[新聞] 業者抬價注意!孫振義:央行手段沒有最重、只有更重
業者抬價注意! 孫振義:央行手段沒有最重、只有更重
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚/台北報導
央行出重手打房,學者孫振義認為,量縮格局確定,但房價怎麼走實在不好說,過幾週可
能消費者開始「健忘」,有些案子賣得動,業者可能進一步調價。他呼籲,業者要給政府
面子,不然到時可能祭出第八波打房,「央行打房沒有最重,只有更重!」
政大地政系教授孫振義表示,房貸資金水位滿,央行出手第七波選擇性信用管制,房市交
易量縮格局基本上確立,但價格怎麼走實在不好說。
孫振義認為,央行出重手調控房市,短期上買盤看似被遏阻住,但難保過幾週後消費者開
始「健忘」,有些案子如果賣得動,業者可能還會想進一步往上調價。
不過,孫振義強調,「央行打房沒有最重,只有更重」,對央行來說,除要控制成交量,
降低不動產放款集中度,對價格更是「關心」,如果價格短期上還是顯著上漲,就很可能
出現第八波管制,到時候若不光是限貸,誘發成限購就很大條了。
孫振義認為,房市過熱,政府本就會出手調控,過去一段時間台灣房地產漲勢過猛,確實
該冷靜一下子,如今央行出重手抑制房市,籲業者也該跟政府相互配合、要給政府面子,
如果在這節骨眼還在大抬價,政府不再出招也說不過去了。
代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示,正常的建商利潤率抓在20~30%,但即便在政府打房
的時候,仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤,在當前的市場狀
況,這心態確實該調整。
不過,黃楷鈞強調,先排除大面積重劃區,許多區域價格實在降不下來,主因就是供給太
少,且營建成本高,以台北市來說,不賣到一定的價格,都更就是推不動。
https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g
央行才要皮繃緊一點,
不給建商一點面子的話,
就換建商來給央行一堂 lesson!
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