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Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭砍 一周得補540萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2024/09/17 22:38), 編輯推噓35(40推 5噓 110→)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 預售屋買家施先生：「莫名其妙的打房方案，導致我必須在一個禮拜之內，湊出莫名其妙 : 的540萬。」 這篇看起來就唬爛的 去年就知道要多270萬 今年六月就知道又要多270萬了。 然後現在才知道要補，搞到一個禮拜內要生錢出來。 這是什麼山頂洞人不看新聞的嗎？ : 今年6月中，央行打炒房，把第二戶貸款成數限縮到六成，導致施先生必須在極短時間內 : ，籌出另外540萬。 記者也在唬爛， 又不是今年突然喊砍兩成。明明就一年一成。 不過這故事不重要， 反正就是一個奠基於部分事實，記者誇大的故事。 重要的是， 這就是我覺得短期內不會調到第二戶五成的原因啦。 三年前簽的，今年中以前交屋只多一成。 其實還好，都湊得出來。 六月後才對保交屋的再多一成，共兩成 有點硬 但目前也沒聽到什麼災情。連這篇一個禮拜才發現要湊錢的都湊出來了。 九月甚至十二月，提到五成的話， 我是覺得會有人爆炸啦。 而且六成變五成，打炒房的邊際效益也很低了。 其實七成變六成時邊際效益就很明顯比八變七時弱超多。 徒增市場糾紛而已。 就算要逐步調低到五成，也要明天六月九月十二月再動比較合理吧。 甚至非七都，我也覺得要管制就先變七成，隔一年再變六成就好。 不然突然八變六，十月交屋的人突然要一個月生兩成也真的過硬。 我是覺得這篇半創作文，如果有什麼目的， 就只是Q3理事會前夕，放個消息提醒下自備款短期增加太多市場會爆炸。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.169.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726583885.A.E63.html
推
09/17 22:55, 1天前 , 1F
禮拜五就開獎了
09/17 22:55, 1F
推
09/17 22:58, 1天前 , 2F
你是擔心五成吧
09/17 22:58, 2F
→
09/17 23:00, 1天前 , 3F
五成雖然確實會打到我，但我下一間2027年初交屋，也還好
09/17 23:00, 3F
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09/17 23:00, 1天前 , 4F
。不要2026 12月突然跟我說少一成就好。 與其說擔心 早
09/17 23:00, 4F
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09/17 23:00, 1天前 , 5F
就有心理準備了 只是我預計要丟出來也是明年丟
09/17 23:00, 5F
推
09/17 23:37, 1天前 , 6F
基本上去年年中就開始多備一成了,結果今年年中又要多備
09/17 23:37, 6F
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09/17 23:37, 1天前 , 7F
另外一成
09/17 23:37, 7F
推
09/17 23:40, 1天前 , 8F
以2700萬的物件來看,家庭收入有個20萬~25萬應該是可承
09/17 23:40, 8F
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09/17 23:41, 1天前 , 9F
受範圍~而你要一個月收25萬的一年左右多籌出540萬現金
09/17 23:41, 9F
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09/17 23:41, 1天前 , 10F
基本上超難耶....
09/17 23:41, 10F
推
09/17 23:45, 1天前 , 11F
另外如果幾天後真的全面第二間五成,那這種案例就會更多
09/17 23:45, 11F
推
09/17 23:45, 1天前 , 12F
如果是限七成前買的 其實都還可以轉約 大概是沒發摟到
09/17 23:45, 12F
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09/17 23:45, 1天前 , 13F
直到快交屋才突然發現GG了
09/17 23:45, 13F
→
09/17 23:46, 1天前 , 14F
先限貸,然後又第二戶貸款成數下降,預售交屋有好戲了
09/17 23:46, 14F
推
09/17 23:47, 1天前 , 15F
有可能是限7成的時候,動用緊急預備金還吃得下來,但沒想
09/17 23:47, 15F
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09/17 23:48, 1天前 , 16F
到今年再一成,導致連緊急預備金都不夠...
09/17 23:48, 16F
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09/17 23:49, 1天前 , 17F
當然也不排除都沒在看新聞就是,但這機率....
09/17 23:49, 17F
推
09/17 23:50, 1天前 , 18F
那如果再降一成不是更多人出事?
