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[新聞] 獨家／房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行

看板home-sale (房屋交易)作者 (DDDDRR沒人在意了吧？！)時間2周前 (2024/09/02 08:39), 編輯推噓22(26推 4噓 38→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8200254 內文： 2024/09/02 01:33:32 經濟日報 記者廖珮君／台北即時報導 新青安政策熱炒房市，銀行房貸水位暴漲，央行要銀行自主控管不動產貸款量，銀行紛控管新房貸進件，舊案全面排隊等撥款，讓購屋族「一貸難求」惹民怨，驚動總統賴清德；據了解，央行今（2日）一早找銀行開會，了解各銀行對首購族房貸，及客訴案怎麼處理。 央行今天一早邀集各銀行，主要討論兩大議題，一、對首購族，各銀行的放貸怎麼處理？二、若有客訴，又該怎麼處理？ 據了解，央行與金管會已採一致做法，若有民眾陳情、一律請銀行處理，基本原則是，已「對保（指客戶來申請且被核准）過了」，等於已承諾貸款額度了，當客戶要交屋時，不能還讓客戶「排隊等撥款」。 總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪，9月1日晚間正式播出，他重申並沒有所謂「限貸令」，只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限（指銀行法72-2條），央行只是提醒他們要注意。 賴清德說，結果各銀行去處理這件事，就是不借你了，或是你談好了、簽約了就給妳中斷了，「我認為各銀行因應這件事情是過當了，簽約了、首次購屋了都要給人家」。 一家民營銀行主管私下說，這波從七月初開始蔓延的房貸「緊」報，是因房貸量衝太快了，如大水倒灌，一時無法消化，的確是有行庫、大型民營銀行已逼近《銀行法》72-2條28%內部警戒水位，被迫快刀斬。 但也有多數銀行管控房貸額度，並非是72-2條到頂，而是房貸增量已遠超過內部風控指標、快要「破表」了，基於銀行風險控管才暫喊停。 事實上，央行是擔心國銀不動產集中度（不動產放款占總放款水位）及房貸水位暴漲問題。據央行6月底統計，國銀不動產放款占總放款是37.4%已逼近史上新高水位。 據金管會7月底統計，依銀行法72-2條，全體銀行不動產放款占總存款及金融債平均比率是26.61%，較6月小幅下滑了0.01個百分點，占比28~29%者有五家，27~28%則有八家，等於占比逾27%者有13家，與6月相當。 心得： 哈哈 行政院金管會央行都說不甘我的事 現在連主席跳下來說話 銀行們要自己背鍋了吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.16.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725237570.A.66B.html
推
09/02 08:39, 2周前 , 1F
房價噴
09/02 08:39, 1F
推
09/02 08:47, 2周前 , 2F
這樣還可以解讀會噴 那趕快再簽兩間壓壓驚阿
09/02 08:47, 2F
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09/02 08:48, 2周前 , 3F
多數銀行並非72-2到頂而是房貸增量已遠超過內部風控指標
09/02 08:48, 3F
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09/02 08:48, 2周前 , 4F
你政府要直接注資給銀行是不是?
09/02 08:48, 4F
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09/02 08:49, 2周前 , 5F
恭喜房價再漲八年
09/02 08:49, 5F
噓
09/02 08:51, 2周前 , 6F
早就說過政府不敢打首購，投資客又贏麻了，首購新青安人頭
09/02 08:51, 6F
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09/02 08:51, 2周前 , 7F
戶和寬限轉增貸大法，繼續用到飽XD
09/02 08:51, 7F
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09/02 08:51, 2周前 , 8F
72-2 不就是風控指標...
09/02 08:51, 8F
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09/02 08:52, 2周前 , 9F
等房價崩盤斷頭的那群魯空，又要準備看著房價噴發
09/02 08:52, 9F
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09/02 08:52, 2周前 , 10F
之前發文說過了 嚴審首購資格+金流 怎麼人頭啦
09/02 08:52, 10F
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09/02 08:52, 2周前 , 11F
一下說政府很會抓人頭 一下又把政府當智障
09/02 08:52, 11F
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09/02 08:53, 2周前 , 12F
到底政府是哪一種 要先訂調查能討論吧
09/02 08:53, 12F
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09/02 08:55, 2周前 , 13F
魯空：政府不可能放水，結果超打臉，臉腫起來了XD
09/02 08:55, 13F
推
09/02 09:01, 2周前 , 14F
對保了還說不能貸的確有點擾人
09/02 09:01, 14F
推
09/02 09:02, 2周前 , 15F
賴：龍哥，出來打球。金龍：幹！又我扛
09/02 09:02, 15F
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09/02 09:04, 2周前 , 16F
政府很會抓人頭就笑話啊
09/02 09:04, 16F
推
09/02 09:09, 2周前 , 17F
沒貸到的就是政府認證的房蟲，感謝賴實現居住正義
09/02 09:09, 17F
推
09/02 09:12, 2周前 , 18F
本來就不應該打首購, 央行不知道在白目什麼
09/02 09:12, 18F
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09/02 09:19, 2周前 , 19F
也不是央行的鍋啦 就 72-2 訂在那
09/02 09:19, 19F
推
09/02 09:21, 2周前 , 20F
房地產繼續躺贏
09/02 09:21, 20F
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09/02 09:24, 2周前 , 21F
空空別做夢啦，只有貸款貸不到的民怨會被處理，房
09/02 09:24, 21F
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09/02 09:24, 2周前 , 22F
價怎麼噴你怎麼怨也不會有人看到，好好檢討自己吧
09/02 09:24, 22F
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09/02 09:24, 2周前 , 23F
哈哈哈哈哈哈哈哈
09/02 09:24, 23F
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09/02 09:30, 2周前 , 24F
那接下來還沒對保的，等4年吧～
09/02 09:30, 24F
推
09/02 09:42, 2周前 , 25F
綠燈綠燈綠燈 一路大順暢
09/02 09:42, 25F
推
09/02 09:43, 2周前 , 26F
早說了 還一堆清德宗神算家 笑死
09/02 09:43, 26F
推
09/02 09:44, 2周前 , 27F
噴
09/02 09:44, 27F
推
09/02 09:47, 2周前 , 28F
本來對保過了就該給錢 不然呢=.=???
