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Re: [新聞] 沒限貸？一表看各銀行水位有多滿！代書

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心渡過每一天)時間3周前 (2024/08/28 22:54), 3周前編輯推噓4(8推 4噓 20→)
留言32則, 15人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
記得年初有個新聞：台商回流台灣資金，今年即將解凍，預計有上兆(或更多)資金回流。 那就用這些台商的資金，成立新青安貸款專用基金，政府再補貼給台商額外利潤。 這樣不僅台商資金有去處，更解決了現在這種局面。 如果不拉高72-2的水位，這看來是好辦法吧。 註：有人說新青安可以用什麼儲蓄法排除在72-2水位外，但那個儲蓄法好像要一件一件送去 主管單位(金管會??) 申請核准。似乎來不及。 而如果要直接修法排除新青安在72-2外，政府至少要善盡告知所有的定存戶，法令 已修改、定存銀行不再是0風險，存戶自行評估吧。反正我外國帳戶早已開好了=.=。 ※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言： : 連結： : https://tinyurl.com/2axoalu5 : 內文： : 銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族陸續傳出貸不到款、排隊等核貸的狀況， : 雖然金管會、財政部、央行乃至行政院長卓榮泰皆出面強調銀行沒有限貸，但台中第一線的 : 地政士指出「真的很嚴重，從業以來從沒遇過這情況！」也因客戶焦頭爛額，整理了多家銀 : 行目前的可貸狀況供參考，但強調銀行端變化很快，2~3天的水位就不同，建議申貸前先致 : 電銀行確認。 : 銀行限貸很嚴重，真的很嚴重，我做這行20多年這麼久以來，都沒遇過這種狀況！」正心地 : 政士聯合事務所代書陳仲政如此形容，很多客戶問了多家大型銀行都貸不到，去問小型民營 : 銀行有些先答應接案，但明言要等待，也不敢給出明確可以核貸的時間；還有買方的貸款已 : 核准、辦好設定，通常隔一天就會撥款入帳，卻發生要排隊等撥款的情況，大約遲了1~2週 : 款項才撥下來。 : 由於客戶貸不到的狀況太嚴重，正心地政士事務所的代書張之瑋便統整現階段銀行可貸款一 : 覽表，提供給客戶參考，目前最新可見24間銀行有10間停止進件要排隊撥款，有些銀行條件 : 趨嚴、利息3%起跳；表格也附上不受《銀行法》72-2規定的農會、富邦人壽承貸狀況。 : 陳仲政強調，同事很辛苦，每2~3天就會更新，因為負責區域在台中，雖無法視為全台通用 : 的情況，但他認為，各區分行的水位基本上都由總行統合，所以實際放貸狀況「八九不離十 : 」。 : 值得注意的是，銀行能不能核貸的變化速度很快，「這表格一發出去，可能到下禮拜就沒參 : 考意義了」，例如某銀行近期說明停止收件，但原因並非水位滿，而是總行在統整額度，等 : 確定後又會恢復收件，所以建議有貸款需求的民眾，還是先打電話詢問該銀行還能不能受理 : 貸款，以免碰壁。 : 對於銀行貸款限縮的狀況，陳仲政坦言「這大概就是政府想要房市冷靜一點，最近確實也因 : 為貸款卡關的問題，買賣交易的轉速變很低，因為民眾怕借不到錢，所以不敢買房」，這情 : 況對靠成交量為生的房仲、代書影響很大，只能慶幸上半年之前的房市大熱，「大家都賺到 : 不少錢了，下半年就當休假算了」。 : 陳仲政也觀察到，這波限制貸款其實對於體質好、實力佳的買方影響還好，銀行現在更重視 : 申貸人的還款能力，所以反而購買中高總價的買方，因為條件較好，反而較貸得到錢。 : 心得： : https://i.imgur.com/F40YRYq.jpeg
: 24間銀行有10間停止進件要排隊撥款 : 是真的水位快滿了嗎？ : 不知道壽險公司有多少資金可以給大家貸款買房？ : 大家買房前，記得備註「未貸款到成交價的8成，此合約無效」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.126.198.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724856893.A.A57.html
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08/28 22:58, 3周前 , 1F
銀行就錢很多 卡法令而以
08/28 22:58, 1F
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08/28 23:01, 3周前 , 2F
這個72-2法令上限是否拉高，作為一個定存戶我沒意見，只是
08/28 23:01, 2F
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08/28 23:02, 3周前 , 3F
政府在修法拉高上限前，要善盡告知所有定存戶，拉高72-2風險
08/28 23:02, 3F
推
08/28 23:04, 3周前 , 4F
現在政府做什麼需要告知嗎XD
08/28 23:04, 4F
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08/28 23:05, 3周前 , 5F
已經解凍了吧 有錢人更不會把大部分的錢存定存
08/28 23:05, 5F
推
08/28 23:07, 3周前 , 6F
72-2取消 大戶直接擠兌給你看 銀行死更快
08/28 23:07, 6F
推
08/28 23:08, 3周前 , 7F
現在的政府需要告知你什麼?
