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[請益] 聽信仲介貸款貸不出來要違約(重po)

看板home-sale (房屋交易)作者 (on)時間3周前 (2024/08/31 16:01), 編輯推噓53(97推 44噓 89→)
留言230則, 141人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
小弟我只看一次屋就被房仲拉去與屋主簽約 有表明第二屋且第一屋有房貸，且有信貸。 仲介說第二屋可貸六成，因聽信房仲就簽約(最大的錯誤)，簽完約但詢問銀行，第二屋再貸會超過太多120% 收支比貸不出來了，頭期差多無法購買。 屋主與房仲不站在我這邊。 合約說違約要收10%房價。 房況說明書有不符合現況的地方但達不到解約條件。 簽合約太衝動了....... 房仲現在已寄存證信來了，下一階段沒付款就要違約了。 還有除了找屋主外有辦法減少違約金嗎 謝謝，還有其它方式嗎? 我方能做的因應有什麼呢，有幾成勝算 6%仲介費也要買方出嗎 謝謝大家。 仲介費有辦法降低嗎 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.128.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725091269.A.997.html
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08/31 16:04, 3周前 , 1F
所以貸出來你繳得起嗎?
08/31 16:04, 1F
推
08/31 16:05, 3周前 , 2F
看起來本來就不打算繳本金吧。
08/31 16:05, 2F
推
08/31 16:06, 3周前 , 3F
肥羊被宰了，但你已簽約成事實，只能找親友借錢早點還掉，
08/31 16:06, 3F
→
08/31 16:06, 3周前 , 4F
以後沒有足夠的錢，不要再碰這事
08/31 16:06, 4F
噓
08/31 16:07, 3周前 , 5F
少在那邊編故事
08/31 16:07, 5F
推
08/31 16:08, 3周前 , 6F
又一個房板儍多，沒救！賠一賠很難嗎？
08/31 16:08, 6F
推
08/31 16:08, 3周前 , 7F
不是斡旋金損失而已嗎？
08/31 16:08, 7F
推
08/31 16:08, 3周前 , 8F
養套殺
08/31 16:08, 8F
→
08/31 16:09, 3周前 , 9F
現在真的好多人買房跟買菜一樣然後貸不到好恐怖喔 台
08/31 16:09, 9F
→
08/31 16:09, 3周前 , 10F
灣房貸金融風暴要來囉 買房的都會破產喔
08/31 16:09, 10F
推
08/31 16:10, 3周前 , 11F
不會破產, 只會變成30年奴隸, 失落的30年！
08/31 16:10, 11F
→
08/31 16:11, 3周前 , 12F
這是有計畫的趕上車, 因為這社會缺奴隸
08/31 16:11, 12F
推
08/31 16:13, 3周前 , 13F
這裡房版的大神，出國還在搭經濟艙
08/31 16:13, 13F
→
08/31 16:13, 3周前 , 14F
說他賺了多少錢，過多好我是不相信啦。
08/31 16:13, 14F
推
08/31 16:14, 3周前 , 15F
威脅告房仲當初給錯誤訊息
08/31 16:14, 15F
推
08/31 16:15, 3周前 , 16F
笑死 大家都可以 只有你不行
08/31 16:15, 16F
噓
08/31 16:20, 3周前 , 17F
房版大神不出手救救投資小白嗎
08/31 16:20, 17F
→
08/31 16:21, 3周前 , 18F
資訊微妙 先觀望
08/31 16:21, 18F
推
08/31 16:21, 3周前 , 19F
是財力不好 收支比沒有過的問題
08/31 16:21, 19F
推
08/31 16:22, 3周前 , 20F
花個錢找律師咨詢會比在這邊發文有實際效果。
08/31 16:22, 20F
推
08/31 16:22, 3周前 , 21F
炒房哪有穩賺不賠 去賠錢吧
08/31 16:22, 21F
推
08/31 16:22, 3周前 , 22F
120%收支比 厲害了
08/31 16:22, 22F
→
08/31 16:22, 3周前 , 23F
或是跟房蟲大大貸款 他們都說貸款沒問題
08/31 16:22, 23F
推
08/31 16:23, 3周前 , 24F
房板大神出國坐經濟艙要怎麼救啊？
08/31 16:23, 24F
→
08/31 16:23, 3周前 , 25F
先救救自己吧
08/31 16:23, 25F
→
08/31 16:23, 3周前 , 26F
你居然會相信可以帶六成喔 就算有六成也會80 90%吧
08/31 16:23, 26F
噓
08/31 16:23, 3周前 , 27F
本來就是你自己的問題還敢怪仲介？
08/31 16:23, 27F
→
08/31 16:23, 3周前 , 28F
你這樣怎麼算都不可能買第二間阿
08/31 16:23, 28F
→
08/31 16:24, 3周前 , 29F
你不會真的以為銀行會只讓你還利息吧
08/31 16:24, 29F
推
08/31 16:24, 3周前 , 30F
找個名下有屋的保人就可以了
08/31 16:24, 30F
推
08/31 16:26, 3周前 , 31F
沒錢學人家炒房
08/31 16:26, 31F
推
08/31 16:28, 3周前 , 32F
你把你第一套房賣了，不就有錢還了嗎
08/31 16:28, 32F
→
08/31 16:28, 3周前 , 33F
現在不是仲介說貸六成的問題，是你根本收支比就不過耶
08/31 16:28, 33F
推
08/31 16:30, 3周前 , 34F
反串討噓？偏不噓
08/31 16:30, 34F
推
08/31 16:30, 3周前 , 35F
買過房 會不知道 收支比算不過？
08/31 16:30, 35F
→
