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[新聞] 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間2小時前 (2024/09/25 13:33), 編輯推噓24(30推 6噓 28→)
留言64則, 45人參與, 6分鐘前最新討論串1/1
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901 內文： 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率 中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％ 以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂， 可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。 央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土 銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多 數銀行應該都會跟進調高利率。 行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行 法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸 利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額 度做第二戶。 換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲 申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將 第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第 一戶的房貸利率。 兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動 產市場應會回歸到剛性需求。 心得： 央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK 請問網路上有範本可以下載嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.63.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727242381.A.341.html
推
09/25 13:33, 2小時前 , 1F
人道走廊快上車==
09/25 13:33, 1F
推
09/25 13:34, 2小時前 , 2F
ok呀 可是沒額度了 很抱歉
09/25 13:34, 2F
推
09/25 13:34, 2小時前 , 3F
換屋（x） 第一間不賣等增值（o）
09/25 13:34, 3F
→
09/25 13:35, 2小時前 , 4F
簽切結
09/25 13:35, 4F
推
09/25 13:35, 2小時前 , 5F
銀行不接啊 誰理你
09/25 13:35, 5F
噓
09/25 13:35, 2小時前 , 6F
銀行誰理你
09/25 13:35, 6F
→
09/25 13:36, 2小時前 , 7F
不是實務上根本沒銀行願意簽切結嗎
09/25 13:36, 7F
推
09/25 13:37, 2小時前 , 8F
簽歸簽 收不收是另一回事
09/25 13:37, 8F
→
09/25 13:39, 2小時前 , 9F
的確，實行又是另外一回事，真的願意簽，那你真的一年出得
09/25 13:39, 9F
→
09/25 13:39, 2小時前 , 10F
掉才行阿
09/25 13:39, 10F
推
09/25 13:40, 2小時前 , 11F
沒有出不掉的房子 只有出不掉的價格
09/25 13:40, 11F
→
09/25 13:40, 2小時前 , 12F
#1cyh5vAo 那這篇是？
09/25 13:40, 12F
推
09/25 13:42, 2小時前 , 13F
好啦，你們要的誤傷無辜解法來了
09/25 13:42, 13F
推
09/25 13:46, 2小時前 , 14F
簽了又沒人監督執行 笑死
09/25 13:46, 14F
推
09/25 13:46, 2小時前 , 15F
啊就沒有要賣，雞婆耶，這樣怎麼賣慘
09/25 13:46, 15F
噓
09/25 13:47, 2小時前 , 16F
你可以簽，但銀行可以不收
09/25 13:47, 16F
→
09/25 13:47, 2小時前 , 17F
沒出掉銀行能怎樣嗎？
09/25 13:47, 17F
推
09/25 13:50, 2小時前 , 18F
沒出掉就違約啊
09/25 13:50, 18F
推
09/25 13:55, 2小時前 , 19F
這樣有一年內要賣掉的壓力，時間接近房價就會跌了，高興了
09/25 13:55, 19F
→
09/25 13:55, 2小時前 , 20F
吧
09/25 13:55, 20F
→
09/25 13:57, 2小時前 , 21F
很正常的做法
09/25 13:57, 21F
推
09/25 13:58, 2小時前 , 22F
銀行自己講可以 好多沒簽過的說覺得銀行不行 嘻嘻
09/25 13:58, 22F
→
09/25 13:58, 2小時前 , 23F
可以加一條沒出掉以後銀行直接不給貸啦
09/25 13:58, 23F
→
09/25 14:00, 2小時前 , 24F
銀行:法律上沒規定我一定要借你錢吧
09/25 14:00, 24F
推
09/25 14:01, 2小時前 , 25F
銀行：你簽啊 我不收 嘻嘻
09/25 14:01, 25F
→
09/25 14:01, 2小時前 , 26F
你要不要簽切結書，跟我要不要借你錢是兩回事吧
09/25 14:01, 26F
推
09/25 14:04, 2小時前 , 27F
問題是很多銀行你要簽這個他們就不理你
09/25 14:04, 27F
→
09/25 14:05, 2小時前 , 28F
問題是想賣的加價賣，想買的想半價收，只能先等想賣的
09/25 14:05, 28F
→
09/25 14:05, 2小時前 , 29F
違約了
09/25 14:05, 29F
推
09/25 14:05, 2小時前 , 30F
簽歸簽 放不放款是另一件事
09/25 14:05, 30F
噓
09/25 14:06, 2小時前 , 31F
銀行就不接受啊
09/25 14:06, 31F
推
09/25 14:07, 2小時前 , 32F
這政府的信用你可以賭看看= =
09/25 14:07, 32F
推
09/25 14:07, 2小時前 , 33F
簽切結也要人家願意你簽啊 它就做首購就好根本不理你
09/25 14:07, 33F
→
09/25 14:08, 2小時前 , 34F
都有政府新青安搞成這樣，你確定要信政府喔
09/25 14:08, 34F
→
09/25 14:09, 2小時前 , 35F
重點是沒錢借，跟切結書沒關，懂嗎！
09/25 14:09, 35F
推
09/25 14:09, 2小時前 , 36F
真的很好奇有人成功簽過這種切結嗎?
