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Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間1年前 (2024/09/19 21:07), 編輯推噓31(45推 14噓 49→)
留言108則, 64人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言： : 這次首購族(指的是第一間)還是可以寬限期啊 : 然後從2022時，第二間本來就不能寬限期 : 2023年的第二戶貸款只能7成，現在只是降到5成 : 根本沒什麼差 : 尤其是A7這種剛需強的地方根本準備噴爆 : 而且還有A8跟A9加上機捷，年底70起不是說說而已 : 這次到底在恐慌什麼？根本沒什麼感覺 洨小放款員認真回： 確實是沒什麼好恐慌的， 如果信用管制有用，何必連續搞七波？ 抓孟獲嗎？還是趙子龍七進七出？ 有用的話兩波就搞定了還七波？ 七個大奶？ 幾百年前就講過，越管制只會越噴 沒什麼腦子在那下決策 例如三房戶變3成 擺明為了寫而寫的政策 第一次八成改七成還有點感， 因為真的有剛需的受薪階級，換屋的會卡卡 三房戶 原本已經就四成了， 購屋只要四成的族群還缺你那一成？ 破爛到沒下限 講幾個實際面正在發生的 近幾年新竹井噴到無極限吧？ 各位看到接近或超過4000萬的房子 三房雙車就四千萬之類的 不論是總價還是單價 自第六波管制以來，是有封頂嗎？ 這些科技廠除了本業薪資高以外 因為新竹自用住宅買得早 瞬間噴出3倍可以增貸 一堆衝出來增貸炒股，買美債 或是拿來當預售屋自備款 阿？什麼？ 二房變五成是嗎？ 我年底的預售屋要多一成自備是嗎？ 欸欸那個房貸專員什麼洨的 我房子還可以增貸嗎？ 我要週轉金30年3年寬行不行？ 一個禮拜就湊出來那一成 某大型人壽金控的放款，怎麼玩 有需求的客戶找來增貸 增貸資金流向就是叫客戶去買什麼貨幣型基金 （這具體是什麼我不知道） 耶！有資金流向證明囉 好，洗完這手立馬贖回去付預售屋頭款 最絕的是怎麼搞？ 第一間可能爸媽留下來的 或是之前早就繳完的房子 增貸8成出來去+兩成自備去新買一間 新買的一間變買現金買斷 放個一兩年又有看上眼的物件 再拿上面那間買現金的做週轉金出來洗一手 如此LOOP 要我說怎麼解決高房價 房地合一信用管制同一天裡全部解除 原本扣完房地合一還要淨賺200萬的房東，瞬間到達目標 或是像出租，等著擺六年的房東投資客 這些自房地合一以來至少近六年以上的所有投資客 同一天全部一起解套/獲利了結 蛤？什麼？現在不用房地合一稅 我那間樓上房東已經淨賺300下車了？ 我隔壁的也在賣？ 我樓下的在降價？？ 全世界房東瞬間一起拋售下車 然後所有二房首購三房的都很有辦法借到錢 都是八成八五成，大家都好貸 大家都好下車 你看這些年囤積的房地合一打擊對象一起下車有多壯觀 還什麼央行信用管制 有效還要管七波？ 請問不有效是幾波？ 葉子媚大奶波波？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.199.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726751274.A.6F0.html
噓
09/19 21:08, 1年前 , 1F
前幾行就看不下去了，前面幾波都是演演而已 這次才是動
09/19 21:08, 1F
→
09/19 21:08, 1年前 , 2F
真格
09/19 21:08, 2F
推
09/19 21:08, 1年前 , 3F
年底第八波我都信
09/19 21:08, 3F
推
09/19 21:09, 1年前 , 4F
增貸買房必勝！
09/19 21:09, 4F
推
09/19 21:09, 1年前 , 5F
老大拜託別講出來啦～拜託
09/19 21:09, 5F
推
09/19 21:10, 1年前 , 6F
如果還有第九第十第十一十二波 那素不素現在素買點?
