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[閒聊] 看不懂社宅/升息/持有稅在幹麻

看板home-sale (房屋交易)作者 (popomen)時間1年前 (2024/10/05 01:18), 編輯推噓15(16推 1噓 51→)
留言68則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
我支持居住正義 也覺得年輕人壓力大 對台灣長遠發展不太好 但我真的覺得在帶頭喊居住正義帶風向這群人 到底是不是智商有點問題 都吵一些很弱智的提議 1. 社宅 台灣租售比大概世界最低 大部分人是買不起不是租不起 社宅也不是給你租一輩子 那不就跟租金補貼一樣意思 空屋率這麼高 再蓋房子繼續租 這在幹麻？ 要抑制房價也是蓋來賣吧 台灣又不是像國外租金漲的比房價兇 學一個四不像 在幹麻看不懂 2. 升息 給你升到像美國一樣 房價跌2成（再多斷頭潮很多人工作可能都有問題，而且美國也沒跌 2成 保證每個月房貸大爆噴 保證更買不起 我看這群人想說的是 我買前利率升到10% 我買完利率立刻降到0%吧 3. 持有稅 認定問題就很難 怎麼認定多屋？ 雲林繼承兩間 桃園買一間 要多繳稅 然後大安區買4000萬不用？ 親屬間怎麼認定？ 爸爸買三間兒子自己買算他雖小嗎？ 如果親屬不算 某公共人物直接逐年贈與再買回不就規避了 而且持有稅跟升息一樣意思 你以為持有稅打到房很爽 問題是你自己成本也墊高了呀 到頭來你總成本還更高 比如你改課實價持有稅1% 結果房價跌2成 阿你住40年不是要多付40% 哪有賺？ 而且租金保證大爆噴 有錢人哪差那點錢 最後一定是中產和窮人最衰小 我是支持居住正義 只是居住正義仔提議的 我怎麼都覺得是智障 我來搞居住正義就一招 把德國對租屋保障的法律抄來 一堆人就不想買了 一堆人也不想當房東了 租金又低又難搞 台灣炒房仔真的要感謝某版 整天都是一堆智障提案 讓人挺不下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.161.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728062293.A.5C4.html
推
10/05 01:22, 1年前 , 1F
台灣的房東賺的是資本利得不是固定收益
10/05 01:22, 1F
推
10/05 01:34, 1年前 , 2F
我查了一下 空屋率要看地區. 低的貴. 高的很便宜
10/05 01:34, 2F
推
10/05 01:43, 1年前 , 3F
農奴跟魯空的終身財富有限
10/05 01:43, 3F
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10/05 01:45, 1年前 , 4F
不管怎麼搞還是會平衡在一個範圍裡啦，就只是收魯空錢的
10/05 01:45, 4F
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10/05 01:45, 1年前 , 5F
是政府還是農奴而已
10/05 01:45, 5F
推
10/05 01:48, 1年前 , 6F
社宅業者打給我好幾個都說不久後會強制社宅
10/05 01:48, 6F
推
10/05 01:51, 1年前 , 7F
問題還是回歸到現在喊很大聲的所謂的居住需求
10/05 01:51, 7F
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10/05 01:52, 1年前 , 8F
不是白飯配幾個鹹菜吃飽的那種需求 是要有雞腿排骨營養
10/05 01:52, 8F
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10/05 01:52, 1年前 , 9F
均衡附湯品餐後水果 然後跟你說我也沒有要吃牛排
10/05 01:52, 9F
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10/05 01:53, 1年前 , 10F
我只是要主菜+四菜一湯+水果 這應該算很基本....?