09/25 14:09, 36F
噓
09/25 14:11, 2小時前 , 37F
銀行不貸款給我八成地板利率就是政策殺人，簽了切
09/25 14:11, 37F
→
09/25 14:11, 2小時前 , 38F
結銀行一定要貸給我。
09/25 14:11, 38F
推
09/25 14:12, 2小時前 , 39F
炒房族:不管啦，我要換屋就要給我貸8成，不然我沒地
09/25 14:12, 39F
→
09/25 14:12, 2小時前 , 40F
方住了。
09/25 14:12, 40F
推
09/25 14:12, 2小時前 , 41F
換房沒藉口啦，假換房族崩潰
09/25 14:12, 41F
噓
09/25 14:17, 2小時前 , 42F
我就是要最低利率 最長寬限 最高成數 工皮公平
09/25 14:17, 42F
推
09/25 14:18, 2小時前 , 43F
來了！
09/25 14:18, 43F
推
09/25 14:18, 2小時前 , 44F
政府已大開後門, 假換屋還要吵什麼？
09/25 14:18, 44F
→
09/25 14:18, 2小時前 , 45F
金龍有開後路 換屋族可以放心了
09/25 14:18, 45F
推
09/25 14:23, 2小時前 , 46F
你簽啊，歡迎來簽，但就是前面人很多要等等呦
09/25 14:23, 46F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 47F
銀行不收干央行屁事，有說銀行一定要借你錢買房？
09/25 14:24, 47F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 48F
現在風氣是：不管啦銀行不貸款給我八成地板利率就
09/25 14:24, 48F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 49F
是政策殺人，簽了切 結銀行一定要貸給我。我不想簽
09/25 14:24, 49F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 50F
切結銀行也應該要貸給我。我沒錢但我沒換到信義區
09/25 14:24, 50F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 51F
前便宜資金都應該無條件貸給我，否則就是社會不公
09/25 14:24, 51F
→
09/25 14:24, 2小時前 , 52F
一年後,房價跌,賠錢不賣啦! 早晚違約 就簽吧
09/25 14:24, 52F
噓
09/25 14:25, 2小時前 , 53F
現在限貸成這樣有能力的買家不好找 才給一年時間賣房
09/25 14:25, 53F
→
09/25 14:25, 2小時前 , 54F
不太合理
09/25 14:25, 54F
推
09/25 14:39, 1小時前 , 55F
銀行:抱歉，本行不收切結書！！
09/25 14:39, 55F
→
09/25 14:39, 1小時前 , 56F
那些投機房蟲看要不要簽_書 543毛一堆
09/25 14:39, 56F
→
09/25 14:42, 1小時前 , 57F
又不是豪宅 新青安一堆 房子哪會不好賣
09/25 14:42, 57F
→
09/25 14:42, 1小時前 , 58F
想賣高價就說一聲
09/25 14:42, 58F
推
09/25 15:12, 1小時前 , 59F
銀行會理你嗎
09/25 15:12, 59F
推
09/25 15:14, 1小時前 , 60F
我聽你放屁，這種好事都輪不到我嗚嗚
09/25 15:14, 60F
推
09/25 15:21, 1小時前 , 61F
跟你簽你又不簽了
09/25 15:21, 61F
推
09/25 15:56, 33分鐘前 , 62F
銀行就說不接切結 比照第二戶利率跟成數啊
09/25 15:56, 62F
推
09/25 16:02, 27分鐘前 , 63F
一般案件都處理不完了誰要收你的切結書
09/25 16:02, 63F
推
09/25 16:23, 6分鐘前 , 64F
來惹~ 切結書簽起來~~~
09/25 16:23, 64F
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