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[閒聊] 買房需要成為總經大師嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1周前 (2024/09/06 11:49), 1周前編輯推噓18(22推 4噓 57→)
留言83則, 30人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
看到昨天 Cal 大寫的文章 完全看不懂 但覺得狠厲害收藏起來之後研究一番 小弟工作範圍接觸到晶圓製造的技術移轉到量產 接觸過美國日本工程師 心得是台灣工程師素質很高又便宜 但可能匯率的關係薪水太低？ 平常上班忙下班顧小孩 又要投資房地產賺錢 只有幾間的房市小菜蟲 需要研究學習成為總經大師來精進報酬率嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725594588.A.4CB.html
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09/06 11:53, 1周前 , 1F
勝率高
09/06 11:53, 1F
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09/06 11:54, 1周前 , 2F
菜市場做生意大媽 房子都好幾間
09/06 11:54, 2F
推
09/06 11:56, 1周前 , 3F
09/06 11:56, 3F
推
09/06 11:57, 1周前 , 4F
可以當廢文大師
09/06 11:57, 4F
廢文大師也不容易 我好像連這個也排不進前幾名
推
09/06 11:59, 1周前 , 5F
看流派 台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管
09/06 11:59, 5F
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09/06 11:59, 1周前 , 6F
廢物天堂八卦版就一堆腫精大濕啊 還不是只能當魯空
09/06 11:59, 6F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/06/2024 12:01:06
推
09/06 12:01, 1周前 , 7F
懂總經你就知道央行的政策影響 其實幫助不小
09/06 12:01, 7F
真的蠻有趣的 其實我一直也以為控制匯率出口好 看了尼的文才發現很多面向
推
09/06 12:05, 1周前 , 8F
看你要買幾間
09/06 12:05, 8F
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09/06 12:05, 1周前 , 9F
不用到總經大師，但看些經濟學入門或科普書
09/06 12:05, 9F
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09/06 12:05, 1周前 , 10F
只有好處沒壞處。
09/06 12:05, 10F
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09/06 12:05, 1周前 , 11F
多用點腦會比當無腦多或無腦空要好。
09/06 12:05, 11F
倒是 謝謝
推
09/06 12:06, 1周前 , 12F
我覺得廢文大師你一定排得上==
09/06 12:06, 12F
還以為是鑽屎
噓
09/06 12:07, 1周前 , 13F
你自己不就低買高賣，現在都限貸差不多了啦。
09/06 12:07, 13F
我是置產增值為主
推
09/06 12:08, 1周前 , 14F
其實懂了結論也只是隨時買不要賣 跟不懂沒差別
09/06 12:08, 14F
推
09/06 12:10, 1周前 , 15F
大師楊金龍到40歲才買房 這說明了一切
09/06 12:10, 15F
推
09/06 12:10, 1周前 , 16F
買一間自用就無腦買 人生必經過程
09/06 12:10, 16F
推
09/06 12:11, 1周前 , 17F
買房要懂總經 不用懂水電
09/06 12:11, 17F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/06/2024 12:18:12
推
09/06 12:26, 1周前 , 18F
只要會賺錢經濟參考就好，總經會賺錢經濟學教授應
09/06 12:26, 18F
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09/06 12:26, 1周前 , 19F
該都台灣首富了
09/06 12:26, 19F
推
09/06 12:35, 1周前 , 20F
看一堆沒啥鳥用，10年前開始每兩年買一間，就這麼簡單，
09/06 12:35, 20F
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09/06 12:35, 1周前 , 21F
現在至少四五間了。口袋幾千萬跑不掉的。
09/06 12:35, 21F
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09/06 12:36, 1周前 , 22F
行動力才是重點。整天高談闊論，未必有用。
09/06 12:36, 22F
推
09/06 12:38, 1周前 , 23F
買房用自己喜好去挑就屌打看一堆書然後買股票
09/06 12:38, 23F
推
09/06 12:46, 1周前 , 24F
