Re: [心得] 買房鬼故事-長輩煞
看板home-sale (房屋交易)作者AMDsucks (AMD really sucks)時間1周前 (2024/09/09 09:20)推噓0(0推 0噓 2→)留言2則, 1人參與討論串3/6 (看更多)
關於 長輩煞 + 買房
我一律建議賣掉
0.最重要的一點, 先感謝長輩借錢
雖然長輩情勒+意見很多, 但這個社會你出事時, 誰願意借你錢
信貸占用額度, 借了搞不好生活過不下去
1.有買到+交得了屋, 已經贏一半
2.賣掉也要賣得有技巧, 就是持有5-6年再賣
5-10年稅率20%(可以出租), 自住6年400萬免稅 (不能出租)
3.繳到稅可以重購退稅, 但下一間必須自住
4.不建議共同持有 (重購退稅要各自買一棟, 6年免稅比較簡單)
5.到時賣掉本金都是自己的 (長輩應該不會分增值吧)
借來就是要還的, 跟長輩談分年攤還吧
1成就是100萬的事情, 當信貸分7年還掉
私人借貸, 要給利息, 而且要比地板價高(人情最貴)
不打不相識, 打完不認識
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