10/05 01:53, 10F
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10/05 02:21, 1年前 , 11F
持有稅就是有錢（持續的金流）才能一直住城堡裡面，沒錢
10/05 02:21, 11F
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10/05 02:21, 1年前 , 12F
就是被洗出去。
10/05 02:21, 12F
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10/05 02:22, 1年前 , 13F
下流老人就沒辦法住蛋黃的意思…這政策肯定不可能吧（笑
10/05 02:22, 13F
推
10/05 02:33, 1年前 , 14F
用市值不要用公告現值課稅就好啦，現在持有成本這麼低，
10/05 02:33, 14F
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10/05 02:33, 1年前 , 15F
繼承個兩三間不賣也不痛不癢，如果持有變高，不使用的房
10/05 02:33, 15F
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10/05 02:33, 1年前 , 16F
屋自然會想出售吧？這樣是不是增加二手屋供給相對的不會
10/05 02:33, 16F
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10/05 02:33, 1年前 , 17F
大部分人同時擁有個五六間也不痛不癢
10/05 02:33, 17F
推
10/05 02:36, 1年前 , 18F
不使用的房？？不是多的就拿去出租阿 然後持有稅增加 就
10/05 02:36, 18F
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10/05 02:36, 1年前 , 19F
是只能漲租金 然後租金噴
10/05 02:36, 19F
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10/05 02:47, 1年前 , 20F
那也只有蛋黃區租金會噴，沒人要住的蛋毛沒救
10/05 02:47, 20F
推
10/05 02:49, 1年前 , 21F
沒人要住的蛋毛 因為沒人要住所以降價了 那你會買嗎？
10/05 02:49, 21F
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10/05 02:50, 1年前 , 22F
蛋毛沒救了 你也不會買蛋毛 那不就剛好驗證 持有稅增加
10/05 02:50, 22F
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10/05 02:50, 1年前 , 23F
蛋黃租金會噴
10/05 02:50, 23F
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10/05 02:51, 1年前 , 24F
所以希望持有稅增加就是在期望這件事阿，現在不就是持有
10/05 02:51, 24F
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10/05 02:51, 1年前 , 25F
稅很低，所以蛋毛價格也是高漲~
10/05 02:51, 25F
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10/05 02:51, 1年前 , 26F
期望蛋黃價格噴 蛋毛降格降？
10/05 02:51, 26F
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10/05 02:52, 1年前 , 27F
然後你看不上蛋毛 不會買蛋毛 然後要買再噴一次的蛋黃嗎
10/05 02:52, 27F
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10/05 02:52, 1年前 , 28F
？
10/05 02:52, 28F
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10/05 02:54, 1年前 , 29F
所以很妙 持有稅下去不就變這樣嗎? XD
10/05 02:54, 29F
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10/05 02:55, 1年前 , 30F
持有稅下去全部價格會腰斬膝蓋斬，不可能吧，那是幻想
10/05 02:55, 30F
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10/05 06:06, 1年前 , 31F
升息跟房價一點毛都沒有關係
10/05 06:06, 31F
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10/05 06:09, 1年前 , 32F
怎麼會認為升息是要打房
10/05 06:09, 32F
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10/05 06:14, 1年前 , 33F
有些想法和思維純粹是魯空在期待任何房價跌的想法，不過這
10/05 06:14, 33F
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10/05 06:14, 1年前 , 34F
波下來應該是上車點了，蛋殼則是可以期待修正多點
10/05 06:14, 34F
推
10/05 06:41, 1年前 , 35F
政策都是表面上用來討好選民用的，真的要增加供給
10/05 06:41, 35F
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10/05 06:41, 1年前 , 36F
學以前川普那樣鼓勵房東出租，直接給房東出租稅務
10/05 06:41, 36F
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10/05 06:41, 1年前 , 37F
優惠供給就會出來，而且租金多殺多搞到房價也上不
10/05 06:41, 37F
