PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (outasdhjki)時間1年前 (2024/10/06 23:11), 編輯推噓35(45推 10噓 56→)
留言111則, 71人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近老婆有了第二胎所以打算小換大， 大約半年前開始看房 有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少 所以一直沒下訂 上月底央行祭出打房政策 想說讚啦，有機會問原屋主降個5%也好 （那間是新成屋還沒裝潢，降5%他還是賺） 請仲介去問，結果靠北 對方價格還是咬得很死 連2%都沒有談的空間 心裡有一萬個幹 阿不是要降了？ 想問版上前輩， 我該再等一陣子看看嗎？ 或許政策還沒發酵？ 因為這標的真的蠻喜歡的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.15.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728227509.A.14D.html
→
10/06 23:14, 1年前 , 1F
換個角度想就知道答案啦 今天如果是你要賣 你會降嗎？
10/06 23:14, 1F
推
10/06 23:14, 1年前 , 2F
當然可以等但有風險別人買走了
10/06 23:14, 2F
推
10/06 23:20, 1年前 , 3F
你喜歡的別人喜歡的機率也大 最終還是回歸看誰急
10/06 23:20, 3F
推
10/06 23:22, 1年前 , 4F
槓桿開大急著跑的投資客當初不會買好物件的 因為成本更
10/06 23:22, 4F
→
10/06 23:22, 1年前 , 5F
高 所以好物件通常都由自住客換屋族在買 只要這些人第二
10/06 23:22, 5F
→
10/06 23:22, 1年前 , 6F
間金流有能力 都嘛放著不會降價
10/06 23:22, 6F
→
10/06 23:23, 1年前 , 7F
現在真的甜的 就是交屋剩不到三個月 連信貸增貸都來不及
10/06 23:23, 7F
→
10/06 23:23, 1年前 , 8F
洗的屋主，只能轉約。預售基本不會動，中古要看區域 稍
10/06 23:23, 8F
→
10/06 23:23, 1年前 , 9F
微有點成交量的都不會動
10/06 23:23, 9F
→
10/06 23:23, 1年前 , 10F
因為現在也沒人敢賣房，賣了再補回來剩五成。又是殺供給
10/06 23:23, 10F
推
10/06 23:24, 1年前 , 11F
如果是我也不會降價賣
10/06 23:24, 11F
推
10/06 23:27, 1年前 , 12F
缺錢才會急售啊，看誰先沈不住氣
10/06 23:27, 12F
推
10/06 23:27, 1年前 , 13F
如果是哥就全出清，連房東的房都出清，畢竟雪崩滋味不好受
10/06 23:27, 13F
推
10/06 23:30, 1年前 , 14F
房地合一2.0後，買家基本上都有一定的實力，2.0之前買的
10/06 23:30, 14F
→
10/06 23:30, 1年前 , 15F
，到現在可能漲一倍了，就算是第二戶只能五成，東湊西湊
10/06 23:30, 15F
→
10/06 23:30, 1年前 , 16F
可能都可以到交屋。
10/06 23:30, 16F
推
10/06 23:30, 1年前 , 17F
你就同時看別的標的，過三週到一個月 看還在不在。還在
10/06 23:30, 17F
→
10/06 23:30, 1年前 , 18F
的話就請仲介去說啊。現在的市況確實有可能一個月都沒更
10/06 23:30, 18F
→
10/06 23:30, 1年前 , 19F
好的價格來談。簡單來說就是放置他讓他體會下市場變冷
10/06 23:30, 19F
推
10/06 23:31, 1年前 , 20F
你以為金龍真要打房 要打會等到第七波嗎？假動作而已啦
10/06 23:31, 20F
→
10/06 23:31, 1年前 , 21F
其實就去年八月以前的議價手法終於又可以拿出來玩了
10/06 23:31, 21F
推
10/06 23:34, 1年前 , 22F
賣房一定會變少，正常操作的投資客不可能把原本八成貸款
10/06 23:34, 22F
→
10/06 23:34, 1年前 , 23F
