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Re: [閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯

看板home-sale (房屋交易)作者 (nocturne)時間2小時前 (2024/09/20 15:23), 編輯推噓28(28推 0噓 60→)
留言88則, 27人參與, 8分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
首先類比到股票就大錯特錯 央行並沒有限制你買賣 買賣遊戲規則並沒有變 變的是融資規則 股票還會限制你不能平盤放空 但市場沒有限制你不能賠錢賣房 股票什麼漲停板幾% 還幾秒搓合 你現在賣房還沒有漲跌幅限制 遊戲規則哪裡改了? 錯就錯在不是現金買房做投資客還買很多間 融資本身就是有風險 當風險發生卻說遊戲規則改了 殊不知這個遊戲規則就是可以隨意改規則 其次 現金買股票風險比現金買房大太多了 保養小三的比喻也錯的離譜 融資包養小三的風險肯定比融資買房高 房價都還沒跌竟然就開始哭天喊地 看來這次央行打房應該是會有點效果 阿彌陀佛 量力而為 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.181.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726817029.A.04B.html
推
09/20 15:26, 2小時前 , 1F
「需要借錢」本身就是信用風險 只是過去的寬鬆環境
09/20 15:26, 1F
推
09/20 15:26, 2小時前 , 2F
就一群巨嬰 誰跟你保證一定有8成的
09/20 15:26, 2F
→
09/20 15:26, 2小時前 , 3F
讓房板很多人認為信用風險是0
09/20 15:26, 3F
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09/20 15:27, 2小時前 , 4F
等30%了這些限貸令直接變裝飾 因為全部拒貸
09/20 15:27, 4F
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09/20 15:27, 2小時前 , 5F
實際上央行只是緊縮了一下 讓人意識到信用風險是真
09/20 15:27, 5F
→
09/20 15:27, 2小時前 , 6F
實存在的 不是0
09/20 15:27, 6F
→
09/20 15:27, 2小時前 , 7F
現在喊5成也是喊給你聽的 你去貸貸看 搞不好都拒貸
09/20 15:27, 7F
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09/20 15:27, 2小時前 , 8F
央行就亮刀而已，還沒開始砍人，自己要往刀上撞的
09/20 15:27, 8F
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09/20 15:27, 2小時前 , 9F
自己負責
09/20 15:27, 9F
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09/20 15:28, 2小時前 , 10F
太多人把買房你就要借我錢視為理所當然了...
09/20 15:28, 10F
推
09/20 15:28, 2小時前 , 11F
股票風險也小吧 風險不對就全賣了 房子不知道要套多
09/20 15:28, 11F
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09/20 15:28, 2小時前 , 12F
久
09/20 15:28, 12F
→
09/20 15:28, 2小時前 , 13F
買幾間隨便你，但銀行沒有一定要借錢給你捏
09/20 15:28, 13F
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09/20 15:28, 2小時前 , 14F
寬鬆環境讓人誤以為信用風險=0 次貸就是這樣爆炸
09/20 15:28, 14F
推
09/20 15:29, 2小時前 , 15F
一堆傻屌不知道開槓桿買房比開槓桿買股風險還個
09/20 15:29, 15F
→
09/20 15:29, 2小時前 , 16F
偏偏一堆人不會開槓桿買股 偏偏開槓桿買房
09/20 15:29, 16F
推
09/20 15:30, 2小時前 , 17F
日本買房是全貸 你們有沒有想過這槓桿是幾%????
09/20 15:30, 17F
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09/20 15:30, 2小時前 , 18F
日本都沒出事 台灣擔心出事? 日本人口三成是老人耶
09/20 15:30, 18F
推
09/20 15:31, 2小時前 , 19F
5成是最後的人道走廊！要把握機會！我是說賣家！
09/20 15:31, 19F
推
09/20 15:31, 2小時前 , 20F
所以失落30年
09/20 15:31, 20F
推
09/20 15:32, 1小時前 , 21F
樓上怎不去查一下日本房地產貸款占比?
