PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 買房需要成為總經大師嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1周前 (2024/09/06 12:20), 1周前編輯推噓10(17推 7噓 27→)
留言51則, 21人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
看流派 就像股票，一樣都是股票，買00940 跟買天國一揮的 根本不是同一群人。 台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管。 反正就是資產放置器。也不太會跌 隨時買都差不多。 但我們這種重劃區仔， 總經就很重要。 那誰，不是很愛講蛋殼毀滅嗎？ 我非常同意「景氣反轉時，蛋殼會優先價錢修正」 但這句話要先釐清 時間跟對象， 「何時景氣反轉」、「誰才是蛋殼」 其中時間又更重要又更重要。 畢竟如果景氣好太久，蛋黃一直外溢，連蛋殼都會變成蛋白。 時間會直接影響蛋殼定義。 當然啦，總經要看的東西也很雜， 從貨幣量、匯率是可以推測出台灣會有多少熱錢的趨勢。 我是比較庸俗一點， 比較喜歡看台灣權值股的訂單、庫存水位、其主要客人的資本支出狀況。 不過用意都一樣，就是看台灣會有多少錢在流通。 那當你得不到這些資訊、 或是對產業鏈錯誤認知以為台灣只有台積電在賺、 或是看不懂這些訊息、 甚至因為政治意識型態不願意相信台灣經濟好， 那不敢買相對高報酬高風險的重劃區， 合情合理。 每個人耐受風險程度不同，總有適合你的投資方法。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725596403.A.009.html
噓
09/06 12:24, 1周前 , 1F
蛋殼變蛋白4長期過程 小房蟲還在吹哨壯膽R
09/06 12:24, 1F
推
09/06 12:28, 1周前 , 2F
09/06 12:28, 2F
推
09/06 12:29, 1周前 , 3F
認真問，A9 邊陲靠 ASML 那邊，和 A7，誰比較蛋殼
09/06 12:29, 3F
→
09/06 12:31, 1周前 , 4F
龜山 國泰都說不屬於都會區呢
09/06 12:31, 4F
→
09/06 12:31, 1周前 , 5F
你覺得是不是彈殼?
09/06 12:31, 5F
→
09/06 12:34, 1周前 , 6F
我跟你說，A7根本不用去找國泰人壽，正常銀行都埭得到
09/06 12:34, 6F
→
09/06 12:35, 1周前 , 7F
林口後段跟A7很難比欸，連房價都差不多
09/06 12:35, 7F
這樣講啦， 一樣A7為例，如果這波科技業熱潮到2022那波就結束、沒有AI這波那A7還是蛋殼。 但又多一波AI潮， 蛋殼長到A10去，甚至A10都快長出A11這個外殼了。 那我們就算不管台地上的產業機能， 只用傳統都市熱區的蛋殼來看，A7也很安全。
推
09/06 12:37, 1周前 , 8F
那誰不禮貌 要叫美國阿爸
09/06 12:37, 8F
噓
09/06 12:38, 1周前 , 9F
教主，小房蟲沒講錯捏，林三淡蛋殼只剩淡了。不過這波
09/06 12:38, 9F
→
09/06 12:38, 1周前 , 10F
新氰胺吃光5年內剛需這波沒下車一遇到經濟爆炸就一次
09/06 12:38, 10F
→
09/06 12:38, 1周前 , 11F
掰。而且當年只有新北林三淡這次炒到桃園龜山 哈哈哈
09/06 12:38, 11F
→
09/06 12:38, 1周前 , 12F
哈哈。
09/06 12:38, 12F
推
09/06 12:38, 1周前 , 13F
美國阿爸人
09/06 12:38, 13F
→
09/06 12:39, 1周前 , 14F
有沒有買A7的可以分享7、8月後的成數跟趴數，很好奇
09/06 12:39, 14F
※ 編輯: blargelp (1.200.13.252 臺灣), 09/06/2024 12:43:51
推
09/06 12:48, 1周前 , 15F
吹哨壯膽真的很好笑，但說真的，A7 交通連新莊連桃園機捷高
09/06 12:48, 15F
→
09/06 12:48, 1周前 , 16F
速公路，個人認為比林口末端方便就是了
09/06 12:48, 16F
推
09/06 12:54, 1周前 , 17F
從雙表角度看A7本來就蛋殼 蛋殼往往才是漲最兇的
09/06 12:54, 17F
→
09/06 12:55, 1周前 , 18F
雙北角度
09/06 12:55, 18F
→
09/06 12:56, 1周前 , 19F
但以台地上的就業來看就變蛋黃了
09/06 12:56, 19F
推
09/06 13:10, 1周前 , 20F
咕嚕咕嚕
09/06 13:10, 20F
推
09/06 13:43, 1周前 , 21F
09/06 13:43, 21F
→
09/06 13:43, 1周前 , 22F
不過蛋黃蛋白蛋殼有比較概略的單坪價分類方式嗎?
