Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
看板home-sale (房屋交易)作者shot0909 (紅豆小王子)時間2小時前 (2024/09/24 17:56)推噓12(13推 1噓 14→)留言28則, 17人參與討論串7/11 (看更多)
有時候覺得政府太左膠
出的政策根本左膠政策
大家都知道的供需原理
政策上一直在打供給面
造成僧多粥少
最有趣的是房地合一稅
卡五年
直接把貨鎖死五年
原本正常局面投客翻玩賣可以讓市場有貨
投資客因為競爭關係 多殺多
價格上揚幅度就慢 連帶新屋漲幅也慢
畢竟競爭者多
結果房地合一稅出來
直接鎖死貨源
出售的屋主售價一個比一個硬
這幾年有在看房的多少都能感受出來屋主售價開很硬
因為沒什麼競爭對手
再加上新屋出來的慢
競價關係 價格就開始飛漲
舊屋也因為房地合一稅被墊高
預售屋更沒競爭對手 勇敢開價 硬叫你吞
造就了房價飛漲
真的有心要解決房價問題
是要想辦法把供給逼出來
例如提高危老容積獎勵 ，
危老年限定義下修
解決危老釘子戶的問題
政策面提供誘因讓建商與屋主走重建
讓供給提升
當供給提升自然因為競爭關係房價會健康
也可以都市更新
不然首都街景真的有夠老破的
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