09/20 15:32, 21F
推
09/20 15:32, 1小時前 , 22F
賣屁股籌錢中
09/20 15:32, 22F
推
09/20 15:32, 1小時前 , 23F
股票無量跌停你是沒碰過嗎? 什麼風向不對全賣了-.-
09/20 15:32, 23F
推
09/20 15:32, 1小時前 , 24F
房版到後來真的很病態
09/20 15:32, 24F
→
09/20 15:32, 1小時前 , 25F
有買的笑沒買的
09/20 15:32, 25F
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09/20 15:32, 1小時前 , 26F
買新的笑買舊的
09/20 15:32, 26F
→
09/20 15:32, 1小時前 , 27F
問就是巨嬰
09/20 15:32, 27F
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09/20 15:32, 1小時前 , 28F
當今天沒人炒房 水位低 政府才懶得管你勒
09/20 15:32, 28F
→
09/20 15:32, 1小時前 , 29F
來這邊看一堆人模豬腦不事生產的廢物炒房仔崩潰好
09/20 15:32, 29F
→
09/20 15:32, 1小時前 , 30F
好笑
09/20 15:32, 30F
→
09/20 15:33, 1小時前 , 31F
日本不是沒出事，是出過事了...恐懼讓社會風氣改變，
09/20 15:33, 31F
→
09/20 15:33, 1小時前 , 32F
而且日本房產持有稅比台灣還高
09/20 15:33, 32F
→
09/20 15:33, 1小時前 , 33F
日本就是泡沫炸了大家縮手沒人投資
09/20 15:33, 33F
推
09/20 15:33, 1小時前 , 34F
跟貸幾成沒關係 日本銀行有錢貸給你 台灣銀行沒錢貸
09/20 15:33, 34F
→
09/20 15:33, 1小時前 , 35F
跟台灣天差地遠
09/20 15:33, 35F
推
09/20 15:33, 1小時前 , 36F
帥過頭說投資客早就退場了 魯空在跟一群不存在的人對抗
09/20 15:33, 36F
→
09/20 15:33, 1小時前 , 37F
給你 這就是寬鬆環境和緊縮環境的差別 不是貸幾成
09/20 15:33, 37F
推
09/20 15:34, 1小時前 , 38F
股票金額下限這麼低、好脫手得多，風險沒那麼大
09/20 15:34, 38F
→
09/20 15:34, 1小時前 , 39F
就是這樣漲跌幅才那麼明顯，房價是以季為單位的
09/20 15:34, 39F
→
09/20 15:34, 1小時前 , 40F
某帥就小丑而已 當神在拜喔
09/20 15:34, 40F
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09/20 15:35, 1小時前 , 41F
金融環境緊縮了 你自身的信用條件沒變 本來貸得到的
09/20 15:35, 41F
→
09/20 15:35, 1小時前 , 42F
青安當國宅排除72-2這笑話都講得出來 你也信
09/20 15:35, 42F
→
09/20 15:35, 1小時前 , 43F
變成貸不到 這種事再正常不過了 開過公司的都知道吧
09/20 15:35, 43F
→
09/20 15:35, 1小時前 , 44F
真的要大賺大賠的是期貨
09/20 15:35, 44F
推
09/20 15:35, 1小時前 , 45F
基本上除了自住一戶之外 多的都是投資 投資客有退場?
09/20 15:35, 45F
→
09/20 15:36, 1小時前 , 46F
所謂換屋族都是FOMO仔啦 哪個不是在等第一間升值
09/20 15:36, 46F
→
09/20 15:36, 1小時前 , 47F
金融環境的緊縮不是一天兩天耶 升息循環走兩年了
09/20 15:36, 47F
→
09/20 15:36, 1小時前 , 48F
整整兩年都沒意識到金融環境是越來越緊縮 那....?
