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[新聞] 央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間2小時前 (2024/09/25 14:30), 編輯推噓35(37推 2噓 44→)
留言83則, 44人參與, 8分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://bit.ly/3ZC6A55 內文：央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除 為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一 的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發 現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有 辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。 台經院今日舉辦9月景氣動向調查報告記者會，由院長張建一主持。由於央行祭出第七波選 擇性信用管制後，有不少換屋族或因繼承名下有房卻無購屋紀錄者受到影響，總裁楊金龍昨 日在立法院接受質詢時，承諾會儘快研議排除條款。 由於張建一也是央行理事成員，他提到，9月19日召開理監事會議時，理事們對房市討論十 分熱烈，央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用住宅的比重很高，且截 至今年8月底，不動款貸款集中度為37.5%，接近2008年金融海嘯時的37.9%。 張建一說明，兩次的結構不同，2008年因為景氣差，企業不願意借錢，導致分母變小、比重 上升；而這次是分子拉高，使得比重接近高點，可以說1000億元的資金中，有400億元是放 在不動產，對銀行業來講，風險過大。 廣告 張建一指出，根據《銀行法》第72-2條規定，大約有16家銀行放款水位接近27%，反而剛性 需求購房者可能排不到貸款，同時，發現土建融授信過度集中在少數一、兩家建商，「這是 個嚴重問題」，若房價突然下跌，恐影響建商，導致無法交房，出現像中國的爛尾樓問題， 更進一步讓銀行授信金額變成呆帳，「央行從資料看到問題，不出手不行」。 張建一轉述，理監事會中看到的數據讓大家直搖頭，畢竟未來風險難以控制，不過，部分民 眾名下有繼承的老屋，卻因為離鄉北漂打拚，想購屋卻無法享有寬限期，而楊金龍昨日在立 法院院會總質詢回應，會盡快盤點，未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能 會排除在外。 心得： 央行理事說：未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能會排除在外。 看來有房族是繼承而來的，要解套了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727245843.A.240.html
推
09/25 14:31, 2小時前 , 1F
合理
09/25 14:31, 1F
推
09/25 14:31, 2小時前 , 2F
無不動產貸款紀錄真的很哭，要不要乾脆再檢驗良民證
09/25 14:31, 2F
→
09/25 14:32, 2小時前 , 3F
這條後門真的乾脆別開，有了先例以後貸款什麼都可以要求查
09/25 14:32, 3F
推
09/25 14:32, 2小時前 , 4F
爸媽先買再給小孩然後通通還是首購
09/25 14:32, 4F
→
09/25 14:33, 2小時前 , 5F
別人無辜被牽連貸不到不干我事，但什麼都查一定影響到我
09/25 14:33, 5F
推
09/25 14:33, 2小時前 , 6F
感謝 我們投資客又有空間操作了
09/25 14:33, 6F
→
09/25 14:33, 2小時前 , 7F
又又又解套了
09/25 14:33, 7F
推
09/25 14:33, 2小時前 , 8F
繼承 無購屋不是本來就有八成嗎? 該不會是要給寬限吧
09/25 14:33, 8F
推
09/25 14:34, 2小時前 , 9F
果然是更多的切結書更多的事實查核
09/25 14:34, 9F
推
09/25 14:34, 2小時前 , 10F
這個給後門也只是有寬限而已
09/25 14:34, 10F
推
09/25 14:34, 2小時前 , 11F
算合理，但無購屋紀錄和無貸款紀錄應該不一樣？
09/25 14:34, 11F
→
09/25 14:34, 2小時前 , 12F
然後有寬限下去以後投資客的72-2要被首購卡更久
09/25 14:34, 12F
推
09/25 14:35, 2小時前 , 13F
倒數兩句寫的是無貸款紀錄
09/25 14:35, 13F
推
09/25 14:35, 2小時前 , 14F
合理!
09/25 14:35, 14F
→
09/25 14:36, 2小時前 , 15F
支持
09/25 14:36, 15F
→
09/25 14:36, 2小時前 , 16F
「非自用比重極高」 結果房板人人都自住客cc
09/25 14:36, 16F
→
09/25 14:37, 2小時前 , 17F
繼承推論無房貸 再買一房 央行就是給了八成拔掉寬限而已
09/25 14:37, 17F
→
09/25 14:37, 2小時前 , 18F
這樣改對目前現況好像沒啥幫助...
