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[新聞] 房市金龍海嘯來襲 非七都恐成重災區

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間2小時前 (2024/09/22 10:47), 編輯推噓16(18推 2噓 18→)
留言38則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240921700043-439901 內文： 房市金龍海嘯來襲 非七都恐成重災區 中央銀行重手打房，第二屋信用管制也從七都擴及全台，據住商機構統計，今年4月至7月 間，非七都縣市使用報照核發量，以彰化縣達1,648戶最多，雲林也有近千戶，房仲業者 指出，六都加新竹以外，其他縣市交屋的預售買方需多準備自備款，成為此波「金龍海嘯 」重災區。 央行加碼房市管制，衝擊即將交屋並申貸的消費者，建商取得使照後需於六個月內通知交 屋，近四個月來，除了彰化縣外，包括雲林、屏東、宜蘭、苗栗等縣都有逾700戶住宅取 得使照，部分房屋交屋將面臨新規衝擊。 房地產業都認為，近年房價基期低、但受惠利多題材和都會資金外溢效應的二、三線地區 ，房價漲幅不小於都會區，也不乏買方以財務高槓桿購屋，一旦非七都第二戶限貸條件比 照七都，對相對淺碟、首購自用買盤本就較少的非七都區域，衝擊更大。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，此波打房措施除了第二戶限貸令擴及全台，另規 範名下有屋者第一戶購屋貸款無寬限期，尤其近期受限銀行滿水位，都會區以外居民購屋 貸款需多準備自備款，負擔可謂重中之重。 吉家網董事長李同榮20日也說，政府打房不斷重蹈覆轍，過時的數據評估、忽略了實務現 況、錯誤的判斷未來，事實上目前房市已經降溫中，加碼限貸管制是多此一舉。李同榮認 為，信用管制新規防堵小咖，防不了大咖，反而造成換屋者不便。 心得： 金龍海嘯來襲 這一波打向多屋開槓桿的投資客 現金準備好 收購有機會跟投資客購買便宜的房子了 帥過頭這種投資客沒戲唱了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726973264.A.065.html
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09/22 10:49, 2小時前 , 1F
好想看嘉義太保會怎麼樣
09/22 10:49, 1F
推
09/22 10:51, 2小時前 , 2F
太保應該還是穩吧，那邊沒啥房子供給很少，台積電也正
09/22 10:51, 2F
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09/22 10:51, 2小時前 , 3F
在24小時趕工，旁邊搞了很多工業區，需求還在，反倒是
09/22 10:51, 3F
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09/22 10:51, 2小時前 , 4F
虎尾應該比較慘
09/22 10:51, 4F
推
09/22 10:53, 2小時前 , 5F
我也不覺得太保會跌
09/22 10:53, 5F
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09/22 10:54, 2小時前 , 6F
太保很穩，蠻荒地區因為台積電來了搞一個嘉科實中，馬
09/22 10:54, 6F
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09/22 10:54, 2小時前 , 7F
上變成明星學區
09/22 10:54, 7F
推
09/22 10:56, 2小時前 , 8F
太保相對穩的一個原因是，那邊原本就沒多少案子
09/22 10:56, 8F
推
09/22 10:56, 2小時前 , 9F
苗栗竹南應該是很多科技業中槍
09/22 10:56, 9F
推
09/22 10:58, 2小時前 , 10F
園區的人又不一定要住太保XD
09/22 10:58, 10F
推
09/22 10:59, 2小時前 , 11F
太保就還沒開始，建商最多不推案而已，苗栗竹南案子就
09/22 10:59, 11F
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09/22 10:59, 2小時前 , 12F
多了，只能說首購不怕
09/22 10:59, 12F
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09/22 11:08, 2小時前 , 13F
那邊離高鐵又不遠 園區的人幹嘛住在那邊吸pm 2.5? 覺得太
09/22 11:08, 13F
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09/22 11:08, 2小時前 , 14F
保穩的快買喔
09/22 11:08, 14F
推
09/22 11:09, 2小時前 , 15F
宜蘭市不會，因為供量不大
09/22 11:09, 15F
推
09/22 11:14, 2小時前 , 16F
非重劃區的蛋白就準備下去吧
09/22 11:14, 16F
推
09/22 11:15, 2小時前 , 17F
宜蘭市空屋很多不是？
09/22 11:15, 17F
推
09/22 11:16, 2小時前 , 18F
魯空高潮文 恐恐恐
09/22 11:16, 18F
推
09/22 11:18, 2小時前 , 19F
大家都說自己買房的區域不是。笑
09/22 11:18, 19F
推
09/22 11:18, 2小時前 , 20F
南二都，做夢吧
09/22 11:18, 20F
推
09/22 11:24, 2小時前 , 21F
宜蘭空屋率高的是礁溪
09/22 11:24, 21F
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09/22 11:25, 2小時前 , 22F
而且目前重災區是預售，宜蘭市才幾個
09/22 11:25, 22F
推
09/22 11:25, 2小時前 , 23F
又被教訓了
09/22 11:25, 23F
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09/22 11:28, 2小時前 , 24F
嘉科實中連校舍都沒有這幾年得借別處上課，拜託縣府員工
09/22 11:28, 24F
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09/22 11:28, 2小時前 , 25F
來讀，目前也沒多少人要讀，看某樓吹捧講的多棒忍不住出
09/22 11:28, 25F
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09/22 11:28, 2小時前 , 26F
來吐槽你，拜託做點功課
09/22 11:28, 26F
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09/22 11:29, 2小時前 , 27F
要捧太保也不要太無腦，連這個都能捧，我看真的套一堆了
09/22 11:29, 27F
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09/22 11:33, 2小時前 , 28F
連先後順序都搞錯，嘉科實中早在台積來之前就設立，台積
09/22 11:33, 28F
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09/22 11:33, 2小時前 , 29F
一來馬上變明星學校，笑死，吹牛也不做功課
09/22 11:33, 29F
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09/22 11:34, 2小時前 , 30F
跌是以後的事 現在只是貸不到被打
09/22 11:34, 30F
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09/22 11:34, 2小時前 , 31F
會不會跌是看有沒有人人繼續撐 不賣又不會跌
09/22 11:34, 31F
噓
09/22 11:37, 1小時前 , 32F
都南部有差嗎
09/22 11:37, 32F
推
09/22 11:38, 1小時前 , 33F
鄉下就該有鄉下的樣子
09/22 11:38, 33F
推
09/22 11:58, 1小時前 , 34F
等待後續觀察吧，但是最抗跌的應該是台北市+新北一環
09/22 11:58, 34F
噓
09/22 12:09, 1小時前 , 35F
正名 翠雲山莊 新青安套房
09/22 12:09, 35F
推
09/22 12:27, 1小時前 , 36F
金龍還笑 牙齒白啊
09/22 12:27, 36F
推
09/22 12:31, 1小時前 , 37F
嘉義台積那個不是機械化多，人力需求有那麼多嗎
09/22 12:31, 37F
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09/22 12:33, 1小時前 , 38F
財政部新青安不該，該央行
09/22 12:33, 38F
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