08/31 16:31, 3周前 , 36F
你槓桿開到爆只能怪自己
08/31 16:31, 36F
推
08/31 16:31, 3周前 , 37F
第一間房賣掉就有錢啦
08/31 16:31, 37F
噓
08/31 16:31, 3周前 , 38F
第二戶
08/31 16:31, 38F
→
08/31 16:33, 3周前 , 39F
賣不掉不要怕，你掛上來板上8折賣，一定很多人要收
08/31 16:33, 39F
還有 151 則推文
推
08/31 21:40, 3周前 , 191F
感覺你是被房仲屋主設計了 可黏哪 另外你買方就2%差不
08/31 21:40, 191F
→
08/31 21:40, 3周前 , 192F
多 只能說保重了
08/31 21:40, 192F
推
08/31 21:44, 3周前 , 193F
保重
08/31 21:44, 193F
推
08/31 21:52, 3周前 , 194F
沒有 可憐R
08/31 21:52, 194F
噓
08/31 21:54, 3周前 , 195F
去找ceca借錢
08/31 21:54, 195F
噓
08/31 22:19, 3周前 , 196F
一直幫補推沒用啦 幫補錢啊
08/31 22:19, 196F
噓
08/31 22:23, 3周前 , 197F
這個沒有限貸 尼也貸不出來
08/31 22:23, 197F
噓
08/31 22:38, 2周前 , 198F
孩子，房子不用來炒的，是來放的，沒錢就不要硬買
08/31 22:38, 198F
推
08/31 22:38, 2周前 , 199F
房地產是儲蓄的一種，你這樣玩太快了啦！把違約金賠一賠也
08/31 22:38, 199F
→
08/31 22:38, 2周前 , 200F
好啦
08/31 22:38, 200F
噓
08/31 22:48, 2周前 , 201F
都買第二間了 還裝得一副小白被騙的樣子
08/31 22:48, 201F
推
08/31 23:04, 2周前 , 202F
你故事怎麼沒寫到跟親友借錢的可能性
08/31 23:04, 202F
推
08/31 23:08, 2周前 , 203F
收支比是自己的問題啊! 貸六成代表還款也少了不是嗎?
08/31 23:08, 203F
→
08/31 23:15, 2周前 , 204F
八成第二間小換大總價高 鼻子摸摸第一間賣掉吧 沒第一
08/31 23:15, 204F
→
08/31 23:15, 2周前 , 205F
間第二間還能貸八成呢
08/31 23:15, 205F
推
08/31 23:18, 2周前 , 206F
小白沒在管，仲仲也是遜
08/31 23:18, 206F
推
08/31 23:30, 2周前 , 207F
鬼故事越來越多
08/31 23:30, 207F
推
09/01 00:11, 2周前 , 208F
有證據嗎
09/01 00:11, 208F
→
09/01 00:48, 2周前 , 209F
高利貸 cc
09/01 00:48, 209F
推
09/01 00:50, 2周前 , 210F
120%收支比？買之前沒算過嗎？
09/01 00:50, 210F
→
09/01 00:51, 2周前 , 211F
都簽約了，還在斡旋金哩
09/01 00:51, 211F
推
09/01 00:52, 2周前 , 212F
120… 你編故事的吧
09/01 00:52, 212F
推
09/01 01:07, 2周前 , 213F
我也覺得是編故事
09/01 01:07, 213F
→
09/01 01:09, 2周前 , 214F
現在是因為絕對不能說限貸只能上網編故事鎖申貸
09/01 01:09, 214F
→
09/01 01:16, 2周前 , 215F
之前那個台中桃園的？
09/01 01:16, 215F
推
09/01 01:33, 2周前 , 216F
按契約內容走
09/01 01:33, 216F
噓
09/01 07:06, 2周前 , 217F
120% 收支比… 美國40%就不給你貸了
09/01 07:06, 217F
→
09/01 09:55, 2周前 , 218F
之前不是有人鼓勵這種情形，可以找民間借貸，或高利貸
09/01 09:55, 218F
噓
09/01 10:19, 2周前 , 219F
沒錢真的不要硬買
09/01 10:19, 219F
噓
09/01 10:24, 2周前 , 220F
看到第二間就懷疑在幻想造謠了 騙人沒買過房子逆
09/01 10:24, 220F
→
09/01 10:27, 2周前 , 221F
邏輯通篇有問題 貸八成的收支比會比貸六成還嚴苛 到底
09/01 10:27, 221F
→
09/01 10:27, 2周前 , 222F
關六成什麼事 這種造謠文章是不是可以檢舉有刑法啊？
09/01 10:27, 222F
推
09/01 12:22, 2周前 , 223F
第一間打八折賣還是賺爆爆歐
09/01 12:22, 223F
→
09/01 14:16, 2周前 , 224F
為什麼上千萬的合約，你隨便簽了，還怪房仲?
09/01 14:16, 224F
→
09/01 16:46, 2周前 , 225F
笑死 不管是不是編故事 愛搞槓桿玩不起就乖乖賠
09/01 16:46, 225F
噓
09/01 16:47, 2周前 , 226F
魯空崩潰下去吧
09/01 16:47, 226F
→
09/01 16:47, 2周前 , 227F
魯多終究要自食惡果的
09/01 16:47, 227F
噓
09/01 17:39, 2周前 , 228F
這故事如果是編的 編的人智力不太高 如果是真的 嗯
09/01 17:39, 228F
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09/01 17:39, 2周前 , 229F
我就不好意思說了
09/01 17:39, 229F
推
09/02 02:10, 2周前 , 230F
痾~你沒自己先算過收支比嗎?
09/02 02:10, 230F
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