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[閒聊] 央行這次的信用管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6小時前 (2024/09/19 22:01), 6小時前編輯推噓17(19推 2噓 22→)
留言43則, 21人參與, 5小時前最新討論串1/2 (看更多)
1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 名下有房無貸款的其實一堆 有影響但會操作的沒差 只是要有時間計畫 懂得人就知道怎玩，央行會看PTT 影響最大的繼承取得之持分建物，車位等 財產清冊就是有，這掛你身上又不能開掛 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 早說了這本該無差別打 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 同1 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 除了小沈那種要賣超級天價，總量體又大的 認真說他不是要蓋房子來賣賺錢 是要透過房子來金融操作 如果因違約讓銀行啟動抽銀根 整個集團大概就GG了 此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道 德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場 。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件 2)。 升準可以說是全面性的 排隊撥款亂象會更嚴重 銀行成本上升雖然未調利率 由於可放資金寶貴，銀行對於授信絕對會更嚴格 自主的對新戶調高利率要來不要拉倒 有錢人 VIP 銀行關係好的 基本上不受影響 至於影響 1.置產型屋主更不會釋出物件，我賣掉繳的稅比多的，在買貸款條件差 2.投資型屋主基本上也是會倒向置產型，賣掉換屋枚好處 3.銀行各限制你借人當人頭會卡你之後購屋，人頭出借意願降低 投資客置產客掛自己就更不會賣 4.命中買預售人，不管你有沒有被限制到，基本上資金寶貴，能刁難你就刁難你 除非你關係好，工程款逐筆解釋資金來源就好 這都是當時你沒想到的，交屋中招....... 3月就警告過.....預售貸款小心 你會說現在買預售5年後就沒限制了..... 基本上只要這走勢還會漲，有人哀嚎房價貴，影響到選票民怨 那就會繼續只會更嚴格........ 解限制就是跌了，誰是最後一隻老鼠???你想當嗎???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.106.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726754471.A.691.html
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09/19 22:05, 6小時前 , 1F
有錢人不受影響 這沒錯，問題是實務上沒有那麼多有錢人
09/19 22:05, 1F
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09/19 22:05, 6小時前 , 2F
而且有錢人 應該早就不想玩住宅了
09/19 22:05, 2F
推
09/19 22:06, 6小時前 , 3F
推一個
09/19 22:06, 3F
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09/19 22:06, 6小時前 , 4F
就是因為好賺有利可圖才會瘋狂炒彈殼 不然蛋黃怎炒不起來
09/19 22:06, 4F
推
09/19 22:06, 6小時前 , 5F
這篇文章中肯
09/19 22:06, 5F
推
09/19 22:07, 6小時前 , 6F
限制一定會解的，不一定是伴隨著跌
09/19 22:07, 6F
金融危機 重大國際事件 足以影響經濟 如這次疫情 ※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:09:31
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09/19 22:08, 6小時前 , 7F
或者說相對於可能遇到的跌幅，
09/19 22:08, 7F
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09/19 22:08, 6小時前 , 8F
提前佈好局不見得就是輸。
09/19 22:08, 8F
推
09/19 22:08, 6小時前 , 9F
推
09/19 22:08, 9F
推
09/19 22:09, 6小時前 , 10F
推一個，說得懇切。三五年過後限貸就解除了，預售屋安了
09/19 22:09, 10F
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09/19 22:10, 6小時前 , 11F
限貸解除就是房價跌了阿，買預售屋買貴了，還要交屋嗎?
09/19 22:10, 11F
推
09/19 22:10, 6小時前 , 12F
預售未來幾年都是交屋潮 難過了
09/19 22:10, 12F
信貸炒股，股票質押追高買塑膠袋區的預售 網紅教得好出事他借你錢嗎?? 雙斷頭你就知道什麼叫做殘酷 每次說都被說幻想 ※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:13:03
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09/19 22:11, 6小時前 , 13F
買預售屋最可怕的不是五成貸款，是預售屋跌了最可怕
09/19 22:11, 13F
推
09/19 22:12, 6小時前 , 14F
我判斷骷髏大應該跟帥過頭是同梯或是前後梯的 經驗深厚
09/19 22:12, 14F
經歷過景氣循環 自然就會有嗅到味道
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09/19 22:12, 6小時前 , 15F
買2000萬，剩下1700萬，那還要不要買?