09/17 23:50, 18F
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09/17 23:52, 1天前 , 19F
當然啊 一成很多欸 現在房價多貴啊xD
09/17 23:52, 19F
→
09/17 23:52, 1天前 , 20F
你好歹弄個不溯及既往啊
09/17 23:52, 20F
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09/17 23:58, 1天前 , 21F
禮拜四見真章 現在都是臆測
09/17 23:58, 21F
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09/18 00:01, 1天前 , 22F
對喔禮拜四就開會了
09/18 00:01, 22F
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09/18 00:02, 1天前 , 23F
憑甚麼不溯及寄往?
09/18 00:02, 23F
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09/18 00:02, 1天前 , 24F
相信我啦,能逃趕快逃,賴清德要認真打房了
09/18 00:02, 24F
推
09/18 00:05, 1天前 , 25F
那預售轉約憑什麼不溯及既往？ 法學最根本的精神都不
09/18 00:05, 25F
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09/18 00:05, 1天前 , 26F
懂喔 那乾脆禁止賣預售屋好啦 早早騙人上車還沒交屋在
09/18 00:05, 26F
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09/18 00:05, 1天前 , 27F
那改規則 不說還以為你詐騙集團
09/18 00:05, 27F
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09/18 00:07, 1天前 , 28F
可以啊你去叫政府禁止賣預售屋阿.現在去
09/18 00:07, 28F
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09/18 00:07, 1天前 , 29F
你這麼懂去告政府阿
09/18 00:07, 29F
推
09/18 00:07, 1天前 , 30F
政府跟央行的政策混亂說變就變，造成民眾違約風險提
09/18 00:07, 30F
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09/18 00:07, 1天前 , 31F
高根本有病，認真打房為何不提高多屋持有稅？
09/18 00:07, 31F
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09/18 00:08, 1天前 , 32F
而且你都說了他當年預售可以轉約,他為什麼不賣
09/18 00:08, 32F
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09/18 00:08, 1天前 , 33F
哈哈沒招囉 你就只是想看房價跌的吃瓜仔 講不出個道理
09/18 00:08, 33F
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09/18 00:08, 1天前 , 34F
在那屁 笑死
09/18 00:08, 34F
→
09/18 00:08, 1天前 , 35F
又不是打到你的金流有甚麼好怕的
09/18 00:08, 35F
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09/18 00:08, 1天前 , 36F
而且現在房價根本沒跌不知道要怕甚麼
09/18 00:08, 36F
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09/18 00:09, 1天前 , 37F
卡卡金流而已在那邊笑死,裝甚麼正義
09/18 00:09, 37F
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09/18 00:09, 1天前 , 38F
覺得不可能都沒改 不然房市這把火會燒更兇 代表前面在演
09/18 00:09, 38F
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09/18 00:09, 1天前 , 39F
沒招囉就在那邊裝正義,裝的自己很懂,就一個憤青
09/18 00:09, 39F
還有 76 則推文
→
09/18 01:21, 1天前 , 116F
畢竟簽切結是去年的事，
09/18 01:21, 116F
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09/18 01:21, 1天前 , 117F
之後也沒有什麼新聞直到今年銀行缺錢才爆出來。
09/18 01:21, 117F
→
09/18 01:21, 1天前 , 118F
理論上就會有補救機制進場了
09/18 01:21, 118F
推
