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[閒聊] 大部分自住買得起的其實不會跌很大啦......

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2小時前 (2024/09/22 12:04), 2小時前編輯推噓14(15推 1噓 12→)
留言28則, 20人參與, 3分鐘前最新討論串1/1
把我之前發過的高雄華人匯重災區再拿出來複習 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災 : 最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的 : https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg
: 貼幾間賠錢的給大家看 : 引以為戒QQ : 鼓山區龍勝路２９１號十二樓 : 113/02/01 3,600 : 104/10/22 4,206 : 鼓山區龍勝路２８７號四樓 : 112/06/30 3,688 : 104/10/22 4,488 : 鼓山區裕誠路１６９１號十一樓 : 112/09/16 3,150 : 112/05/29 2,870 : 109/05/28 2,500 : 104/11/13 2,700 : 鼓山區裕誠路１６９３號三十樓 : 110/11/10 3,500 : 104/11/13 4,153 : 鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓 : 112/10/31 4,450 : 110/06/07 3,800 : 104/11/13 4,235 : 鼓山區裕誠路１６８９號四樓 : 111/03/04 2,550 : 104/12/02 2,650 : 鼓山區龍勝路２９１號八樓 : 106/02/06 3,968 : 104/12/02 4,068 : 鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓 : 111/12/18 3,988 : 104/12/02 4,279 : 鼓山區龍勝路２８７號五樓 : 111/01/08 3,458 : 104/12/02 4,430 : (這間放七年賠了快一千萬QQ) : 鼓山區龍勝路２９１號三十八樓 : 111/11/04 3,678 : 107/10/17 4,723 : 104/12/02 4,723 : 鼓山區龍勝路２８７號十六樓 : 112/08/25 4,350 : 104/12/02 4,884 : 龍勝路２８７號二十五樓 : 110/04/16 3,880 : 104/12/02 5,129 : (天啊放六年賠1200萬 好慘阿~~~~) : 鼓山區龍勝路２８７號二十三樓 : 110/04/26 3,600 : 104/12/02 4,923 : (放六年賠1300萬 更慘QQ) 華人匯是之前有名的重災區 也是真的跌很多 這些都實價登錄的 賠一千多萬賣的好幾間QQ 重點是 就算是賠一千萬 他一間還是要三千多萬 大部分自住還是買不起=.= 事實上很多自住忽略一件事 高總價和低總價的跌幅是不會一樣的 不只房子 音響和汽車也是 三百萬的喇叭 實售賣兩百萬 很正常 三萬的喇叭 你要兩萬買到 完全不可能 店家願意兩萬五賣你就已經很猛了 所以你不能用高價音響的折價幅度去看低價音響 那完全是兩回事 高價音響可以打六七折賣 一台兩三萬的機器怎麼可能跟你打六七折賣??? 車子也是 lexus折價幅度二三十萬 很普遍 toyota折價個三萬就被說神單了 廢話 一台260萬的車可以折價26萬賣你 折10% 一台八十萬的車怎麼可能跟你折10% 折八萬??? 你去搶還比較快 房子也是這樣 4900萬的房子可以跌到3600萬 跌26% 但一間1000萬的房子是要怎麼跌26%??? 跌下去是740萬耶 一般來說跌到900-850萬就會有人等不及下手了 這就是我說的 跌幅約10-15% 所以我是覺得各位自住客 你看投資客賠很多賠很痛賠一千多萬 你看得很爽是一回事 但你要去買房自住可是完全另一回事 說穿了就是 陶朱隱園就算腰斬 也跟你一點關係都沒有XD 殘忍的真相就是 跟你有關係的 通常跌價幅度不會很大 廢話 你買得起的 一堆人都買得起 你喜歡的房子 一堆人都喜歡 但你想等他繼續跌 可能就有人不想等 就被買走了 只好繼續等下個金龍海嘯QQ 所以我還是跟自住要說 看的喜歡 住得下去 買得起 就直接買了啦 不要這麼計較會不會跌啦 小三這種一天到晚會跟別人跑掉的生物 我都沒在計較了 房子這種又不會跑的 不要計較了啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.222.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726977859.A.B42.html ※ 編輯: Tosca (114.27.222.215 臺灣), 09/22/2024 12:04:47
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09/22 12:05, 2小時前 , 1F
怎麼跳躍到小三
09/22 12:05, 1F
