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Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間3天前 (2024/09/15 11:23), 2天前編輯推噓26(29推 3噓 64→)
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※ 引述《PaulOneil1 (MadBum)》之銘言： : 沒有要貶低南部的意思，但台中就是有幾個得天獨厚的條件: : 1. 台中是長期的中霸天，週遭縣市沒有一個能打的，包含: : 南投，苗栗(頭份以南，頭份以北會被新竹或竹北吸走)，彰化，雲林 : 導致台中有超強大的吸磁效應，這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯 : 新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人，高雄台南兩市各有特色，所以沒有哪個獨強 因為沒有政黨打算發展彰化 對，就是那麼神奇！ 員林市有N個小單元重劃區，但這都不算是什麼大城市的都市計畫 彰化市更慘，彰東計劃到現在都還在卡關 彰化目前唯一值得期待的，真的只有彰化中友百貨 然後.....就沒有了 : 2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中，不會想去台北或新竹，更不可能會去南部 : 台中人或南部人北漂的樣本多，雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少 : 但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種，因為台中沒有北部濕冷 我北部 中部 南部都待過一陣子，可以分享一下天氣的差異 我在北部桃園看到的，冬天會下雨 冬天下雨真的很恐怖，又濕又冷 我本身是台中人 台中的特性就是比較少下雨，一下雨就是短時間強降雨，雨不會下太久但會下滂沱大雨 然後一小時甚至幾十分鐘雨就停了 所以台中一旦下雨先去找地方躲，別鐵齒以為雨不大 我在南部念大學，台南所見的下雨跟台中不同 台南是夏天特別容易下雨，有時候幾乎天天下，而且降雨時間都偏長 上次凱米颱風我剛好也在台南 那雨下個不停，我人在虎尾寮的星巴克玄關大門還會被吹到時開時關 綜合我待過北中南部的經驗，台中天氣最棒，颱風天幾乎無感 下雨趕快找地方躲一下，待一陣子又可以出去活動 : 也沒有南部赤熱，除了火力發電廠外，也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣 : 也是很差)，之前也有很多民調，退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄 退休應該去好山好水的地方，跑來我們水泥叢林幹嘛？ 北部人退休首選不是宜蘭農舍嗎？ : 3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間，這是位於台灣中部的優點 : 4. 台中很奇怪，他不像台北是首都，也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通 : 建設都比台中建立的早，但台中知名度一直很高，你問台灣人台北最貴的區是哪一區 等下，你的邏輯好像有點錯亂了 你說高雄很早就是直轄市，又說問外地人台中哪裏最貴會回答七期 你這時間軸是不是怪怪的？ 七期的知名度，大概是2010年後才逐漸被外地人所知 2015年以後計畫區內的A級商辦陸續完工，七期燦爛的夜景通過網路媒體傳遍全台，七期 才因此名聲大噪 這些事跟高雄升格直轄市無關，好嗎=.= 高雄升格，那時候外縣市人應該只認識台灣大道 當時台中市新建的商辦大樓幾乎都在西區台灣大道一帶 https://is.gd/rnwrQt https://i.imgur.com/Aah5xt6.jpeg
: 大概90%的都會跟你說是信義或大安區，然後問台中最貴的是哪一區，或許沒有90%的人 : 會回答是西屯，但絕對有70%的人會回答七期，但是，若問台灣人(非台南/高雄人) : 台南或高雄最貴的是哪一區，我敢保證你問10個人，搞不好會有10個答案 高雄鐵定只有兩個答案：美術館或85大樓周圍 這就......有些人資訊沒有更新而已 台南答案才會比較混亂，站前商圈、五期新市政特區、湖美特區、平實營區、虎尾寮 : 5.台中的科技業選擇不如新竹，金融業不如台北，但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北 : 綜合上述這些條件，跟每個月各縣市人口流入流出人數，台中就是有很強大的吸磁效應 應該說，城市就業機會越多人越多 這跟薪資待遇無關 不信去1111或其他人力銀行看，是台中職缺多還是高雄？ 