PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (郭+)時間2小時前 (2024/09/20 13:01), 編輯推噓3(3推 0噓 19→)
留言22則, 7人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
BJ4 我真的懷疑央行有在看ptt 以後發文留言要小心 約好下輩子在一起炒房 好嗎？ ※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言： : 1000萬的房子 : 正常來說工程款200萬+房貸800萬 : 優付的話 : 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 : 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢 : 可能就150/36 每個月繳給建商 : 建商的說法是 這個是分期付款 不算貸款 : (即使跟貸款有87%像) : 但銀行最近對自備款來源似乎很敏感 : 如果 萬一 假設 我是說假如時光倒流我能做什麼 : 有一天銀行說 建商放給你的也算是”貸款“ : 所以銀行放貸給你的額度要扣掉建商放給你的額度 : 銀行房貸只能放800-150=650給你 : 除非你能提供你給建商150萬頭款的金流 : 銀行才要核貸800給你 之後才能交屋 : 你沒先拿150出來銀行就不能撥款交屋 : 但不撥款交屋你又沒有那150萬的”分期付款“ : 怎解？ : http://i.imgur.com/MeOUn5M.jpg
: ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.168.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726808475.A.004.html
→
09/20 13:01, 2小時前 , 1F
企業貸和央行沒關係
09/20 13:01, 1F
→
09/20 13:02, 2小時前 , 2F
印象這漏洞金管會以前提過了，現在風口浪尖上銀行出手而已
09/20 13:02, 2F
推
09/20 13:05, 2小時前 , 3F
大建商有機會 小建商根本無法去補
09/20 13:05, 3F
推
09/20 13:06, 2小時前 , 4F
這種違法貸要怎麼算帳窩也是很好奇嘻嘻
09/20 13:06, 4F
→
09/20 13:09, 2小時前 , 5F
其實優付分兩種，交屋前的優付只是慢收款而已，沒違法；交
09/20 13:09, 5F
→
09/20 13:09, 2小時前 , 6F
屋後的優付最多也只是特定人士借款，也沒違法。
09/20 13:09, 6F
→
09/20 13:10, 2小時前 , 7F
優付真正的問題是，金管會不樂見，所以理論上銀行可能要求
09/20 13:10, 7F
→
09/20 13:10, 2小時前 , 8F
建商出示金流證明有收足工程款
09/20 13:10, 8F
→
09/20 13:11, 2小時前 , 9F
要問銀行憑什麼？就憑建商簽借據時上面說的要自備四成自有
09/20 13:11, 9F
→
09/20 13:11, 2小時前 , 10F
資金
09/20 13:11, 10F
→
09/20 13:12, 2小時前 , 11F
多蛙太愛吹這些有的沒的，總自以為聰明覺得政府銀行都白痴
09/20 13:12, 11F
→
09/20 13:12, 2小時前 , 12F
，殊不知以前只是不想抓閉支眼給大家方便
09/20 13:12, 12F
→
09/20 13:12, 2小時前 , 13F
公司法第15條 一般公司不得貸與他人資金
09/20 13:12, 13F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 14F
有 之前就有新聞稿 (高雄X學院)
09/20 13:16, 14F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 15F
有央行的事啊
09/20 13:16, 15F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 16F
你建商要那邊說分期付款OK
09/20 13:16, 16F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 17F
你要來銀行貸款就把金流拿出來
09/20 13:16, 17F
→
09/20 13:16, 2小時前 , 18F
不然你就全現金買斷
09/20 13:16, 18F
→
09/20 13:19, 2小時前 , 19F
叫建商拿自己的錢補就好，不然只是建商幫你跟銀行貸而已
09/20 13:19, 19F
→
09/20 13:30, 2小時前 , 20F
建商先匯錢給你 你再匯給建商這樣
09/20 13:30, 20F
→
09/20 13:30, 2小時前 , 21F
跟洗錢有87%像
09/20 13:30, 21F
推
09/20 13:32, 1小時前 , 22F
物價漲太多，還是牢飯吃來划算
09/20 13:32, 22F
‣ 更多 CIIIO 的文章
文章代碼(AID): #1cxG6R04 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 CIIIO 的文章
文章代碼(AID): #1cxG6R04 (home-sale)