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Re: [新聞] 建商超賣預售屋後落跑 專家曝「履約擔保」也沒用已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (貓有軟軟的肚皮)時間1年前 (2024/10/06 02:08), 1年前編輯推噓-1(8推 9噓 44→)
留言61則, 23人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
我個人是絕對不碰預售屋的，因為預售屋至今仍無法避免建商一屋二賣。 預售屋的履約保證制度中，只有「價金返還履約保證」這一種才可以避免一屋二賣，但全 台灣預售屋極少建商用這種履保制度，所以買預售屋等同要承擔建商一屋二賣的風險，不 動產交易涉及的金額都很大，台灣有超過一半以上的民眾一輩子只買一次房子，這種事情 如果遇到一次，這輩子等同毀了。 文中提到的基隆案例，就是位於基隆市中山區中華路的「海吉市」，這個預售案最多一屋 六賣，目前已變成爛尾樓，所以我奉勸大家，想住新房，等蓋好再買，因為成屋市場的履 保制度是不可能發生一屋二賣的。 另外，大家可以google預售屋如何避免一屋二賣，你會發現，沒有人能講出一個方法，只 跟你說要挑選「信譽」良好的建商，這等於沒講，好學生也是有可能突然變壞的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.229.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728151720.A.874.html
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10/06 02:16, 1年前 , 1F
之前看過九揚預售就是價金返還啊
10/06 02:16, 1F
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10/06 02:18, 1年前 , 2F
怎麼會全台找不到
10/06 02:18, 2F
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10/06 02:22, 1年前 , 3F
我不信，你貼上來給大家看。
10/06 02:22, 3F
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10/06 02:31, 1年前 , 4F
10/06 02:31, 4F
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10/06 02:32, 1年前 , 5F
確實很少會用價金返還沒錯，但講出全台沒建商用就太北
10/06 02:32, 5F
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10/06 02:32, 1年前 , 6F
七了，PTT總是有那種自己不知道還要別人證明的菜雞！
10/06 02:32, 6F
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10/06 02:32, 1年前 , 7F
10/06 02:32, 7F
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10/06 02:33, 1年前 , 8F
之前看預售有印象 我看的算少了
10/06 02:33, 8F
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10/06 02:34, 1年前 , 9F
板上看得多的大大們一定能舉出更多例子
10/06 02:34, 9F
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10/06 02:58, 1年前 , 10F
這只是廣告，我是說看買賣契約。
10/06 02:58, 10F
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10/06 03:01, 1年前 , 11F
我可沒買啊大哥 但他們家每一建案都這樣寫的 如果有假歡
10/06 03:01, 11F
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10/06 03:01, 1年前 , 12F
迎踢爆
10/06 03:01, 12F
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10/06 03:04, 1年前 , 13F
這是認真還是反串
10/06 03:04, 13F
※ 編輯: t288850 (118.150.229.252 臺灣), 10/06/2024 03:22:11 ※ 編輯: t288850 (118.150.229.252 臺灣), 10/06/2024 03:22:56
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10/06 03:22, 1年前 , 14F
應該不是反串，就一個不懂預售屋的菜G以為自己是先知
10/06 03:22, 14F
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10/06 03:22, 1年前 , 15F
上來發勸世文的概念，被指正還覺得別人騙他 XD
10/06 03:22, 15F
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10/06 03:31, 1年前 , 16F
修正用語，免得有人一直在99% or 100%上做文章，拿1%的
10/06 03:31, 16F
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10/06 03:31, 1年前 , 17F
極少數，來說買預售屋其實很安全。
10/06 03:31, 17F
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10/06 03:34, 1年前 , 18F
覺得買預售比成屋安全就多買一點。
10/06 03:34, 18F
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10/06 03:35, 1年前 , 19F
預售屋本來就沒比成屋安全這不是廢話？是你菜的太自信
10/06 03:35, 19F
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10/06 03:35, 1年前 , 20F
好嗎 XD
10/06 03:35, 20F
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10/06 03:38, 1年前 , 21F
10/06 03:38, 21F
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10/06 03:38, 1年前 , 22F
10/06 03:38, 22F
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10/06 03:38, 1年前 , 23F
10/06 03:38, 23F
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10/06 03:40, 1年前 , 24F
建商有或沒有，有經驗都能大概知道或查到，你自己不
10/06 03:40, 24F
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10/06 03:40, 1年前 , 25F
懂預售屋，就別講的這麼自信，被打臉還要找藉口不是
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10/06 03:40, 1年前 , 26F
很好笑？你還回推文<不信，看契約>，再來在自己找台
10/06 03:40, 26F
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10/06 03:40, 1年前 , 27F
階 XD
10/06 03:40, 27F
推
10/06 03:59, 1年前 , 28F
都會google了...
