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Re: [請益] 不懂就問房貸壽險躉繳是終身嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1年前 (2024/10/05 20:19), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 19→)
留言44則, 24人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言： : 聽說房貸壽險可以開通vip : 如果貸款1000萬 : 同額壽險躉繳大概是多少？ : 是賣掉房子後還留有壽險嗎？ : 買幾間房子如果都綁壽險 : 是不是可以累積到壽險上限？ 房貸壽險有分躉繳及期繳 保障方式有分遞減型跟平準型 保費要看被保險人的性別及年齡 保障期間又依不同保險公司而定 通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間 以我知道的兩間舉例 台銀人壽最長30年，年期選項也較少，房貸壽險貸款攤還期間最長30年 合庫人壽最長可到40年，年期選項多，房貸壽險貸款攤還期間最長40年 以最常見的投保方式:躉繳遞減型為例 35歲男性，貸款1000萬，貸款期間30年，貸款利率2.185% 投保合庫人壽遞減型，保額1000萬，保障期間30年，保費貸款攤還期間30年，利率2.185% 則，保費為556,829，保費貸款每月攤還本息金額為2,110。 試算網址:https://reurl.cc/Nl9ln6 保費55.6萬看似很貴沒錯，但問題是，他保障了30年 等於把35歲到65歲的死亡風險都包裹了進去 而且性別又是男性 那當然很貴 如果同條件下性別改為女性，那保費為233,472元，每月攤還本息為890 你就知道男性的死亡率有多高 再來是 其實房貸壽險是可以解約，並且收回解約金的 通常家庭責任到子女滿22歲就可以解除 以前面35歲男性為例，如果此時有一名0歲子女 那在子女22歲時，此時57的他就可以解約，收回解約金 如此一來整體保費其實就沒那麼貴 當然保險解掉保障自然就沒了，不過保費貸款本息還是要繼續繳 (解約金會優先還保費貸款本金，不會直接進要保人口袋) 還有就是房貸壽險划不划算的問題 他的限制是理賠時優先還購屋貸款，靈活度被限縮 優點是在同等保障下，相較於一般定期壽險，他的保費便宜一些些 我之前有一篇是在比較房貸壽險跟一般壽險 #1XRP4lBl (home-sale) 另外額度可以做高 一般壽險的保額是很難做高的 SO... 如果今天有家庭責任 那買房貸壽險並不差 他確實能起到保障的效果，而且保障能做高 出險時直接打銷掉購屋貸款餘額，讓遺族輕鬆繼承 如果覺得太貴，請行員多敲幾個試算表 調整保障期間跟額度 甚至不足額也無妨 畢竟保險精神是保大不保小 即使留個七八十萬的保障缺口 說真的，另一半負擔起來也輕鬆很多了 不至於到難以負荷 這個保障房子賣了仍可以帶著走 也可以視情況解掉保險收回解約金(但會優先還保費貸款本金) 不差啦，有壽險需求可以認真考慮 至於沒家庭責任，又沒打算組織家庭，死了就算了的話 那真的沒什麼買的必要就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.239.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728130753.A.7C8.html
推
10/05 20:25, 1年前 , 1F
本身沒壽險規畫的，其實搭這個不錯，己經有的人就有點不
10/05 20:25, 1F
→
10/05 20:25, 1年前 , 2F
太需要了
10/05 20:25, 2F
是沒錯，不過也要看當時規劃壽險的時候，有沒有把「房貸」給考慮進去
推
10/05 20:30, 1年前 , 3F
房貸壽險是好東西，但跟銀行業務說你要買期繳，看他會不會
10/05 20:30, 3F
→
10/05 20:30, 1年前 , 4F
瞬間變臉
10/05 20:30, 4F
肯定會，因為當年手收也才百來塊，趨近於沒有，等於白忙 但對於投保人來說，期繳最划算是投保沒幾年就掛掉 如果十幾年都不死，那期繳反倒比較貴，因為躉繳已經折現繳清了 時間拉長的話，躉繳的平均保費比較便宜
推
10/05 20:31, 1年前 , 5F
好文
10/05 20:31, 5F
推
10/05 20:36, 1年前 , 6F
我是佔額度做成週轉金.就變成期繳了.
