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[新聞] 央行五劑猛藥重拳打炒房 楊金龍：教訓投機客

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間2小時前 (2024/09/20 09:52), 編輯推噓27(32推 5噓 38→)
留言75則, 45人參與, 22分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://bit.ly/3BbNZD0 內文： 央行五劑猛藥重拳打炒房 楊金龍：教訓投機客 為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨天宣布第七波選擇性信用管制，以「四記重拳」外 加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心 。 楊金龍昨天公開向炒房族宣戰，他表示「必須給投資客、投機客lesson（教訓）」，不再是 想貸多少、就能貸多少，同時也要告訴社會大眾，房市必須cool down（冷卻），特殊時期 必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫。 在第七波的選擇性信用管制中，史無前例的重拳是名下有房屋的自然人再申辦房貸，不再有 「還息不還本」的寬限期；其餘三拳則屬於「加強版」項目，包括自然人第二戶房貸的最高 貸款成數從六成降為五成，範圍並從六都和新竹縣市擴大至全台，楊金龍說，看到很多地方 的房價都漲了，而且漲幅很大，房貸需更謹慎。 楊金龍：調升存準率 不會影響首購族房貸 第三拳是公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸，最高貸款成數從四 成降為三成。第四拳則是針對建商，餘屋貸款最高貸款成數從四成降為三成。相關措施今天 生效。 央行昨舉行第三季理監事會議，會中決議利率連二凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期 融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，理事一致同意維持政策利率不變。央行再度 調高存準率一碼，預估可收回1250億元資金，收緊市場資金。楊金龍說，調升存準率是從量 著手，「要讓銀行對不動產市場的放款更加謹慎」，但銀行仍有不少超額準備可以使用，「 央行就是一個態度，希望銀行不動產貸放時要更加謹慎，不要那麼浮濫」。 楊金龍認為，調升存準率不會影響首購族的房貸、都更危老社宅，以及企業擴建廠辦的貸款 ，只要阻止炒房，將資源導入合理的不動產貸款運用，資金綽綽有餘。 推第七輪信用管制 所花力氣不輸先前總和 楊金龍以日本1990年代資產泡沫破滅事件及美國次級房貸危機為戒，擔心不動產過熱引發金 融危機及經濟衰退的歷史在台灣重演，推出第七次選擇性信用管制所花的時間及力氣，不輸 第一次到第六次的總和。 楊金龍說，去年底發現貸款有過度集中房地產的情形，當時已有銀行的房貸占比觸及警戒值 ，到六月理監事會後根據最新資料研究，七月底決定找34家國銀商談，並要求銀行自提改善 方案，給一年時間漸次調整。楊金龍以大象轉身比喻，表示要改變銀行貸款集中於房地產現 況時須小心。 至於府院陸續對央行限貸令表示意見，被質疑干預央行職權，楊金龍回應，院長和總統府都 沒有介入。 心得： https://i.imgur.com/MstNtfW.png
給投機客lesson，翻成中文後「教訓投資客」 突然感覺口氣很重。 換屋的也被看成成投資客，被教訓了？ 小建商退出，剩大建商， 升準中古更難貸，難賣，房屋供給又少了。 大建商預售有之前土建融可銀行配合相對好貸款。 是不是大建商繼續炒作預售價格，中古難補漲。 預售跟中古價準備正式脫勾？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.79.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726797157.A.816.html
推
09/20 09:53, 2小時前 , 1F
就叫高估財力的小白趕快下車
09/20 09:53, 1F
→
09/20 09:54, 2小時前 , 2F
大建商也有差，第2戶5成沒寬限期，餘屋剩3成可貸
09/20 09:54, 2F
→
09/20 09:54, 2小時前 , 3F
@peter080808 財力要多少現金，現在才適合投入呢
09/20 09:54, 3F
推
09/20 09:54, 2小時前 , 4F
金龍好嗆= =
09/20 09:54, 4F
→
09/20 09:55, 2小時前 , 5F
阿龍教訓不要不聽
09/20 09:55, 5F
推
09/20 09:55, 2小時前 , 6F
讚
09/20 09:55, 6F
推
09/20 09:55, 2小時前 , 7F
你要知道5成 三成 是你最高貸款成數 不是你真正核准的
09/20 09:55, 7F
推
09/20 09:55, 2小時前 , 8F
最近營建股走勢轉弱
09/20 09:55, 8F
→
09/20 09:56, 2小時前 , 9F
根據我上月跑銀行 非首購會當野狗看 就是沒事別近來銀行
09/20 09:56, 9F
推
09/20 09:57, 2小時前 , 10F
我認識的炒房朋友現在超不爽
09/20 09:57, 10F
推
09/20 09:57, 2小時前 , 11F
就貸款有能力還本金的啊 白嫖寬限期的太多了
09/20 09:57, 11F
推
09/20 09:57, 2小時前 , 12F
Learn the lesson
09/20 09:57, 12F
推
09/20 09:57, 2小時前 , 13F
日美殷鑑不遠
09/20 09:57, 13F
推
09/20 09:59, 2小時前 , 14F
狠狠D教訓
09/20 09:59, 14F
推
09/20 09:59, 2小時前 , 15F
照片好像甘道夫 you shall not pass!!
