[新聞] 千禧世代疫情後財富兩極化，專家：差別在

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間2周前 (2024/08/31 08:58)推噓7(7推 0噓 12→)

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連結：https://myppt.cc/jRgBHr 內文：原本遭受金融風暴影響的千禧世代，瞬間因為這場疫情而翻身。年初美國聖路易斯聯邦儲備銀行分析發現，根據通貨膨脹調整後，從 2019~2022 年，1980 年代出生的千禧世代淨資產中位數增加一倍以上，1990 年代出生的千禧世代淨資產中位數增加四倍多，但貧富差距也在擴大，經濟學家指出關鍵在有沒有房子及何時買房。聖路易斯聯邦儲備銀行發現，千禧世代和 Z 世代年長成員淨資產平均比同齡 X 世代或嬰兒潮世代高 25%。總體而言，聯準會分析結論是，從 2020 年第一季到 2024 年第一季，千禧世代和老年 Z 世代成員總財富增加兩倍多，從 4.5 兆美元增長到 14.2 兆美元。一切數據代表這群人歷經金融風暴後的蕭條十年，疫情後突然迎接美好的一年。但經濟學家指出，淨資產成長的原因似乎很明顯，大部分來自房地產升值。房地產急速升值聯準會 2022 年前持續實行量化寬鬆政策時間太長，助長通貨膨脹爆發，支撐資產價值，推動房價上漲，幫助有房千禧世代增加財富淨值，且資產價格上漲的成本遠遠超出過度通貨膨脹的範圍。同期間導致千禧世代不平等現象加劇，與同齡嬰兒潮世代相比，最富有 20% 和最貧窮 20% 之間通膨調整後差距正在擴大。專家指出，導致最大的財富鴻溝之一，尤其對千禧世代來說，是 2020 年之前還之後買房，或根本沒買。聯準會 2020~2022 年量化寬鬆政策與降低利率提高資產價值，但只限於當時有幸買房的人，現在較高抵押貸款利率，已將許多幾年前未購房的家庭拒於門外。高利率也並沒有導致房價走軟，許多家庭不願意因為搬家而放棄現有的低利率，因此供應仍然極度緊張，房價仍居高不下。有幸在美聯儲印鈔時成為有房一族的人，淨資產將大大提升。相較之下，那時期沒有買房的人，數年甚至數十年內可能更難負擔得起。許多美國人已放棄買房，但發現租金上漲讓他們連租房都成為負擔。美國三成家庭屬於「ALICE」現在美國流行一個字「ALICE」，是指資產有限、收入有限、有工作（Asset Limited, Income Constrained, Employed）的美國人，定義為四口之家每年收入為 31,200 美元，略高於貧窮線，有工作仍無法負擔食物、住房、醫療保健、兒童保育和交通等基本必需品。美國人口普查局數據調查發現，29% 美國家庭是 ALICE，不包括 3,790 萬貧困美國人，佔總人口 11.5%。哥倫比亞商學院經濟學教授表示，ALICEs 本質上描述中下層階級幾十年來情況，只能滿足眼前需求，但不容易產生盈餘支付住房或股票或債券等投資的成本。與幾年前相比，許多千禧世代的確脫離十幾年前慘淡開局，但光譜另一端的千禧世代每況愈下，且隨著所有成本都墊高，這群人只會愈來愈多。心得：美國經濟學家發現美國貧富差距過大關鍵在於有沒有房子及何時買房對千禧世代來說是 2020 年之前還之後買房或根本沒買而我們因為新青安政策讓不少年輕人上車會不會過幾年後發現貧富差距過大關鍵在新青安政策之前還之後買房或根本沒買呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725065894.A.6B1.html

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fireheart988

08/31 09:07, 2周前 , 1^F

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ALOWS

08/31 09:12, 2周前 , 2^F

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benson502

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