10/05 20:36, 6F
→
10/05 20:36, 1年前 , 7F
然後我的合約沒有指定優先清償房貸
10/05 20:36, 7F
你要看一下你的要保書有沒有批註條款說優先清償房貸 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.239.251 臺灣), 10/05/2024 20:41:28
推
10/05 20:56, 1年前 , 8F
可以後加保嗎
10/05 20:56, 8F
→
10/05 21:01, 1年前 , 9F
可以啊，但保障期間不能超過貸款剩餘期間
10/05 21:01, 9F
推
10/05 21:14, 1年前 , 10F
請問假設五年後房貸就結清，這樣要繼續繳後面期限的保費嗎
10/05 21:14, 10F
→
10/05 21:14, 1年前 , 11F
？
10/05 21:14, 11F
→
10/05 21:22, 1年前 , 12F
你的保費早就已經用貸款方式繳掉了
10/05 21:22, 12F
→
10/05 21:22, 1年前 , 13F
所以在你的房貸壽險保費繳清前，你都要繳貸款本息
10/05 21:22, 13F
推
10/05 21:43, 1年前 , 14F
中肯推，最後一段很霸氣
10/05 21:43, 14F
推
10/05 23:00, 1年前 , 15F
認同，我也是這個想法
10/05 23:00, 15F
推
10/06 00:07, 1年前 , 16F
請問房貸壽險有沒有累積上限？如果買了房綁同額房貸
10/06 00:07, 16F
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10/06 00:07, 1年前 , 17F
壽險，換屋再綁一次會被婉拒嗎
10/06 00:07, 17F
→
10/06 00:08, 1年前 , 18F
即使額度可以做高，但壽險就是壽險
10/06 00:08, 18F
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10/06 00:09, 1年前 , 19F
買太高，他就會跟業務員要「財務告知書」
10/06 00:09, 19F
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10/06 00:09, 1年前 , 20F
如果你的壽險總額跟你的年收入不相當
10/06 00:09, 20F
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10/06 00:09, 1年前 , 21F
那確實可能會砍保額，或不承保
10/06 00:09, 21F
→
10/06 00:10, 1年前 , 22F
你換屋，房子賣掉，貸款清掉，但保險仍跟著你
10/06 00:10, 22F
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10/06 00:10, 1年前 , 23F
你買下一間申請房貸，如果要再買房貸壽險
10/06 00:10, 23F
→
10/06 00:11, 1年前 , 24F
那就要看到時你身上的總壽險額度到多少了
10/06 00:11, 24F
推
10/06 01:57, 1年前 , 25F
優文 講清楚很難有人不保 阿承辦也不要都想凹躉繳啦
10/06 01:57, 25F
推
10/06 04:29, 1年前 , 26F
優文
10/06 04:29, 26F
推
10/06 07:32, 1年前 , 27F
認真文居然那麼少推
10/06 07:32, 27F
推
10/06 09:43, 1年前 , 28F
優文，年輕時買房順便買壽險便宜又能保30到40年，一開始
10/06 09:43, 28F
→
10/06 09:43, 1年前 , 29F
覺得沒甚麼，40歲以後想增保會發現當初那張有夠划算
10/06 09:43, 29F
推
10/06 11:08, 1年前 , 30F
推推分享
10/06 11:08, 30F
推
10/06 11:13, 1年前 , 31F
推 有用的知識篇
10/06 11:13, 31F
推
10/06 12:04, 1年前 , 32F
要買買期繳就好，說躉繳保費較省也是被你多貸的利息吃掉，
10/06 12:04, 32F
→
10/06 12:04, 1年前 , 33F
壽險中途解約也拿回剩餘不到一半而已
10/06 12:04, 33F
推
10/06 13:17, 1年前 , 34F
我怎麼算都是期繳比較划算，但是銀行專員會一直希望你躉
10/06 13:17, 34F
→
10/06 13:17, 1年前 , 35F
繳
10/06 13:17, 35F
推
10/06 14:22, 1年前 , 36F
又是你在那邊 so 害我又跑上去看 id！
10/06 14:22, 36F
→
10/06 14:22, 1年前 , 37F
另外感謝分享
10/06 14:22, 37F
推
10/06 14:27, 1年前 , 38F
再另外推一次輕舞飛揚好了
10/06 14:27, 38F
推
10/06 15:29, 1年前 , 39F
推
10/06 15:29, 39F
推
10/06 16:19, 1年前 , 40F
推
10/06 16:19, 40F
推
10/06 16:52, 1年前 , 41F
推
10/06 16:52, 41F
推
10/07 12:09, 1年前 , 42F
推~~
10/07 12:09, 42F
推
11/05 00:26, , 43F
推
11/05 00:26, 43F
推
01/15 13:28, , 44F
感謝
01/15 13:28, 44F
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