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[新聞] 央行下死手打房！房仲變「慘業」　Zack估10%房仲轉行、房價緩漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (萊姆56)時間17小時前 (2024/09/21 11:11), 編輯推噓27(34推 7噓 45→)
留言86則, 60人參與, 8小時前最新討論串1/1
央行下死手打房！房仲變「慘業」　Zack估10%房仲轉行、房價緩漲 記者徐銘穗/綜合報導 2024-09-20 12:31:41 央行下死手打房！第7波房市信用管制措施，包含名下有房者再買房不得使用寬限期、第2 屋貸款上限降至50%且擴及全國等4重拳，成屋市場成海嘯第一排，房仲變「慘業」。國際 超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack預料，接下來1年至少有5~10%房仲轉行。但對於大家 最關心的房價，他直言：「（房價）不但不會跌，反而還會緩漲。」 全台6.9萬房仲剉在等　Zack：5~10%房仲恐轉行 Zack稍早接受《NOWnews今日新聞》電訪表示，過去一年房市過熱，但仍有後段班房仲賺 不到錢，近期房貸難辦，央行又打房，成屋市場雪上加霜，買方會變得很理性、評估更謹 慎，預估房市交易量大減，可能萎縮10~15%。 「買方想買不到、屋主想賣賣不了，最慘是沒有交易量的房仲！」Zack進一步說明，房仲 從業人員在去年已經突破6.9萬人，創歷史新高，相較十多年前的4.5萬人，成長幅度超過 50%。全台房仲店面家數甚至比7-11還要多。 Zack說，內政部曾統計，房仲員平均要3個月才能交易一筆，但央行打房後，買賣雙方在 價格上會更膠著，雙方可能會開始抝仲介殺服務費，房仲位成交妥協收2/3甚至1/2服務費 ，久久才賺一次又被砍價，誰撐得下去。 房仲注意！1絕招撐過寒冬　聰明經營自媒體 那麼房仲業會爆倒閉潮嗎？Zack直言：「不會！」他指出，房仲業本來就只靠前20%的頂 尖業務在賺錢，剩下80%慢慢養成，因此認為店數不會少太多，不太有機會爆發所謂的倒 閉潮。 Zack建議，想繼續在房市寒冬中撐下去的房仲員要好好經營自媒體，不是守著舊時業務推 銷「我家產品有多好」的心態，而是先行銷自己，揭露業內不敢講的真心話，不話術消費 者，講話客觀不偏袒、具專業能力，才有機會脫穎而出，先活下去。 房價會跌嗎？Zack：不會往下走，還會緩漲 至於大家最關心的房價會不會跌？Zack則直言：「價格不但不會往下走，甚至還會緩漲！ 」他說明，現在屋主沒有降價的壓力，因為先前買的利率低、有寬限期，認為房價還是會 慢慢往上漲，但交易量會大量萎縮。 Zack舉例說明，以前可能是平均100戶、成交均單價100萬，現在只剩3~5戶，但都是110萬 成交，從價格上來看就是上漲。 (聯合新聞) https://www.nownews.com/news/6530368 國際超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack開示 認為接下來房價不會跌 只會走量縮緩漲 死最慘的會是房仲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.114.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726888293.A.5CA.html
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09/21 11:12, 17小時前 , 1F
Zack阿爸開示啦
09/21 11:12, 1F
噓
09/21 11:14, 17小時前 , 2F
還國際勒
09/21 11:14, 2F
推
09/21 11:15, 17小時前 , 3F
當官要背的因果真是可怕,最好不要當官.
