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[閒聊] 為了換屋而放棄第一間優質貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (1234 5678)時間2小時前 (2024/09/21 16:37), 編輯推噓26(29推 3噓 34→)
留言66則, 37人參與, 1小時前最新討論串1/1
說真的啦，有人會為了換屋而放棄第一間優質貸款嗎 可能原本兩房住了五六年，小孩出來了不夠住 然後假設這個原本是1250貸8成的房子 也就是貸1000 地板利率升到現在也才2.2 然後寬限剛過本金還沒繳多少 啊換屋的預售三房被打到了，不夠的成數將來要補差額 所以選擇是先賣掉第一間然後去租房？？？這你敢信 還是請家人親友湊一下差額日後在還 買房族群很大的比例上多少都有後援啦 給你選真的會放棄2.2的優質房貸嗎？ 以現在的貸款條件，換作我是不會放棄啦XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.40.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726907863.A.5D8.html
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09/21 16:38, 2小時前 , 1F
沒錯，所以這個第七波措施看起來一點效果也沒有
09/21 16:38, 1F
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09/21 16:41, 2小時前 , 2F
所以金龍把你換房族搞到沒得換，完全沒在管自住的死活
09/21 16:41, 2F
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09/21 16:41, 2小時前 , 3F
，有思考過換房租的苦嗎
09/21 16:41, 3F
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09/21 16:43, 2小時前 , 4F
換屋族少，多得是「假換屋真房蟲」
09/21 16:43, 4F
推
09/21 16:43, 2小時前 , 5F
中古會更難釋出，好不容易開五倍槓
09/21 16:43, 5F
推
09/21 16:43, 2小時前 , 6F
先賣後買？銀行：短期買賣可能為投資行為，請找下一間
09/21 16:43, 6F
推
09/21 16:44, 2小時前 , 7F
房子不夠大你是不會租新賣舊或是出租舊？
09/21 16:44, 7F
推
09/21 16:44, 2小時前 , 8F
放著繼續漲到滿意才會惜售囉
09/21 16:44, 8F
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09/21 16:44, 2小時前 , 9F
不要騙自己是自住
09/21 16:44, 9F
推
09/21 16:45, 2小時前 , 10F
原來台灣這麼多人在搬家
09/21 16:45, 10F
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09/21 16:45, 2小時前 , 11F
你連租一年都計較還說是自助？
09/21 16:45, 11F
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09/21 16:46, 2小時前 , 12F
所以每一個人都是炒房溫拿。沒有什麼夠屁換屋族？
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09/21 16:46, 2小時前 , 13F
不要騙自己啦 你就是想加槓
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09/21 16:46, 2小時前 , 14F
所以目前是第二間五成 央行還有五成可以降
09/21 16:46, 14F
推
09/21 16:47, 2小時前 , 15F
不過你籌錢後利率就會變低嗎 不簽切結非首購應該利息爆爛
09/21 16:47, 15F
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09/21 16:47, 2小時前 , 16F
吧 還是你要籌到全額
09/21 16:47, 16F
推
09/21 16:47, 2小時前 , 17F
房版真的是我看過最多人喜歡立牌坊的地方
09/21 16:47, 17F
推
09/21 16:48, 2小時前 , 18F
賭沒有錯不要騙自己在投資.jpg
09/21 16:48, 18F
推
09/21 16:49, 2小時前 , 19F
我就是賣掉現在在租房子啊，現金拿幾百萬重壓黃金現在笑
09/21 16:49, 19F
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09/21 16:49, 2小時前 , 20F
呵呵
09/21 16:49, 20F
推
09/21 16:54, 2小時前 , 21F
真的是可以去租房，你這個想放久一點省稅，你就也出租阿
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09/21 16:54, 2小時前 , 22F
單價越高坪數越大的房子，租金越划算
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推
09/21 16:56, 2小時前 , 23F
至於要交屋的房怎麼湊，大家各憑本事，連高利貸都可能是
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09/21 16:56, 2小時前 , 24F
選擇了
09/21 16:56, 24F
推
09/21 16:57, 2小時前 , 25F
不要騙自己是換屋 承認要買第2間繼續生錢就好了
09/21 16:57, 25F
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09/21 16:57, 2小時前 , 26F
房蟲是不是以為別人都是低能兒看不出來阿
09/21 16:57, 26F
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09/21 16:58, 2小時前 , 27F
看這個版還以為全世界都在搬家換家呢嘻嘻
09/21 16:58, 27F
推
09/21 17:00, 2小時前 , 28F
想投資置產不丟人，不要騙自己是換屋
09/21 17:00, 28F
推
09/21 17:01, 2小時前 , 29F
第一間如果在你名下 第二間掛老婆名下就可以了
09/21 17:01, 29F
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09/21 17:02, 2小時前 , 30F
反之亦然 但如果是第三間那根本就不叫有換屋需求
09/21 17:02, 30F
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09/21 17:03, 2小時前 , 31F
鬼才信
09/21 17:03, 31F
推
09/21 17:03, 2小時前 , 32F
你親友貸不用還膩? 借得到膩? 那個後續可能沒完沒了
09/21 17:03, 32F
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09/21 17:04, 2小時前 , 33F
你要不要先算算貸一千萬利率2.2本利和每月要繳多少?