09/02 09:47, 28F
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09/02 09:47, 2周前 , 29F
一堆鄉民沒買過房沒辦過貸款的不知道甚麼是對保
09/02 09:47, 29F
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09/02 09:47, 2周前 , 30F
對保完就是等撥款了 哪有這步驟還卡住的 快笑死XDDDD
09/02 09:47, 30F
推
09/02 09:49, 2周前 , 31F
這咖眼中法律是拿來違反不是遵守，看賴皮寮的處理就知道
09/02 09:49, 31F
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09/02 09:50, 2周前 , 32F
對保過撥款很合理，啊頂破30%還沒對保的只能說抱歉
09/02 09:50, 32F
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09/02 09:50, 2周前 , 33F
了電梯門要關了小心臉被夾歪
09/02 09:50, 33F
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09/02 09:50, 2周前 , 34F
首購就一定要給貸?超過30%違反72-2算在誰頭上?
09/02 09:50, 34F
推
09/02 09:51, 2周前 , 35F
銀行可以把大建商銀根抽過來給首購 大建商貸這麼多錢
09/02 09:51, 35F
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09/02 09:51, 2周前 , 36F
好意思哦
09/02 09:51, 36F
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09/02 09:52, 2周前 , 37F
對大建商抽銀根更好，直接變爛尾樓
09/02 09:52, 37F
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09/02 09:52, 2周前 , 38F
那一條法律或命令規定首購就一定可以貸款?賴氏法?
09/02 09:52, 38F
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09/02 09:53, 2周前 , 39F
水庫就30%可用，現在剩2%當然要緊縮放水，這不是常識嗎?
09/02 09:53, 39F
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09/02 09:54, 2周前 , 40F
難道賴一句話就要讓30%變50%?賴真以為台獨是台灣獨裁?
09/02 09:54, 40F
噓
09/02 09:54, 2周前 , 41F
魯空要哭了
09/02 09:54, 41F
噓
09/02 09:56, 2周前 , 42F
有人不知道是故意超譯還是中文有問題，賴講的跟之前
09/02 09:56, 42F
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09/02 09:56, 2周前 , 43F
政府的根本差不多，快笑死，還可以生出要動7-22的話
09/02 09:56, 43F
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09/02 09:58, 2周前 , 44F
市場上都說大建商口袋這麼深 抽銀根它怎麼會變爛尾樓
09/02 09:58, 44F
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09/02 09:58, 2周前 , 45F
？
09/02 09:58, 45F
推
09/02 09:58, 2周前 , 46F
就離30%還有段距離
09/02 09:58, 46F
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09/02 09:59, 2周前 , 47F
跳針30%的人狀況外
09/02 09:59, 47F
推
09/02 10:01, 2周前 , 48F
這邊賴總「簽約了」的意思，應該是指已經對保了但
09/02 10:01, 48F
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09/02 10:01, 2周前 , 49F
不出款的情形，不是簽約買房的簽約，看起來非收購
09/02 10:01, 49F
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09/02 10:01, 2周前 , 50F
就是自求多福
09/02 10:01, 50F
推
09/02 10:04, 2周前 , 51F
美國次貸是不是也才32%
09/02 10:04, 51F
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09/02 10:04, 2周前 , 52F
電梯向上，門要關惹~
09/02 10:04, 52F
推
09/02 10:09, 2周前 , 53F
09/02 10:09, 53F
推
09/02 10:40, 2周前 , 54F
會給啊 利率高一些
09/02 10:40, 54F
推
09/02 10:42, 2周前 , 55F
執政黨不過半 72-2動不了拉
09/02 10:42, 55F
推
09/02 10:45, 2周前 , 56F
房價噴這麼高的民怨，只是用些輕輕放下的管制，有
09/02 10:45, 56F
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09/02 10:45, 2周前 , 57F
像貸不到錢這麼積極滅火的嗎？ 還看不懂做多的態度
09/02 10:45, 57F
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09/02 10:45, 2周前 , 58F
嗎？
09/02 10:45, 58F
推
09/02 10:48, 2周前 , 59F
奉旨貸款！
09/02 10:48, 59F
推
09/02 10:49, 2周前 , 60F
法律不允許 政府想做多也沒用 再野黨才不會救你
09/02 10:49, 60F
推
09/02 10:54, 2周前 , 61F
之前一堆推文捧賴神說他很狠，恩真的狠，直接無視72-2全面
09/02 10:54, 61F
→
09/02 10:54, 2周前 , 62F
放貸 笑死
09/02 10:54, 62F
→
09/02 11:33, 2周前 , 63F
樓上超譯餒
09/02 11:33, 63F
推
09/02 12:22, 2周前 , 64F
有說全面嗎？真是天真
09/02 12:22, 64F
推
09/02 12:25, 2周前 , 65F
光這篇推文就看得出多少來亂的 還在那邊解禁咧 又不是先對
09/02 12:25, 65F
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09/02 12:25, 2周前 , 66F
保再核貸
09/02 12:25, 66F
噓
09/02 12:30, 2周前 , 67F
所以翻譯是現在金管會，央行，總統，都說不關我的事對吧
09/02 12:30, 67F
推
09/02 13:25, 2周前 , 68F
蠻正常哀
09/02 13:25, 68F
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