09/18 01:53, 1天前 , 119F
房地產最小的風險是政策，但最致命的也是政策，剛好抽中SS
09/18 01:53, 119F
→
09/18 01:53, 1天前 , 120F
R
09/18 01:53, 120F
推
09/18 01:57, 1天前 , 121F
八成是反對黨做新聞啦 為反而反很無聊
09/18 01:57, 121F
推
09/18 02:40, 1天前 , 122F
房版吹什麼自己承擔風險才賺到錢 還不是靠政府幫忙炒
09/18 02:40, 122F
→
09/18 02:40, 1天前 , 123F
版上最愛講限貸就去買預售 吹得天花亂墜預售無腦買
09/18 02:40, 123F
→
09/18 02:40, 1天前 , 124F
要交屋沒錢還不是自己的問題喔
09/18 02:40, 124F
噓
09/18 02:44, 1天前 , 125F
禮拜五就知道小房蟲料子在哪惹 嘻嘻
09/18 02:44, 125F
噓
09/18 04:34, 1天前 , 126F
房市菜雞 以前早就玩過突然降到五成
09/18 04:34, 126F
→
09/18 05:50, 1天前 , 127F
買到三千代表不缺錢
09/18 05:50, 127F
噓
09/18 06:48, 1天前 , 128F
賣的夠便宜 就有人接啦 A件欸 賣高 想獲利想瘋了
09/18 06:48, 128F
推
09/18 06:55, 1天前 , 129F
第一間賣了就有錢了
09/18 06:55, 129F
→
09/18 07:03, 1天前 , 130F
低調 不演一下怎麼交代
09/18 07:03, 130F
推
09/18 07:27, 1天前 , 131F
會爆炸也表示很有用
09/18 07:27, 131F
推
09/18 07:39, 1天前 , 132F
每次打房都打到換屋族 房蟲手骨都很粗 沒事兒沒事兒
09/18 07:39, 132F
→
09/18 07:39, 1天前 , 133F
還敢扯反對黨真的笑死，民進黨推新青安炒房就是低能到
09/18 07:39, 133F
→
09/18 07:39, 1天前 , 134F
不行的政策，沒什麼好護航的，房價過去一年亂漲 搞到
09/18 07:39, 134F
→
09/18 07:39, 1天前 , 135F
現在滿水位 全拜它硬推能力不足的人上車所賜
09/18 07:39, 135F
→
09/18 07:48, 1天前 , 136F
差一成就差超多
09/18 07:48, 136F
→
09/18 08:57, 1天前 , 137F
房價過去一年政府無視房價亂漲怎麼就沒人出來唉
09/18 08:57, 137F
→
09/18 08:57, 1天前 , 138F
預售無腦買，貸不到款怪政府
09/18 08:57, 138F
→
09/18 08:58, 1天前 , 139F
而且大家不是都是相信無腦買就會賺才瘋狂買房嗎
09/18 08:58, 139F
→
09/18 09:01, 1天前 , 140F
只能說這才是剛開始
09/18 09:01, 140F
噓
09/18 09:11, 1天前 , 141F
笑死~你跟銀行簽約了嗎? 還沒阿~所以沒有溯及既往問題
09/18 09:11, 141F
推
09/18 09:15, 1天前 , 142F
又不是現在才限縮，去年就7成了，投資預售屋這本來就是風險
09/18 09:15, 142F
→
09/18 09:15, 1天前 , 143F
之一，換屋政府都開後門了，第二間真的怪不了別人～ 還有預
09/18 09:15, 143F
→
09/18 09:15, 1天前 , 144F
售屋只有跟建商簽約，沒有什麼溯及既往的議題
09/18 09:15, 144F
推
09/18 09:27, 1天前 , 145F
嘻嘻說溯及既往
09/18 09:27, 145F
→
09/18 09:32, 1天前 , 146F
現在的六成沒有當時的八成多該檢討自己吧
09/18 09:32, 146F
→
09/18 09:34, 1天前 , 147F
我只記得當時房板言論都是 才一成怎會拿不出來cc 不怕啦
09/18 09:34, 147F
推
09/18 09:46, 1天前 , 148F
當初六月板上都在笑央行啊
09/18 09:46, 148F
→
09/18 09:54, 1天前 , 149F
啊就政府帶頭FOMO,搞不好受訪者當初也在笑沒房的魯空
09/18 09:54, 149F
→
09/18 10:05, 1天前 , 150F
2027年初交屋還是要小心，現在政策風險很高
09/18 10:05, 150F
推
09/18 10:21, 1天前 , 151F
為啥會覺得2027就沒事
09/18 10:21, 151F
推
09/18 10:39, 1天前 , 152F
2027沒人可預測吧預測得到還會在這邊嗎…
09/18 10:39, 152F
→
09/18 14:54, 23小時前 , 153F
這種規則說改就改 突然就要人家生一成出來真的滿有病的
09/18 14:54, 153F
→
09/18 14:58, 23小時前 , 154F
而且你還不知道到真正需要談貸款的期間 已經又改了幾次
09/18 14:58, 154F
噓
09/19 08:51, 5小時前 , 155F
這就是預售屋的風險啊! 只看見獲利沒看見風險?
09/19 08:51, 155F
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