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[新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板

看板home-sale (房屋交易)作者 (大八)時間11小時前 (2024/09/21 13:25), 編輯推噓7(10推 3噓 24→)
留言37則, 22人參與, 7小時前最新討論串1/1
連結： https://news.tvbs.com.tw/money/2625665 內文： 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板 編輯 蕭意溎 報導 發佈時間：2024/09/21 10:23 最後更新時間：2024/09/21 10:23 史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是 否會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預 言，房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。 有名網友在PTT發文，他認為這次央行打房，不但不會使得房價下降，還有助長房價的可 能，並分析下列3點原因： 1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續 跟漲。 2. 購屋成本變高，房價轉嫁給房租，房租會馬上反應漲上去，而房租漲，後續房價不可 能不漲。 3. 部分資金會流入股市，股市漲上去，而股市漲上去房價不可能不漲，後續就是股市先 漲，後續房價跟著漲。 貼文曝光後，多數網友也認為房價很難因此鬆動，「台灣房價永漲不跌，這是天條」、「 台灣房價定律：1量縮價噴 2量價齊揚，沒了」、「政府就是越喊打越會漲」。 根據《東森新聞》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，央行這波打房，會讓銀行更 難放款，不過很難出現如原PO說的資金大幅蛋黃區，蛋白區的價格也漲，再者就是「房租 是落後指標」，一般都是區域房價評估後才制定出行情，所以不容易發生租金先漲，才帶 動區域房價的情況。 陳傑鳴表示，原PO所說的資金流入股市，這個假設確實有機會發生，但是在央行出重手下 ，未來要看到資金從股市回流房市的比例，「可能不會像今年3月股市剛上2萬點那樣踴躍 」 。 陳傑鳴指出，這次央行炒房，是針對美國聯準會（Fed）宣布降息2碼所推出的預防性政策 ，因為不排除跟著降息，所以提前封堵了未來資金大量流入房市的可能性，很難有靠股市 熱錢帶動房價的機會，目前房市還是傾向「量縮價穩」格局，預估最多就是緩漲。 心得： 最近覺得魯空在板上太囂張了，不得不潑一下你們冷水，不要幻想，努力工作賺錢較實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.143.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726896358.A.6C1.html
推
09/21 13:35, 11小時前 , 1F
蛋殼就價格卡在那邊 怎麼降啦 你找得到比他低的蛋黃
09/21 13:35, 1F
→
09/21 13:35, 11小時前 , 2F
還蛋白嗎？
09/21 13:35, 2F
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09/21 13:36, 11小時前 , 3F
草漯一坪25萬 你桃園要去哪找這價格
09/21 13:36, 3F
推
09/21 13:37, 11小時前 , 4F
不升息，打房都是打假的。
09/21 13:37, 4F
→
09/21 13:37, 11小時前 , 5F
前提你要低價入手啊
09/21 13:37, 5F
推
09/21 13:38, 11小時前 , 6F
供給才是
09/21 13:38, 6F
噓
09/21 13:38, 11小時前 , 7F
隨便一篇新聞就叫潑冷水歐XDDDD
09/21 13:38, 7F
推
09/21 13:40, 11小時前 , 8F
就凍漲而已,會緩跌就看地區了,要低價可能要下...
09/21 13:40, 8F
噓
09/21 13:41, 11小時前 , 9F
笑死 出口轉內銷
09/21 13:41, 9F
→
09/21 13:42, 11小時前 , 10F
沒囤房稅 打房都是假的
09/21 13:42, 10F
→
09/21 13:42, 11小時前 , 11F
就一篇低能文也能拿來壯膽 跟政策走很難嗎
09/21 13:42, 11F
推
09/21 13:42, 11小時前 , 12F
蒐集10個推以上應該就能召喚出金龍看到這篇文了吧 XDD
09/21 13:42, 12F
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09/21 13:44, 11小時前 , 13F
敢笑金龍沒路用？
09/21 13:44, 13F
→
09/21 13:45, 11小時前 , 14F
記者還不快來抄
09/21 13:45, 14F
推
09/21 14:00, 11小時前 , 15F
持房的都是漲價既得利益者
09/21 14:00, 15F
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09/21 14:00, 11小時前 , 16F
官員誰會拿石頭砸自己腳？
09/21 14:00, 16F
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09/21 14:01, 11小時前 , 17F
第八波不就會更狠？
09/21 14:01, 17F
推
09/21 14:01, 11小時前 , 18F
阿龍生氣了
09/21 14:01, 18F
推
09/21 14:05, 11小時前 , 19F
金龍：新聞說沒用，準備第八波，傻多們，lesson two
09/21 14:05, 19F
推
09/21 14:06, 11小時前 , 20F
都是央行的新聞，內政部跟財政部在那邊吹口哨裝沒事XDD
09/21 14:06, 20F
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09/21 14:12, 11小時前 , 21F
所以哪有什麼金龍危機，楊金龍只會助漲房價，所以不
09/21 14:12, 21F
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09/21 14:12, 11小時前 , 22F
用擔心太多，借錢也要買房享受爆富生活
09/21 14:12, 22F
推
09/21 14:14, 11小時前 , 23F
龍哥只是不發威而已 大家把他當蟲...
09/21 14:14, 23F
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09/21 14:15, 11小時前 , 24F
給你個利森，告訴你我是龍不是蟲
09/21 14:15, 24F
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09/21 14:22, 10小時前 , 25F
這波頂多造成不該漲的地方小回，記住了台北新屋全面站
09/21 14:22, 25F
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09/21 14:22, 10小時前 , 26F
穩是無疑的，外商投資、台商回流的資金、龐大的超額儲
09/21 14:22, 26F
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09/21 14:23, 10小時前 , 27F
蓄，這些資金是不會無故蒸發
09/21 14:23, 27F
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09/21 14:29, 10小時前 , 28F
金龍瞎忙一場，房價是供需的問題，這是政府該持續改善
09/21 14:29, 28F
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09/21 14:29, 10小時前 , 29F
的問題，金龍這樣搞好比只是把想買超跑沒錢買的年輕人
09/21 14:29, 29F
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09/21 14:29, 10小時前 , 30F
限制分期額度，但超跑始終不會因此降價，因為製造成本
09/21 14:29, 30F
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09/21 14:29, 10小時前 , 31F
就是高，供應量就是有限，買的起的高消費族群還是買的
09/21 14:29, 31F
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09/21 14:29, 10小時前 , 32F
起
09/21 14:29, 32F
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09/21 15:08, 10小時前 , 33F
金龍沒蝦忙啊 水位就快滿了 不給首購要給誰？
09/21 15:08, 33F
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09/21 15:33, 9小時前 , 34F
阿本來就沒用
09/21 15:33, 34F
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09/21 16:11, 9小時前 , 35F
核心問題之一是新青安的寬5，政府找了一群5年不還本的吃掉7
09/21 16:11, 35F
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09/21 16:11, 9小時前 , 36F
2-2。
09/21 16:11, 36F
噓
09/21 17:36, 7小時前 , 37F
那就等著看啊
09/21 17:36, 37F
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