08/28 23:08, 7F
噓
08/28 23:09, 3周前 , 8F
要不要直接補貼違約金
08/28 23:09, 8F
推
08/28 23:10, 3周前 , 9F
72-2取消還需要頭期款嗎？不用頭期款我也來去借，把
08/28 23:10, 9F
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08/28 23:10, 3周前 , 10F
銀行借倒
08/28 23:10, 10F
推
08/28 23:11, 3周前 , 11F
不是錢不夠，是卡一個不明所以的上限在那裡，也沒人知道這
08/28 23:11, 11F
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08/28 23:11, 3周前 , 12F
個上限有沒有道理
08/28 23:11, 12F
噓
08/28 23:11, 3周前 , 13F
哇你真聰明，人家的錢幹嘛給你這樣用，那筆錢是不能買住
08/28 23:11, 13F
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08/28 23:11, 3周前 , 14F
宅而已，他可以自由運用不是被凍住欸
08/28 23:11, 14F
噓
08/28 23:14, 3周前 , 15F
乾脆修法貸款一律八成免利息，如果不貸給你就是違
08/28 23:14, 15F
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08/28 23:14, 3周前 , 16F
法就好了
08/28 23:14, 16F
噓
08/28 23:19, 3周前 , 17F
以前都不檢討72-2合不合理，現在卡到自己利益就說
08/28 23:19, 17F
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08/28 23:19, 3周前 , 18F
不合理
08/28 23:19, 18F
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08/28 23:39, 3周前 , 19F
為了私人買房這樣搞，難怪買房蒿兔露絲，不過的確有可能
08/28 23:39, 19F
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08/28 23:39, 3周前 , 20F
像政府會做的事
08/28 23:39, 20F
推
08/28 23:40, 3周前 , 21F
案你的說法結凍後分母又要少上兆(或更多)? 不是才回流
08/28 23:40, 21F
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08/28 23:40, 3周前 , 22F
幾千億嗎?
08/28 23:40, 22F
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08/28 23:43, 3周前 , 23F
回s大，我忘記台商回流多少錢了，記得有破兆。只是提個想法
08/28 23:43, 23F
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08/28 23:44, 3周前 , 24F
我也是定存戶，不過72-2要放水也沒差，外國帳戶早開好了~~
08/28 23:44, 24F
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08/29 00:08, 3周前 , 25F
錢放銀行不是最蠢的嗎 台商這麼傻？
08/29 00:08, 25F
推
08/29 00:57, 3周前 , 26F
台商回流的錢直接進房地產全款買了 還在成立基金 笑
08/29 00:57, 26F
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08/29 00:57, 3周前 , 27F
死我
08/29 00:57, 27F
上面ba大推文說，台商回流資金不能買房? 所以誰說的是對的? 就算台商自己不能買房，但在政府許可下，負責新青安放款應該可行 ※ 編輯: llww (101.12.34.153 臺灣), 08/29/2024 01:35:44 ※ 編輯: llww (101.12.34.153 臺灣), 08/29/2024 01:37:42
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08/29 01:41, 3周前 , 28F
08/29 01:41, 28F
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08/29 01:43, 3周前 , 29F
找到新聞了，今年8月才解禁，才能"開始"投入不動產
08/29 01:43, 29F
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08/29 01:44, 3周前 , 30F
看來還沒開始大買房地產吧，lu大你不要誤導我
08/29 01:44, 30F
推
08/29 02:06, 3周前 , 31F
一堆用寬限期的 銀行的錢都被搬光，沒人敢講
08/29 02:06, 31F
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08/29 08:44, 3周前 , 32F
之後會有新青安4.0啦
08/29 08:44, 32F
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