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[心得] 信義光復都更案 吾雙

看板home-sale (房屋交易)作者 (執子之手與子偕老)時間1月前 (2024/09/21 11:33), 編輯推噓23(23推 0噓 50→)
留言73則, 30人參與, 1月前最新討論串1/1
基地大 台北市精華區難得四面臨路的建案 兩棟31層樓 前方臨信義路是中小坪數 有26 30 40 45坪 一層7戶 4電梯 廁所全無對外窗 開價25樓 217萬/坪 30坪以下無車位 12樓以下是事務所 單價低20% 後棟大坪數 58 69坪 配2坡平車位(1000萬) 總價1.31-1.5億 廚具可能是Leicht 廚房家電 best bosch 林內 公設無特殊設施 只有交誼廳 健身房之類 因為是舊建照,30坪房型還有1坪的雨遮(花200萬買雨遮) 結論: 地點好(但是剛好在兩站捷運站中間) 基地大 用料沒有特別好 小坪數沒車位 同價位(單價)有更好的選擇,例如富邦藝庭 鑄慕 耑岫 https://i.imgur.com/MPgOVEE.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.137.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726889630.A.3A7.html
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09/21 11:34, 1月前 , 1F
台北市是一個落差沒有那麼大的地方
09/21 11:34, 1F
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09/21 11:35, 1月前 , 2F
我寧願去蛋白區 士林大同南港內湖買120萬的房子爽爽過
09/21 11:35, 2F
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09/21 11:36, 1月前 , 3F
這區塊超過200，有點過譽
09/21 11:36, 3F
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09/21 11:36, 1月前 , 4F
後面靠近通化街單數巷，很阿雜的地方
09/21 11:36, 4F
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09/21 11:38, 1月前 , 5F
光復南路，過信義路四段之後，整個素質就掉了
09/21 11:38, 5F
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09/21 11:42, 1月前 , 6F
這棟，真的只能買面信義路四段，光復南路，也許還能抗跌
09/21 11:42, 6F
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09/21 11:43, 1月前 , 7F
後面實在不ok
09/21 11:43, 7F
推
09/21 11:46, 1月前 , 8F
30坪以下 一坪200萬 這樣賣四五千萬還沒停車位?!
09/21 11:46, 8F
推
09/21 11:47, 1月前 , 9F
沒想到通化里也變精華區了
09/21 11:47, 9F
推
09/21 11:49, 1月前 , 10F
基地大 多面臨路 可以貴啊
09/21 11:49, 10F
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09/21 11:55, 1月前 , 11F
30坪25樓開價6440萬,沒有車位(也不給買,因為大坪數配2
09/21 11:55, 11F
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09/21 11:55, 1月前 , 12F
車位,就是從小坪數扣掉的,戶數車位比約1:1)
09/21 11:55, 12F
推
09/21 11:58, 1月前 , 13F
沒啥用 已經被限貸了
09/21 11:58, 13F
推
09/21 12:01, 1月前 , 14F
通化夜市看過我11坪的建案 原來那附近那麼貴了
09/21 12:01, 14F
推
09/21 12:01, 1月前 , 15F
天龍人不夠高等級也不配有車位 真棒
09/21 12:01, 15F
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09/21 12:08, 1月前 , 16F
到底哪個有錢人花6000萬沒車位?
09/21 12:08, 16F
推
09/21 12:15, 1月前 , 17F
最大直爽多了
09/21 12:15, 17F
推
09/21 12:17, 1月前 , 18F
用料 配備 規劃真的對不起這地點和建商品牌
09/21 12:17, 18F
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09/21 12:18, 1月前 , 19F
鑄慕整個建案在巷子，富邦藝庭有一面對到文湖線，吾
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09/21 12:18, 1月前 , 20F
雙贏在這
09/21 12:18, 20F
推
09/21 12:29, 1月前 , 21F
這案子的客群跟你想的不一樣
09/21 12:29, 21F
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09/21 12:30, 1月前 , 22F
真的是賣地點
09/21 12:30, 22F
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09/21 12:35, 1月前 , 23F
耑岫有臨棟問題
09/21 12:35, 23F
推
09/21 12:38, 1月前 , 24F
這案子有非常強的不可取代性 幾年內都看不到類似的產品
09/21 12:38, 24F
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09/21 12:48, 1月前 , 25F
這地點哪裡好…通化商圈欸
09/21 12:48, 25F
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09/21 12:48, 1月前 , 26F
兩房6000萬，就和10年前豪宅一樣
09/21 12:48, 26F
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09/21 12:48, 1月前 , 27F
之後都是賠錢收場
09/21 12:48, 27F
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09/21 12:50, 1月前 , 28F
1坪200萬，和周邊中古成交落差太大
09/21 12:50, 28F
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09/21 12:51, 1月前 , 29F
大安區在地，會買這區塊很少，小環境太弱
09/21 12:51, 29F
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09/21 12:51, 1月前 , 30F
賣給信義計畫區白領
09/21 12:51, 30F
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09/21 12:54, 1月前 , 31F
信義區百領 幾乎都買汐止 吧 哈哈
09/21 12:54, 31F
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09/21 12:55, 1月前 , 32F
地主戶占6成以上,規畫真的對不起他開的價格,這不是3千
09/21 12:55, 32F