09/20 15:36, 48F
→
09/20 15:36, 1小時前 , 49F
詞語修飾成換屋族 跟校正回歸一樣 造詞第一名
09/20 15:36, 49F
推
09/20 15:37, 1小時前 , 50F
日本貸款手續費2% 跟台灣不太一樣 還有一堆有的沒的名目費
09/20 15:37, 50F
推
09/20 15:37, 1小時前 , 51F
就一堆人以為銀行借你錢天經地義，
09/20 15:37, 51F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 52F
只是風向稍微改變一下就氣急敗壞。
09/20 15:37, 52F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 53F
央行雖然反應太慢但現在台灣景氣還不錯，
09/20 15:37, 53F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 54F
也只是縮你銀根強制去你槓桿而已。
09/20 15:37, 54F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 55F
萬一明年景氣反轉，
09/20 15:37, 55F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 56F
那就市況就不是14-16年那陣子僅是盤整修正了。
09/20 15:37, 56F
推
09/20 15:37, 1小時前 , 57F
買房可以自備兩成貸八成本身就是一件不可思議的事
09/20 15:37, 57F
→
09/20 15:37, 1小時前 , 58F
用 新築的話約6%總價初期費用
09/20 15:37, 58F
推
09/20 15:38, 1小時前 , 59F
最近收到一堆代銷、房仲簡訊，就知道風向變了吧
09/20 15:38, 59F
→
09/20 15:38, 1小時前 , 60F
換屋族不一定會想房價變高吧...房價跌下來，搞不好要
09/20 15:38, 60F
→
09/20 15:38, 1小時前 , 61F
付的價差更少
09/20 15:38, 61F
→
09/20 15:38, 1小時前 , 62F
不動產可以貸款我覺得沒問題啦 符合金融邏輯
09/20 15:38, 62F
→
09/20 15:38, 1小時前 , 63F
但是銀行水位滿了 沒錢貸給你也是符合金融邏輯啊
09/20 15:38, 63F
→
09/20 15:39, 1小時前 , 64F
其實也就回歸正常，銀行有警覺不是壞事
09/20 15:39, 64F
→
09/20 15:39, 1小時前 , 65F
你說水位都被阿里不達的人佔走導致沒錢貸給你不公平
09/20 15:39, 65F
→
09/20 15:39, 1小時前 , 66F
那應該去怪那些阿里不達的人把錢借光 也不是怪央行
09/20 15:39, 66F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 67F
等銀行借到口袋空，房價如果崩下去，是全體經濟有事
09/20 15:40, 67F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 68F
央行只是在執行法定職責控制金融風險
09/20 15:40, 68F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 69F
人模豬腦的炒房仔大概腦袋都裝屎才會完全不懂政治
09/20 15:40, 69F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 70F
跟總經吧，大發慈悲洩題，現在說什麼打房第七波，
09/20 15:40, 70F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 71F
第幾波不重要，只要沒殺到投機仔血流成河跳樓跳海
09/20 15:40, 71F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 72F
，就是一波接一波，等著看這些糞蟲死光，國家體質
09/20 15:40, 72F
→
09/20 15:40, 1小時前 , 73F
才會好。
09/20 15:40, 73F
推
09/20 15:42, 1小時前 , 74F
央行兇一波
09/20 15:42, 74F
推
09/20 15:47, 1小時前 , 75F
你講那麼多炒房仔聽不懂啦XDDDD
09/20 15:47, 75F
→
09/20 15:48, 1小時前 , 76F
管制大概會持續到景氣下行之前
09/20 15:48, 76F
推
09/20 15:48, 1小時前 , 77F
金龍拆槓==
09/20 15:48, 77F
→
09/20 15:48, 1小時前 , 78F
大概就2026年左右吧 投機仔還要等一年半左右
09/20 15:48, 78F
→
09/20 15:49, 1小時前 , 79F
如果狠一點 可能會在景氣谷底的時候鬆開限制
09/20 15:49, 79F
→
09/20 15:49, 1小時前 , 80F
那就要更久了XDDDD
09/20 15:49, 80F
推
09/20 15:51, 1小時前 , 81F
突破盲腸借錢的人講的天經地義不借還不行
09/20 15:51, 81F
推
09/20 15:56, 1小時前 , 82F
我同事還全職玩期貨養3間房，說繳最低就好
09/20 15:56, 82F
推
09/20 15:58, 1小時前 , 83F
日本沒出過事？一套三十年的崩盤叫做沒出事
09/20 15:58, 83F
推
09/20 16:11, 1小時前 , 84F
炒房的聽不進去啦
09/20 16:11, 84F
→
09/20 16:11, 1小時前 , 85F
說日本沒出過事是裝傻吧？
09/20 16:11, 85F
推
09/20 16:49, 42分鐘前 , 86F
日本沒出過事 笑死
09/20 16:49, 86F
推
09/20 17:23, 8分鐘前 , 87F
到底一堆人歷史不看就算了中文還不好 次貸的次是什麼
09/20 17:23, 87F
→
09/20 17:23, 8分鐘前 , 88F
意思都不懂
09/20 17:23, 88F
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