對，哪怕人家薪資低到只有基本工資，也是如此 服務業是很神奇的人口成長系統 人口增加->服務業人力需求增加->服務業就業人口增加->人口增加->服務業人力需求增加 這是一個會自我增強的循環，但如果人口減少就不存在這個循環了 : 跟吸引力，只要交通建設持續往正確方向走，藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮 : 很盛行)，人口就是會持續流入，舊市區貴就會買潭子太平烏日之類，再買不起頂多就買海 別胡說八道，台中那些不是什麼藝文風潮 那叫充滿銅臭味的文青創新產業，懂？ 勤美是台中文創產業的主要推手 但勤美的真實目的難到是要搞文創嗎？還是要炒X？ : 線，最後立個flag，只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走，我就捐正治獻金上限 : 給他 最後要說一個我們家族四代台中人傳下來的心得 台中能成功除了環境和地理位置，或多或少都和台中這座城市的居民有關 台中人好像天性好賭，對於投機樂此不疲，真的神奇 因此台中搞了很多博弈，甚至上世紀毒害全台灣的大家樂都是台中出品 https://is.gd/XsNkB2 台中幾乎可以說是各種賭的發源地，包括現在的賭房 很多空空以為投機一定有害 其實投機有時候才是經濟成長的動力 如果大家都只想跟日本人一樣安穩領慣老闆的死薪水，那誰來創業？ 台中創業風氣真的有夠強，台中人很有冒險的經神，這也是台中成功的原因之一 還有另一個，就是台中人十分重視派頭、作風浮誇高調 這個就不用多說了，網路上討論的很多 我爺爺的兩個哥哥也非常愛面子，分家完也無心再搞蓋房子的事 各各花錢如流水、還賭博倒欠一屁股，經常跑到爺爺家躲債主 這些是出自我阿爸生前自述的 因此只有分家後我爺爺的財產才成功守住，最後傳到盒盒手上 : ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : : 一條捷運能弄出N個花樣 : : 而且推案時間點交錯，永遠有題材 : : 從G0炒到13期炒到烏日高鐵 : : 從太平新光 炒到中科特區，再炒到梧棲造鎮 : : 未來還有水湳、11期、14期 : : 顧問團內一定有高人指點 = = : : https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg
: : ----- ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.25.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726370587.A.E56.html ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:24:50
推
09/15 11:37, 3天前 , 1F
有人說南部人怎麼可能跑到台中工作？其實看公務員及國
09/15 11:37, 1F
→
09/15 11:37, 3天前 , 2F
營事業的職缺就知道了
09/15 11:37, 2F
高雄人最愛酸台中平均薪資低，我倒是沒有意見 因為職缺比薪資重要太多了 ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:39:16
推
09/15 11:39, 3天前 , 3F
北部職缺雖多，但物價高，南部職缺少物價低，造成怎樣呢
09/15 11:39, 3F
→
09/15 11:39, 3天前 , 4F
？一起搶台中的缺
09/15 11:39, 4F
→
09/15 11:39, 3天前 , 5F
台北 物價不一定高樓上一看就知道沒住過
09/15 11:39, 5F
推
09/15 11:40, 3天前 , 6F
現在七期只有新的才貴，舊的超便宜沒什麼漲，
09/15 11:40, 6F
→
09/15 11:40, 3天前 , 7F
反而是其他區買十幾二十萬的
09/15 11:40, 7F
→
09/15 11:40, 3天前 , 8F
現在漲到40的比比皆是
09/15 11:40, 8F
→
09/15 11:40, 3天前 , 9F
現在吼台中就是個蛋炒飯，哪裏都有蛋黃蛋白跟白飯
09/15 11:40, 9F
豪宅和興富發才漲不動吧？
→
09/15 11:40, 3天前 , 10F
台中就是什麼都在中間，中間才是王道
09/15 11:40, 10F
這是不正確的解釋，因為台灣打從板塊擠壓從海面隆起的那刻起 台中就在中間了，為何到最近才開始有發展？ ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:44:28
