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Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間3天前 (2024/09/15 12:02), 編輯推噓77(77推 0噓 87→)
留言164則, 51人參與, 1天前最新討論串5/5 (看更多)
發文這個廢問仔整天洗版是滿煩的 剛度假回來閒聊一下 新竹為何一直漲 提過很多次 我就快速帶過 1.全台算最缺房都市 2.薪資極高 中堅實力滿盤極強 3.老人指數低 未來動能強大 4.科技業全台最強沒有之一 之前私下有聊到 新竹房子還在低估 只是很少人意識到 要知道全台最被豪宅線影響的 就是新竹 如果今天全台豪宅線都打開 均價噴最多 就是這 台北 台中 高雄 豪宅我們不討論 我是說成交均價 含中古屋那種 之前有人說100 我覺得沒什麼難的 惠宇謙和我跟你各位講 120是有可見性的 現在因為板上太多廢問哥 就不多講 有要聊可以私信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.81.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726372952.A.8E7.html
推
09/15 12:19, 3天前 , 1F
現在拉基盤，多多又開始戰區域…因為實在太無聊
09/15 12:19, 1F
推
09/15 12:22, 3天前 , 2F
現在A7最流行只能發文講A7
09/15 12:22, 2F
推
09/15 12:30, 3天前 , 3F
推
09/15 12:30, 3F
推
09/15 12:42, 3天前 , 4F
大概懂了，高薪的人太多，還是需要住附近，所以缺房
09/15 12:42, 4F
→
09/15 12:47, 3天前 , 5F
A7很值得討論啊 等等來錄一篇
09/15 12:47, 5F
推
09/15 12:49, 3天前 , 6F
不是餒，我覺得新竹最被高估餒，社宅40坪租一個月只要2-3
09/15 12:49, 6F
→
09/15 12:49, 3天前 , 7F
萬，在新竹買一樣等級的房子卻要4-5000萬，這就像啤酒泡沫
09/15 12:49, 7F
推
09/15 12:50, 3天前 , 8F
...雪崩哥有那個地方不高估
09/15 12:50, 8F
推
09/15 12:51, 3天前 , 9F
所以所得跟房價還是有一定關係 房價跟所得不一定會完
09/15 12:51, 9F
→
09/15 12:51, 3天前 , 10F
全脫勾嗎
09/15 12:51, 10F
推
09/15 12:52, 3天前 , 11F
一直找不到 m 大的連結，cal 大貼的點不進去 lol
09/15 12:52, 11F
推
09/15 12:54, 3天前 , 12F
薪水高到這種程度就會影響了
09/15 12:54, 12F
→
09/15 12:55, 3天前 , 13F
房價跟所得會脫鉤？？那個低能講的 建議絕交
09/15 12:55, 13F
→
09/15 12:56, 3天前 , 14F
Jonson 雪崩哥還行啦 至少很少洗版面 尊重他的意見
09/15 12:56, 14F
→
09/15 12:57, 3天前 , 15F
找到連結了xd
09/15 12:57, 15F
推
09/15 13:04, 3天前 , 16F
那謙恆呢
09/15 13:04, 16F
推
09/15 13:05, 3天前 , 17F
哈哈 想說常看版友舉台北為例 說房價漲到後來是靠資
09/15 13:05, 17F
→
09/15 13:05, 3天前 , 18F
產在買 想說新竹是否也已進入這種狀況
09/15 13:05, 18F
推
09/15 13:06, 3天前 , 19F
新竹目前是有價無市，開價嚇死人成交笑死人，都沒成交案例
09/15 13:06, 19F
推
09/15 13:09, 3天前 , 20F
說沒成交是在…？
09/15 13:09, 20F
推
09/15 13:17, 3天前 , 21F
