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Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？

看板home-sale (房屋交易)作者 (GA389434)時間3天前 (2024/09/14 22:50), 3天前編輯推噓19(22推 3噓 27→)
留言52則, 25人參與, 2天前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 科技業除了台積電外 : 這兩年分紅跟年薪都差不多打了7折 : 為何薪水變低房子還能漲呢？ : https://i.imgur.com/EbDLWTw.jpeg
: ----- : 總價其實只漲不多 但是坪數已經對折 像台北市新案都是效法香港 然後單層5戶1電梯 格局就配套房、1房、1+1房(8-16坪) 頂樓兩層做大坪數(18坪左右) 便宜的155萬/坪貴的就200萬/坪起跳 總價盡量壓在1500-2500區間 因為建商也知道好賣 新北市呢 坪數大一點搭配16-29坪 也是落在1500-3000萬區間 竹北六家剛在炒的時候大概是13-17萬 當時買個40坪也不用1000萬 從喜來登那邊一路炒過去高鐵 2014年大約來到25-30萬/坪 後來就是暴漲10年一路噴到超越50、70萬 但唯一不變的還是總價 2500萬就是一個坎 各區都一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.232.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726325447.A.A14.html
推
09/14 23:00, 3天前 , 1F
你問問看現在新竹好一點的區域2500預售新案可以買
09/14 23:00, 1F
→
09/14 23:00, 3天前 , 2F
到什麼吧…
09/14 23:00, 2F
推
09/14 23:02, 3天前 , 3F
哪裡不變 你都說當年40坪不用1000萬了 我就是當年買
09/14 23:02, 3F
→
09/14 23:02, 3天前 , 4F
900不到的啦
09/14 23:02, 4F
→
09/14 23:02, 3天前 , 5F
最近成交大概3000 你說總價不變XD?
09/14 23:02, 5F
推
09/14 23:04, 3天前 , 6F
平均總價也有數據 明明漲很多
09/14 23:04, 6F
推
09/14 23:05, 3天前 , 7F
老北區新案都要3000了
09/14 23:05, 7F
→
09/14 23:07, 3天前 , 8F
以後就是5個千萬雅房共用側浴室陽台
09/14 23:07, 8F
→
09/14 23:09, 3天前 , 9F
你小看台灣人的財力了，但目前問題是追價意願
09/14 23:09, 9F
推
09/14 23:11, 3天前 , 10F
那套房格局賣這個價格就好了啊,反正盤子多,呵
09/14 23:11, 10F
推
09/14 23:19, 3天前 , 11F
套房都開價到1500上下了
09/14 23:19, 11F
推
09/14 23:22, 3天前 , 12F
而且新竹成交的大宗是三房以上 不是兩房以下
09/14 23:22, 12F
說明沒很到位見諒！ 我要表達的是物件坪數都正在縮小！ ※ 編輯: GA389434 (1.160.232.150 臺灣), 09/14/2024 23:32:18
推
09/14 23:40, 3天前 , 13F
是縮小啊，但是跟其他地方比還是偏大…
09/14 23:40, 13F
推
09/15 00:11, 3天前 , 14F
總價也是不斷創新高耶，你說2500是一個坎，但其實
09/15 00:11, 14F
→
09/15 00:11, 3天前 , 15F
之前是1500是個坎
09/15 00:11, 15F
推
09/15 00:45, 3天前 , 16F
10年來的可負擔總價明明差很多
09/15 00:45, 16F
→
09/15 00:46, 3天前 , 17F
不信的話5年後再來看看
09/15 00:46, 17F
→
09/15 00:47, 3天前 , 18F
坪數縮小歸縮小，價格還是會往上
09/15 00:47, 18F
→
09/15 01:20, 3天前 , 19F
好一點？竹北高鐵夠不夠好？兩千多可以買全新預售兩房平面
09/15 01:20, 19F
→
09/15 01:20, 3天前 , 20F
車位阿，然後竹北屋主就拿實登去叫板新北一堆破百坪數單價9
09/15 01:20, 20F