09/19 21:10, 6F
推
09/19 21:10, 1年前 , 7F
好了啦 那你要再買幾間
09/19 21:10, 7F
→
09/19 21:10, 1年前 , 8F
以後貸款第二戶一成 現在還有五成 好香~
09/19 21:10, 8F
→
09/19 21:10, 1年前 , 9F
難怪是洨小放款員
09/19 21:10, 9F
→
09/19 21:11, 1年前 , 10F
兄弟 菜蟲爬滿地了
09/19 21:11, 10F
→
09/19 21:11, 1年前 , 11F
所謂的房蟲，就是能賺500不會只賺200
09/19 21:11, 11F
→
09/19 21:11, 1年前 , 12F
現在剛上車的慶幸有買，現在還沒買的會怎麼想？尼瑪的再慢
09/19 21:11, 12F
→
09/19 21:11, 1年前 , 13F
下去是不是變4成？
09/19 21:11, 13F
→
09/19 21:11, 1年前 , 14F
崩
09/19 21:11, 14F
推
09/19 21:11, 1年前 , 15F
沒錯 打到第七波 都麻痺了
09/19 21:11, 15F
推
09/19 21:12, 1年前 , 16F
沒差，夫妻一人一間，一樣首購八成地板利率繼續買
09/19 21:12, 16F
→
09/19 21:12, 1年前 , 17F
現在差1成不能上車的會不會改買預售慢慢繳？
09/19 21:12, 17F
推
09/19 21:12, 1年前 , 18F
你就看看現在銀行增貸會不會讓你輕易過關
09/19 21:12, 18F
噓
09/19 21:13, 1年前 , 19F
難怪只能當放款員 可憐
09/19 21:13, 19F
→
09/19 21:13, 1年前 , 20F
最賭爛的還是換屋族啦！好不容易快存到又要再存1成
09/19 21:13, 20F
推
09/19 21:13, 1年前 , 21F
葉子媚梗有夠老
09/19 21:13, 21F
→
09/19 21:13, 1年前 , 22F
說不一定還有8.9.10.11波，還是要等跌爛了才賣
09/19 21:13, 22F
推
09/19 21:13, 1年前 , 23F
沒錯 越打越噴 再來再來 第八波趕緊的
09/19 21:13, 23F
→
09/19 21:13, 1年前 , 24F
72-2就是天條 增貸不會增加比例喔？
09/19 21:13, 24F
→
09/19 21:13, 1年前 , 25F
Loop 那招我常用, 買到兩位數都可以
09/19 21:13, 25F
推
09/19 21:15, 1年前 , 26F
樂觀的人會思考 現在還有五成真好 悲觀的人會思考剩五成
09/19 21:15, 26F
推
09/19 21:15, 1年前 , 27F
有這種實力的人是相對少數，
09/19 21:15, 27F
→
09/19 21:15, 1年前 , 28F
重點還是在放款信用額度，
09/19 21:15, 28F
→
09/19 21:15, 1年前 , 29F
沒有信用額度要怎麼審過？
09/19 21:15, 29F
→
09/19 21:16, 1年前 , 30F
房地產去掉槓桿是要投個毛。
09/19 21:16, 30F
推
09/19 21:16, 1年前 , 31F
———————————這篇才是真正貼近市場
09/19 21:16, 31F
推
09/19 21:16, 1年前 , 32F
說真的 搞那麼重的房地合一，除非真的缺錢或換屋，不然
09/19 21:16, 32F
→
09/19 21:16, 1年前 , 33F
大家也都要五年後賣房，再多信用管制，屋主不賣也沒用。
09/19 21:16, 33F
推
09/19 21:17, 1年前 , 34F
=.= 72-2那時自備款必須從6000萬變1億耶…
09/19 21:17, 34F
→
09/19 21:17, 1年前 , 35F
打到屋主缺現金就有用了
09/19 21:17, 35F
→
09/19 21:21, 1年前 , 36F
打槓桿卡太高的小投資客囉
09/19 21:21, 36F
噓
09/19 21:21, 1年前 , 37F
放款仔比楊總裁還懂？你會贏喔
09/19 21:21, 37F
推
09/19 21:21, 1年前 , 38F
首購根本沒差吧
09/19 21:21, 38F
推
09/19 21:21, 1年前 , 39F
那第八波直接升息幾碼也沒差了
09/19 21:21, 39F
還有 29 則推文
推
09/19 22:04, 1年前 , 69F
增貸怎麼能直接買房 抓到不是GG
09/19 22:04, 69F
推
09/19 22:11, 1年前 , 70F
這大招用得好 真的躺著賺
09/19 22:11, 70F
→
09/19 22:12, 1年前 , 71F
他不是有教你 增貸的錢怎麼洗一下嗎
09/19 22:12, 71F
推
09/19 22:13, 1年前 , 72F
房地合一稅都收到一年600億了，還打房？
09/19 22:13, 72F