→
09/15 11:42, 3天前 , 11F
盒盒，那個台灣大道微型商辦
09/15 11:42, 11F
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09/15 11:42, 3天前 , 12F
我買超過80會不會風險很高啊…？
09/15 11:42, 12F
沒事跑去買商辦幹嘛？ 一堆住宅可以玩，你搞什麼商辦？
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09/15 11:43, 3天前 , 13F
還是要捏著+200以上去買愛悅？
09/15 11:43, 13F
回中古市場，沒有超漲的最穩 ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:46:05
推
09/15 11:45, 3天前 , 14F
物價又不一定指便當呀！北部房價不高嗎？
09/15 11:45, 14F
→
09/15 11:46, 3天前 , 15F
我是回toto
09/15 11:46, 15F
→
09/15 11:47, 3天前 , 16F
台北的便當沒有比較貴沒錯，這幾年台中便當也變貴了
09/15 11:47, 16F
台中物價這幾年已經接軌北部了 ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 11:50:55
推
09/15 11:51, 3天前 , 17F
南部跑到台中工作的很多啦，我就講一樣護理師台中給的薪水
09/15 11:51, 17F
→
09/15 11:51, 3天前 , 18F
就比南部好，台北又比中南部好，再來南部刁民多，醫院又很
09/15 11:51, 18F
→
09/15 11:51, 3天前 , 19F
愛叫別人打雜，台中一堆南部人南部唸書的護專妹，跑來台中
09/15 11:51, 19F
台女都超愛台中的XDD 我也是不懂啦 其實我之前早就講過，我租客也有幾個是高雄人
→
09/15 11:51, 3天前 , 20F
回家也不會太遠，還可以整團揪夜店+唱歌+水雲端，所以台中
09/15 11:51, 20F
→
09/15 11:51, 3天前 , 21F
還是要住西屯揪團比較方便
09/15 11:51, 21F
→
09/15 11:52, 3天前 , 22F
護專妹你請她吃屋馬她就很爽了，陪妳整天什麼都幹，又年輕
09/15 11:52, 22F
→ drimp: ，你一樣等級年紀這樣搞，花錢一天沒有幾萬塊你下不來 09/15 11:53
→
09/15 11:54, 3天前 , 23F
一樓說的公務員分數最高的是台中？
09/15 11:54, 23F
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09/15 11:54, 3天前 , 24F
有的也不用單獨請 你夜店開個包廂 兩萬多塊不要樓上或太小
09/15 11:54, 24F
→
09/15 11:54, 3天前 , 25F
位置太爛的包廂 讓她們可以一堆女生坐著拿塑膠酒杯拍限動
09/15 11:54, 25F
→
09/15 11:54, 3天前 , 26F
她們就很崇拜妳了
09/15 11:54, 26F
→
09/15 11:55, 3天前 , 27F
護理師薪水是看醫院，不是看地區
09/15 11:55, 27F
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 12:07:24
推
09/15 12:04, 3天前 , 28F
某d不回應網友質疑 跑來這？？
09/15 12:04, 28F
推
09/15 12:05, 3天前 , 29F
台中也沒那麼好啦，低薪工作也不少
09/15 12:05, 29F
推
09/15 12:06, 3天前 , 30F
分數高的會出現在南部
09/15 12:06, 30F
還有 35 則推文
還有 7 段內文
可4致富秘密都寫在刑法上面耶☺ ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:22:09
噓
09/15 13:26, 3天前 , 66F
4代傳承還認為台中房價是賭徒炒的？
09/15 13:26, 66F
→
09/15 13:27, 3天前 , 67F
看看台中房價起漲點也知道是GG進場
09/15 13:27, 67F
房價本來就是靠炒的，沒有交易怎麼創新高？ 你沒玩過股票齁☺
推
09/15 13:27, 3天前 , 68F
全世界做機台最大的廠商就在台中
09/15 13:27, 68F
→
09/15 13:27, 3天前 , 69F
