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Re: [閒聊] 南萬華的巷弄內超老公寓有投資價值嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (力宏敢預訂178臺大金)時間3月前 (2024/09/05 11:15), 3月前編輯推噓8(9推 1噓 25→)
留言35則, 10人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言： : 最近手癢去看一些當時沒買的房是否成交 : 悠悠想起原本考慮要買萬大路、長泰街一帶的超老公寓 : 基本特色就是在巷弄內，那種小到Google地圖都沒辦法秀街景的，屋齡都在50+ : 面積倒是不一定大，跟很多老公寓物件方正30+坪不同 : 15到19坪的案子也不少 : 由於是買自住房，另一半不太能接受那個環境跟屋齡，所以是連看屋都沒去 : 可是啊，總價就真的挺低的，成交七八百萬的都有，而且滿快就銷出去了 : 想想看現在去新莊土城這種二環買個15坪大概也是這個錢 : 那為何不買萬華呢，台北市門牌，未來還有萬大線捷運 : 這種老公寓是不是滿有投資價值的啊？ : 還是其實是買到套到，只有便宜而已？ : 誠心請教 : 我的想法是 南萬華也有分 離捷運較近的萬大路質感會好一點 因為那邊有幾所學校組成的學區 未來還有捷運萬大線 lbj住的那棟和萬花園都在那一帶 相對之下 西園路-艋舺大道之間的就比較敬謝不敏 以前有在那邊上班 知道那邊是全萬華低收入最多 臺北+全國第二多的里 有個規模不小的福民平宅 那邊的8+9數量 算萬華比較多的 當然那邊新屋城西x光已經開到8字頭 但人文素質上還是比較差 至於南機場青年公園則是外省的藍領後代居多 一樣是老+窮但8+9倒沒這麼多 所以我的排法是 投資:萬大路>青年公園>>西園路 自住:青年公園>萬大路>>西園路 題外話冷知識 至於全台灣+台北市最多低收入戶的里 其實是在文山區明義里 對 就是安康平宅那個點 現在改建後 也許會少一點吧 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年 5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力 7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.92.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725506125.A.BAA.html
推
09/05 11:19, 3月前 , 1F
社子島 社子收入應該也不高
09/05 11:19, 1F
不過社子 社子島早就一堆地主建商跑去卡位XD 社子島遲早會被徵收 開發利益太龐大了
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09/05 11:20, 3月前 , 2F
收入高低 也不代表房價高低台北市這個地方幾乎都是看捷
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09/05 11:20, 3月前 , 3F
運 距離蛋黃的遠近
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對 其實這幾年南萬華 復興崗和社子 預售和新屋都已經漲到比政大實小那邊還高 直接把政大實小那邊擠到爐主 很大原因就是交通方便度 機能 還有離捷運遠近 南萬華 社子目前也沒捷運 但動線+就業上還是方便很多 至於當年標準去商業化最成功的政大實小 那邊就真的除了學區外全部都沒有 結果是看著其他地方房價一路超車 從北市中段班 一路掉倒爐主 恐怕也是當年想都沒想到的 大約20年前 社子 復興崗新屋還只要一字頭時 政大實小有三字頭 結果現在政大實小新屋還有七字頭 其他都已經坐八望九 ※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/05/2024 11:27:33
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09/05 11:40, 3月前 , 4F
這樣分沒什麼意義 因為他們很多後代都是在這區域租房
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09/05 11:40, 3月前 , 5F
跟生活圈有關
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09/05 11:40, 3月前 , 6F
妳的鄰居還是這群人
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推
09/05 12:20, 3月前 , 7F
南萬華就是被龍山寺長期拖累的一個區域，臨中正交通跟
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09/05 12:20, 3月前 , 8F
機能又強，素質不比北市其他區域，但跟新北比也是差不多
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09/05 12:20, 3月前 , 9F
，現在也漲上來了，等萬大線一通會再噴一波
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09/05 12:58, 3月前 , 10F
南萬華以前就工業區被鐵路隔開 那時候還不夠格跟龍山寺
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09/05 12:58, 3月前 , 11F
比吧
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推
09/05 13:06, 3月前 , 12F
雙園國小周邊區環境交通也不錯，不少較新社區與推案
09/05 13:06, 12F
推
09/05 13:11, 3月前 , 13F
從板橋進萬華再來回頭來想想這問題
09/05 13:11, 13F
推
09/05 14:48, 3月前 , 14F
萬大國小不是有站，長泰街哪邊走過去沒有很遠，夠便宜我
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09/05 14:48, 3月前 , 15F
覺得可以買看看
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噓
09/05 17:04, 3月前 , 16F
青年公園8+9也超多好嗎，去看南機場公寓、國光國宅、
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09/05 17:04, 3月前 , 17F
國盛國宅就知道
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09/05 17:04, 3月前 , 18F
更慘的是青年公園週邊包含規劃施工中有5間社宅，台北
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09/05 17:04, 3月前 , 19F
市應該沒啥區域有這麼密集的社宅
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09/05 17:04, 3月前 , 20F
若比收入，幾個2023年人均收入100上下的里都在艋舺大
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09/05 17:04, 3月前 , 21F
道、萬大路
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青年公園反而一個都沒有，只有跨到中正區的一個里剛
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09/05 17:04, 3月前 , 23F
好100而已
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09/05 17:04, 3月前 , 24F
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09/05 17:24, 3月前 , 25F
萬華平均低收入戶最多的里也在青年公園
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09/05 17:24, 3月前 , 26F
09/05 17:24, 26F
推
09/06 01:51, 3月前 , 27F
萬華素質跟新北哪裡差不多？板橋新店中永和新莊素質都屌打
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09/06 01:51, 3月前 , 28F
萬華
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推
09/06 03:21, 3月前 , 29F
菜市場那堆沒報稅的記得算上去。但一般人住在哪裡會發
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09/06 03:22, 3月前 , 30F
瘋ㄅ 午夜開始吵
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推
09/06 06:48, 3月前 , 31F
我覺得很多低端，除了較新大樓之外巷弄停滿汽機車，雙向變
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09/06 06:48, 3月前 , 32F
單向、行人只能走馬路，南機場的店看起來衛生都很差，老人
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09/06 06:48, 3月前 , 33F
一堆，路當他家開的還會亂丟垃圾。
09/06 06:48, 33F
推
09/06 06:51, 3月前 , 34F
板橋破公寓地帶素質也是非常差，但至少還可以選重劃區、大
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09/06 06:51, 3月前 , 35F
樓林立的的捷運站附近，能走路機能也不錯
09/06 06:51, 35F
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