看你的目標到哪，總經重要也不重要
09/06 12:46, 24F
→
09/06 12:46, 1周前 , 25F
前期不重要，中區很重要，後期看全球
09/06 12:46, 25F
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09/06 12:47, 1周前 , 26F
沒有資產何來配置，沒有比較何來傷害，
09/06 12:47, 26F
→
09/06 12:47, 1周前 , 27F
窩在一方天地窺天也是很快樂。
09/06 12:47, 27F
沒比較沒傷害沒錯 看看哪天哪月能像 Linpin 大那樣考慮整合什麼的 目前資產很小 真的沒什麼特別需要配置的 ※ 編輯: foda (42.72.190.100 臺灣), 09/06/2024 12:51:19
推
09/06 12:51, 1周前 , 28F
你的話反過來看就是同樣工作 美日素質低就可拿高薪 其
09/06 12:51, 28F
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09/06 12:51, 1周前 , 29F
實台灣蠻可悲的= =
09/06 12:51, 29F
真的呀 但台灣人自己內部欺負來欺負去的 也是神慘 ※ 編輯: foda (42.72.190.100 臺灣), 09/06/2024 12:52:37
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09/06 12:52, 1周前 , 30F
你以為看得懂 就能賺錢？
09/06 12:52, 30F
→
09/06 12:53, 1周前 , 31F
日本理工科薪水不高啊
09/06 12:53, 31F
推
09/06 12:57, 1周前 , 32F
如果財務目標規劃是追上高階中產
09/06 12:57, 32F
→
09/06 12:57, 1周前 , 33F
大概是‘’現階段‘’1億左右淨資產，
09/06 12:57, 33F
→
09/06 12:57, 1周前 , 34F
20年後約5億淨資產左右的位階，
09/06 12:57, 34F
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09/06 12:57, 1周前 , 35F
那可能就需要不同的方法來達成，
09/06 12:57, 35F
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09/06 12:57, 1周前 , 36F
‘’目前‘’住宅用房地產上有很明顯的極限。
09/06 12:57, 36F
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09/06 12:59, 1周前 , 37F
一般PR50-80家庭出生的人
09/06 12:59, 37F
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09/06 12:59, 1周前 , 38F
能達到這一步的應該屈指可數，
09/06 12:59, 38F
→
09/06 12:59, 1周前 , 39F
爬到中階中產比較合理，
09/06 12:59, 39F
→
09/06 12:59, 1周前 , 40F
切忌錢最終是要拿來花的。
09/06 12:59, 40F
目前就差不多淨 4000 xddd 奈米族群 ※ 編輯: foda (42.72.190.100 臺灣), 09/06/2024 13:00:54
噓
09/06 13:02, 1周前 , 41F
尼hen棒 不要妄自菲薄
09/06 13:02, 41F
→
09/06 13:03, 1周前 , 42F
不用好嗎 你要跟的是政府重大建設 有個親戚在開發局
09/06 13:03, 42F
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09/06 13:03, 1周前 , 43F
還比較實用
09/06 13:03, 43F
推
09/06 13:09, 1周前 , 44F
等有一億才需要，中產階級的問題是規模增大問題而不是報
09/06 13:09, 44F
→
09/06 13:09, 1周前 , 45F
酬率
09/06 13:09, 45F
推
09/06 13:10, 1周前 , 46F
連續押對2檔飆股就可以追上彥洲了
09/06 13:10, 46F
→
09/06 13:11, 1周前 , 47F
就幾百萬千萬規模在那邊算差1%2%報酬率要幹嘛
09/06 13:11, 47F
→
09/06 13:13, 1周前 , 48F
游庭澔啊，爸爸房產專家，他自己總經+股票
09/06 13:13, 48F
推
09/06 13:28, 1周前 , 49F
過一億的人生我看來也很樸實無華 就是個數字心裡爽而已QQ
09/06 13:28, 49F
→
09/06 13:34, 1周前 , 50F
不過我只有4000塊 只能偷看破億的人的簡樸生活
09/06 13:34, 50F
推
09/06 13:35, 1周前 , 51F
有些人算計了一輩子，卻不如傻傻買來住的人
09/06 13:35, 51F
噓
09/06 13:40, 1周前 , 52F
費玉清不是歌手嗎？這也要問？
09/06 13:40, 52F
費玉清那個是頂端耶 打工仔哪能比
→
09/06 14:04, 1周前 , 53F
什麼 原來皓哥是蟲二代
09/06 14:04, 53F
※ 編輯: foda (42.72.190.100 臺灣), 09/06/2024 14:07:33
推
09/06 15:43, 1周前 , 54F
無腦買就好了學總經幹嘛?
