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[閒聊] 回防雙北蛋黃是騙人上賊車吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間15小時前 (2024/09/26 18:13), 15小時前編輯推噓13(22推 9噓 69→)
留言100則, 42人參與, 36分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
馬的這幾年隨便雲嘉南漲幅都屌打雙北 總價過高買盤跟本超少 更何況還只是幾十年老房 多頭時漲輸別人 跌價時雙北最先跌 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.208.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727345637.A.0CD.html ※ 編輯: juice3028 (42.72.208.11 臺灣), 09/26/2024 18:14:16
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09/26 18:14, 15小時前 , 1F
蛋黃的好處就是流通性高
09/26 18:14, 1F
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09/26 18:14, 15小時前 , 2F
雙北2000萬算低總價
09/26 18:14, 2F
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09/26 18:15, 15小時前 , 3F
鳥屎彈殼 行情不好 你不一定賣得掉
09/26 18:15, 3F
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09/26 18:15, 15小時前 , 4F
而且要租也不太好租
09/26 18:15, 4F
推
09/26 18:16, 15小時前 , 5F
理性來講回防是最安全的，日本泡沫危機之後東京最後還
09/26 18:16, 5F
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09/26 18:16, 15小時前 , 6F
是漲回來了，蛋殼跟雞屎區只會越來越慘
09/26 18:16, 6F
噓
09/26 18:17, 15小時前 , 7F
雙北最慢跌好嗎
09/26 18:17, 7F
推
09/26 18:17, 15小時前 , 8F
房子一樣多但是少子化後人變少的話，誰要住蛋白蛋毛區？
09/26 18:17, 8F
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09/26 18:17, 15小時前 , 9F
蛋黃區這麼多間可以選
09/26 18:17, 9F
推
09/26 18:18, 15小時前 , 10F
09/26 18:18, 10F
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09/26 18:18, 15小時前 , 11F
而且你會覺得台北市漲得少是因為總價人家也高
09/26 18:18, 11F
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09/26 18:18, 15小時前 , 12F
台北市是早就漲起來等地 對老房東來說他會笑你
09/26 18:18, 12F
噓
09/26 18:19, 15小時前 , 13F
學生文？
09/26 18:19, 13F
推
09/26 18:19, 15小時前 , 14F
流動性真的強 我之前講過台北捷運旁有屋主缺錢 上午PO下
09/26 18:19, 14F
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09/26 18:19, 15小時前 , 15F
午就簽約+買方馬上繳一部分現金的
09/26 18:19, 15F
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09/26 18:20, 15小時前 , 16F
台北市 1800左右的 地點好的公寓 小坪數 秒殺吧
09/26 18:20, 16F
噓
09/26 18:24, 15小時前 , 17F
來啊看看這次誰先跌，外縣市搞不好一跌慘就漲不回來了
09/26 18:24, 17F
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09/26 18:24, 15小時前 , 18F
嘻嘻
09/26 18:24, 18F
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09/26 18:24, 15小時前 , 19F
哪裡人多哪裡價穩 不變的道理
09/26 18:24, 19F
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09/26 18:26, 14小時前 , 20F
那個4投雞課の問題 自助の在哪工作就買哪裡了
09/26 18:26, 20F
推
09/26 18:30, 14小時前 , 21F
低卡？
09/26 18:30, 21F
噓
09/26 18:33, 14小時前 , 22F
日本都教過了 還在看不懂 搞笑
09/26 18:33, 22F
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09/26 18:34, 14小時前 , 23F
確實，不如買A7
09/26 18:34, 23F
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09/26 18:35, 14小時前 , 24F
就是因爲日本演過了，資本市場哪有這麼容易讓你抄
09/26 18:35, 24F
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09/26 18:35, 14小時前 , 25F
答案就能賺錢
09/26 18:35, 25F
推
09/26 18:37, 14小時前 , 26F
你以為美國沒演過嗎？08年那波
09/26 18:37, 26F
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09/26 18:38, 14小時前 , 27F
要不是疫情 一堆地方這輩子都還套牢
09/26 18:38, 27F
推
09/26 18:41, 14小時前 , 28F
我還想看中永和那四站共構或旁邊比較新的大樓，不知道會
09/26 18:41, 28F
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09/26 18:41, 14小時前 , 29F
降多少？
09/26 18:41, 29F
推
09/26 18:43, 14小時前 , 30F
蛋黃需求大，釋出少，相對保值
09/26 18:43, 30F
推
09/26 18:44, 14小時前 , 31F
這波台北市兩千萬以下都是秒殺 屋況爛老舊都有人要
09/26 18:44, 31F
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09/26 18:45, 14小時前 , 32F
不過現在要找到2000以下物件也很困難了
09/26 18:45, 32F
噓
09/26 18:45, 14小時前 , 33F
工三小 就因這幾年中南部漲了貴了所以回防雙北阿
09/26 18:45, 33F
推
09/26 18:46, 14小時前 , 34F
你先證明跌價時雙北先跌好嗎
09/26 18:46, 34F
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09/26 18:47, 14小時前 , 35F
蛋黃的強處在於就業，跟商機循環
09/26 18:47, 35F
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09/26 18:47, 14小時前 , 36F
有買賣消費，於是有工作機會。
09/26 18:47, 36F
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09/26 18:48, 14小時前 , 37F
把鄉下的就業人口全部往蛋黃吸
09/26 18:48, 37F
推
09/26 18:49, 14小時前 , 38F
供需懂？
09/26 18:49, 38F
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09/26 18:50, 14小時前 , 39F
有錢一定都往蛋黃擠
09/26 18:50, 39F
還有 21 則推文
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09/26 20:12, 13小時前 , 61F