09/20 09:59, 15F
推
09/20 10:00, 2小時前 , 16F
沒錢還想炒房的88 真的投機客 投資客都是穩的
09/20 10:00, 16F
推
09/20 10:00, 2小時前 , 17F
聽到沒lesson,跟我唸
09/20 10:00, 17F
推
09/20 10:01, 2小時前 , 18F
有種別縮
09/20 10:01, 18F
→
09/20 10:04, 2小時前 , 19F
大建商被限縮土建融也很痛 小建商反而央行有說開工就
09/20 10:04, 19F
→
09/20 10:04, 2小時前 , 20F
要撥款
09/20 10:04, 20F
→
09/20 10:04, 2小時前 , 21F
建商爸爸笑而不語
09/20 10:04, 21F
推
09/20 10:06, 2小時前 , 22F
錢不多就買ETF別買房
09/20 10:06, 22F
推
09/20 10:09, 2小時前 , 23F
自以為的教訓，笑死人
09/20 10:09, 23F
推
09/20 10:09, 2小時前 , 24F
很嗆喔 我喜歡
09/20 10:09, 24F
推
09/20 10:09, 2小時前 , 25F
瞎咪走勢偏弱 營建股崩到叫媽媽了
09/20 10:09, 25F
推
09/20 10:12, 2小時前 , 26F
寬限期導致大家都不還本金玩投機……那怎麼是跑去砍成
09/20 10:12, 26F
→
09/20 10:12, 2小時前 , 27F
數？
09/20 10:12, 27F
噓
09/20 10:15, 2小時前 , 28F
現在還有人搶預售？先擔心蛋殼區的賣壓吧
09/20 10:15, 28F
→
09/20 10:16, 2小時前 , 29F
清掃戰場，再來是全款仔的局
09/20 10:16, 29F
→
09/20 10:16, 2小時前 , 30F
有砍寬限啊，還是你要溯及既往？會血流成河喔
09/20 10:16, 30F
噓
09/20 10:18, 2小時前 , 31F
投機客=/=投資客 去槓桿=/=打房
09/20 10:18, 31F
推
09/20 10:20, 2小時前 , 32F
營建類股今天整個炸了
09/20 10:20, 32F
推
09/20 10:21, 2小時前 , 33F
請問一下，這樣如果第一間沒有貸款了，買第二間的貸
09/20 10:21, 33F
→
09/20 10:21, 2小時前 , 34F
款有限制嗎？
09/20 10:21, 34F
推
09/20 10:22, 2小時前 , 35F
房蟲：不要再打了！
09/20 10:22, 35F
→
09/20 10:23, 2小時前 , 36F
玩預售的還有戲唱，只賣成屋的就是幾根的問題了
09/20 10:23, 36F
推
09/20 10:27, 2小時前 , 37F
現在不是首購真的不被當人看，除非你現金夠多..
09/20 10:27, 37F
→
09/20 10:27, 2小時前 , 38F
不要再拿換屋當浮木
09/20 10:27, 38F
→
09/20 10:28, 2小時前 , 39F
金龍叔說：大多數靠北的都是假換屋真投機
09/20 10:28, 39F
→
09/20 10:29, 2小時前 , 40F
@g 你名下只要有房，後面買的就不會有寬限期，而且
09/20 10:29, 40F
→
09/20 10:29, 2小時前 , 41F
不太好過，成數跟利率都不會很好看
09/20 10:29, 41F
噓
09/20 10:29, 2小時前 , 42F
囤房稅....