09/25 14:37, 18F
推
09/25 14:38, 2小時前 , 19F
有不動產才是最穩的吧
09/25 14:38, 19F
推
09/25 14:40, 1小時前 , 20F
央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對
09/25 14:40, 20F
→
09/25 14:40, 1小時前 , 21F
發現非自用住宅的比重很高
09/25 14:40, 21F
→
09/25 14:40, 1小時前 , 22F
非七都 在排除吧
09/25 14:40, 22F
推
09/25 14:41, 1小時前 , 23F
哈哈 房蟲還是沒解套
09/25 14:41, 23F
推
09/25 14:41, 1小時前 , 24F
繼承合理啊
09/25 14:41, 24F
→
09/25 14:42, 1小時前 , 25F
「房貸履歷」一個都跑不掉
09/25 14:42, 25F
→
09/25 14:42, 1小時前 , 26F
「土建融過度集中在少數一、兩家建商」 怎不直接點名
09/25 14:42, 26F
→
09/25 14:42, 1小時前 , 27F
你人頭戶也要小心，「房貸履歷」一輩子。
09/25 14:42, 27F
噓
09/25 14:43, 1小時前 , 28F
吃飽太閒阿 到底為什麼有錢人要配合這些窮鬼魯蛇
09/25 14:43, 28F
→
09/25 14:43, 1小時前 , 29F
人家講排除沒講清楚，排除房蟲條款
09/25 14:43, 29F
→
09/25 14:43, 1小時前 , 30F
神經病 越管越寬就是不改革根源的新青安
09/25 14:43, 30F
→
09/25 14:44, 1小時前 , 31F
不過反正也沒差 倒楣是銀行聯徵中心等等負責稽查的人員
09/25 14:44, 31F
→
09/25 14:44, 1小時前 , 32F
又要加班做不完囉~~~加油!
09/25 14:44, 32F
→
09/25 14:44, 1小時前 , 33F
房蟲 是不是沒看過自己的聯徵阿! 都不知道會註記阿
09/25 14:44, 33F
→
09/25 14:44, 1小時前 , 34F
賴皇萬歲萬萬歲~ 不惜動搖國本也要捍衛政策!
09/25 14:44, 34F
推
09/25 14:44, 1小時前 , 35F
哇，繼承名下有無貸款房本來不能用首購，現在要開放惹嗎
09/25 14:44, 35F
→
09/25 14:45, 1小時前 , 36F
搞這個需要多少行政成本啊? 700萬的1000倍夠用嗎????
09/25 14:45, 36F
→
09/25 14:45, 1小時前 , 37F
我納稅人哭阿~~~錢被白白丟到水裡啦~~~~
09/25 14:45, 37F
→
09/25 14:45, 1小時前 , 38F
繼承/贈與
09/25 14:45, 38F
推
09/25 14:47, 1小時前 , 39F
繼承合理啊 這樣就高潮了喔？
09/25 14:47, 39F
推
09/25 14:48, 1小時前 , 40F
新青安跟祖產阿舍來接手可以撐很久，開價找沒經驗的談就
09/25 14:48, 40F
→
09/25 14:48, 1小時前 , 41F
對了。
09/25 14:48, 41F
推
09/25 14:48, 1小時前 , 42F
合理啊，首購就是首次購屋。
09/25 14:48, 42F
推
09/25 14:54, 1小時前 , 43F
完了 不能崩盤了
09/25 14:54, 43F
推
09/25 14:54, 1小時前 , 44F
房蟲最愛講週轉金都正常使用 查金流又不敢給查了
09/25 14:54, 44F
推
09/25 14:54, 1小時前 , 45F
合理 無購屋紀錄真的誤傷 其他房蟲快籌錢吧 笑死
09/25 14:54, 45F
推
09/25 15:00, 1小時前 , 46F
無購屋紀錄要怎麼查 有人可以開示一下嗎
09/25 15:00, 46F
推
09/25 15:04, 1小時前 , 47F
不動產謄本上面會寫取得原因是繼承啊…
09/25 15:04, 47F
→
09/25 15:05, 1小時前 , 48F
自己去調聯徵 , 貸多少錢 貸幾次 一清二楚好嗎?