中南部房：
09/26 20:12, 61F
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09/26 20:12, 13小時前 , 62F
1500萬x100%+1500萬x100%=3000萬
09/26 20:12, 62F
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09/26 20:12, 13小時前 , 63F
得證：
09/26 20:12, 63F
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09/26 20:12, 13小時前 , 64F
A：3000萬台北房漲20% 只賺600萬
09/26 20:12, 64F
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09/26 20:12, 13小時前 , 65F
B：2間1500萬中南部房漲100%
09/26 20:12, 65F
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09/26 20:12, 13小時前 , 66F
總共賺3000萬
09/26 20:12, 66F
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09/26 20:12, 13小時前 , 67F
結論：%數越高的地方賺越多
09/26 20:12, 67F
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09/26 20:14, 13小時前 , 68F
所以 有本錢買得起3000萬的房地產的家庭
09/26 20:14, 68F
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09/26 20:14, 13小時前 , 69F
買台北賺比中南部少
09/26 20:14, 69F
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09/26 20:26, 12小時前 , 70F
N年前的買的台北老公寓三倍
09/26 20:26, 70F
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09/26 20:26, 12小時前 , 71F
含裝潢600萬 現在至少2000萬
09/26 20:26, 71F
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09/26 20:28, 12小時前 , 72F
先把新北去掉
09/26 20:28, 72F
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09/26 20:28, 12小時前 , 73F
新北很安全啊 一環 現在台北市太貴的新房也沒什麼用
09/26 20:28, 73F
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09/26 20:29, 12小時前 , 74F
現在最夯 最多人買就是三重 70 80萬 這種價格帶
09/26 20:29, 74F
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09/26 20:29, 12小時前 , 75F
大部分的人有可能買得起 台北市隨便都110 120 買得起的少
09/26 20:29, 75F
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09/26 20:49, 12小時前 , 76F
之前家裡出掉板橋捷運附近的房子 房仲資料剛用好 隔天
09/26 20:49, 76F
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09/26 20:49, 12小時前 , 77F
就6組來看了 還有人下斡旋 之後就成交了 蛋黃區真的無
09/26 20:49, 77F
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09/26 20:49, 12小時前 , 78F
腦多隨便賺
09/26 20:49, 78F
→
09/26 20:55, 12小時前 , 79F
不然你先賣一間雙北蛋黃預售100萬內給我，讓我壓壓驚
09/26 20:55, 79F
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09/26 20:57, 12小時前 , 80F
上次蛋黃跌十趴的時候，桃園蛋殼是腰斬
09/26 20:57, 80F
推
09/26 21:07, 12小時前 , 81F
N年前是花幾年漲3倍
09/26 21:07, 81F
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09/26 21:07, 12小時前 , 82F
花10年漲3倍其實很弱
09/26 21:07, 82F
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09/26 21:07, 12小時前 , 83F
中南部疫情後很多都2年就漲1倍
09/26 21:07, 83F
噓
09/26 21:10, 12小時前 , 84F
蠢人說蠢話
09/26 21:10, 84F
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09/26 21:10, 12小時前 , 85F
一坪20萬 一年多後噴到40萬的比比皆是
09/26 21:10, 85F
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09/26 21:11, 12小時前 , 86F
40/20 -1 = 100%
09/26 21:11, 86F
推
09/26 21:37, 11小時前 , 87F
對啦 你最聰明 雲嘉南高鐵特區掃起來 台灣首富不是夢
09/26 21:37, 87F
推
09/26 22:19, 11小時前 , 88F
房版大媽都沒有年化報酬率的概念 漲3倍但花幾年
09/26 22:19, 88F
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09/26 22:20, 11小時前 , 89F
是看%數 不是看絕對數 基本財商都沒有
09/26 22:20, 89F
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09/26 23:41, 9小時前 , 90F
去買蛋殼
09/26 23:41, 90F
推
09/27 00:17, 9小時前 , 91F
2022～2023時板上喊回防雙北喊的比現在兇多了 回顧起
09/27 00:17, 91F
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09/27 00:17, 9小時前 , 92F
來2022Q3到2023Q2雙北房價卻是跌的 以信義房價指數來說
09/27 00:17, 92F
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09/27 00:17, 9小時前 , 93F
台北市甚至高低點跌了7% 那時板上根本沒人po機構做的
09/27 00:17, 93F
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09/27 00:17, 9小時前 , 94F
房價指數 後來漲回來才開始po 所以房版看看就好
09/27 00:17, 94F
推
09/27 07:14, 2小時前 , 95F
泡沫化前會優先拉抬 跟股票用權值造市概念
09/27 07:14, 95F
推
09/27 07:29, 1小時前 , 96F
「2間1500萬中南部房漲100%」 你覺得現在還有那個傻B會用二
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09/27 07:29, 1小時前 , 97F
倍價跟你買，抱著曾經的二倍價套好套滿吧
09/27 07:29, 97F
推
09/27 07:33, 1小時前 , 98F
恭喜套在山上，記得找時間下車，20%我們來就可以了
09/27 07:33, 98F
推
09/27 08:48, 36分鐘前 , 99F
天真，漲多一定先爆掉，台北怎麼暴跌
09/27 08:48, 99F
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09/27 08:48, 36分鐘前 , 100F
除非出現大事件
09/27 08:48, 100F
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