沒什麼建設的地方不用開豪宅線,以後蓋一堆宿舍宅給學弟
09/15 13:17, 21F
→
09/15 13:17, 3天前 , 22F
買就好了,呵
09/15 13:17, 22F
推
09/15 13:25, 3天前 , 23F
鄉下滿街C300，竹北滿街領300，不要不信
09/15 13:25, 23F
推
09/15 13:33, 3天前 , 24F
推m大
09/15 13:33, 24F
推
09/15 13:40, 3天前 , 25F
新竹隨便一個路人甲都年薪300，要不漲很難吧
09/15 13:40, 25F
推
09/15 13:57, 3天前 , 26F
老害少真的很重要，滿多人忽略這點
09/15 13:57, 26F
推
09/15 14:04, 3天前 , 27F
說都沒成交的還好嗎？
09/15 14:04, 27F
推
09/15 14:10, 3天前 , 28F
惠宇高鐵開103那個 已經約98成交了XD
09/15 14:10, 28F
推
09/15 14:12, 3天前 , 29F
說社宅的 請問發哥gger有社宅資格嗎
09/15 14:12, 29F
→
09/15 14:14, 3天前 , 30F
9的常聽到 但沒實登出來 還好地政那些維穩的會扣車位
09/15 14:14, 30F
→
09/15 14:14, 3天前 , 31F
算
09/15 14:14, 31F
推
09/15 14:15, 3天前 , 32F
目前新竹房地產是滿爛的投資項目 卡一堆資金在一棟房
09/15 14:15, 32F
→
09/15 14:15, 3天前 , 33F
出租投報率極低
09/15 14:15, 33F
推
09/15 14:22, 3天前 , 34F
版上不是好幾個愛講房價誰跟你看薪水嗎…
09/15 14:22, 34F
推
09/15 14:23, 3天前 , 35F
報酬率不是只有租金…科技股配息很少還是很多人買
09/15 14:23, 35F
→
09/15 14:23, 3天前 , 36F
，觀點不同
09/15 14:23, 36F
推
09/15 14:29, 3天前 , 37F
台灣人的選擇 非A7 莫屬
09/15 14:29, 37F
推
09/15 14:34, 3天前 , 38F
怎麼這裡也有A7 XD
09/15 14:34, 38F
推
09/15 14:43, 3天前 , 39F
政府實價登錄，也要負87趴責任，整天蓋牌，魯空幻想
09/15 14:43, 39F
還有 85 則推文
推
09/15 20:49, 3天前 , 125F
有認識分出去子公司成功上市的，Google領的股數還有公告，
09/15 20:49, 125F
→
09/15 20:49, 3天前 , 126F
現價來算光股票就上億了，高鐵區關埔隨便買吧。
09/15 20:49, 126F
推
09/15 20:58, 3天前 , 127F
這幾年發的錢 買一間自助式綽綽有餘 不買的只是不甘心而已
09/15 20:58, 127F
→
09/15 21:00, 3天前 , 128F
覺得沒跟上以前比較低的房價 總之遲早要買的 早買早享受
09/15 21:00, 128F
推
09/15 21:03, 3天前 , 129F
租金很重要，但是拉不上去的原因是區域多數沒法負
09/15 21:03, 129F
→
09/15 21:03, 3天前 , 130F
擔租金，還是都跑去買房了，兩者差異很大…新竹目
09/15 21:03, 130F
→
09/15 21:03, 3天前 , 131F
前以通勤一小時可以到的區域還沒填滿
09/15 21:03, 131F
推
09/15 21:10, 3天前 , 132F
講得很好耶，架構方面很清晰，學到很多，之前青埔那邊也聽
09/15 21:10, 132F
→
09/15 21:10, 3天前 , 133F
完更清楚了，A7 就真的是地板。青埔的部分原來高鐵影響這麼
09/15 21:10, 133F
→
09/15 21:10, 3天前 , 134F
巨大。
09/15 21:10, 134F
推
09/15 21:13, 3天前 , 135F
今天就聽到惠宇天價了 7F....