那咖不就是貪污鄭文燦的粉絲
09/15 13:27, 69F
→
09/15 13:28, 3天前 , 70F
肥慘撈了錢 規劃跟屁一樣的垃圾
09/15 13:28, 70F
→
09/15 13:36, 3天前 , 71F
你不是讀高科大嗎？
09/15 13:36, 71F
我啥時莫名奇妙變成C大的學弟了？
推
09/15 13:45, 3天前 , 72F
不知道這個評論可以在這裡說嗎？
09/15 13:45, 72F
→
09/15 13:45, 3天前 , 73F
和朋友討論過，以及自己實際居住經驗，台中和台南路上
09/15 13:45, 73F
→
09/15 13:45, 3天前 , 74F
看到的妹子，漂亮比例高很多
09/15 13:45, 74F
無感，我台南至少也待過4年 ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 13:50:09
推
09/15 13:48, 3天前 , 75F
但台南和台中兩地妹仔漂亮的方向不同，台南妹子五官深
09/15 13:48, 75F
→
09/15 13:48, 3天前 , 76F
邃，可能祖先CcR關係，台中妹仔偏向清秀，身形勻稱
09/15 13:48, 76F
推
09/15 13:52, 3天前 , 77F
那你讀哪
09/15 13:52, 77F
盒盒的小秘密，不告訴你☺
→
09/15 13:54, 3天前 , 78F
成大吧 話說Ceca不是念台大嗎
09/15 13:54, 78F
我是看鄉民百科寫的
推
09/15 13:59, 3天前 , 79F
台南買在成大奇美之間的房子就是讚，出租給小護士
09/15 13:59, 79F
※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:02:16
推
09/15 14:19, 3天前 , 80F
我北部家人對中部遠親的印象也是賭、投機XD
09/15 14:19, 80F
沒辦法，閩南尿性改不了 自己克制一點就不至於傾家蕩產，小賭怡情我倒是覺得不錯 ※ 編輯: spermbox (110.28.25.180 臺灣), 09/15/2024 14:22:38
推
09/15 18:18, 3天前 , 81F
家族裡面的確都有出過賭徒 把田地房產賭掉時有所聞
09/15 18:18, 81F
推
09/15 18:32, 3天前 , 82F
閩南尿性，所以客家人比較不會賭嗎
09/15 18:32, 82F
推
09/15 18:41, 3天前 , 83F
盒大，我跟你說，一切都是家教
09/15 18:41, 83F
→
09/15 18:42, 3天前 , 84F
家族家教不好，這輩子撿角
09/15 18:42, 84F
→
09/15 18:42, 3天前 , 85F
尤其是抗壓性和生養意願
09/15 18:42, 85F
推
09/15 19:41, 3天前 , 86F
原Po有點誤解。中部的開發很早，早於北部。
09/15 19:41, 86F
→
09/15 19:41, 3天前 , 87F
清朝中部發展是先鹿港後彰化市，
09/15 19:41, 87F
→
09/15 19:41, 3天前 , 88F
台中市雖然最早在劉銘傳有規劃省會，
09/15 19:41, 88F
→
09/15 19:41, 3天前 , 89F
但實際上是日本人來台灣後才開發的新市鎮。
09/15 19:41, 89F
→
09/15 19:41, 3天前 , 90F
簡單講日本人也是在玩重劃區，台中如此高雄也是。
09/15 19:41, 90F
→
09/15 19:41, 3天前 , 91F
畢竟原有市街不可能大規模都更，放給他爛就好。
09/15 19:41, 91F
推
09/15 20:06, 3天前 , 92F
客家人沒有東西可以賭XDD
09/15 20:06, 92F
→
09/15 20:07, 3天前 , 93F
客家都在竹苗丘陵跟屏南墾荒
09/15 20:07, 93F
推
09/15 22:36, 3天前 , 94F
清代時期台中主要發展地區是大里杙
09/15 22:36, 94F
→
09/15 22:37, 3天前 , 95F
日本人開始才針對現在台中市區做類似京都的規劃
09/15 22:37, 95F
推
09/16 00:20, 2天前 , 96F
台中店面炒不起來啊
09/16 00:20, 96F
2010年炒豪宅的時候，商圈店面就炒過一波了 ※ 編輯: spermbox (39.9.224.196 臺灣), 09/16/2024 01:04:11
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