賣掉換去貸五成甚至貸不到的房子
10/06 23:34, 23F
→
10/06 23:34, 1年前 , 24F
美國上演過了，貸款條件變差會冷盤一小陣子然後繼續漲
10/06 23:34, 24F
→
10/06 23:37, 1年前 , 25F
若金流尬的過來為什麼要便宜賣你
10/06 23:37, 25F
噓
10/06 23:39, 1年前 , 26F
你的腦袋……
10/06 23:39, 26F
→
10/06 23:43, 1年前 , 27F
一直以來目的都不是要降價，是不要暴衝而已
10/06 23:43, 27F
推
10/07 00:01, 1年前 , 28F
撿便宜哪有這麼容易，版上那些喊空的都不願意降價賣自己家
10/07 00:01, 28F
推
10/07 00:04, 1年前 , 29F
喊空的租房仔 跌10%20%他們也買不起不知道在高潮啥
10/07 00:04, 29F
推
10/07 00:10, 1年前 , 30F
若是看高總價的真的不用急 因為沒人在出價 他賣個半年
10/07 00:10, 30F
→
10/07 00:10, 1年前 , 31F
就知道了 而且那種產品也很難出租 建議真的不用急 除
10/07 00:10, 31F
→
10/07 00:10, 1年前 , 32F
非那個房子你非他不可 我自己經驗來看真的是沒有非什
10/07 00:10, 32F
→
10/07 00:10, 1年前 , 33F
麼不可的啦ㄤ
10/07 00:10, 33F
→
10/07 00:12, 1年前 , 34F
怎覺得會降
10/07 00:12, 34F
推
10/07 00:13, 1年前 , 35F
讓飆漲變緩漲而已
10/07 00:13, 35F
推
10/07 00:16, 1年前 , 36F
找那種快交屋的預售可能有機會
10/07 00:16, 36F
→
10/07 00:16, 1年前 , 37F
但你現金要先準備已繳給建商的+好幾年的漲幅
10/07 00:16, 37F
→
10/07 00:16, 1年前 , 38F
所以最後還是有錢的才撿得到便宜
10/07 00:16, 38F
→
10/07 00:16, 1年前 , 39F
然後加價賣給只拿的出20%的去貸款80%
10/07 00:16, 39F
還有 32 則推文
推
10/07 07:47, 1年前 , 72F
還是老話一句 賣方不想便宜賣可以
10/07 07:47, 72F
→
10/07 07:47, 1年前 , 73F
你也要買方貸的下來啊
10/07 07:47, 73F
→
10/07 07:47, 1年前 , 74F
現在房子最一般水準至少也要1500萬吧
10/07 07:47, 74F
→
10/07 07:47, 1年前 , 75F
1500萬房子 我想買來投資 二房限貸5成現金就要準備750萬
10/07 07:47, 75F
→
10/07 07:47, 1年前 , 76F
賣方在那邊狂喊 我不會便宜賣 有意義嗎
10/07 07:47, 76F
推
10/07 07:50, 1年前 , 77F
喜歡的可能買不到，剩下爛的降價
10/07 07:50, 77F
噓
10/07 07:50, 1年前 , 78F
樓主現在的房子先砍10%賣以身作則給房蟲一個lesson啊
10/07 07:50, 78F
推
10/07 07:56, 1年前 , 79F
等
10/07 07:56, 79F
推
10/07 08:07, 1年前 , 80F
建議再等等 差不多老二上高中時再看看
10/07 08:07, 80F
推
10/07 08:10, 1年前 , 81F
早知道當年不要買兩房,現在當個換房族人人打罵
10/07 08:10, 81F
→
10/07 08:23, 1年前 , 82F
你小換大的小房，不會降價賣，別人大換更大的大房，也
10/07 08:23, 82F
→
10/07 08:23, 1年前 , 83F
不會降價賣你
10/07 08:23, 83F
推
10/07 08:39, 1年前 , 84F
屋主不缺錢惜售等盤子啊～
10/07 08:39, 84F
推
10/07 09:15, 1年前 , 85F
屋主不缺錢
10/07 09:15, 85F
→
10/07 09:16, 1年前 , 86F
明年就3折了
10/07 09:16, 86F
→
10/07 09:22, 1年前 , 87F
編號100000，恭喜
10/07 09:22, 87F
→
10/07 09:29, 1年前 , 88F
急了?
