[新聞] 桃園房市三鐵樞紐中壢潛力噴發

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間2小時前 (2024/09/28 16:47)推噓10(10推 0噓 5→)

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連結：https://reurl.cc/E6DdZ1 內文：桃園房市三鐵樞紐中壢潛力噴發鐵路地下化後可解除交通瓶頸，整合機捷及捷運紅線，便利性大增 04:10 2024/09/28 工商時報郭及天、桃園桃園鐵路地下化後，中壢車站將成三鐵共構樞紐，曾被譽為「全台最醜車站」的中壢車站，如今已拆除，重新揭開了城市更新的新時代，不僅是對舊有台鐵系統的改造，更是桃園市未來發展的關鍵轉折點。桃園鐵路地下化首要目標是解決交通擁擠問題，中壢車站拆除和地下化工程將有效減少鐵路路段交通瓶頸，改善公共交通系統的運營效率，使得中壢及周邊地區的交通更加順暢，提供更為便利的交通選擇。台慶不動產中壢A23健行加盟店店長曾唯育表示，鐵路地下化後的中壢車站將成為三鐵共構樞紐，整合台鐵、機場捷運以及捷運紅線，同時連接商業和住宅區，形成多功能、互相支援的城市，而中壢成為區域交通的核心點，新建的五座紅線通勤車站（鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮）將進一步提升中壢的交通便利性，激發地區發展潛力。曾唯育表示，中壢近年人口增加，2017年總人口數突破40萬人，2023年達42.5萬人，舊城區道路小但生活發展快速。桃園購屋客多是台北就業的上班族，選擇物件以公共設施及物業管理、屋齡10～15年的電梯大樓為主，價格分為兩種區間，分別為總價800萬～1,200萬元、單價每坪約22萬～30萬元的一般住宅，及總價1,700萬～2,500萬元、單價每坪33萬～45萬元的高級住宅。值得注意的是，中壢後站商圈的體育園區，鄰近中原、中壢車站、龍岡商圈和家樂福商圈，生活機能本就完善，不會有重劃區發展的醞釀期，可望為區域帶來全新風貌。中壢多功能運動公園徵收案就超過20年，園區範圍72.97公頃，內有9公頃為體育場用地，將興建亞奧運等級運動場館與流行音樂中心，另有6.96公頃商業區，未來也將引進百貨、電影院進駐，住宅區面積約36.18公頃，未來可容納1.2萬入住人口，加上公園綠地豐沛，成為中壢新鬧區商圈，隨著軌道建設的推動，將為鐵道兩側與大眾捷運場站周邊土地注入中壢再發展的動力，未來新推案價格上看5字頭，也會帶動周邊中古屋房價。心得：這邊提到的中壢並沒有包含青埔反而是現任市長最愛的舊城區基本上重大建設還是落在桃園鐵路地下化新的通勤站周圍都有機會活絡中壢車站-今年剛設置好臨時車站中原車站-中原營區重劃區: 轉型文創園區+這週剛標售完成內壢車站-家樂福與前站商圈也有部分新預售屋開案桃園醫院站-遠東紡織的亞東醫院規劃周遭也有寶咖咖的預售屋中路車站-與中路重劃區沒有關聯附近也要蓋個交流道離武陵高中不遠所以~ 中壢舊城區延伸內壢也是滿滿建設正在策劃範圍內未來會不會有價值就看市長的決心囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.17.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727513232.A.2C3.html ※ 編輯: karta057652 (111.248.17.230 臺灣), 09/28/2024 16:48:44

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