PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 第二户5成，第二户定義？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jog )時間2小時前 (2024/09/20 14:43), 2小時前編輯推噓32(33推 1噓 74→)
留言108則, 30人參與, 30分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
夫妻假設夫名下有房‘’有‘’貸款 妻名下無房，用妻名義買算第二户嗎？ 夫有房‘’無‘’貸款 妻無房用妻名義買算第二户嗎？ 到底第二户5成定義是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.171.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726814595.A.CAB.html
推
09/20 14:44, 2小時前 , 1F
你的戶好像字怪怪的
09/20 14:44, 1F
推
09/20 14:44, 2小時前 , 2F
借款人名下已有一戶房貸，再貸款一戶就算第二戶
09/20 14:44, 2F
所以用另一半名字買就不算第二户了吧，那一堆人在那抱怨換房有問題？
推
09/20 14:44, 2小時前 , 3F
第幾篇了…學好中文很難嗎
09/20 14:44, 3F
→
09/20 14:45, 2小時前 , 4F
一「筆」房貸
09/20 14:45, 4F
→
09/20 14:45, 2小時前 , 5F
不用糾結第二戶 現在能貸出來就上天保佑了
09/20 14:45, 5F
※ 編輯: jogger (27.52.171.53 臺灣), 09/20/2024 14:46:42
推
09/20 14:45, 2小時前 , 6F
先買再找銀行就知道結果了
09/20 14:45, 6F
→
09/20 14:46, 2小時前 , 7F
名下無房 買第一戶就是首購 除非你是那種不斷交易的
09/20 14:46, 7F
→
09/20 14:46, 2小時前 , 8F
投客
09/20 14:46, 8F
推
09/20 14:47, 2小時前 , 9F
第二戶就是名下已經有掛1 你再買就是
09/20 14:47, 9F
用另一半名義買不就好了，為啥一堆人在靠夭家庭沒辦法換屋 ※ 編輯: jogger (27.52.171.53 臺灣), 09/20/2024 14:49:34
推
09/20 14:48, 2小時前 , 10F
都用"個人"來看啦 換房(X)炒房(O)
09/20 14:48, 10F
→
09/20 14:50, 2小時前 , 11F
都不算第二戶，首購資格是看自然人
09/20 14:50, 11F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 12F
所以我一開始才會在說，
09/20 14:51, 12F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 13F
一新聞那個至少有3間才會在那靠腰，
09/20 14:51, 13F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 14F
不要跟我說這是正常家庭。
09/20 14:51, 14F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 15F
甚至老婆沒工作，先生當保人都可以
09/20 14:51, 15F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 16F
是不是用另一半名字買等於要另一半有辦法貸款？那單薪家庭
09/20 14:51, 16F
→
09/20 14:51, 2小時前 , 17F
就沒法用這招
09/20 14:51, 17F
推
09/20 14:51, 2小時前 , 18F
因為現在女權喜歡共同持有才有安全感
09/20 14:51, 18F
→
09/20 14:52, 2小時前 , 19F
共同持有也沒差，沒有寬限期而已
09/20 14:52, 19F
→
09/20 14:52, 2小時前 , 20F
你內文老婆都是第一戶啊 都可以八成 在靠腰的就是夫
09/20 14:52, 20F
→
09/20 14:52, 2小時前 , 21F
妻各一間了 還要買第三間的在靠腰
09/20 14:52, 21F
推
09/20 14:52, 2小時前 , 22F
之前是有名下無房貸款被擋 是因為銀行看到他是那種一
09/20 14:52, 22F
→
09/20 14:52, 2小時前 , 23F
直交易的投客 雖然看起來名下無房但其實是假首購
09/20 14:52, 23F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 24F
如果一人出一半的錢當然會想登記共同持有吧
09/20 14:53, 24F
推
09/20 14:53, 2小時前 , 25F
夫妻一人一間都有首購資格，超過（也就是兩人加起
09/20 14:53, 25F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 26F
來第三間）才會不是八成地板利率。不用怕
09/20 14:53, 26F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 27F
講得毀天滅地一樣，啊不就降低投報率而已，
09/20 14:53, 27F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 28F
銀行核貸的過就代表還的起本利和。
09/20 14:53, 28F
推
09/20 14:53, 2小時前 , 29F
登記人 借款人 擔保人 要搞清楚的可多了呢~
09/20 14:53, 29F
推
09/20 14:53, 2小時前 , 30F
啊假設是男生在外賺錢的單薪家庭，把房產過給老婆
09/20 14:53, 30F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 31F
不就好了？
09/20 14:53, 31F
→
09/20 14:53, 2小時前 , 32F
你有100間但是都沒貸款，一樣也是8成
09/20 14:53, 32F
→
09/20 14:54, 2小時前 , 33F
女權才不喜歡共同持有勒 是喜歡登記她名字貸款你在繳
09/20 14:54, 33F
→
09/20 14:54, 2小時前 , 34F
一直在說正常家庭受影響的比例相對低，
09/20 14:54, 34F
→
09/20 14:54, 2小時前 , 35F
不能說完全沒影響，但就是比較緊縮而已。
09/20 14:54, 35F
看了大家回答，結論就是家庭要換房沒問題，夫妻各買一間就ok，要買第三間的就自己現 金多準備了 ※ 編輯: jogger (27.52.171.53 臺灣), 09/20/2024 14:56:43
還有 33 則推文
推
09/20 15:09, 2小時前 , 69F
60樓aaboutt好像不對
09/20 15:09, 69F
→
09/20 15:10, 2小時前 , 70F
這樣第二戶先生貸款只能五成，太太是連貸款都沒有資格
09/20 15:10, 70F
→
09/20 15:10, 2小時前 , 71F
以“房貸數”認定才對
09/20 15:10, 71F
→
09/20 15:11, 2小時前 , 72F
請教bustinjieber，太太無貸款，但名下的房有貸款
09/20 15:11, 72F
→
09/20 15:11, 2小時前 , 73F
太太的第二戶最高可以貸八成的意思嗎?