10/07 09:29, 88F
推
10/07 09:37, 1年前 , 89F
我收到預售屋價格往上調的通知了
10/07 09:37, 89F
→
10/07 09:37, 1年前 , 90F
建商好像不怕賣不掉
10/07 09:37, 90F
推
10/07 09:51, 1年前 , 91F
還好吧 多問幾個
10/07 09:51, 91F
推
10/07 11:08, 1年前 , 92F
一堆人排隊貸款就代表一堆人想買 魯空還在自己高潮 又
10/07 11:08, 92F
→
10/07 11:08, 1年前 , 93F
可以再等二十年了 真幸福
10/07 11:08, 93F
→
10/07 11:24, 1年前 , 94F
屋主不急啊降屁價
10/07 11:24, 94F
推
10/07 11:40, 1年前 , 95F
很多只是丟出來試水溫不是真的急著出場吧
10/07 11:40, 95F
推
10/07 12:16, 1年前 , 96F
加價賣
10/07 12:16, 96F
→
10/07 12:29, 1年前 , 97F
你要思考的是，至少不會升
10/07 12:29, 97F
→
10/07 13:23, 1年前 , 98F
急了?
10/07 13:23, 98F
噓
10/07 13:52, 1年前 , 99F
腦袋很好用 打房才兩個月 持有成本那麼低
10/07 13:52, 99F
→
10/07 14:35, 1年前 , 100F
假打房還想等降價是不是在做夢？
10/07 14:35, 100F
噓
10/07 14:54, 1年前 , 101F
哪個傻逼魯空騙你說房價再跌ㄉ?
10/07 14:54, 101F
推
10/07 16:44, 1年前 , 102F
你手上那一間先願意打折出賣，再說，如果你不願意，別人
10/07 16:44, 102F
→
10/07 16:44, 1年前 , 103F
為什麼要讓利給？！你們家不一樣嗎？！
10/07 16:44, 103F
推
10/07 17:38, 1年前 , 104F
景觀好的不會降，會降的都是投資客當初買最便宜的戶別
10/07 17:38, 104F
推
10/09 18:56, 1年前 , 105F
硬是當然硬，只能期待新青安的泡泡破掉，不然價格就是卡在那
10/09 18:56, 105F
→
10/09 18:57, 1年前 , 106F
邊，朋友跟信義也約看一陣子了，很多中古屋漏水或是裝潢老舊
10/09 18:57, 106F
→
10/09 18:58, 1年前 , 107F
，屋主也不願意折修繕費用，真的比較下來就是選有購屋保障的
10/09 18:58, 107F
→
10/09 18:58, 1年前 , 108F
公司去買，如果真的出紕漏，至少可以安心一點，小品牌的仲介
10/09 18:58, 108F
→
10/09 18:59, 1年前 , 109F
公司一率不推薦，名聲臭了就收一收換個名字繼續營業，求助無
10/09 18:59, 109F
→
10/09 18:59, 1年前 , 110F
門的案例超級多
10/09 18:59, 110F
推
02/06 12:02, 2年前 , 111F
你很喜歡，屋主不缺錢，為何要降價?
02/06 12:02, 111F
‣ 更多 deanwuu 的文章
文章代碼(AID): #1d0gYr5D (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 deanwuu 的文章
文章代碼(AID): #1d0gYr5D (home-sale)