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[心得] 觀察了4個月，租金變高物件卻是越來越多

看板home-sale (房屋交易)作者 (leo)時間2周前 (2024/09/01 17:57), 編輯推噓32(37推 5噓 75→)
留言117則, 46人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
各區租金變貴，物件卻變得越來越多 有的掛好久都沒出租成功 這是什麼現象 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.228.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725184667.A.10B.html
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09/01 17:58, 2周前 , 1F
蛋黃區沒這問題。買鳥屎重劃不敢說
09/01 17:58, 1F
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09/01 17:59, 2周前 , 2F
鳥屎重劃區 優勢 就是新房而已
09/01 17:59, 2F
推
09/01 17:59, 2周前 , 3F
哪區？哪種物件？
09/01 17:59, 3F
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09/01 18:03, 2周前 , 4F
台北市 整層住家591就有6069筆物件
09/01 18:03, 4F
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09/01 18:04, 2周前 , 5F
修正一下，是6047
09/01 18:04, 5F
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09/01 18:05, 2周前 , 6F
很多區域都是一堆等待出租物件
09/01 18:05, 6F
推
09/01 18:05, 2周前 , 7F
太多包租公包租婆…
09/01 18:05, 7F
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09/01 18:07, 2周前 , 8F
大新竹買不到只好租了不是嗎
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09/01 18:07, 2周前 , 9F
遠雄123456789滿地寶佳，才要擔心
09/01 18:07, 9F
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09/01 18:08, 2周前 , 10F
是一堆房屋等待出租
09/01 18:08, 10F
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09/01 18:08, 2周前 , 11F
中古蛋黃vs新蛋白，租金差幾千，當然租蛋黃
09/01 18:08, 11F
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09/01 18:10, 2周前 , 12F
台北市當然是買老公寓 回來改裝 租給你
09/01 18:10, 12F
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09/01 18:10, 2周前 , 13F
一個月有本事租3萬的 整層的也沒你想像中多
09/01 18:10, 13F
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09/01 18:10, 2周前 , 14F
老公寓放著根本不痛不癢
09/01 18:10, 14F
推
09/01 18:12, 2周前 , 15F
租不掉，加價租
09/01 18:12, 15F
推
09/01 18:14, 2周前 , 16F
台北市還是租很快~
09/01 18:14, 16F
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09/01 18:17, 2周前 , 17F
是少子化嗎？租屋人不多
09/01 18:17, 17F
推
09/01 18:18, 2周前 , 18F
房東跟房客想的不一樣
09/01 18:18, 18F
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09/01 18:18, 2周前 , 19F
房客大部分都是老手 知道行情在哪
09/01 18:18, 19F
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09/01 18:19, 2周前 , 20F
但很多新手房東 是先算投報再定價
09/01 18:19, 20F
推
09/01 18:24, 2周前 , 21F
菜鳥房東建議找個包租代管公司問問會比較貼市場行情
09/01 18:24, 21F
推
09/01 18:25, 2周前 , 22F
房租確實在漲
09/01 18:25, 22F
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09/01 18:29, 2周前 , 23F
空屋率確實升高
09/01 18:29, 23F
噓
09/01 18:29, 2周前 , 24F
什麽地區也沒講
09/01 18:29, 24F
推
09/01 18:34, 2周前 , 25F
我在台中，出租速度慢很多
09/01 18:34, 25F
噓
09/01 18:39, 2周前 , 26F
問就是加價賣加價租啊 你問政府怎麼沒重課空屋稅
09/01 18:39, 26F
推
09/01 18:39, 2周前 , 27F
台中就算了吧，大家都上車了
09/01 18:39, 27F
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09/01 18:40, 2周前 , 28F
加價租啊
09/01 18:40, 28F
推
09/01 18:47, 2周前 , 29F
都自己買房？有可能嗎
09/01 18:47, 29F
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09/01 18:48, 2周前 , 30F
優質租客都靠新青安上車了
09/01 18:48, 30F
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09/01 18:49, 2周前 , 31F
什麼現象你會不知道？
09/01 18:49, 31F
推
09/01 18:53, 2周前 , 32F
貼上來看看啊
09/01 18:53, 32F
推
09/01 18:53, 2周前 , 33F
挑房客這個不租那個不租 反正不缺錢放著也沒差
09/01 18:53, 33F
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09/01 18:54, 2周前 , 34F
也是 但是我發現偶爾出現便宜的很快就消失了
09/01 18:54, 34F
推
09/01 18:54, 2周前 , 35F
至少貼個地區價格表範例吧。我看台北幾乎都秒租
09/01 18:54, 35F
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09/01 18:55, 2周前 , 36F
房客比房東更懂租屋市場倒是真的，一堆菜鳥房東啥都不懂
09/01 18:55, 36F
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09/01 18:55, 2周前 , 37F
很正常啊 一堆人宣傳租金養貸 當然就越來越多了 舊房子
09/01 18:55, 37F
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09/01 18:55, 2周前 , 38F
沒淘汰 新房子持續加入
09/01 18:55, 38F
推
09/01 18:55, 2周前 , 39F
低價租來了蟑螂怎麼辦
09/01 18:55, 39F
還有 38 則推文
推
09/01 20:20, 2周前 , 78F
在漲房租看看阿
09/01 20:20, 78F
推
09/01 20:26, 2周前 , 79F
每個窮人都想買房翻身 但要租給誰呢?