09/21 11:15, 3F
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09/21 11:15, 17小時前 , 4F
zack竟然說會緩漲 空空要精神錯亂了
09/21 11:15, 4F
推
09/21 11:15, 17小時前 , 5F
笑死 一半房仲本來就該去工地
09/21 11:15, 5F
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09/21 11:15, 17小時前 , 6F
板模工很缺人
09/21 11:15, 6F
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09/21 11:16, 17小時前 , 7F
房仲整天一張嘴在練肖維 對台灣實業沒幫助
09/21 11:16, 7F
推
09/21 11:17, 17小時前 , 8F
他是真的不懂還是在反串啊= = 真的給你交易大量萎縮還
09/21 11:17, 8F
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09/21 11:17, 17小時前 , 9F
會緩漲喔？ 你嘛豪啊 到底在工啥小
09/21 11:17, 9F
推
09/21 11:17, 17小時前 , 10F
阿爸說緩漲 看來要大跌了
09/21 11:17, 10F
推
09/21 11:17, 17小時前 , 11F
Zack看漲，看來要跌了
09/21 11:17, 11F
推
09/21 11:17, 17小時前 , 12F
房仲年薪5百萬爽那麼多年了，趁這波退休環遊世界，根本爽的
09/21 11:17, 12F
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09/21 11:17, 17小時前 , 13F
很
09/21 11:17, 13F
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09/21 11:17, 17小時前 , 14F
這種人 空空界的男神 wwww
09/21 11:17, 14F
噓
09/21 11:19, 17小時前 , 15F
阿巴不是還在跟人吵架中嗎
09/21 11:19, 15F
推
09/21 11:19, 17小時前 , 16F
不要怕 還會漲，一刀殺進去
09/21 11:19, 16F
推
09/21 11:20, 17小時前 , 17F
Zack看漲！！！
09/21 11:20, 17F
推
09/21 11:22, 16小時前 , 18F
完蛋= = 他看漲之後央行就開始爆打了
09/21 11:22, 18F
推
09/21 11:26, 16小時前 , 19F
他這樣我是真的怕了
09/21 11:26, 19F
推
09/21 11:27, 16小時前 , 20F
笑鼠！在那壯膽 @@
09/21 11:27, 20F
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09/21 11:28, 16小時前 , 21F
沒加持有成本 又資金效果 緩漲正常吧
09/21 11:28, 21F
噓
09/21 11:29, 16小時前 , 22F
多多真的很難搞，他說跌就狂酸，現在說漲也酸
09/21 11:29, 22F
推
09/21 11:29, 16小時前 , 23F
魯空崩潰囉
09/21 11:29, 23F
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09/21 11:30, 16小時前 , 24F
科技業一年三百萬 本來一年訂一戶 現在是兩三年訂
09/21 11:30, 24F
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09/21 11:30, 16小時前 , 25F
一戶。還是有人撐盤 怎麼跌
09/21 11:30, 25F
推
09/21 11:30, 16小時前 , 26F
斷頭潮的房子也是被建商收回去 很難撿便宜
09/21 11:30, 26F
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09/21 11:31, 16小時前 , 27F
建商巴不得快點收回來 加價賣
09/21 11:31, 27F
噓
09/21 11:31, 16小時前 , 28F
這咖是誰？
09/21 11:31, 28F
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09/21 11:32, 16小時前 , 29F
房版敵人說要緩漲了，風向好亂
09/21 11:32, 29F
噓
09/21 11:32, 16小時前 , 30F
他講話真的當成風就好，完全不能相信，過來人的經歷
09/21 11:32, 30F
推
09/21 11:33, 16小時前 , 31F
成交一次，仲介抽5%也太多了，這個也是墊高房價元凶之
09/21 11:33, 31F
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09/21 11:33, 16小時前 , 32F
一
09/21 11:33, 32F
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09/21 11:33, 16小時前 , 33F
開口講話前會吹怪風嗎？
09/21 11:33, 33F
推
09/21 11:33, 16小時前 , 34F
看來他知道他的信徒都fomo上車了
09/21 11:33, 34F
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09/21 11:34, 16小時前 , 35F
房仲轉行沒難度R 反正本來就沒甚麼門檻
09/21 11:34, 35F
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09/21 11:35, 16小時前 , 36F
銀行貸款的開辦費都沒這麼敢抽
09/21 11:35, 36F
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09/21 11:35, 16小時前 , 37F
工地很缺人 可以轉行去蓋房子
09/21 11:35, 37F
推
09/21 11:36, 16小時前 , 38F
反著做勝率高 嘻嘻 感謝開示
09/21 11:36, 38F
推
09/21 11:38, 16小時前 , 39F
難得說真話 給推
09/21 11:38, 39F
→
09/21 11:40, 16小時前 , 40F
房版敵人變導師了嗎，笑死
09/21 11:40, 40F
→
09/21 11:41, 16小時前 , 41F
自從他72-2說會緩漲 央行就瘋狂打房 笑死
09/21 11:41, 41F
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09/21 11:44, 16小時前 , 42F
虛偽噁爛仔說漲才真的要怕
09/21 11:44, 42F
噓
09/21 11:47, 16小時前 , 43F
封鎖魔人留言只剩腦粉
09/21 11:47, 43F