09/21 17:04, 33F
推
09/21 17:05, 2小時前 , 34F
兩個人能掛兩間 買第三間說是換屋就好笑了
09/21 17:05, 34F
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09/21 17:05, 2小時前 , 35F
你當銀行白癡這樣條件還願意給你第二間五成? 哈
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09/21 17:06, 2小時前 , 36F
我相信你 哈哈哈哈哈哈
09/21 17:06, 36F
推
09/21 17:07, 2小時前 , 37F
等一下 這個案例新房掛夫妻另外一方名下，不就符合首購了
09/21 17:07, 37F
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09/21 17:07, 2小時前 , 38F
嗎？
09/21 17:07, 38F
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09/21 17:08, 2小時前 , 39F
然後舊房看要出租還是賣掉都可以
09/21 17:08, 39F
推
09/21 17:08, 2小時前 , 40F
那些鼓吹先求有再求好 人多住不下就是得換
09/21 17:08, 40F
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09/21 17:09, 2小時前 , 41F
如果夫妻都已經名下有房 那就賣掉一間 暫時住另外一間
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09/21 17:09, 2小時前 , 42F
再買新房，也不用租房阿
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09/21 17:10, 2小時前 , 43F
獨生子有後援啦 兄弟姐妹一多都不夠分
09/21 17:10, 43F
推
09/21 17:13, 2小時前 , 44F
我就是“真換屋族”，先賣後買租房子
09/21 17:13, 44F
噓
09/21 17:13, 2小時前 , 45F
條件優先給沒房的阿
09/21 17:13, 45F
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09/21 17:15, 2小時前 , 46F
很正常好嗎，你少見多怪
09/21 17:15, 46F
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09/21 17:16, 2小時前 , 47F
也有的會有原屋回租6個月或1年的條款
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09/21 17:16, 2小時前 , 48F
2.2現在還是有機會，你條件超好的話還是能拿的到
09/21 17:16, 48F
推
09/21 17:17, 2小時前 , 49F
去年有想過留著第一間，開槓桿買第二間，後來考量年齡跟
09/21 17:17, 49F
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09/21 17:17, 2小時前 , 50F
將來還款能力，還是決定先賣後買
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推
09/21 17:21, 2小時前 , 51F
只要賣了有賺 魯空都認為是房蟲
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噓
09/21 17:21, 2小時前 , 52F
投資客就投資客，真的有小孩第二間直接掛老婆名一樣
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09/21 17:21, 2小時前 , 53F
貸8成
09/21 17:21, 53F
推
09/21 17:23, 2小時前 , 54F
不過換屋族，有機會用低不少的總價換大屋，負擔變少是
09/21 17:23, 54F
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09/21 17:23, 2小時前 , 55F
好事
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09/21 17:28, 1小時前 , 56F
換房畢竟是少數 不能因為少數而違背多數人利益 這是宗旨
09/21 17:28, 56F
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09/21 17:28, 1小時前 , 57F
所以期待打到第十波 回疫情前房價才合理
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推
09/21 17:34, 1小時前 , 58F
4樓說大實話
09/21 17:34, 58F
推
09/21 17:39, 1小時前 , 59F
為了換屋(X) 為了投資(O)
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推
09/21 17:43, 1小時前 , 60F
就是叫你沒能力就乖乖住下去 換什麼屋？
09/21 17:43, 60F
推
09/21 17:47, 1小時前 , 61F
沒錢還想換？ 去賺夠了再來
09/21 17:47, 61F
噓
09/21 17:52, 1小時前 , 62F
到底有沒有搞清楚首購重要還是換屋重要
09/21 17:52, 62F
推
09/21 17:57, 1小時前 , 63F
沒錢 就別想換屋
09/21 17:57, 63F
推
09/21 18:17, 1小時前 , 64F
投資客不要再假了啦
09/21 18:17, 64F
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09/21 18:17, 1小時前 , 65F
演那麼多，央行都在推文笑啦
09/21 18:17, 65F
推
09/21 18:19, 1小時前 , 66F
我真的到今天才發現台灣生育率那麼高欸，笑死人了
09/21 18:19, 66F
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