[心得] 炒房就像股市一樣
其實投資本來就有很多管道
房地產、股市、債券、貴金屬..等
不過投資於房地產本身就有點不道德
住本身就是一個很重要的需求
並不屬於育樂方面
今天政府制定了這個新政策
直接打死一堆開槓桿的投資客
有人會一直吵說打不到最有錢全現金的那群人
問題是那些有錢人有差嗎？
開槓桿的人就像是一些中實戶或是抬轎的散戶
今天沒有這些人，主力（全現金的人）會想繼續玩房地產嗎？
今天囤房稅加上去，或是實價課稅
這些政策很容易就可以轉嫁給消費者了，完全沒有幫助
要直接讓主力不想玩就是直接把投資房地產變成沒有投報率才能解決
以前很多仲介或是炒房幫也都會自己開槓桿投資
這些人消失才能解決炒房問題，算是蠻聰明的政策
主力的現金自然而然會跑去投報率更高的產品身上
不過就可憐到換屋族了，但是要解決也不是沒有辦法
先租後賣、賣屋後回租一陣子，都是錢能解決的問題
這個政策開下去，房價肯定緩漲甚至小跌
說不定反而利於換屋族勒
現在就是在洗籌碼的過程，把中實戶跟散戶洗出場
蛋黃可能變得更貴，但是蛋白蛋殼肯定被洗到連主力都放生不想玩
之後就變量跌價跌，居住正義才會出現！
至於蛋黃就別想了，有地方住就很好了
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