09/19 22:12, 15F
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09/19 22:14, 6小時前 , 16F
明明看著房價漲，最後卻沒辦法交屋，那真的是最慘的
09/19 22:14, 16F
推
09/19 22:15, 6小時前 , 17F
從蛋毛炒到塑膠袋區
09/19 22:15, 17F
推
09/19 22:16, 6小時前 , 18F
他現在比帥過頭有錢多了 輩分是小很多啦....
09/19 22:16, 18F
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09/19 22:16, 6小時前 , 19F
基本上術業有專攻 但達者為先 現在要聽帥不如聽他的
09/19 22:16, 19F
推
09/19 22:17, 6小時前 , 20F
不過預售風險真的好大阿
09/19 22:17, 20F
噓
09/19 22:17, 6小時前 , 21F
房版都鼓吹槓桿開滿 高利貸貸滿 銀行借不到就農會借好
09/19 22:17, 21F
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09/19 22:17, 6小時前 , 22F
借滿 誰跟你有房沒貸款的一堆
09/19 22:17, 22F
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09/19 22:17, 6小時前 , 23F
人生軌跡來說 想跟帥一樣走最偏鋒然後大破產再重頭來過?
09/19 22:17, 23F
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09/19 22:18, 6小時前 , 24F
去年交屋的爽歪歪，今年交屋的連貸款都可能貸不到
09/19 22:18, 24F
推
09/19 22:18, 6小時前 , 25F
預售會被打到
09/19 22:18, 25F
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09/19 22:20, 6小時前 , 26F
預售這幾年不好過，股市跌，那就算賠也要賣股票
09/19 22:20, 26F
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09/19 22:20, 6小時前 , 27F
去年交屋的搞不好就是最後一根稻草了 爽不爽歪不知道
09/19 22:20, 27F
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09/19 22:20, 6小時前 , 28F
應該是滿挫的
09/19 22:20, 28F
推
09/19 22:22, 6小時前 , 29F
今天股市房市兩樣情，今天股市全球開紅盤，美股開盤漲
09/19 22:22, 29F
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09/19 22:22, 6小時前 , 30F
費半一開盤就漲4%耶 和房版一片哀鴻遍野不一樣
09/19 22:22, 30F
推
09/19 22:26, 6小時前 , 31F
如果是經濟面的那也跟政策無關了，
09/19 22:26, 31F
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09/19 22:26, 6小時前 , 32F
就是回到對台灣經濟面的信心程度。
09/19 22:26, 32F
推
09/19 22:28, 6小時前 , 33F
結論很實在 會管制就是因為還在漲 冀望限制解除也代
09/19 22:28, 33F
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09/19 22:28, 6小時前 , 34F
表景氣反轉了
09/19 22:28, 34F
※ 編輯: a386036 (111.241.106.117 臺灣), 09/19/2024 22:34:36
推
09/19 22:35, 6小時前 , 35F
沒什麼錢的更難買了
09/19 22:35, 35F
推
09/19 22:39, 6小時前 , 36F
幫結論：「井噴到外太空！」
09/19 22:39, 36F
噓
09/19 22:40, 6小時前 , 37F
沒錢又要多屋 哪有這麼好康的啦
09/19 22:40, 37F
推
09/19 22:42, 6小時前 , 38F
優付應該是下個蟑螂屋
09/19 22:42, 38F
推
09/19 22:58, 5小時前 , 39F
推 影響分析～～確實如此大家一起卡住一二三木頭人
09/19 22:58, 39F
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09/19 22:58, 5小時前 , 40F
先看看囉 股票都可套個半年一年的 房子顆顆
09/19 22:58, 40F
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09/19 23:00, 5小時前 , 41F
反正對聖鬥士使用一樣的招是沒用的 解限制大家再戰
09/19 23:00, 41F
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09/19 23:10, 5小時前 , 42F
推，竹北繼續抱緊，更沒人要賣，進入窒息量
09/19 23:10, 42F
推
09/19 23:13, 5小時前 , 43F
這陣子一直被代銷叩看北市預售屋，差一點沒忍住
09/19 23:13, 43F
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