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[閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是5566)時間1天前 (2024/09/18 16:04), 編輯推噓25(25推 0噓 33→)
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目前台中13及14期重劃區炒得如火如荼 若是這兩個重劃區都蓋完之後 下一個熱門的重劃區會是哪一個呢? 15期重劃區只有6.9公頃 北屯單元13有102公頃 不過好像動作非常緩慢? 大家評估下一個熱點會是哪裡呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.229.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726646640.A.37E.html
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09/18 16:05, 1天前 , 1F
水湳啊
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09/18 16:06, 1天前 , 2F
你的世界只有市地重劃沒有區段徵收嗎？
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09/18 16:08, 1天前 , 3F
盧媽在炒水湳，把5個大建設都放那
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09/18 16:09, 1天前 , 4F
等蓋完都不知道還要多久...不用想那麼多
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09/18 16:10, 1天前 , 5F
短期內不太會有下一個熱點了，這兩個地方+水湳夠台中玩20年
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09/18 16:15, 1天前 , 6F
七期搞了2~30年都還沒有玩完，到現在都還有人覺得七期是鬼城
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09/18 16:18, 1天前 , 7F
大家講的速度神快的機捷，最早開始賣的到現在也已經6~7年了
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09/18 16:19, 1天前 , 8F
機捷松竹路弄起來整個算下來大概也是10幾年起跳
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09/18 16:19, 1天前 , 9F
以13、14期的面積大小，他們真的要進入成熟期抓20年不誇張
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09/18 16:20, 1天前 , 10F
水楠目前還是一片草 整片蓋好至少15年
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09/18 16:20, 1天前 , 11F
14期真的等到捷運在未來絕對不是不可能
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09/18 16:31, 1天前 , 12F
14期蓋完我看要20年
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09/18 16:33, 1天前 , 13F
14期比7期還大，20年都算快了
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09/18 16:34, 1天前 , 14F
版上能活著看到開發完的人不知道有幾個
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09/18 16:37, 1天前 , 15F
等到13/14期蓋完，13單重劃應該就差不多了
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09/18 16:37, 1天前 , 16F
想比較多的揣測，說不定13單那麼慢
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09/18 16:38, 1天前 , 17F
就是其實有喬好，要留塊大一點的，之後的人才有政績
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09/18 16:38, 1天前 , 18F
一次全部都出來，那都做完了，後面的人做屁
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09/18 16:56, 1天前 , 19F
13單確實有拖到進度，但說要等到13、14期蓋完也太久了
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09/18 16:57, 1天前 , 20F
再怎麼拖也不至於這麼久
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09/18 16:58, 1天前 , 21F
不過他真的配地配完，從現在看拉到10年也不是不無可能
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09/18 16:58, 1天前 , 22F
自辦重劃跟公辦重劃終究不一樣，還是很多風險要考量
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09/18 16:58, 1天前 , 23F
這個去查查就知道，重劃會100年成立，到現在13年
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09/18 16:59, 1天前 , 24F
結至今年8/31日，進度是30.23%
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09/18 16:59, 1天前 , 25F
如果照同樣的速度預估，大概在25年後可以到達100%
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09/18 17:00, 1天前 , 26F
所以說，目前這代人基本上可以不用考慮十三單
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09/18 17:00, 1天前 , 27F
更何況重劃會裡面構成很複雜，有認識的地主在裡面
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09/18 17:00, 1天前 , 28F
已經做好活著的時候看不到分回的心理準備了
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09/18 17:07, 1天前 , 29F
我是不覺得會拖到20年後才開始配地啦
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09/18 17:07, 1天前 , 30F
但配地-->建商買地-->建商開始推案-->推案量大到區域成熟
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09/18 17:08, 1天前 , 31F
實在是沒必要再現在這個時間點這麼關注這塊
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09/18 17:10, 1天前 , 32F
另一方面就是單元二玩了這麼多年也就這樣，搞得我聽到單元
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09/18 17:10, 1天前 , 33F
都有陰影
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09/18 17:12, 1天前 , 34F
當然13單容積建蔽或許不同，不過配完地再來研究就好
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09/18 17:12, 1天前 , 35F
沒必要現在瞎操10幾年的心
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09/18 17:16, 1天前 , 36F
嗯，這是真的，我是覺得哪天上任的缺業績速度就會加快了
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09/18 17:16, 1天前 , 37F
但短期沒有必要考慮這個，看好13/14/水楠就好
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09/18 17:20, 1天前 , 38F
還有16期在吵隔條馬路地價100W 16期變產業園區
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09/18 17:21, 1天前 , 39F
前竹跟九德，烏日要起飛了
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09/18 17:38, 1天前 , 40F
新興自辦重劃區、15、16期
09/18 17:38, 40F
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09/18 17:43, 1天前 , 41F
九德就是有點小，不過就吃貼13期絕對可以關注
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09/18 17:43, 1天前 , 42F
台糖重劃呢？
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09/18 17:57, 1天前 , 43F
13期 還有高鐵門戶特區 九德 前竹
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09/18 17:57, 1天前 , 44F
至少可以玩20年
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09/18 17:59, 1天前 , 45F
高鐵門戶特區 大量商業區規劃 絕對是重點
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09/18 18:16, 1天前 , 46F
高鐵門戶特區我也有在關注但也是不知道何時配地
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09/18 18:22, 1天前 , 47F
再玩個20年沒問題吧
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09/18 18:36, 1天前 , 48F
13、14+水湳起碼玩30年
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09/18 18:45, 1天前 , 49F
明年開始北屯就有大型建設營運了
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09/18 19:01, 1天前 , 50F
台中13、14期請抱緊，賣了被外拋買不回
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09/18 19:04, 1天前 , 51F
要置產自住，13、14期就是越早進去越好
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09/18 19:05, 1天前 , 52F
撇除七期、水湳會出現真豪宅這種特殊性產品的地區
09/18 19:05, 52F
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09/18 19:06, 1天前 , 53F
未來20年13、14期會一直是台中74內最貴的地段不會被超越
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09/18 19:09, 23小時前 , 54F
如果明年GG二期那根樁真敲下去，西屯沙鹿北屯～哇喔
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09/18 19:49, 23小時前 , 55F
大不了繼續往東海大肚那邊重劃
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09/18 21:13, 21小時前 , 56F
前竹不錯
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09/18 22:21, 20小時前 , 57F
13單元吧
09/18 22:21, 57F
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09/18 22:45, 20小時前 , 58F
13/14 炒完的時候 台灣人口也只剩一半了^_^
09/18 22:45, 58F
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