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09/21 11:52, 16小時前 , 44F
這時反而說緩漲，逆風而行的男人耶
09/21 11:52, 44F
推
09/21 11:59, 16小時前 , 45F
一定是緩漲啊 賣不掉加價賣 又不急
09/21 11:59, 45F
推
09/21 12:00, 16小時前 , 46F
交易萎縮又漲就美國啊 沒看過嗎
09/21 12:00, 46F
推
09/21 12:03, 16小時前 , 47F
美國利息高 但之前固定利率的不受影響 所以新貸款意
09/21 12:03, 47F
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09/21 12:03, 16小時前 , 48F
願不高 舊房也沒賣出壓力 雖然成因不同 但台灣也會
09/21 12:03, 48F
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09/21 12:03, 16小時前 , 49F
變成這狀況
09/21 12:03, 49F
→
09/21 12:04, 16小時前 , 50F
沒交易量冷盤
09/21 12:04, 50F
推
09/21 12:04, 16小時前 , 51F
zack居然看漲！！！
09/21 12:04, 51F
→
09/21 12:04, 16小時前 , 52F
完了，這次是真的玩完了
09/21 12:04, 52F
→
09/21 12:04, 16小時前 , 53F
09/21 12:04, 53F
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09/21 12:05, 16小時前 , 54F
各位啊，空軍總司令翻多了，塊陶啊～
09/21 12:05, 54F
→
09/21 12:08, 16小時前 , 55F
完了 連反指標都看漲
09/21 12:08, 55F
推
09/21 12:09, 16小時前 , 56F
他出來講我覺的反而會跌2-5%之類的，市場一定會先打他臉
09/21 12:09, 56F
→
09/21 12:09, 16小時前 , 57F
再反彈
09/21 12:09, 57F
→
09/21 12:18, 16小時前 , 58F
要緩漲也是這兩年預售屋處理掉之後的事
09/21 12:18, 58F
推
09/21 12:24, 15小時前 , 59F
真假
09/21 12:24, 59F
推
09/21 12:28, 15小時前 , 60F
很多人都說房仲早就賺爛 但其實有超過一半的房仲很慘 這群
09/21 12:28, 60F
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09/21 12:28, 15小時前 , 61F
人同時失業也是很可怕的
09/21 12:28, 61F
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09/21 12:30, 15小時前 , 62F
這一年還很慘的房仲實際上也是不夠格的啦，一堆廢廢的
09/21 12:30, 62F
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09/21 12:30, 15小時前 , 63F
都成交一堆了
09/21 12:30, 63F
推
09/21 12:36, 15小時前 , 64F
我覺得他估得太樂觀了，明年很大機會破六萬人。
09/21 12:36, 64F
→
09/21 12:36, 15小時前 , 65F
畢竟2022年才五萬人，這些短期加入的人會先落跑。
09/21 12:36, 65F
→
09/21 12:36, 15小時前 , 66F
反而我覺得長期人數在3-4萬人才比較正常。
09/21 12:36, 66F
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09/21 12:45, 15小時前 , 67F
爽辣
09/21 12:45, 67F
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09/21 12:47, 15小時前 , 68F
房仲店面都開的比7-11還多了 減少才是正常的吧
09/21 12:47, 68F
推
09/21 12:54, 15小時前 , 69F
他被多頭嘎到語無倫次也說會漲XD
09/21 12:54, 69F
→
09/21 13:01, 15小時前 , 70F
這貨居然還在...
09/21 13:01, 70F
推
09/21 13:11, 15小時前 , 71F
魯空好慘 信仰之神說緩漲！！！！
09/21 13:11, 71F
推
09/21 13:11, 15小時前 , 72F
繼續漲
09/21 13:11, 72F
→
09/21 13:20, 15小時前 , 73F
Zack這次說對了
09/21 13:20, 73F
推
09/21 13:24, 14小時前 , 74F
台灣房價永漲不跌 這是定律。沒什麼新意
09/21 13:24, 74F
→
09/21 13:43, 14小時前 , 75F
壞掉的鐘
09/21 13:43, 75F
推
09/21 13:44, 14小時前 , 76F
本來不怕，被他說的有點怕...
09/21 13:44, 76F
推
09/21 14:03, 14小時前 , 77F
房版世仇都認證不會跌 炒房仔不要假哀 這次下手很輕
09/21 14:03, 77F
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09/21 14:13, 14小時前 , 78F
然後YT就會充斥房仲短影音 好可怕
09/21 14:13, 78F
噓
09/21 14:16, 14小時前 , 79F
這傢伙鼓吹去中國買房，害死人
09/21 14:16, 79F
推
09/21 14:18, 14小時前 , 80F
跟這咖對作 保證賺
09/21 14:18, 80F
推
09/21 14:29, 13小時前 , 81F
一年疊10% 變成緩跌囉
09/21 14:29, 81F
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09/21 15:09, 13小時前 , 82F
政策殺人呀！有孩子的換屋族都想跳樓了
09/21 15:09, 82F
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09/21 16:48, 11小時前 , 83F
政策殺人? 笑了。
09/21 16:48, 83F
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09/21 16:54, 11小時前 , 84F
才10%? 我認為是50%轉行
09/21 16:54, 84F
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09/21 17:31, 10小時前 , 85F
唬爛王
09/21 17:31, 85F
推
09/21 19:42, 8小時前 , 86F
交易量萎縮會剩下厲害的仲介留下來吧
09/21 19:42, 86F
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