09/06 13:43, 22F
→
09/06 13:43, 1周前 , 23F
例如以前三峽可能30左右是蛋殼，但現在是30~50就可能
09/06 13:43, 23F
→
09/06 13:43, 1周前 , 24F
是蛋白?
09/06 13:43, 24F
噓
09/06 13:44, 1周前 , 25F
我在等2字頭預售平轉，已經有看到南六都2021的平轉了
09/06 13:44, 25F
→
09/06 13:44, 1周前 , 26F
。
09/06 13:44, 26F
→
09/06 13:46, 1周前 , 27F
以前三峽剛造鎮一戶500，2013、14左右噴到900，現在15
09/06 13:46, 27F
→
09/06 13:46, 1周前 , 28F
00沒啥素地可以炒了。三倍好棒棒。
09/06 13:46, 28F
推
09/06 13:59, 1周前 , 29F
吃光五年剛需這說法數據還不知道哪來的，不過也不好追問
09/06 13:59, 29F
推
09/06 14:01, 1周前 , 30F
問一問說自己心裡猜想的Q
09/06 14:01, 30F
推
09/06 14:09, 1周前 , 31F
我是覺得，就算是買ETF也要懂一下0050/00940的差別。
09/06 14:09, 31F
→
09/06 14:09, 1周前 , 32F
而且多了解一些基本常識也才能找到
09/06 14:09, 32F
→
09/06 14:09, 1周前 , 33F
適合自己的投資方式。
09/06 14:09, 33F
→
09/06 14:27, 1周前 , 34F
自己買的地方就會覺得不是蛋殼嘻嘻
09/06 14:27, 34F
噓
09/06 14:29, 1周前 , 35F
你會在意這些就代表你是個蛋殼仔
09/06 14:29, 35F
→
09/06 14:30, 1周前 , 36F
常見一堆蛋殼相輕 想證明自己的沒這麼蛋殼
09/06 14:30, 36F
推
09/06 14:30, 1周前 , 37F
也不一定是蛋殼區 有可能是最新最熱議的區跟物件 像是新
09/06 14:30, 37F
→
09/06 14:30, 1周前 , 38F
莊副都心 連新聞每天都寫副都心 目光太集中惹
09/06 14:30, 38F
→
09/06 14:31, 1周前 , 39F
曾經
09/06 14:31, 39F
推
09/06 14:33, 1周前 , 40F
原來你是重劃區仔
09/06 14:33, 40F
推
09/06 14:38, 1周前 , 41F
大家都是蛋殼仔不要分那麼細嗎
09/06 14:38, 41F
噓
09/06 16:30, 1周前 , 42F
只要能漲，管他蛋殼還不是蛋殼。我也想買A7啊！不過好
09/06 16:30, 42F
→
09/06 16:30, 1周前 , 43F
貴買不起。
09/06 16:30, 43F
推
09/06 16:56, 1周前 , 44F
Jazz 樂啊
09/06 16:56, 44F
推
09/06 18:46, 1周前 , 45F
當然要懂總經，不然怎麼知道什麼時候上滿槓？什麼時候要增持
09/06 18:46, 45F
→
09/06 18:46, 1周前 , 46F
現金？持續買不間斷也要抓時間加減油門，甚至利潤要怎麼推測
09/06 18:46, 46F
→
09/06 18:46, 1周前 , 47F
，不懂總經怎麼算？不然菜市場大媽買法就沒關係
09/06 18:46, 47F
噓
09/06 19:25, 1周前 , 48F
我覺得今年4月後買的很屌，這種拔辣價都敢接。
09/06 19:25, 48F
→
09/06 19:42, 1周前 , 49F
你到底多崩潰 你不是有房嗎 怎麼跟魯空差不多的感覺
09/06 19:42, 49F
推
09/06 21:30, 1周前 , 50F
景氣一停滯，市場就會回歸理性，市中心比較保值
09/06 21:30, 50F
噓
09/08 20:17, 1周前 , 51F
塑化鋼鐵太陽能板確實沒賺啊
09/08 20:17, 51F
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cseBp09 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cseBp09 (home-sale)