09/20 10:29, 42F
→
09/20 10:29, 2小時前 , 43F
當然你能接受比較高的利率就沒啥問題
09/20 10:29, 43F
噓
09/20 10:30, 2小時前 , 44F
名下有房，還有買第二間需求本來就是極少數人
09/20 10:30, 44F
→
09/20 10:30, 2小時前 , 45F
把名下房子賣掉啊
09/20 10:30, 45F
推
09/20 10:32, 2小時前 , 46F
亢龍有悔
09/20 10:32, 46F
推
09/20 10:36, 1小時前 , 47F
猛藥？　根本不痛不癢啊~
09/20 10:36, 47F
→
09/20 10:39, 1小時前 , 48F
換屋全款就不會被打到了
09/20 10:39, 48F
推
09/20 10:43, 1小時前 , 49F
房蟲：人家需要換屋阿
09/20 10:43, 49F
→
09/20 10:47, 1小時前 , 50F
是銀行真的沒錢借，又不是故意要打房，再不出抬政策真的
09/20 10:47, 50F
→
09/20 10:47, 1小時前 , 51F
剛需連買貴的房子都買不到才會造成社會問題，投資客把資
09/20 10:47, 51F
→
09/20 10:47, 1小時前 , 52F
源讓給真正需要人
09/20 10:47, 52F
推
09/20 10:53, 1小時前 , 53F
降息就是錢都被銀行趕出來了，不是去買房，就是去股市！政
09/20 10:53, 53F
→
09/20 10:53, 1小時前 , 54F
府不這樣不行啊！熱錢擋不住啊！
09/20 10:53, 54F
→
09/20 10:56, 1小時前 , 55F
許多銀行必須守法,還得應付金檢,現在升準後,沒多少錢可貸
09/20 10:56, 55F
→
09/20 10:56, 1小時前 , 56F
而且這不是第一次升準,印象中前次就升準了
09/20 10:56, 56F
→
09/20 10:57, 1小時前 , 57F
假設12月再升準,到時銀行騰出來的資金馬上又會消失
09/20 10:57, 57F
噓
09/20 11:32, 1小時前 , 58F
確定打死的都是投資客嗎？呵呵
09/20 11:32, 58F
→
09/20 11:40, 52分鐘前 , 59F
會吠的狗不咬人
09/20 11:40, 59F
推
09/20 11:41, 51分鐘前 , 60F
受教了，對不起，我以後會乖乖聽話。
09/20 11:41, 60F
推
09/20 11:44, 48分鐘前 , 61F
聽話點各位，乖一點嘴別這麼硬好嗎？
09/20 11:44, 61F
→
09/20 11:44, 48分鐘前 , 62F
台灣人惦惦賺錢的美德都被你們敗掉了
09/20 11:44, 62F
→
09/20 11:44, 48分鐘前 , 63F
會不會結果是炒房的給金龍拉麵教訓~
09/20 11:44, 63F
→
09/20 11:45, 47分鐘前 , 64F
你看看你大樓收租的阿北，他有開勞斯萊斯來收租嗎？
09/20 11:45, 64F
→
09/20 11:46, 46分鐘前 , 65F
是時候要給這群暴發戶來一些教訓了，
09/20 11:46, 65F
→
09/20 11:46, 46分鐘前 , 66F
教他們以後做人要低調，低調賺錢懂不懂
09/20 11:46, 66F
推
09/20 11:47, 45分鐘前 , 67F
根本就不應該有什麼寬限期，只是白白便宜投資客。對一般
09/20 11:47, 67F
→
09/20 11:47, 45分鐘前 , 68F
人來說，如果連本+利，一個月幾萬塊都付不起，也不用在
09/20 11:47, 68F
→
09/20 11:47, 45分鐘前 , 69F
那邊學人買房了，有點自知之明
09/20 11:47, 69F
推
09/20 11:49, 43分鐘前 , 70F
坑龍有毀 謝謝主席教誨 低調低調
09/20 11:49, 70F
→
09/20 11:50, 42分鐘前 , 71F
不過要小心害人家賠錢虧錢少賺 記一輩子顆顆
09/20 11:50, 71F
推
09/20 11:51, 41分鐘前 , 72F
我當初貸1200萬，本利還，一個月還10萬很快就還完了。所
09/20 11:51, 72F
→
09/20 11:51, 41分鐘前 , 73F
以才說，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥….沒錢還硬要買房，
09/20 11:51, 73F
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09/20 11:51, 41分鐘前 , 74F
然後在那邊靠北、省吃儉用，何苦？
09/20 11:51, 74F
→
09/20 12:10, 22分鐘前 , 75F
就這樣？還以為有什麼大事 金龍窩好怕呦
09/20 12:10, 75F
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