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[閒聊] 七傷拳最不受影響的區塊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (滿手套牢股)時間7小時前 (2024/09/21 15:45), 編輯推噓10(12推 2噓 25→)
留言39則, 15人參與, 4小時前最新討論串1/1
如題，這波史上最強打房之下，最不受打房影響的是不是蛋黃區的小套房及老公寓？ 為什麼呢？因為總價低及貸款成數本來就不高， 我觀察到打房前的老公寓及套房，只要是在精華地段賣的速度還是很快的，原本拿來買3 房的頭期款，很可能被迫轉買老公寓，而投資客也只要一點小錢，也可以一間過一間的入 手小套房，是不是這樣呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.40.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726904711.A.16F.html
推
09/21 15:46, 7小時前 , 1F
老公寓比較安全 地點好 掃起來 永遠不賣
09/21 15:46, 1F
→
09/21 15:46, 7小時前 , 2F
大家就說買帶外圍鳥屎賺錢有一天還是要回精華置產
09/21 15:46, 2F
噓
09/21 15:47, 7小時前 , 3F
你現在去買個永康街公寓 總價3000萬 自備也是3000萬
09/21 15:47, 3F
推
09/21 15:47, 7小時前 , 4F
六都
09/21 15:47, 4F
推
09/21 15:48, 7小時前 , 5F
1000以下或1億以上相對比較不會影響
09/21 15:48, 5F
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09/21 15:48, 7小時前 , 6F
低的加減借錢補齊
09/21 15:48, 6F
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09/21 15:49, 7小時前 , 7F
高的本來就是實力深厚的人才買
09/21 15:49, 7F
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09/21 15:49, 7小時前 , 8F
對大部分的人來說能不能貸款意義不大
09/21 15:49, 8F
推
09/21 15:49, 7小時前 , 9F
其實蛋黃區套房挺保值的 反正早就只能貸五成
09/21 15:49, 9F
→
09/21 15:50, 7小時前 , 10F
而且投資客基本上不會玩這種價格的標的
09/21 15:50, 10F
推
09/21 15:52, 7小時前 , 11F
另外七都表面上雖然少一成，但是現在大部份銀行都不做
09/21 15:52, 11F
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09/21 15:52, 7小時前 , 12F
第二房房貸
09/21 15:52, 12F
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09/21 15:52, 7小時前 , 13F
所以不見得會比較安全
09/21 15:52, 13F
推
09/21 16:04, 6小時前 , 14F
跟著發哥買微型商辦
09/21 16:04, 14F
推
09/21 16:05, 6小時前 , 15F
只要沒囤房稅，就是還會漲！！根本沒影響好嗎！
09/21 16:05, 15F
噓
09/21 16:22, 6小時前 , 16F
持有成本低 魯空慢慢自慰
09/21 16:22, 16F
推
09/21 16:28, 6小時前 , 17F
這一兩年已經上車低總價的 安全
09/21 16:28, 17F
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09/21 16:30, 6小時前 , 18F
這次就是重新定義蛋黃區 不受影響的稱之為蛋黃 剩下就是雞
09/21 16:30, 18F
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09/21 16:30, 6小時前 , 19F
屎
09/21 16:30, 19F
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09/21 16:47, 6小時前 , 20F
台北市新成屋、預售屋才是保值，因為供給量低，能選擇
09/21 16:47, 20F
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09/21 16:47, 6小時前 , 21F
的就那幾個案，你不買現金滿手搶著低接的一堆，要相信
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09/21 16:47, 6小時前 , 22F
這波台股跟QE、台商回流 ，這些錢不會莫名蒸發
09/21 16:47, 22F
推
09/21 16:55, 6小時前 , 23F
資產階級喜歡的區域就是不受影響的區域
09/21 16:55, 23F
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09/21 16:55, 6小時前 , 24F
台北市 新房 供給量低 我看不見得
09/21 16:55, 24F
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09/21 16:56, 6小時前 , 25F
買得起的人很少了我怎麼看都是台北市老公寓無低
09/21 16:56, 25F
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09/21 16:56, 6小時前 , 26F
無敵
09/21 16:56, 26F
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09/21 16:56, 6小時前 , 27F
就是要大部分人買得起的才會保值
09/21 16:56, 27F
推
09/21 16:59, 5小時前 , 28F
賣房賣股增加現金部位，汰弱換強，
09/21 16:59, 28F
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09/21 16:59, 5小時前 , 29F
與其認為低總的買方容易隨便補1 200萬，
09/21 16:59, 29F
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09/21 16:59, 5小時前 , 30F
倒不如相信中產以上的人資金調度靈活、
09/21 16:59, 30F
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09/21 16:59, 5小時前 , 31F
風險控管做的更好。
09/21 16:59, 31F
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09/21 17:00, 5小時前 , 32F
再怎麼謹慎都不可能滿手現金沒資產，
09/21 17:00, 32F
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09/21 17:00, 5小時前 , 33F
最終要留下哪裡的資產就是答案。
09/21 17:00, 33F
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09/21 17:03, 5小時前 , 34F
再來就是從2022年往前推到2019左右，
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09/21 17:03, 5小時前 , 35F
這3-4年投資盤越多的地方賣壓越大。
09/21 17:03, 35F
推
09/21 17:23, 5小時前 , 36F
這波就台北市蛋黃區套房的吃香
09/21 17:23, 36F
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09/21 17:39, 5小時前 , 37F
機能完善學區
09/21 17:39, 37F
推
09/21 18:09, 4小時前 , 38F
因為買公寓的人不是看增值性，而是自住或是租金，導致
09/21 18:09, 38F
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09/21 18:09, 4小時前 , 39F
沒什麼賣壓
09/21 18:09, 39F
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