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[閒聊] 南萬華的巷弄內超老公寓有投資價值嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛毛象)時間1周前 (2024/09/04 23:27), 編輯推噓11(12推 1噓 27→)
留言40則, 22人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
最近手癢去看一些當時沒買的房是否成交 悠悠想起原本考慮要買萬大路、長泰街一帶的超老公寓 基本特色就是在巷弄內，那種小到Google地圖都沒辦法秀街景的，屋齡都在50+ 面積倒是不一定大，跟很多老公寓物件方正30+坪不同 15到19坪的案子也不少 由於是買自住房，另一半不太能接受那個環境跟屋齡，所以是連看屋都沒去 可是啊，總價就真的挺低的，成交七八百萬的都有，而且滿快就銷出去了 想想看現在去新莊土城這種二環買個15坪大概也是這個錢 那為何不買萬華呢，台北市門牌，未來還有萬大線捷運 這種老公寓是不是滿有投資價值的啊？ 還是其實是買到套到，只有便宜而已？ 誠心請教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725463664.A.FD4.html
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09/04 23:32, 1周前 , 1F
投資出租可以，自住不行，居民素質太差
09/04 23:32, 1F
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09/04 23:34, 1周前 , 2F
萬華位置吊打
09/04 23:34, 2F
推
09/04 23:36, 1周前 , 3F
住宅區又小巷弄 無法都更
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09/04 23:52, 1周前 , 4F
離萬大線捷運站愈近愈好
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09/04 23:55, 1周前 , 5F
完全沒希望
09/04 23:55, 5F
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09/05 00:00, 1周前 , 6F
我家東園街死巷連棟透天，鄰居買2000改套房，三層月租近1
09/05 00:00, 6F
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09/05 00:00, 1周前 , 7F
0萬吧，，投報你自己算看看
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09/05 00:03, 1周前 , 8F
穩穩的6% 太屌啦
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09/05 00:33, 1周前 , 9F
看有沒有機會都更 沒機會都更的話光是整修就要一大筆現金
09/05 00:33, 9F
推
09/05 00:35, 1周前 , 10F
全台北最窮的幾個里好像都在那附近。。
09/05 00:35, 10F
噓
09/05 00:48, 1周前 , 11F
自住房買大樓就好了 錢少才買公寓
09/05 00:48, 11F
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09/05 00:49, 1周前 , 12F
除非你是想要投資房 那可以買公寓投資
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09/05 00:50, 1周前 , 13F
全台北市有9成的公寓 不用幻想要都更 有機會都更的才1成
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推
09/05 00:50, 1周前 , 14F
年輕人自住可
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09/05 00:50, 1周前 , 15F
9成破公寓等地震一次倒一大片 才有可能
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09/05 00:51, 1周前 , 16F
慢慢等吧
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09/05 01:21, 1周前 , 17F
自住房選南萬華老公寓？要確定欸
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09/05 01:22, 1周前 , 18F
而且巷弄內要都更很難
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09/05 01:24, 1周前 , 19F
沒辦法 便宜治百病… 而且最後也沒買XD
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09/05 01:39, 1周前 , 20F
是說龍山寺那邊巷子裏好多商三公寓 不知道是不是在寺
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09/05 01:39, 1周前 , 21F
廟旁都更會有很大阻力
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09/05 03:41, 1周前 , 22F
問題是你七八百萬現在用搶的都搶不到啊
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09/05 07:52, 1周前 , 23F
台北門牌老公寓，如果靠近捷運站可以考慮呀！
09/05 07:52, 23F
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09/05 08:12, 1周前 , 24F
現買現套50年起跳
09/05 08:12, 24F
推
09/05 09:26, 1周前 , 25F
如果不排斥街友，不在意家門口有人隨意便溺，就買吧
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09/05 10:11, 1周前 , 26F
不要靠近龍山寺都還好
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09/05 10:12, 1周前 , 27F
巷子小休旅車不好進出
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09/05 10:58, 1周前 , 28F
要看地點，巷弄太小會有問題，另外街友不會聚集在南萬
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09/05 10:58, 1周前 , 29F
華，不過萬華的居民素質的確有待提升…但已經比10-20年
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09/05 10:58, 1周前 , 30F
前好很多了，至於收入，跨區寄戶口以及菜市場的收入沒
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09/05 10:58, 1周前 , 31F
被算到也是造成收入較低的原因，雖然比不上其他台北市
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09/05 10:58, 1周前 , 32F
區，但其實不至於這麼低
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推
09/05 12:13, 1周前 , 33F
南萬華就菜市場多、周圍各種三寶駕駛
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09/05 15:08, 1周前 , 34F
巷弄小的，燒一次或是救護車開不進去的，自己保重
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推
09/05 17:04, 1周前 , 35F
三四年前看過廣照宮附近小巷弄裡的狹長公寓，權狀大概2
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09/05 17:04, 1周前 , 36F
0坪 當時好像一千出頭成交。超快速秒殺
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09/05 17:05, 1周前 , 37F
那裡半夜豆芽菜車直接停在馬路上作業。連機車要過去都
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09/05 17:05, 1周前 , 38F
很困難
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09/06 01:25, 1周前 , 39F
那邊素質非常恐怖 而且價格拉不起來都更也難 不要搞自己了
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09/06 01:25, 1周前 , 40F
吧 買別的地方
09/06 01:25, 40F
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