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09/22 12:07, 2小時前 , 2F
老實說這波如果修正回起漲點，我要換東騰面河岸的
09/22 12:07, 2F
推
09/22 12:07, 2小時前 , 3F
可能現在1500萬的會跌到1300左右吧，之後大量客群會是首購
09/22 12:07, 3F
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09/22 12:07, 2小時前 , 4F
，極限大概就1350，現在接近的向下靠攏，離太遠的跌更多但
09/22 12:07, 4F
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09/22 12:07, 2小時前 , 5F
是有價無市很難賣
09/22 12:07, 5F
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09/22 12:08, 2小時前 , 6F
看區域 雙北 2000萬算低總
09/22 12:08, 6F
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09/22 12:08, 2小時前 , 7F
先不說別的 車子折扣你沒研究過齁
09/22 12:08, 7F
現在都在看二手的 很久沒看新車了 ※ 編輯: Tosca (114.27.222.215 臺灣), 09/22/2024 12:09:40
推
09/22 12:11, 2小時前 , 8F
就像空空都在等GG回500甜甜價結果人家大戶800就進去抄底了
09/22 12:11, 8F
推
09/22 12:12, 2小時前 , 9F
小三文必出，T醫生風格依舊
09/22 12:12, 9F
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09/22 12:12, 2小時前 , 10F
二手車跌翻了現在 再等等
09/22 12:12, 10F
推
09/22 12:13, 2小時前 , 11F
GG的股性真的不同了 有夠硬
09/22 12:13, 11F
推
09/22 12:15, 2小時前 , 12F
GG8/5大跌後再一次跌到890然後沒有更便宜的惹QQ
09/22 12:15, 12F
推
09/22 12:15, 2小時前 , 13F
好喔 再等等
09/22 12:15, 13F
推
09/22 12:17, 2小時前 , 14F
同意低總的房跌幅低，但我買的2台toyota新車都有折到10%
09/22 12:17, 14F
噓
09/22 12:17, 2小時前 , 15F
比喻失敗，三萬的手機，兩萬很容易買到
09/22 12:17, 15F
推
09/22 12:19, 2小時前 , 16F
只要空空還想買 買得起就不會跌
09/22 12:19, 16F
推
09/22 12:20, 2小時前 , 17F
蛋殼跟蛋黃區要分開看,蛋殼區打8折都沒人要去接盤
09/22 12:20, 17F
推
09/22 13:01, 1小時前 , 18F
重點還是在成數啦，900萬可貸七成，只要準備270萬，但如果
09/22 13:01, 18F
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09/22 13:02, 1小時前 , 19F
只能貸450萬，那要多準備180萬吶
09/22 13:02, 19F
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09/22 13:03, 1小時前 , 20F
所以重點不在賣方降不降而已，買的起的人會明顯減少
09/22 13:03, 20F
推
09/22 13:44, 54分鐘前 , 21F
太殘忍了 這樣打魯空的臉
09/22 13:44, 21F
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09/22 13:46, 52分鐘前 , 22F
低總跌幅比較低
09/22 13:46, 22F
推
09/22 13:57, 41分鐘前 , 23F
你那是說買新的音響價格吧? 中古音響跌價不是這樣跌的，
09/22 13:57, 23F
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09/22 13:57, 41分鐘前 , 24F
要看品牌、型號跟保存度，決定中古價格
09/22 13:57, 24F
推
09/22 14:16, 22分鐘前 , 25F
有小三給推
09/22 14:16, 25F
推
09/22 14:24, 14分鐘前 , 26F
雀食
09/22 14:24, 26F
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09/22 14:24, 14分鐘前 , 27F
但原po是不是某方面沒被滿足啊，三句不離小三XD
09/22 14:24, 27F
推
09/22 14:35, 3分鐘前 , 28F
醫生不缺房，只缺小三
09/22 14:35, 28F
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