[新聞] 內壢指標案登場房價將受中壢拉抬

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間1小時前 (2024/09/23 23:28)推噓2(2推 0噓 3→)

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連結：https://reurl.cc/MjWmkW 內文：內壢指標案登場房價將受中壢拉抬住展雜誌 MyHousing 2024-09-23 文／住展雜誌日前內壢地區供給缺缺，今年推案寥寥無幾，繼「聚泰雲邸」結案後，整體房市降溫許多，不過據住展雜誌調查，下半年又有指標案登場，可望再帶來不少話題、人氣；而房價部分，受到中壢市區漲價拉抬，估計會有所反映。先看到指標案為柏宣建設「柏宣天擎」，基地處商業區，鄰近家樂福量販店、元生公園，距內壢火車站不遠，屬危老案，規劃24層地標建築，總戶數149戶（含1戶店面），主力為 27～42坪2～3房，標準層6～7併，訴求採Alfa Safe柱中柱耐震工法。接著內壢交流道周邊、中壢工業區，還有指標廠辦案登場，為京河建設、綠意開發投資興建，案名「綠意領航1號」，基地逾3000坪，規劃157個單位廠房產品，每單位約88坪，整棟約7200坪，標準層挑高4～5.5米、大廳挑高9米5，總價3680萬起。餘屋多為特殊戶、店面至於其餘舊案動態，大多剩餘屋，甲蟲公園旁「君悅晶品」，目前可售為4房露台戶；而夢幻公園旁「深耕15」現階段剩店面可售（約25～29坪），總價1688萬起；夢幻公園往南、寶堃建設「海德堡」則剩最後一戶透天店住（建坪約79坪），總價2986萬。心得：其實中壢內壢真的開案的超級少但也的確是因為已經沒有什麼地了現在都是往周邊去開發例如中壢北邊有A21 A20有既成捷運周邊中壢南側有中運重劃區(受惠未來興建的捷運) 還有一些中原營區或是泰豐自辦重劃等等(受惠鐵路地下化) 但工業區裡面的新廠辦其實比較不算啦畢竟不是拿來住宅用另外舊城區畢竟街廓還是比較不規則預售屋又像壓縮機一樣稀少不過預售房價已經漸漸跟上重劃區的房價那就要請市區內的中古屋房價要加油爭氣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.18.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727105304.A.B0C.html

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