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[新聞] 業者抬價注意!孫振義:央行手段沒有最重、只有更重

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/10/05 11:37), 編輯推噓19(20推 1噓 14→)
留言35則, 30人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
業者抬價注意！　孫振義：央行手段沒有最重、只有更重 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／台北報導 央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可 能消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，業者可能進一步調價。他呼籲，業者要給政府 面子，不然到時可能祭出第八波打房，「央行打房沒有最重，只有更重！」 政大地政系教授孫振義表示，房貸資金水位滿，央行出手第七波選擇性信用管制，房市交 易量縮格局基本上確立，但價格怎麼走實在不好說。 孫振義認為，央行出重手調控房市，短期上買盤看似被遏阻住，但難保過幾週後消費者開 始「健忘」，有些案子如果賣得動，業者可能還會想進一步往上調價。 不過，孫振義強調，「央行打房沒有最重，只有更重」，對央行來說，除要控制成交量， 降低不動產放款集中度，對價格更是「關心」，如果價格短期上還是顯著上漲，就很可能 出現第八波管制，到時候若不光是限貸，誘發成限購就很大條了。 孫振義認為，房市過熱，政府本就會出手調控，過去一段時間台灣房地產漲勢過猛，確實 該冷靜一下子，如今央行出重手抑制房市，籲業者也該跟政府相互配合、要給政府面子， 如果在這節骨眼還在大抬價，政府不再出招也說不過去了。 代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示，正常的建商利潤率抓在20~30%，但即便在政府打房 的時候，仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤，在當前的市場狀 況，這心態確實該調整。 不過，黃楷鈞強調，先排除大面積重劃區，許多區域價格實在降不下來，主因就是供給太 少，且營建成本高，以台北市來說，不賣到一定的價格，都更就是推不動。 https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g 央行才要皮繃緊一點， 不給建商一點面子的話， 就換建商來給央行一堂 lesson! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.199.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728099425.A.CF1.html
推
10/05 11:38, 1年前 , 1F
有些乖乖牌大建商不會再抬價了 但要他們降價賣book能
10/05 11:38, 1F
推
10/05 11:41, 1年前 , 2F
趕快打對折 多多又可以賺100%漲幅了
10/05 11:41, 2F
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10/05 11:43, 1年前 , 3F
不敢叫停新青安是能多重？
10/05 11:43, 3F
推
10/05 11:44, 1年前 , 4F
先預告 若房市沒災情 金龍會繼續加重
10/05 11:44, 4F
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10/05 11:44, 1年前 , 5F
72-2 就是沒降 豪簡單 沒人看懂嗎
10/05 11:44, 5F
推
10/05 11:47, 1年前 , 6F
新青安沒停 寬限期不拔是要怎麼降XD
10/05 11:47, 6F
推
10/05 11:49, 1年前 , 7F
還以為軟銀老闆說話了 XDDD
10/05 11:49, 7F
推
10/05 11:59, 1年前 , 8F
預售屋繼續抬價很好阿 不是想看第八波還有啥招式
10/05 11:59, 8F
推
10/05 12:08, 1年前 , 9F
還有限購令 一人限買一間房
10/05 12:08, 9F
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10/05 12:18, 1年前 , 10F
讚，我要看血流成河
10/05 12:18, 10F
推
10/05 12:25, 1年前 , 11F
哪邊的野雞學者?484看金龍沒有啊?
10/05 12:25, 11F
推
10/05 12:30, 1年前 , 12F
軟銀要出手了嗎？
10/05 12:30, 12F
推
10/05 12:48, 1年前 , 13F
怕死，笑爛
10/05 12:48, 13F
推
10/05 12:51, 1年前 , 14F
推
10/05 12:51, 14F
推
10/05 12:58, 1年前 , 15F
一直都是棒打出頭鳥阿 頭竹預售之前每兩週飆漲10%現在被
10/05 12:58, 15F
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10/05 12:58, 1年前 , 16F
摜最慘 那時央行放話很久了頭竹群還一堆人還不信會全國
10/05 12:58, 16F
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10/05 12:58, 1年前 , 17F
第二戶管制
10/05 12:58, 17F
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10/05 13:04, 1年前 , 18F
不要讓金龍不開心
10/05 13:04, 18F
推
10/05 13:20, 1年前 , 19F
先叫銀行業者不要抬價吧
10/05 13:20, 19F
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10/05 13:20, 1年前 , 20F
被看沒有XD
10/05 13:20, 20F
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10/05 13:24, 1年前 , 21F
不會啦，打的這麼狠了，看房客都大減五成了
10/05 13:24, 21F
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10/05 13:25, 1年前 , 22F
我是覺得銀行對貸款利率的坐地起價及綁保險不爽
10/05 13:25, 22F
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10/05 14:07, 1年前 , 23F
總統換人了，央行只是魁儡而已啦
10/05 14:07, 23F
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10/05 14:07, 1年前 , 24F
還不如去看看聖上對炒房的態度是怎樣
10/05 14:07, 24F
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10/05 14:16, 1年前 , 25F
頭竹群還被竹東群譏笑崩盤仔QQ
10/05 14:16, 25F
推
10/05 14:58, 1年前 , 26F
沒看見各房價指數繼續噴嗎？ 接著奏樂接著舞
10/05 14:58, 26F
推
10/05 15:20, 1年前 , 27F
大家互給lesson
10/05 15:20, 27F
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10/05 15:23, 1年前 , 28F
東森新聞 XD
10/05 15:23, 28F
噓
10/05 16:49, 1年前 , 29F
笑死 公殺毀
10/05 16:49, 29F
推
10/05 19:27, 1年前 , 30F
所以終究是銀行收割投資客了嗎
10/05 19:27, 30F
推
10/05 21:00, 1年前 , 31F
炒房政府說打房？！
10/05 21:00, 31F
推
10/05 22:29, 1年前 , 32F
新青安是選票 不能停 但排擠到其他人
10/05 22:29, 32F
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10/05 22:34, 1年前 , 33F
試試看，建商厲害，還是金龍海嘯強囉！
10/05 22:34, 33F
推
10/05 23:39, 1年前 , 34F
賴是蠻硬的喔
10/05 23:39, 34F
推
10/06 13:59, 1年前 , 35F
最近很多房仲拍影片壯膽 越來越害怕
10/06 13:59, 35F
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