→
09/19 22:25, 1年前 , 73F
不要再吹哨壯膽了，事實就是對房價上漲絕對有影響，管
09/19 22:25, 73F
→
09/19 22:25, 1年前 , 74F
制一多自然會把一些原本本錢不夠粗又想把房當投資的散
09/19 22:25, 74F
→
09/19 22:25, 1年前 , 75F
戶趕走，你覺得一支飆股靠的單純只有主力自己炒嗎？要
09/19 22:25, 75F
→
09/19 22:25, 1年前 , 76F
有散戶進場做出量來雪球才會越滾越大然後一直循環漲上
09/19 22:25, 76F
→
09/19 22:25, 1年前 , 77F
去，沒量就等於沒人想追價，讓你炒上去結果沒人接你覺
09/19 22:25, 77F
→
09/19 22:25, 1年前 , 78F
得還有人想炒嗎，總之你說跌不可能，但要像之前漲那麼
09/19 22:25, 78F
→
09/19 22:25, 1年前 , 79F
多也難啦
09/19 22:25, 79F
噓
09/19 22:39, 1年前 , 80F
增貸買不動產，你家貸後管理做得真好
09/19 22:39, 80F
→
09/19 22:40, 1年前 , 81F
金檢抓到就等著找工作吧
09/19 22:40, 81F
→
09/19 22:41, 1年前 , 82F
你們聯徵都沒在看喔
09/19 22:41, 82F
推
09/19 22:43, 1年前 , 83F
投資客加油 我也很想看看還有沒有第八波
09/19 22:43, 83F
推
09/19 22:47, 1年前 , 84F
資金流向一轉二轉三四五六七八轉啊…
09/19 22:47, 84F
噓
09/19 23:01, 1年前 , 85F
09/19 23:01, 85F
→
09/19 23:01, 1年前 , 86F
09/19 23:01, 86F
→
09/19 23:02, 1年前 , 87F
這麼嗆建議龍哥直接來50波
09/19 23:02, 87F
噓
09/19 23:05, 1年前 , 88F
龍哥，有放款仔在嗆你囉
09/19 23:05, 88F
推
09/19 23:07, 1年前 , 89F
實話阿 央行政策有用還會蔡英文八年房價漲100%嗎
09/19 23:07, 89F
→
09/19 23:08, 1年前 , 90F
六都+新竹原本第二戶就六成 變五成沒差多少 主要觀察點
09/19 23:08, 90F
→
09/19 23:08, 1年前 , 91F
是其他地區八成變五成的影響有多少
09/19 23:08, 91F
推
09/19 23:14, 1年前 , 92F
房地合一2.0確實有直接造成房價高漲，但那算是有各種天時
09/19 23:14, 92F
→
09/19 23:15, 1年前 , 93F
地利人和的結果，現在的房市就是一種達到平衡後的結果
09/19 23:15, 93F
→
09/19 23:15, 1年前 , 94F
你直接把限制器拔掉，並不會回復到加裝之前的樣子
09/19 23:15, 94F
→
09/19 23:16, 1年前 , 95F
恐怕只是各種亂噴的結果罷了
09/19 23:16, 95F
推
09/19 23:34, 1年前 , 96F
楊總最懂了，第7749波一定會成功
09/19 23:34, 96F
推
09/19 23:48, 1年前 , 97F
去年也是這樣說打房，結果就有新青安繼續炒
09/19 23:48, 97F
噓
09/19 23:59, 1年前 , 98F
限貸五成加房地合一 房產已經沒有投資價值了
09/19 23:59, 98F
噓
09/20 00:08, 1年前 , 99F
哪一家銀行貸後管理這麼鬆散？
09/20 00:08, 99F
噓
09/20 00:09, 1年前 , 100F
非七都從八成變五成跳過沒看到嗎
09/20 00:09, 100F
推
09/20 00:15, 1年前 , 101F
這波有沒有用不知道，但沒用可以確定第八九十波就要來了
09/20 00:15, 101F
噓
09/20 00:21, 1年前 , 102F
所以那孟獲不是抓到了嗎
09/20 00:21, 102F
→
09/20 00:21, 1年前 , 103F
子龍也帶了阿斗啊
09/20 00:21, 103F
推
09/20 05:47, 1年前 , 104F
房地合一解除不是應該再買個十間壓壓驚嗎
09/20 05:47, 104F
噓
09/20 07:10, 1年前 , 105F
又再增貸買不動產
09/20 07:10, 105F
推
09/20 09:12, 1年前 , 106F
你講的也是 坐等8910擒孟獲
09/20 09:12, 106F
推
09/20 12:10, 1年前 , 107F
大家要下車，誰要接盤
09/20 12:10, 107F
噓
09/20 12:57, 1年前 , 108F
笑死
09/20 12:57, 108F
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