10/06 03:59, 28F
推
10/06 05:38, 1年前 , 29F
價金也不算少見，市面上還是看得到
10/06 05:38, 29F
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10/06 05:51, 1年前 , 30F
原po根本是把極少發生的1屋多賣案例當通例 100案只有1
10/06 05:51, 30F
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10/06 05:51, 1年前 , 31F
案出狀況就說預售屋絕對不能買 你吃魚卡到魚刺一輩子
10/06 05:51, 31F
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10/06 05:51, 1年前 , 32F
不吃魚
10/06 05:51, 32F
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10/06 05:57, 1年前 , 33F
一屋多賣在預售屋很常見，幾乎每年都有新聞。
10/06 05:57, 33F
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10/06 06:00, 1年前 , 34F
你買了沒事是你運氣好。
10/06 06:00, 34F
推
10/06 06:07, 1年前 , 35F
本來就要有預防機制 給建商推推
10/06 06:07, 35F
推
10/06 07:12, 1年前 , 36F
推。推文
10/06 07:12, 36F
噓
10/06 07:22, 1年前 , 37F
同學，已經有人找資料給你了喔
10/06 07:22, 37F
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10/06 07:45, 1年前 , 38F
買成屋還有一個好處，看得到實體，就怕預售屋蓋好跟想
10/06 07:45, 38F
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10/06 07:45, 1年前 , 39F
像有落差
10/06 07:45, 39F
噓
10/06 08:11, 1年前 , 40F
讚喔
10/06 08:11, 40F
噓
10/06 08:19, 1年前 , 41F
對，很可怕不要買
10/06 08:19, 41F
噓
10/06 08:27, 1年前 , 42F
嘻嘻
10/06 08:27, 42F
噓
10/06 09:00, 1年前 , 43F
價金返還台中預售屋大概有10-15%哦（依我看了40幾間的經
10/06 09:00, 43F
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10/06 09:00, 1年前 , 44F
驗）
10/06 09:00, 44F
噓
10/06 09:11, 1年前 , 45F
隨便憑印象找一下 台中國聚之邑就是哦 請愛用內政部實價
10/06 09:11, 45F
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10/06 09:11, 1年前 , 46F
登錄網的預售屋建案查詢 https://i.imgur.com/2138nrM.jp
10/06 09:11, 46F
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10/06 09:11, 1年前 , 47F
eg
10/06 09:11, 47F
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10/06 09:27, 1年前 , 48F
沒很常見吧，近3年應該是大部分都等不到蓋好才賣的成屋，
10/06 09:27, 48F
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10/06 09:27, 1年前 , 49F
除非建商刻意要蓋完才售。我記得我最近看到成屋銷售還是20
10/06 09:27, 49F
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10/06 09:27, 1年前 , 50F
19年的時候。
10/06 09:27, 50F
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10/06 09:29, 1年前 , 51F
不是指已購戶的新屋轉售喔，是指代銷在賣的那種。
10/06 09:29, 51F
推
10/06 10:40, 1年前 , 52F
比日本的壓縮機常見啦
10/06 10:40, 52F
推
10/06 10:42, 1年前 , 53F
沒買過預售？
10/06 10:42, 53F
推
10/06 10:43, 1年前 , 54F
別人早知道的事，一副發現新大陸一樣大張旗鼓，好
10/06 10:43, 54F
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10/06 10:43, 1年前 , 55F
像那個誰….
10/06 10:43, 55F
噓
10/06 12:31, 1年前 , 56F
po圖就是保證了 還懷疑什麼 你以為建商都敢隨便刊登
10/06 12:31, 56F
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10/06 12:31, 1年前 , 57F
不實廣告喔？
10/06 12:31, 57F
→
10/06 12:32, 1年前 , 58F
別硬凹啦 難看
10/06 12:32, 58F
噓
10/06 13:24, 1年前 , 59F
....
10/06 13:24, 59F
推
10/06 14:05, 1年前 , 60F
真的別再秀下限了
10/06 14:05, 60F
噓
10/06 14:07, 1年前 , 61F
無知 惠友就有
10/06 14:07, 61F
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