[新聞] 青埔新案接力 928推案逾百億

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間2小時前 (2024/09/22 13:12)推噓9(9推 0噓 3→)

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連結：https://reurl.cc/0dkod9 內文：青埔新案接力 928推案逾百億 2024-09-21 文／住展雜誌日前青埔特區或多或少也受到銀貸滿水位的影響，部分客戶觀望，不過整體房市還算穩健，業者推案也馬不停蹄，據住展雜誌調查，928檔期將有不少新案登場，預估推案量逾百億，相當可觀。先看機捷A17站周邊、宜誠機構-旺坤建設「臥墨池」稍早開始潛銷，基地鄰近橫山書法藝術公園，規劃134戶，為26～44坪2～3房，憑藉建商品牌，已累積不少客戶預約。接著青塘園周邊，除了指標案「力璞水御」即將登場外，漢曜建設「漢曜旭」以及威均機構「晨豐洽溪路案」也在醞釀階段，前者規劃70戶，主力為21～32坪2～3房；後者規劃32 戶，主力為3房。另外，上市公司皇普建設「皇普賦隱」（42～58～3～4房）、昆旺機構「翔陽青平段案」（28～82坪）以及中麗建設系列案No.10「中麗若隱」（39坪3房）都已釋出媒體預告，陸續推出。開價坐6望7 漲幅驚人至於其餘建案動態，大多數開價都上漲不少，如「皇普園首之道」，目前釋出2房保留戶，開價調漲至65～69萬/坪，與前年（2022年）的4字頭房價相去甚遠；機捷A18站周邊「閣美學」同樣是漲勢洶洶，現階段開價66～72萬/坪（今年初均價約58萬/坪），主力為30 ～38坪產品，訴求高坪效。心得：不知道這波第七次選擇性信用管制會不會讓7字頭成為近期最高點? 青埔的在地自住買盤多還是雙北竹科外縣市自住買盤多呢? 就帥大叔所分析的竹科不會買A17和A19 因為還要多一站才能上高鐵 A18站前應該對這波的影響比較小吧? 整理一下這篇提到的建案位置 A17: 宜誠臥墨池 A18: 力璞水御皇普賦隱昆旺青平段皇普園首之道寶佳閣美學 A19: 漢曜旭威均洽溪路案中麗若隱(區外) 產品集中在A18 這波開售應該會冷卻許多吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.2.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726981949.A.6AA.html ※ 編輯: karta057652 (111.248.2.105 臺灣), 09/22/2024 13:16:58