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09/21 12:55, 1月前 , 33F
萬以下的案子,這是起跳門檻6000萬的建案
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09/21 12:58, 1月前 , 34F
優點在信義光復兩條大路，基地夠大
09/21 12:58, 34F
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09/21 12:59, 1月前 , 35F
但就住宅，個人還比較偏愛首泰信義
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09/21 12:59, 1月前 , 36F
至少周邊環境較優
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09/21 13:01, 1月前 , 37F
惟坪數規劃較大，不是一般人為客群
09/21 13:01, 37F
推
09/21 13:05, 1月前 , 38F
有錢人哪在乎賠售
09/21 13:05, 38F
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09/21 13:10, 1月前 , 39F
沒錯，他不會在乎
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09/21 13:11, 1月前 , 40F
你不是有錢人
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09/21 13:15, 1月前 , 41F
信義安和那附近沒什麼中、大坪數的新案，那地點倒覺得
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09/21 13:15, 1月前 , 42F
不會賣太差
09/21 13:15, 42F
推
09/21 13:17, 1月前 , 43F
土豪層買爽度和尊榮
09/21 13:17, 43F
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09/21 13:29, 1月前 , 44F
首泰信義外觀公設用料真的不錯,缺點就是共構,導致門廳
09/21 13:29, 44F
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09/21 13:29, 1月前 , 45F
太小,還有車道在後方小巷,出入不便
09/21 13:29, 45F
推
09/21 13:31, 1月前 , 46F
小坪數應該是父母買給小孩在唸書住的吧，學生搭捷運即
09/21 13:31, 46F
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09/21 13:31, 1月前 , 47F
可
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09/21 13:39, 1月前 , 48F
對面就有一個全坤x101明年完工可以直接比較啊 x101 才 1
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09/21 13:39, 1月前 , 49F
50 - 170
09/21 13:39, 49F
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09/21 13:40, 1月前 , 50F
看基地大小跟建商 對你來說有沒有值 70 的單價？
09/21 13:40, 50F
推
09/21 13:47, 1月前 , 51F
我去看了 覺得這價格應該會賣得有點辛苦 然後廁所有對
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09/21 13:47, 1月前 , 52F
外窗啦 看仔細
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09/21 13:49, 1月前 , 53F
除了基地大、雙面大路外，一億多的價格卻只有這樣的公
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09/21 13:49, 1月前 , 54F
設規劃，總覺得哪裡怪怪的
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09/21 14:30, 1月前 , 55F
@KaedeFuyou 吾雙小坪數廁所沒有對外窗,看平面圖就知
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09/21 14:30, 1月前 , 56F
道,代銷一直強調有同層排氣,沒窗戶沒關係
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推
09/21 14:41, 1月前 , 57F
北面三房各有一間衛浴開窗，內文寫全無對外窗是不正確
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09/21 14:41, 1月前 , 58F
的
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09/21 15:13, 1月前 , 59F
魯空：一坪五萬叫我…
09/21 15:13, 59F
推
09/21 15:18, 1月前 , 60F
就跟你說 200起跳了 再吵阿
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推
09/21 15:37, 1月前 , 61F
富邦藝庭好多了
09/21 15:37, 61F
推
09/21 16:18, 1月前 , 62F
有些推文就像是擔心郭台銘會沒錢感覺
09/21 16:18, 62F
推
09/21 16:44, 1月前 , 63F
太貴了! 真的不如買富邦藝庭
09/21 16:44, 63F
推
09/21 18:01, 1月前 , 64F
太貴了 一坪50收
09/21 18:01, 64F
推
09/21 18:36, 1月前 , 65F
只要市區有需求 還是會有人買
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09/21 18:41, 1月前 , 66F
啊對了我記得小的沒車位好像是因為小的本來就不能單買要
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09/21 18:41, 1月前 , 67F
搭售
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09/21 19:16, 1月前 , 68F
小坪數可以直接買,不用搭售,只是戶數不多,因為不少是
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09/21 19:16, 1月前 , 69F
地主戶分回
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09/21 21:39, 1月前 , 70F
所以有不到億的喔！我本來因為全高總放棄考慮這間了
09/21 21:39, 70F
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09/21 21:52, 1月前 , 71F
30坪高樓層開價6200-6400萬,室內約17坪
09/21 21:52, 71F
推
09/21 22:31, 1月前 , 72F
浴室有抽風管道能裝抽風機才是重點，對外窗真的假議題
09/21 22:31, 72F
推
09/22 16:43, 1月前 , 73F
市內17是扣陽台？
09/22 16:43, 73F
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