09/25 15:05, 48F
→
09/25 15:05, 1小時前 , 49F
又放一堆人來搶72-2
09/25 15:05, 49F
→
09/25 15:13, 1小時前 , 50F
09/25 15:13, 50F
推
09/25 15:14, 1小時前 , 51F
贈與若能比照繼承讚讚讚
09/25 15:14, 51F
推
09/25 15:15, 1小時前 , 52F
確實這樣，合理
09/25 15:15, 52F
推
09/25 15:17, 1小時前 , 53F
我個人覺得繼承不該被排除。甚至要有更嚴格的貸款條件。
09/25 15:17, 53F
→
09/25 15:17, 1小時前 , 54F
如此一來，可以加速危老都更。
09/25 15:17, 54F
推
09/25 15:18, 1小時前 , 55F
還想翻身啊 一樣要買第二間
09/25 15:18, 55F
→
09/25 15:18, 1小時前 , 56F
人家繼承的比你自己買的優先 嘿嘿 長輩先卡先贏
09/25 15:18, 56F
→
09/25 15:18, 1小時前 , 57F
有太多繼承來的老屋，沒有被妥善利用。
09/25 15:18, 57F
噓
09/25 15:19, 1小時前 , 58F
無購屋紀錄有什麼問題？有房溫拿不要小心眼
09/25 15:19, 58F
推
09/25 15:21, 1小時前 , 59F
抄底
09/25 15:21, 59F
→
09/25 15:23, 1小時前 , 60F
若繼承或持分祖產會被限貸的話。台北的許多老屋應該會被釋出
09/25 15:23, 60F
→
09/25 15:24, 1小時前 , 61F
建商要整合多人持分的房產，應該也會較容易
09/25 15:24, 61F
→
09/25 15:25, 1小時前 , 62F
合理啦
09/25 15:25, 62F
→
09/25 15:26, 1小時前 , 63F
但這些人排進來，有些人就要等更久囉
09/25 15:26, 63F
→
09/25 15:27, 1小時前 , 64F
這個合理，不過對現況沒啥幫助 嘻嘻
09/25 15:27, 64F
→
09/25 15:28, 1小時前 , 65F
房蟲以為可以跟著新青安屁股排，沒想到被繼承插隊
09/25 15:28, 65F
→
09/25 15:29, 1小時前 , 66F
房蟲越排越久了
09/25 15:29, 66F
推
09/25 15:31, 1小時前 , 67F
會盤 或緩跌 很久 盤完很久 可能也漲不起來了 所以
09/25 15:31, 67F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 68F
不要亂接盤 因為貸款封死 整個卡住資金 只有自住
09/25 15:31, 68F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 69F
需 求可以買 如果我是自住還沒買的話 我就不買了會
09/25 15:31, 69F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 70F
用 租的了 就算是租金漲 我還是會想要保持資金流動
09/25 15:31, 70F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 71F
性 方便操作 房市資金流動性只會越來越差 易買難賣
09/25 15:31, 71F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 72F
這新聞 只是政府講好聽話 不敢講會跌 高點震盪 其
09/25 15:31, 72F
→
09/25 15:31, 1小時前 , 73F
實是委婉的說法 近期上車的小白 高點上 車 下車難
09/25 15:31, 73F
推
09/25 15:32, 1小時前 , 74F
亂源新青安 直接停止最有效
09/25 15:32, 74F
推
09/25 15:46, 53分鐘前 , 75F
土建融都貸給大建商吧 然怪被央行電
09/25 15:46, 75F
推
09/25 16:04, 35分鐘前 , 76F
合理 本人沒購屋紀錄算首購沒錯
09/25 16:04, 76F
推
09/25 16:19, 20分鐘前 , 77F
發現非自用住宅的比重很高XD
09/25 16:19, 77F
→
09/25 16:19, 20分鐘前 , 78F
2024年快過完了央行才已知用火
09/25 16:19, 78F
推
09/25 16:20, 19分鐘前 , 79F
發現非自用比例極高？台灣不是8成自住嗎 之前都造假
09/25 16:20, 79F
→
09/25 16:20, 19分鐘前 , 80F
數據？
09/25 16:20, 80F
推
09/25 16:23, 16分鐘前 , 81F
之前不是說說自用佔七成還八成
09/25 16:23, 81F
推
09/25 16:27, 12分鐘前 , 82F
這個也解套 那個也解套 結果就是.......
09/25 16:27, 82F
推
09/25 16:31, 8分鐘前 , 83F
笑死，央行被賴清德狗幹後立馬轉彎
09/25 16:31, 83F
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