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[閒聊] 蛋黃區中古屋是不是這波後就無敵了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間1年前 (2024/09/20 19:25), 1年前編輯推噓29(33推 4噓 33→)
留言70則, 46人參與, 1年前最新討論串1/1
之前ceca就說過中古屋的好處就是 重大事件天塌下來都有預售屋頂著 舉例臺中來說： 七期預售屋80萬 中古二十年50萬好安心 西區勤美五期預售65萬 中古二十年40萬好好住 南屯十三期新屋70萬 惠宇新成屋轉手60萬 北屯預售屋60萬 中古屋可能才40~50萬 水湳不知道要拿哪案做指標 但達麗創世紀躺在那邊也是穩 真的不要再炒預售屋了 屋齡即使高一些的蛋黃區 對置產來說才是安全物件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.104.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726831530.A.FDC.html
推
09/20 19:26, 1年前 , 1F
雀食
09/20 19:26, 1F
現在買預售屋的被阿龍害的瑟瑟發抖 擔心銀行貸款條件不佳要去借錢過戶 買中古屋的安心住到這波過去再來換
推
09/20 19:27, 1年前 , 2F
台北市蛋黃老屋無敵….
09/20 19:27, 2F
→
09/20 19:27, 1年前 , 3F
7期 20年中古屋沒幾棟吧
09/20 19:27, 3F
雖然物件不多但還是有的 位置普遍都很好 多寶25年 天璽25年 國際音樂廳24年 理性與感性23年 大地子民20年 不求豪宅品牌的話 市政交響曲17年 親家霞飛道16年 青雲道17年 持有者應該都超級安心 不管外面風風雨雨了
→
09/20 19:27, 1年前 , 4F
這波打死一票a7仔
09/20 19:27, 4F
推
09/20 19:28, 1年前 , 5F
09/20 19:28, 5F
推
09/20 19:29, 1年前 , 6F
不可能，其他條件相同的情況下，銀行比較喜歡屋齡小的，別
09/20 19:29, 6F
感覺那是以前的判斷方式了 現在銀行只管是不是首購而不是屋齡 只要符合新青安40年老屋借8成的機率 都比屋齡3年的第二屋還要高很多...
→
09/20 19:29, 1年前 , 7F
懷疑，銀行就是渣男
09/20 19:29, 7F
→
09/20 19:30, 1年前 , 8F
心之所向可以撿了
09/20 19:30, 8F
噓
09/20 19:31, 1年前 , 9F
一家人就是要整整齊齊的，管你青埔A7預購中古建商房蟲，這
09/20 19:31, 9F
→
09/20 19:31, 1年前 , 10F
波一個都逃不過啦
09/20 19:31, 10F
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09/20 19:32, 1年前 , 11F
本來一直都是最保值的啊
09/20 19:32, 11F
推
09/20 19:33, 1年前 , 12F
板上我記得有幾個投客心之所向買好幾間的
09/20 19:33, 12F
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09/20 19:33, 1年前 , 13F
不知道賣掉了沒
09/20 19:33, 13F
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09/20 19:34, 1年前 , 14F
政府 央行 要保護 的是 財團、高官、殷實商人，不是硬
09/20 19:34, 14F
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09/20 19:34, 1年前 , 15F
要貸款買房的89跟小房蟲
09/20 19:34, 15F
推
09/20 19:34, 1年前 , 16F
老屋沒有房屋稅啊而且爛房出租給別人住又不是自己住，
09/20 19:34, 16F
→
09/20 19:34, 1年前 , 17F
還是可以抵押貸款啊
09/20 19:34, 17F
推
09/20 19:35, 1年前 , 18F
只有50年可以選
09/20 19:35, 18F
推
09/20 19:38, 1年前 , 19F
老屋就是比較吃不到房市上升 只能等都羹 看看某神準市議員
09/20 19:38, 19F
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09/20 19:38, 1年前 , 20F
買在京華城 直接吃重劃紅利
09/20 19:38, 20F
噓
09/20 19:40, 1年前 , 21F
99達麗 之後都有建案 股票還跌停QQ
09/20 19:40, 21F
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09/20 19:40, 1年前 , 22F
跟日本一樣 東京and其他
09/20 19:40, 22F
推
09/20 19:40, 1年前 , 23F
老屋貸款成數低、年限也不一定啊
09/20 19:40, 23F
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09/20 19:41, 1年前 , 24F
現在裝修成本這麼高 難說
09/20 19:41, 24F
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09/20 19:41, 1年前 , 25F
而且中古屋也被限 一樣的問題
09/20 19:41, 25F
中古屋通常建議看兩種： 一是也許投資客剛做好裝潢 買後不需要再花大錢整理的 但之前自住小白會有被害妄想症..Q.Q!! 覺得投資客都是用爛貨 結果自己發包沒有比較便宜 品質也不一定比投資客的工班好 https://imgur.com/IEI8K2F
https://imgur.com/tzzkWZc
二就近可能原始屋況沒有做系統櫃 省去一些雜七雜八的拆除相關工程 交屋後就可以銜接裝修入住 但說真的如果20年以上沒木作很少 以前的年代就是習慣做和室之類的 https://imgur.com/ug2a1uC