09/20 15:11, 73F
→
09/20 15:12, 2小時前 , 74F
所以第二戶搭五成是認房貸數? 而不是認有貸款的房屋數?
09/20 15:12, 74F
推
09/20 15:12, 2小時前 , 75F
夫妻一起看 是要離婚膩
09/20 15:12, 75F
推
09/20 15:13, 2小時前 , 76F
共同持有趕快贈與掉
09/20 15:13, 76F
推
09/20 15:14, 2小時前 , 77F
72樓，是的
09/20 15:14, 77F
推
09/20 15:14, 2小時前 , 78F
aaboutt大大，我剛剛看央行第二戶定義是以“房貸數
09/20 15:14, 78F
→
09/20 15:14, 2小時前 , 79F
”為準不是以房屋數為準，所以太太“有房無貸”仍
09/20 15:14, 79F
→
09/20 15:14, 2小時前 , 80F
是第一戶。
09/20 15:14, 80F
→
09/20 15:14, 2小時前 , 81F
銀行審你自然人就是針對你的貸款狀態
09/20 15:14, 81F
→
09/20 15:14, 2小時前 , 82F
這樣破解了阿，太太一直買房登記載太太名下，先生借款人
09/20 15:14, 82F
推
09/20 15:15, 2小時前 , 83F
a大 因為這樣太太算第一戶的房屋貸款
09/20 15:15, 83F
→
09/20 15:15, 2小時前 , 84F
只要先生財力夠高，太太一直買第三戶第四戶第五戶
09/20 15:15, 84F
→
09/20 15:15, 2小時前 , 85F
一直可以貸八成，因為都是先生當借款人??? 是這樣嗎?
09/20 15:15, 85F
→
09/20 15:15, 2小時前 , 86F
所以一直在說，正常家庭根本沒差，
09/20 15:15, 86F
→
09/20 15:15, 2小時前 , 87F
買3間，而且3間都掛1的不要跟我說是正常家庭
09/20 15:15, 87F
→
09/20 15:16, 2小時前 , 88F
現在第七波是個人財力夠，第二戶貸款也能貸五成
09/20 15:16, 88F
→
09/20 15:16, 2小時前 , 89F
夫妻這樣搞不就破解了?
09/20 15:16, 89F
→
09/20 15:16, 2小時前 , 90F
沒啊，第二間是太太當借款人先生當保人
09/20 15:16, 90F
→
09/20 15:16, 2小時前 , 91F
你有盲點，再想一想
09/20 15:16, 91F
→
09/20 15:17, 2小時前 , 92F
一人一間掛1，其他不要想了
09/20 15:17, 92F
→
09/20 15:18, 2小時前 , 93F
我自己明年要交屋的不能開寬限期，
09/20 15:18, 93F
→
09/20 15:18, 2小時前 , 94F
也是有點幹，但完全理解這次的限制。
09/20 15:18, 94F
推
09/20 15:18, 2小時前 , 95F
先生的“房貸戶數”會1+1+1+1，如果一直買，先生只
09/20 15:18, 95F
→
09/20 15:18, 2小時前 , 96F
能貸5成。
09/20 15:18, 96F
推
09/20 15:18, 2小時前 , 97F
謝謝bustinjieber我了解了，一個人只能當一次借款人八成
09/20 15:18, 97F
→
09/20 15:19, 2小時前 , 98F
第二次就只能貸五成了
09/20 15:19, 98F
→
09/20 15:19, 2小時前 , 99F
謝謝DeathStarDS1我知道了。夫妻間最多只能兩戶八成了
09/20 15:19, 99F
→
09/20 15:20, 2小時前 , 100F
無法破解第三戶八成了
09/20 15:20, 100F
→
09/20 15:21, 2小時前 , 101F
重點是看房貸數，不是看房屋數。名下有房只影響寬限期
09/20 15:21, 101F
噓
09/20 15:40, 1小時前 , 102F
離婚就有人悽慘了
09/20 15:40, 102F
推
09/20 15:45, 1小時前 , 103F
當然是還有額度就從寬，額度沒了就嚴到靠北
09/20 15:45, 103F
→
09/20 15:46, 1小時前 , 104F
額度爆表一定差三代擋你
09/20 15:46, 104F
推
09/20 15:53, 1小時前 , 105F
就有人共同持有阿，第二戶一次爆哈哈
09/20 15:53, 105F
推
09/20 15:58, 1小時前 , 106F
一間掛1，另一間掛4，接下來還要買是可以貸5成還是貸3成？
09/20 15:58, 106F
→
09/20 16:18, 1小時前 , 107F
不是寫的很清楚嗎？自然人
09/20 16:18, 107F
→
09/20 16:52, 30分鐘前 , 108F
現實中很多單親媽媽或爸爸的！
09/20 16:52, 108F
‣ 更多 jogger 的文章
文章代碼(AID): #1cxHc3oh (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jogger 的文章
文章代碼(AID): #1cxHc3oh (home-sale)