PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 銀行資金水位會越來越低吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (YA)時間14小時前 (2024/09/21 13:12), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 14人參與, 9小時前最新討論串1/1
這波信用管制出來後 自備款突然增加不少 很多人都是槓桿開好開滿 不想違約 應該會去解約銀行定存去補現金或是到處借錢 這樣資金水位降低 銀行可貸額度又減少 房貸就會越來越難貸？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.177.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726895537.A.8A7.html
推
09/21 13:13, 14小時前 , 1F
你搞懂了 較低槓桿 不代表72-2額度會被釋放
09/21 13:13, 1F
推
09/21 13:14, 14小時前 , 2F
一定要有人結束寬限期
09/21 13:14, 2F
→
09/21 13:14, 14小時前 , 3F
結束新青安
09/21 13:14, 3F
→
09/21 13:14, 14小時前 , 4F
或是賠錢賣 才能降低水位
09/21 13:14, 4F
→
09/21 13:14, 14小時前 , 5F
靠每年儲蓄餘額年增太慢
09/21 13:14, 5F
推
09/21 13:15, 14小時前 , 6F
你還是錯了。錢不是在銀行，就是被提領出來，不管你拿錢做
09/21 13:15, 6F
→
09/21 13:15, 14小時前 , 7F
什麼，只要不是現金往來，都不會影響存款總水位
09/21 13:15, 7F
→
09/21 13:15, 14小時前 , 8F
所以我說一定要有大量賠售潮，金龍才會停
09/21 13:15, 8F
推
09/21 13:16, 14小時前 , 9F
不能直接這樣推算，存款跟放款額不是1:1
09/21 13:16, 9F
→
09/21 13:16, 14小時前 , 10F
而且房價崩盤房貸餘額也不會變低喔
09/21 13:16, 10F
→
09/21 13:16, 14小時前 , 11F
更何況房屋抵押貸款是長年期，一般借貸是短年期，即使全都
09/21 13:16, 11F
→
09/21 13:16, 14小時前 , 12F
轉進短年期借貸，對長期資金水位的影響也只是3~5年的事而已
09/21 13:16, 12F
→
09/21 13:17, 14小時前 , 13F
再來是中古屋的交易量你也無法預測
09/21 13:17, 13F
→
09/21 13:18, 14小時前 , 14F
新青安40年5寬下，未來5~10年間一定貸款困難
09/21 13:18, 14F
推
09/21 13:18, 14小時前 , 15F
升準後，銀行可貸資金一定減少
09/21 13:18, 15F
→
09/21 13:19, 14小時前 , 16F
未來幾年的預售交屋很多很貴沒錯，
09/21 13:19, 16F
→
09/21 13:19, 14小時前 , 17F
但相較於中古市場的量體還是相對少，
09/21 13:19, 17F
→
09/21 13:19, 14小時前 , 18F
過去幾年預售總額大約佔全年的1/3，
09/21 13:19, 18F
→
09/21 13:19, 14小時前 , 19F
未來中古量縮個2-3成大概就沒事了。
09/21 13:19, 19F
→
09/21 13:19, 14小時前 , 20F
美國降息 熱錢來台灣 水位會降吧
09/21 13:19, 20F
→
09/21 13:26, 14小時前 , 21F
不會，沒人還錢水位就卡在那
09/21 13:26, 21F
→
09/21 13:27, 14小時前 , 22F
還有降準也會把分母變小，超狠
09/21 13:27, 22F
推
09/21 13:27, 14小時前 , 23F
新青安寬5 推的出來真的天才
09/21 13:27, 23F
→
09/21 13:27, 14小時前 , 24F
打錯，升準
09/21 13:27, 24F
→
09/21 13:29, 14小時前 , 25F
賣股買屋的比較多吧？定存追的上房價？
09/21 13:29, 25F
推
09/21 13:33, 14小時前 , 26F
新青安寬五不改沒救
09/21 13:33, 26F
→
09/21 13:39, 14小時前 , 27F
開好開滿就是要被扛出去了，懶趴抱著燒
09/21 13:39, 27F
推
09/21 14:02, 14小時前 , 28F
五年過去該抬出來的抬出來，該跳的跳下去，房市還是有機會
09/21 14:02, 28F
→
09/21 14:02, 14小時前 , 29F
再起的別擔心
09/21 14:02, 29F
推
09/21 15:23, 12小時前 , 30F
下一波應該有機會溯及既往取消寬限期 包含新青安~~
09/21 15:23, 30F
推
09/21 18:09, 9小時前 , 31F
不會 你的頭款匯到建商戶頭還是存款
09/21 18:09, 31F
‣ 更多 a50847 的文章
文章代碼(AID): #1cxbMnYd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a50847 的文章
文章代碼(AID): #1cxbMnYd (home-sale)