https://imgur.com/8Hhm2ne
推
09/20 19:42, 1年前 , 26F
全台灣中古屋，只有台北才有資格講蛋黃區
09/20 19:42, 26F
推
09/20 19:44, 1年前 , 27F
是還蠻安心的，我要繼續抱緊蛋黃了
09/20 19:44, 27F
推
09/20 19:44, 1年前 , 28F
其他地區的中古屋，那個街道、市容、屋況、住戶素質……
09/20 19:44, 28F
→
09/20 19:44, 1年前 , 29F
老屋貸款成數不一定低吧
09/20 19:44, 29F
推
09/20 19:48, 1年前 , 30F
之前一堆酸北市中心老屋捧外圍新房的，很好笑
09/20 19:48, 30F
→
09/20 19:48, 1年前 , 31F
台北市有些地方的單價 其實是蠻划算的
09/20 19:48, 31F
推
09/20 19:50, 1年前 , 32F
中區中古20萬表示：
09/20 19:50, 32F
推
09/20 19:53, 1年前 , 33F
台北中古屋真的好
09/20 19:53, 33F
推
09/20 19:53, 1年前 , 34F
台北蛋黃笑呵呵
09/20 19:53, 34F
→
09/20 19:58, 1年前 , 35F
確實是的
09/20 19:58, 35F
→
09/20 20:00, 1年前 , 36F
4 cc
09/20 20:00, 36F
推
09/20 20:03, 1年前 , 37F
七期附近中古20年才30萬好嗎
09/20 20:03, 37F
→
09/20 20:04, 1年前 , 38F
台中應該崩很快，七期50年老屋可以賣到破百再來
09/20 20:04, 38F
推
09/20 20:05, 1年前 , 39F
桂冠歐洲
09/20 20:05, 39F
噓
09/20 20:05, 1年前 , 40F
a7都低總 打不到吧 怎有人一直關心
09/20 20:05, 40F
推
09/20 20:07, 1年前 , 41F
錦新大樓好像不錯
09/20 20:07, 41F
推
09/20 20:13, 1年前 , 42F
蛋黃中古真的不錯 蛋殼預售自求多福吧
09/20 20:13, 42F
推
09/20 20:17, 1年前 , 43F
台北蛋黃40年老屋 也是成交價貸85成 划算
09/20 20:17, 43F
→
09/20 20:32, 1年前 , 44F
台中921就是硬傷
09/20 20:32, 44F
推
09/20 20:34, 1年前 , 45F
投資客裝修就是賭，賭對方良心裝修，不是用裝潢掩蓋缺失，板
09/20 20:34, 45F
→
09/20 20:34, 1年前 , 46F
上就有人中招
09/20 20:34, 46F
→
09/20 20:35, 1年前 , 47F
台中跟人說蛋黃？？
09/20 20:35, 47F
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09/20 20:38, 1年前 , 48F
是啊，你講的就目前的判斷是沒錯，無敵
09/20 20:38, 48F
推
09/20 20:46, 1年前 , 49F
中古穩如老狗
09/20 20:46, 49F
→
09/20 20:46, 1年前 , 50F
大坪數中古有搞頭，以後一個人只能買一間就要拼全力買
09/20 20:46, 50F
→
09/20 20:47, 1年前 , 51F
小小的新房，或大坪數中古。一次上位
09/20 20:47, 51F
→
09/20 21:06, 1年前 , 52F
台北中古屋也就算了 台中喔…
09/20 21:06, 52F
推
09/20 21:09, 1年前 , 53F
雙北是，其他地方我不敢說
09/20 21:09, 53F
推
09/20 21:13, 1年前 , 54F
台北蛋黃老屋無感
09/20 21:13, 54F
推
09/20 21:17, 1年前 , 55F
新北先去掉吧
09/20 21:17, 55F
推
09/20 21:23, 1年前 , 56F
夫妻雙北精華區域一人一間沒在怕
09/20 21:23, 56F
推
09/20 22:33, 1年前 , 57F
反正先死的一定是蛋殼區
09/20 22:33, 57F
推
09/20 22:35, 1年前 , 58F
台中921是硬傷，但如果自住的，可以去查查921受災區，你
09/20 22:35, 58F
→
09/20 22:35, 1年前 , 59F
會發現有些不錯的地方當時可是一棟樓都沒倒，反而台北還
09/20 22:35, 59F
→
09/20 22:36, 1年前 , 60F
有倒唷，這時因為921被抑制的中古屋就很甜了。
09/20 22:36, 60F
推
09/20 23:28, 1年前 , 61F
台北中古屋怕買到海砂屋，睡覺睡到天花板掉下來，人
09/20 23:28, 61F
→
09/20 23:28, 1年前 , 62F
也沒了
09/20 23:28, 62F
推
09/21 00:09, 1年前 , 63F
買到海砂屋公寓那要恭喜你直接危老都更
09/21 00:09, 63F
推
09/21 00:12, 1年前 , 64F
台南蛋黃區到底在哪裡啊
09/21 00:12, 64F
推
09/21 02:26, 1年前 , 65F
樓上 我朋友房蟲說 台南全部都是蛋黃區 明年找不到 100/p
09/21 02:26, 65F
→
09/21 02:26, 1年前 , 66F
以下的 給你參考
09/21 02:26, 66F
噓
09/21 03:46, 1年前 , 67F
預售80你原屋主怎麼可能賣50給下一手
09/21 03:46, 67F
→
09/21 03:47, 1年前 , 68F
如果原屋主當年買50或15一樣拉上去
09/21 03:47, 68F
→
09/21 07:06, 1年前 , 69F
444444
09/21 07:06, 69F
→
09/21 07:37, 1年前 , 70F
海砂屋要100%同意才能更唷
09/21 07:37, 70F
※ 編輯: jump0517 (114.26.17.141 臺灣), 09/26/2024 20:16:00
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