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[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴

看板home-sale (房屋交易)作者 (YAYA)時間10小時前 (2024/09/21 20:53), 編輯推噓8(13推 5噓 22→)
留言40則, 28人參與, 6小時前最新討論串1/1
2000萬房子 頭期款400萬 放五年漲到 2800萬 報酬率 800/400=200% 金龍仔叫大家拿自己現金去買 變成頭期款要1000萬 如果要拿200%報酬，等於房子要漲2000萬，才能打平200%報酬 這樣2000萬的房子，賣方的賣價抓4000萬附近 這樣不就等於房子又更貴了？ 要知道現在有現金的最大，是王，他們只認報酬不認人，就是抓200%。 到時候央行該怎麼辦？已經沒工具可用了喔。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.80.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726923181.A.85B.html
推
09/21 20:53, 10小時前 , 1F
又再挑釁金龍了嗎
09/21 20:53, 1F
→
09/21 20:53, 10小時前 , 2F
噴是不太可能 買房的追價 力道 信用擴張 難度高很多了
09/21 20:53, 2F
→
09/21 20:53, 10小時前 , 3F
有錢人不會傻到買一些爛地方 要丟給誰?
09/21 20:53, 3F
→
09/21 20:54, 10小時前 , 4F
醬子不好嗎，多贏的局面
09/21 20:54, 4F
推
09/21 20:54, 10小時前 , 5F
有行無市 想這樣賺的可以現在進場試看看XD
09/21 20:54, 5F
推
09/21 20:55, 10小時前 , 6F
1000萬太小看房板了,應該頭期款現金1億才賺得快
09/21 20:55, 6F
推
09/21 20:55, 10小時前 , 7F
一定噴
09/21 20:55, 7F
推
09/21 20:56, 10小時前 , 8F
你是不是很怕被套 亂帶風向
09/21 20:56, 8F
→
09/21 20:57, 10小時前 , 9F
到時候房地產全部流到現金仔的手裡，就變寡佔囉
09/21 20:57, 9F
→
09/21 20:57, 10小時前 , 10F
金龍仔你確定？
09/21 20:57, 10F
→
09/21 21:00, 10小時前 , 11F
要怎麼寡占，現金仔又不是一個人
09/21 21:00, 11F
→
09/21 21:01, 10小時前 , 12F
一群人一起壟斷就更棒啦，有正當理由重罰，蘇胡
09/21 21:01, 12F
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09/21 21:01, 10小時前 , 13F
猛
09/21 21:01, 13F
推
09/21 21:02, 10小時前 , 14F
又瘋了一個
09/21 21:02, 14F
噓
09/21 21:03, 10小時前 , 15F
可憐，如果不是反串，大概就是低能
09/21 21:03, 15F
推
09/21 21:04, 10小時前 , 16F
房版八卦化
09/21 21:04, 16F
推
09/21 21:05, 10小時前 , 17F
4
09/21 21:05, 17F
推
09/21 21:06, 10小時前 , 18F
又一個房蟲被尬到失智賣不掉加價賣不夠，還要翻倍賣
09/21 21:06, 18F
推
09/21 21:09, 10小時前 , 19F
這坡會尬到魯空吱吱叫
09/21 21:09, 19F
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09/21 21:09, 10小時前 , 20F
我覺得你報酬率應該要抓300%
09/21 21:09, 20F
噓
09/21 21:15, 10小時前 , 21F
醒醒，沒人要買你的房子
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09/21 21:15, 10小時前 , 22F
誰撒泡尿把他滋醒一下？
09/21 21:15, 22F
推
09/21 21:17, 10小時前 , 23F
4
09/21 21:17, 23F
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09/21 21:33, 9小時前 , 24F
給龍哥一個lesson
09/21 21:33, 24F
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09/21 21:37, 9小時前 , 25F
又一個套瘋了
09/21 21:37, 25F
噓
09/21 21:44, 9小時前 , 26F
我覺得你可以算600%噴更快 400%太慢了
09/21 21:44, 26F
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09/21 22:06, 9小時前 , 27F
有道理喔 歐印吧
09/21 22:06, 27F
噓
09/21 22:15, 9小時前 , 28F
真的很可憐 你要先確定有人願意當盤子
09/21 22:15, 28F
推
09/21 22:15, 9小時前 , 29F
你的算法太慢，可能數學不好的關係，不知道怎麼發大財。用買
09/21 22:15, 29F
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09/21 22:15, 9小時前 , 30F
來6個月就賣出，扣掉成本與政府的稅45%還是要賺100%，這樣可
09/21 22:15, 30F
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09/21 22:15, 9小時前 , 31F
以賺得更快。
09/21 22:15, 31F
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09/21 22:15, 9小時前 , 32F
舉例來說房子原本1000萬，要賺1000萬，售價假設為x，代表x*5
09/21 22:15, 32F
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09/21 22:15, 9小時前 , 33F
5%=2000萬，x=3636萬元。每半年操作一次，房價就墊高3.636倍
09/21 22:15, 33F
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09/21 22:15, 9小時前 , 34F
，基本上只要5年操作10次，你知道房價就可以墊高40萬倍嗎？
09/21 22:15, 34F
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09/21 22:15, 9小時前 , 35F
！你的千萬房子5年後就可以賣到4兆了。房市永賺機，這個不要
09/21 22:15, 35F
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09/21 22:15, 9小時前 , 36F
亂傳，怕央行會防。
09/21 22:15, 36F
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09/21 22:22, 9小時前 , 37F
我有覺得這是一個已經失了魂的發文
09/21 22:22, 37F
推
09/21 22:58, 8小時前 , 38F
你那麼確定買方都會買單？
09/21 22:58, 38F
噓
09/21 23:11, 8小時前 , 39F
你要不要算不管怎樣 都要賺1000%更快？
09/21 23:11, 39F
→
09/22 00:32, 6小時前 , 40F
所以為什麼市場要接受你那沒有競爭力的價格？
09/22 00:32, 40F
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