09/06 15:43, 54F
→
09/06 16:11, 1周前 , 55F
完全不用 就是老人抬槓而已
09/06 16:11, 55F
→
09/06 16:12, 1周前 , 56F
總經現在是超級Air Walk時代 過去的課本解幾乎通通失效
09/06 16:12, 56F
→
09/06 16:13, 1周前 , 57F
經濟學基本設定有兩個問題 一個完全理性 第二完全效率
09/06 16:13, 57F
→
09/06 16:13, 1周前 , 58F
兩個都沒有辦法成立 第一 本來人就沒辦法完全理性
09/06 16:13, 58F
→
09/06 16:14, 1周前 , 59F
甚至有些很番顛的 但你不假設理性你後面都不用推導了
09/06 16:14, 59F
→
09/06 16:14, 1周前 , 60F
第二 完全效率 長期來看 oo必導致xx 但因為不理性不效率
09/06 16:14, 60F
→
09/06 16:15, 1周前 , 61F
這個時間可能需要5年甚至10年 結果第2年突然黑天鵝灰犀牛
09/06 16:15, 61F
→
09/06 16:15, 1周前 , 62F
你只吃到前兩年反效果 來不及得到xx 總體局勢突然大改變
09/06 16:15, 62F
→
09/06 16:16, 1周前 , 63F
所以以一般人的投資決策來說 總經只能給你概念性的指引
09/06 16:16, 63F
→
09/06 16:17, 1周前 , 64F
其他基本上就是談資 無聊的時候槓一槓顯擺一下讀過書而已
09/06 16:17, 64F
→
09/06 16:17, 1周前 , 65F
最近我才在想這個不理性不效率的問題耶
09/06 16:17, 65F
→
09/06 16:18, 1周前 , 66F
照理來說東西都有理想的一個價值，但是因為不效率所以
09/06 16:18, 66F
→
09/06 16:19, 1周前 , 67F
價格會浮動 因為不理性還會浮動的很大 大概只有抱個5年十
09/06 16:19, 67F
推
09/06 16:19, 1周前 , 68F
用最大維度的總綱來說 通膨是不會停止的 貨幣一定一路貶
09/06 16:19, 68F
→
09/06 16:19, 1周前 , 69F
所以只要實質負利率且你有能力撐住這個現金流
09/06 16:19, 69F
→
09/06 16:19, 1周前 , 70F
年這樣預估才會比較準一點...但是五年十年中間還可能有什
09/06 16:19, 70F
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09/06 16:20, 1周前 , 71F
持有資產 降低貨幣水準 會是一個你讀總經可以得到的通解
09/06 16:20, 71F
→
09/06 16:20, 1周前 , 72F
麼非常態大變故 結論就是...呃 沒結論XD
09/06 16:20, 72F
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09/06 16:22, 1周前 , 73F
大概只有現金確實是持續貶值的 其他啥都不知道...
09/06 16:22, 73F
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09/06 16:22, 1周前 , 74F
當然現在很多有錢人也很怕 開始比較保守了一點
09/06 16:22, 74F
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09/06 16:23, 1周前 , 75F
原因很簡單 整個已開發世界已經十多年沒有正常升降息循環
09/06 16:23, 75F
→
09/06 16:23, 1周前 , 76F
過去50年建立的經濟學循環理論是 經濟好慢慢升息 到高位
09/06 16:23, 76F
→
09/06 16:24, 1周前 , 77F
發生壞事 降息來救 從1960年代到1990甚至2000年都是這樣
09/06 16:24, 77F
→
09/06 16:24, 1周前 , 78F
但是2008年之後 這個循環變得沒有整個跑完過
09/06 16:24, 78F
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09/06 16:25, 1周前 , 79F
我們現在經歷的這個循環 是2019升息走到一半covid
09/06 16:25, 79F
Covid 印象真的很深 當時以為股票要像 2008 套個一陣子 結果半年創新高
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09/06 16:26, 1周前 , 80F
直接暴力降息到0 然後2023年暴力升息上來 經濟還沒走軟
09/06 16:26, 80F
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09/06 16:26, 1周前 , 81F
就又要因為偏離中性利率太多 不得不開啟降息循環的降息
09/06 16:26, 81F
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09/06 16:27, 1周前 , 82F
亂七八糟的世界XD 升息個兩年就出事XD
09/06 16:27, 82F
※ 編輯: foda (42.72.190.100 臺灣), 09/06/2024 16:55:53
噓
09/06 17:12, 1周前 , 83F
當然不用，你看房板有人懂總經嗎？
09/06 17:12, 83F
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