→
09/15 01:20, 3天前 , 21F
0總價破億的建案，真的是笑死
09/15 01:20, 21F
推
09/15 01:59, 3天前 , 22F
六家/高鐵那區機能一直增加 學校 銀行 醫院 ubike 漲正常
09/15 01:59, 22F
→
09/15 01:59, 3天前 , 23F
阿
09/15 01:59, 23F
推
09/15 02:27, 3天前 , 24F
推一個，跟你差不多想法
09/15 02:27, 24F
→
09/15 02:28, 3天前 , 25F
不過新竹應該可以比新北更大坪數一點，所以總價會高點
09/15 02:28, 25F
噓
09/15 03:00, 3天前 , 26F
在亂講 以前1000～1500就成交大宗3房 你現在3房依然是市
09/15 03:00, 26F
→
09/15 03:00, 3天前 , 27F
場主流需求 沒3000本沒有哪來總價不變
09/15 03:00, 27F
→
09/15 03:01, 3天前 , 28F
事實就是坪數不斷變小 總價單價都往上
09/15 03:01, 28F
推
09/15 05:49, 3天前 , 29F
我可以跟你保證2500在竹北不是砍 買奇拉跟喝水一樣
09/15 05:49, 29F
→
09/15 05:50, 3天前 , 30F
買起來跟喝水一樣
09/15 05:50, 30F
推
09/15 07:55, 3天前 , 31F
2500絕對不是檻啦，你看縣三中古椰林3房也是直接上80
09/15 07:55, 31F
→
09/15 07:55, 3天前 , 32F
，3300萬，開價直接成交。檻在10多年前是3房1000萬欸
09/15 07:55, 32F
→
09/15 07:55, 3天前 , 33F
，過一千學長都說盤子
09/15 07:55, 33F
推
09/15 09:22, 3天前 , 34F
竹北高鐵區如果有2500萬內的三房平車，應該會被秒殺，
09/15 09:22, 34F
→
09/15 09:22, 3天前 , 35F
現在竹北的坎在3500-4000
09/15 09:22, 35F
推
09/15 09:41, 3天前 , 36F
現在竹北是4000
09/15 09:41, 36F
推
09/15 10:29, 3天前 , 37F
我只看到你所謂的坎 竹北每年都再提高
09/15 10:29, 37F
→
09/15 10:30, 3天前 , 38F
竹北因為生育率高 銷售主力是三房
09/15 10:30, 38F
→
09/15 10:30, 3天前 , 39F
一堆衝破豪宅線的 價格還是不斷再跌高
09/15 10:30, 39F
→
09/15 10:31, 3天前 , 40F
只能說 這種剛需 就算貸款成數變低 你除了買還能怎樣
09/15 10:31, 40F
→
09/15 10:31, 3天前 , 41F
好險竹北算是很均富的地方 房價照樣墊高
09/15 10:31, 41F
噓
09/15 10:57, 3天前 , 42F
同意你說的 不過坎是3800萬不是2500萬
09/15 10:57, 42F
推
09/15 11:14, 3天前 , 43F
現在坎已經漲到3500差不多 3500以下常常秒殺
09/15 11:14, 43F
推
09/15 11:38, 3天前 , 44F
推這篇。不是每個工程師都在一線大廠。大廠還是少數。
09/15 11:38, 44F
→
09/15 11:41, 3天前 , 45F
不過被趕到竹東桃園的情況比較多
09/15 11:41, 45F
噓
09/15 15:15, 3天前 , 46F
錯了 總價其實漲很多 疫情前是壓2000 現在直接4000
09/15 15:15, 46F
→
09/15 15:15, 3天前 , 47F
如果不是豪宅線卡著 不會只是4000
09/15 15:15, 47F
→
09/15 15:16, 3天前 , 48F
現在竹北2000根本沒不到東西
09/15 15:16, 48F
推
09/15 16:13, 3天前 , 49F
華興3房中古都逼近3千了耶
09/15 16:13, 49F
推
09/15 17:43, 3天前 , 50F
竹北三房雙車位超級搶手
09/15 17:43, 50F
→
09/15 21:02, 2天前 , 51F
就薪水真的變高了 房價也跟著高 以後還會漲 就這樣
09/15 21:02, 51F
推
09/15 22:20, 2天前 , 52F
總價1億都行
09/15 22:20, 52F
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