09/15 21:13, 135F
推
09/15 21:18, 3天前 , 136F
群組說成交34xx 不知道主建多少
09/15 21:18, 136F
推
09/15 21:18, 3天前 , 137F
請問竹北跟關埔 誰未來會更高
09/15 21:18, 137F
推
09/15 21:36, 3天前 , 138F
遲早120 甚至上看150
09/15 21:36, 138F
推
09/15 21:43, 3天前 , 139F
關埔要跟竹北高鐵比 竹北太大了
09/15 21:43, 139F
推
09/15 22:33, 3天前 , 140F
關埔二期還很多案可以疊 竹北高鐵應該快沒地了
09/15 22:33, 140F
推
09/15 22:39, 3天前 , 141F
還在均價4X 你開這個價格去找看看哪一個房仲要接
09/15 22:39, 141F
推
09/15 22:42, 3天前 , 142F
有夠雲玩家 鍵盤開價逆
09/15 22:42, 142F
→
09/15 23:57, 2天前 , 143F
竹北高鐵要等璞玉啊
09/15 23:57, 143F
推
09/16 00:39, 2天前 , 144F
300 ～ 400 x 20 = 6000 ~ 8000，保守點算5000好了，大
09/16 00:39, 144F
→
09/16 00:39, 2天前 , 145F
概就是新竹合理房價
09/16 00:39, 145F
推
09/16 01:11, 2天前 , 146F
竹北最近愈來愈多成交在4500附近的案子
09/16 01:11, 146F
→
09/16 01:12, 2天前 , 147F
工程師已經跳出3980這個坎了
09/16 01:12, 147F
推
09/16 06:54, 2天前 , 148F
講華興中古三房三千兩房兩千的會不會唬太大啊？
09/16 06:54, 148F
→
09/16 06:54, 2天前 , 149F
好歹也查一下591或仲介網站吧，還是都特例當通例？
09/16 06:54, 149F
推
09/16 07:36, 2天前 , 150F
房價所得脫鉤在大部分縣市是這樣，但新竹有點例外，因為半
09/16 07:36, 150F
→
09/16 07:36, 2天前 , 151F
導體科技業產業鍊真的太賺錢了
09/16 07:36, 151F
→
09/16 07:39, 2天前 , 152F
講白了台北市與其他六都房價差這麼多，論科技業以外上班族
09/16 07:39, 152F
→
09/16 07:39, 2天前 , 153F
台北上班族的所得有高到彌補這個房價價差嗎？即便是金融業
09/16 07:39, 153F
→
09/16 07:39, 2天前 , 154F
可能也沒有，科技業恐怖的是不止高薪，人數還很多
09/16 07:39, 154F
推
09/16 07:58, 2天前 , 155F
收入是區域房價的支撐，資金是燃料，多少資產階級進來
09/16 07:58, 155F
→
09/16 07:58, 2天前 , 156F
決定噴去哪
09/16 07:58, 156F
推
09/16 09:46, 2天前 , 157F
高鐵成交98萬啦，謙和
09/16 09:46, 157F
推
09/16 09:46, 2天前 , 158F
新竹的房子像是科技股的衍生性金融產品還真是貼切的說法
09/16 09:46, 158F
推
09/16 22:21, 2天前 , 159F
M大竟然出podcast!來聽一下
09/16 22:21, 159F
推
09/17 00:41, 1天前 , 160F
國道以東，租2房3萬、3房4萬=佛系房東
09/17 00:41, 160F
推
09/17 10:57, 1天前 , 161F
新竹竹北真的被豪宅線耽誤, 一堆工程師卡在自備六
09/17 10:57, 161F
→
09/17 10:57, 1天前 , 162F
成這個坎, 現金1200easy /2400會失去太多機會成本
09/17 10:57, 162F
推
09/17 20:03, 1天前 , 163F
就真的學長一半以上都有3間室內20p以上的，每年領400-500
09/17 20:03, 163F
→
09/17 20:03, 1天前 , 164F
，要怎麼跌
09/17 20:03, 164F
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