣嫁妝去湊阿 我每天都在講啊
08/27 10:18, 36F
推
08/27 10:18, 3周前 , 37F
新青安佔比都破50%了 本來就大部分都首購在買
08/27 10:18, 37F
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08/27 10:18, 3周前 , 38F
該升息就升息 拖拖拉拉
08/27 10:18, 38F
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08/27 10:18, 3周前 , 39F
都已經信貸 質押 標會 高利貸借一輪了 如何拿出少的2
08/27 10:18, 39F
還有 123 則推文
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08/27 12:00, 3周前 , 163F
基本上就降溫了，現在還在拖
08/27 12:00, 163F
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08/27 12:05, 3周前 , 164F
你打不了持有就是轉嫁到租金就好，重到不敢屯才有用
08/27 12:05, 164F
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08/27 12:08, 3周前 , 165F
替DPP背鍋是你們央行的宿命，認命吧
08/27 12:08, 165F
推
08/27 12:17, 3周前 , 166F
錢都不夠放了，還升準的話，是覺得真的要爆炸了嗎 xD
08/27 12:17, 166F
推
08/27 12:31, 3周前 , 167F
央行不是才表演過 左手升準 右手減發定存單 打打假球
08/27 12:31, 167F
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08/27 12:31, 3周前 , 168F
而已
08/27 12:31, 168F
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08/27 12:33, 3周前 , 169F
新聞連發 越來越覺得在打假球XD 先嚇嚇你 用嘴巴降溫
08/27 12:33, 169F
推
08/27 12:35, 3周前 , 170F
對啊 就是用嘴巴打炒房阿 誰要信
08/27 12:35, 170F
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08/27 12:36, 3周前 , 171F
放羊的孩子 嘻嘻
08/27 12:36, 171F
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08/27 12:41, 3周前 , 172F
這次一堆人在唉，代表打到點XD
08/27 12:41, 172F
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08/27 12:51, 3周前 , 173F
這波信用管制 會不會是房市 黑天鵝? 半年內 房價 下跌?
08/27 12:51, 173F
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08/27 13:03, 3周前 , 174F
管制辦法都沒出來 只能占卜 說不定最後根本沒管制
08/27 13:03, 174F
推
08/27 13:09, 3周前 , 175F
人民沒有仇富上街打地主都不用緊張
08/27 13:09, 175F
推
08/27 13:09, 3周前 , 176F
對阿 說不定反手做多大放水,畢竟金龍姓建商不姓楊好幾年了
08/27 13:09, 176F
推
08/27 13:09, 3周前 , 177F
苗栗bug不修 竹科人都不買新竹了
08/27 13:09, 177F
推
08/27 13:12, 3周前 , 178F
支持全國第二戶限6成，資金回流竹科，叫竹科學弟不
08/27 13:12, 178F
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08/27 13:12, 3周前 , 179F
要妄想靠苗栗當避風港
08/27 13:12, 179F
噓
08/27 13:12, 3周前 , 180F
寬限期才立竿見影吧
08/27 13:12, 180F
推
08/27 13:23, 3周前 , 181F
要打也是打第二户或是假首購吧
08/27 13:23, 181F
推
08/27 13:28, 3周前 , 182F
買竹南就好 誰要接盤學長
08/27 13:28, 182F
推
08/27 13:30, 3周前 , 183F
哪次不是一堆人唉？ 等宣佈時就會發現根本沒事
08/27 13:30, 183F
推
08/27 13:30, 3周前 , 184F
首購有無敵星星
08/27 13:30, 184F
推
08/27 13:59, 3周前 , 185F
打假球，大家繼續炒房，不用理這個廢物央行
08/27 13:59, 185F
推
08/27 14:03, 3周前 , 186F
有種改6成 嘻嘻
08/27 14:03, 186F
推
08/27 14:15, 3周前 , 187F
第一戶直接6成 就看大家爆掉
08/27 14:15, 187F
推
08/27 14:39, 3周前 , 188F
絕對會繼續噴阿 只是房蟲沒那麼好賺了
08/27 14:39, 188F
推
08/27 14:40, 3周前 , 189F
嗚嗚 政府逼我賣屁股
08/27 14:40, 189F
推
08/27 14:40, 3周前 , 190F
央行被人看不起 笑死 最好央行能看到
08/27 14:40, 190F
推
08/27 14:56, 3周前 , 191F
第一戶七成，第二戶五成，反正我貸滿了
08/27 14:56, 191F
推
08/27 15:35, 3周前 , 192F
12太高了 6成 加 四成比較好 湊十
08/27 15:35, 192F
→
08/27 15:39, 3周前 , 193F
第一戶6成啦，七成太仁慈了八
08/27 15:39, 193F
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08/27 15:41, 3周前 , 194F
然後預售還不能轉約哇哇哇
08/27 15:41, 194F
推
08/27 16:06, 3周前 , 195F
又要噴了
08/27 16:06, 195F
推
08/27 16:49, 3周前 , 196F
我壓全台6成
08/27 16:49, 196F
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08/27 17:24, 3周前 , 197F
第二戶6成 直接死一片
08/27 17:24, 197F
噓
08/27 17:40, 3周前 , 198F
打到的都不是真的炒房投資客！！哈哈轉手差價遠高於那些
08/27 17:40, 198F
推
08/27 19:11, 3周前 , 199F
不可能動首購八成啦！動了還在努力存頭款的年輕人直接
08/27 19:11, 199F
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08/27 19:11, 3周前 , 200F
不能翻身
08/27 19:11, 200F
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08/27 23:03, 3周前 , 201F
讓存款的死心 乖乖出國玩 投資客滿手沒人買
08/27 23:03, 201F
噓
08/27 23:47, 3周前 , 202F
第二戶直接三成才有用吧
08/27 23:47, 202F
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