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10/05 06:41, 1年前 , 38F
去
10/05 06:41, 38F
推
10/05 08:06, 1年前 , 39F
下流老人怎麼不能住蛋黃 政府會蓋社福機構給你住啊
10/05 08:06, 39F
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10/05 08:06, 1年前 , 40F
當然你也要有本事住進去 因為通常都有一堆條件限制
10/05 08:06, 40F
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10/05 08:06, 1年前 , 41F
也就是你必須要夠下流 下流到讓政府看到你才行
10/05 08:06, 41F
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10/05 08:08, 1年前 , 42F
首先 你不能有小孩 只要有小孩你就不會是下流老人
10/05 08:08, 42F
推
10/05 08:40, 1年前 , 43F
你對小草的腦子期望太高了
10/05 08:40, 43F
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10/05 08:40, 1年前 , 44F
他們一直都不懂最後都是在教訓自己
10/05 08:40, 44F
推
10/05 08:53, 1年前 , 45F
真的有夠無腦
10/05 08:53, 45F
推
10/05 09:39, 1年前 , 46F
看過附近社福機構帶著一群喜憨兒外出散步 真是悠閒
10/05 09:39, 46F
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10/05 09:39, 1年前 , 47F
喜憨兒沒有工作能力之後應該也是繼續住機構住到死吧
10/05 09:39, 47F
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10/05 09:42, 1年前 , 48F
喜憨兒老了應該也是下流老人 因為夠下流政府會照顧他們
10/05 09:42, 48F
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10/05 09:42, 1年前 , 49F
不對 政府不會直接照顧他們 而是委託民間社福機構照顧
10/05 09:42, 49F
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10/05 09:43, 1年前 , 50F
這樣才能創造更多就業機會養更多肥貓刺激經濟
10/05 09:43, 50F
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10/05 09:43, 1年前 , 51F
總不可能叫努力考試進去的公務人員來照顧喜憨兒吧
10/05 09:43, 51F
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10/05 09:44, 1年前 , 52F
社宅的低樓層通常都有社福機構 所以社宅住了一堆下流老人
10/05 09:44, 52F
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10/05 09:47, 1年前 , 53F
現在社宅好像比較流行混居 不可以歧視下流老人或窮人魯蛇
10/05 09:47, 53F
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10/05 09:47, 1年前 , 54F
所以住社宅開超跑也是很合理的
10/05 09:47, 54F
推
10/05 09:58, 1年前 , 55F
因為以前的公宅 有賄賂弊案 才演變成只租不賣的社宅
10/05 09:58, 55F
→
10/05 09:59, 1年前 , 56F
如果想推動德國的制度 前提是完善的社福經費
10/05 09:59, 56F
→
10/05 10:00, 1年前 , 57F
薪水近一半繳所得稅欸
10/05 10:00, 57F
推
10/05 13:00, 1年前 , 58F
所以會有一堆奇奇怪怪的假設好保證不會搞到自己，
10/05 13:00, 58F
→
10/05 13:00, 1年前 , 59F
畢竟搞到自己的就不算正義了
10/05 13:00, 59F
噓
10/05 13:15, 1年前 , 60F
聽你提到德國租屋保障，要不要去看看實施後，德國租屋供
10/05 13:15, 60F
→
10/05 13:15, 1年前 , 61F
給緊縮，整個租金暴漲！
10/05 13:15, 61F
推
10/05 14:17, 1年前 , 62F
持有稅也可以搞差別稅率
10/05 14:17, 62F
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10/05 14:35, 1年前 , 63F
持有稅就是三間以上實價課稅2%起跳然後只要是自住三間內
10/05 14:35, 63F
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10/05 14:35, 1年前 , 64F
就減稅到實價2%的十分之一甚至更低都行
10/05 14:35, 64F
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10/05 14:35, 1年前 , 65F
既不會升息影響經濟也不用再蓋社宅 空屋馬上釋出 誰會放
10/05 14:35, 65F
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10/05 14:35, 1年前 , 66F
著2%以上實價在那邊都不動 每年好幾十萬甚至破百再扣血
10/05 14:35, 66F
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10/05 23:13, 1年前 , 67F
恩 空屋一堆 為什麼呢 嘻嘻
10/05 23:13, 67F
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10/06 16:14, 1年前 , 68F
社宅就是買不起房的繼續被壓榨....
10/06 16:14, 68F
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