09/01 20:26, 79F
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09/01 20:31, 2周前 , 80F
不想租啊 等著房價上漲就好
09/01 20:31, 80F
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09/01 20:49, 2周前 , 81F
人人都是房東嘍
09/01 20:49, 81F
推
09/01 21:13, 2周前 , 82F
現在的確滿多菜雞房東 開高高沒人租
09/01 21:13, 82F
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09/01 21:15, 2周前 , 83F
開高高才好 可以過濾租客 新房子耶
09/01 21:15, 83F
噓
09/01 21:20, 2周前 , 84F
不講地點怎麼分析 觀察離島喔
09/01 21:20, 84F
推
09/01 21:25, 2周前 , 85F
台北市內湖一堆房子租不出去=台北市內湖區是蛋白區 QQ
09/01 21:25, 85F
推
09/01 22:10, 2周前 , 86F
6047這數字看不出什麼意義 你是否有統計近年每個月的待
09/01 22:10, 86F
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09/01 22:10, 2周前 , 87F
租變化量 可以的話分區 而不是整個台北市 另外每天搜尋
09/01 22:10, 87F
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09/01 22:10, 2周前 , 88F
時 排序用上架時間 更容易看出變化
09/01 22:10, 88F
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09/01 22:11, 2周前 , 89F
然後租金變貴你是怎麼統計的？
09/01 22:11, 89F
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09/01 22:11, 2周前 , 90F
是不是網路都叫大家開高高，然後自己開低
09/01 22:11, 90F
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09/01 22:11, 2周前 , 91F
低趕快租出去，開開玩笑
09/01 22:11, 91F
噓
09/01 22:56, 2周前 , 92F
怎麼可能 供不應求 老了沒房租才對吧
09/01 22:56, 92F
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09/01 22:58, 2周前 , 93F
供不應求因該是找不到租的物件吧
09/01 22:58, 93F
推
09/02 00:17, 2周前 , 94F
租金只是多的 光利差就飽了
09/02 00:17, 94F
推
09/02 00:17, 2周前 , 95F
賣不掉加價賣 租不掉加價租
09/02 00:17, 95F
推
09/02 00:54, 2周前 , 96F
中正區400多件，大安區800多件，所以中正比大安搶手？
09/02 00:54, 96F
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09/02 00:54, 2周前 , 97F
就不是這樣比啊！這市場就是有像我一樣的菜雞啊！我不
09/02 00:54, 97F
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09/02 00:54, 2周前 , 98F
追高一直買不到但一定有盤子加價買然後要租金開高高才
09/02 00:54, 98F
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09/02 00:54, 2周前 , 99F
能回收成本，但你開高附近有價比你低比你大的就換你租
09/02 00:54, 99F
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09/02 00:54, 2周前 , 100F
不出去。
09/02 00:54, 100F
→
09/02 01:11, 2周前 , 101F
所以盤子不要在盤子了
09/02 01:11, 101F
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09/02 01:13, 2周前 , 102F
物件很多慢慢找
09/02 01:13, 102F
推
09/02 01:47, 2周前 , 103F
台北市要買好的點屋況又好的幾乎沒有，住好好的幹嘛賣
09/02 01:47, 103F
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09/02 01:47, 2周前 , 104F
你。要租到便宜又大的更少。雖然有聽過佛心房東科技大
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09/02 01:47, 2周前 , 105F
樓公寓租學生20000，但在這時代很稀有吧。我蹲了幾個
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09/02 01:47, 2周前 , 106F
月的租屋網跟4年的買房網心得。就是看久了才可以理解
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09/02 01:47, 2周前 , 107F
怎麼會這麼多盤子直接一口價都不太殺，因為爛房看多很
09/02 01:47, 107F
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09/02 01:47, 2周前 , 108F
疲乏。
09/02 01:47, 108F
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09/02 01:50, 2周前 , 109F
你慢慢找遇到新氰胺這種瘋狗浪就更不用買了，你現在叫
09/02 01:50, 109F
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09/02 01:50, 2周前 , 110F
我買台北市物件我也很難挑到A件，那些首購40年寬5瘋狗
09/02 01:50, 110F
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09/02 01:50, 2周前 , 111F
瘋起來比投資客更瘋，網路都教他們反正都會漲還寬5不
09/02 01:50, 111F
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09/02 01:50, 2周前 , 112F
賺是笨蛋然後就當盤子讓人貴好幾百
09/02 01:50, 112F
推
09/02 02:18, 2周前 , 113F
看你回推文 發現你不是認真想討論
09/02 02:18, 113F
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09/02 10:17, 2周前 , 114F
因為這是［心得］
09/02 10:17, 114F
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09/02 10:53, 2周前 , 115F
看物件啦，你稍微有用心整理不怕租不出去啦，市場上一堆房
09/02 10:53, 115F
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09/02 10:53, 2周前 , 116F
東不想投資只想無腦租，租不出去剛好而已啦
09/02 10:53, 116F
推
09/02 22:46, 2周前 , 117F
然後好不容易租出去又遇到租霸
09/02 22:46, 117F
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