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[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬？

看板home-sale (房屋交易)作者 (outasdhjki)時間2小時前 (2024/10/06 23:11), 編輯推噓17(21推 4噓 31→)
留言56則, 31人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
最近老婆有了第二胎所以打算小換大， 大約半年前開始看房 有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少 所以一直沒下訂 上月底央行祭出打房政策 想說讚啦，有機會問原屋主降個5%也好 （那間是新成屋還沒裝潢，降5%他還是賺） 請仲介去問，結果靠北 對方價格還是咬得很死 連2%都沒有談的空間 心裡有一萬個幹 阿不是要降了？ 想問版上前輩， 我該再等一陣子看看嗎？ 或許政策還沒發酵？ 因為這標的真的蠻喜歡的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.15.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728227509.A.14D.html
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10/06 23:14, 2小時前 , 1F
換個角度想就知道答案啦 今天如果是你要賣 你會降嗎？
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推
10/06 23:14, 2小時前 , 2F
當然可以等但有風險別人買走了
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推
10/06 23:20, 2小時前 , 3F
你喜歡的別人喜歡的機率也大 最終還是回歸看誰急
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推
10/06 23:22, 1小時前 , 4F
槓桿開大急著跑的投資客當初不會買好物件的 因為成本更
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10/06 23:22, 1小時前 , 5F
高 所以好物件通常都由自住客換屋族在買 只要這些人第二
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10/06 23:22, 1小時前 , 6F
間金流有能力 都嘛放著不會降價
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10/06 23:23, 1小時前 , 7F
現在真的甜的 就是交屋剩不到三個月 連信貸增貸都來不及
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10/06 23:23, 1小時前 , 8F
洗的屋主，只能轉約。預售基本不會動，中古要看區域 稍
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10/06 23:23, 1小時前 , 9F
微有點成交量的都不會動
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10/06 23:23, 1小時前 , 10F
因為現在也沒人敢賣房，賣了再補回來剩五成。又是殺供給
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推
10/06 23:24, 1小時前 , 11F
如果是我也不會降價賣
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推
10/06 23:27, 1小時前 , 12F
缺錢才會急售啊，看誰先沈不住氣
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推
10/06 23:27, 1小時前 , 13F
如果是哥就全出清，連房東的房都出清，畢竟雪崩滋味不好受
10/06 23:27, 13F
推
10/06 23:30, 1小時前 , 14F
房地合一2.0後，買家基本上都有一定的實力，2.0之前買的
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10/06 23:30, 1小時前 , 15F
，到現在可能漲一倍了，就算是第二戶只能五成，東湊西湊
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10/06 23:30, 1小時前 , 16F
可能都可以到交屋。
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推
10/06 23:30, 1小時前 , 17F
你就同時看別的標的，過三週到一個月 看還在不在。還在
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10/06 23:30, 1小時前 , 18F
的話就請仲介去說啊。現在的市況確實有可能一個月都沒更
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10/06 23:30, 1小時前 , 19F
好的價格來談。簡單來說就是放置他讓他體會下市場變冷
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推
10/06 23:31, 1小時前 , 20F
你以為金龍真要打房 要打會等到第七波嗎？假動作而已啦
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10/06 23:31, 1小時前 , 21F
其實就去年八月以前的議價手法終於又可以拿出來玩了
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推
10/06 23:34, 1小時前 , 22F
賣房一定會變少，正常操作的投資客不可能把原本八成貸款
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10/06 23:34, 1小時前 , 23F
賣掉換去貸五成甚至貸不到的房子
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10/06 23:34, 1小時前 , 24F
美國上演過了，貸款條件變差會冷盤一小陣子然後繼續漲
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10/06 23:37, 1小時前 , 25F
若金流尬的過來為什麼要便宜賣你
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噓
10/06 23:39, 1小時前 , 26F
你的腦袋……
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10/06 23:43, 1小時前 , 27F
一直以來目的都不是要降價，是不要暴衝而已
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推
10/07 00:01, 1小時前 , 28F
撿便宜哪有這麼容易，版上那些喊空的都不願意降價賣自己家
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推
10/07 00:04, 1小時前 , 29F
喊空的租房仔 跌10%20%他們也買不起不知道在高潮啥
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推
10/07 00:10, 1小時前 , 30F
若是看高總價的真的不用急 因為沒人在出價 他賣個半年
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10/07 00:10, 1小時前 , 31F
就知道了 而且那種產品也很難出租 建議真的不用急 除
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10/07 00:10, 1小時前 , 32F
非那個房子你非他不可 我自己經驗來看真的是沒有非什
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10/07 00:10, 1小時前 , 33F
麼不可的啦ㄤ
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10/07 00:12, 1小時前 , 34F
怎覺得會降
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推
10/07 00:13, 1小時前 , 35F
讓飆漲變緩漲而已
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推
10/07 00:16, 1小時前 , 36F
找那種快交屋的預售可能有機會
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10/07 00:16, 1小時前 , 37F
但你現金要先準備已繳給建商的+好幾年的漲幅
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10/07 00:16, 1小時前 , 38F
所以最後還是有錢的才撿得到便宜
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然後加價賣給只拿的出20%的去貸款80%
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10/07 00:17, 1小時前 , 40F
下次問就變漲5%了
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推
10/07 00:20, 1小時前 , 41F
快交屋的預售要比買成屋多好幾百萬現金，就算有便宜也不
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10/07 00:20, 1小時前 , 42F
是容易撿的，而且到時銀行怎麼認定房屋價格又是問題
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推
10/07 00:30, 51分鐘前 , 43F
你誤會，堅持下去勝利一定是你的
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推
10/07 00:34, 47分鐘前 , 44F
地點
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推
10/07 00:34, 47分鐘前 , 45F
快交屋的一定會湊錢 貸不到還有親友借 不可能輕易賠售
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噓
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你的小有打算降5%出售嗎 勿雙標 就知道答案了 ☺
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10/07 00:37, 44分鐘前 , 47F
I Don't Know
10/07 00:37, 47F
推
10/07 00:56, 25分鐘前 , 48F
沒有被貸款成數逼到的為啥要惜售
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噓
10/07 00:58, 23分鐘前 , 49F
可憐的小孩 小孩沒房間還亂生
10/07 00:58, 49F
噓
10/07 01:04, 17分鐘前 , 50F
就目前打房，就沒有上漲誘因而已，也沒有跌價的誘因啊
10/07 01:04, 50F
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10/07 01:04, 17分鐘前 , 51F
空屋稅10%，每個月都收，這樣打下去房價才會崩啦
10/07 01:04, 51F
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10/07 01:05, 16分鐘前 , 52F
以前半年漲20% 現在半年漲10%
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10/07 01:05, 16分鐘前 , 53F
越晚買還是越貴 別指望會跌
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10/07 01:07, 14分鐘前 , 54F
現在只是入場條件變嚴 擁房成本又沒變
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推
10/07 01:07, 14分鐘前 , 55F
你可以繼續等第八九十波
10/07 01:07, 55F
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10/07 01:07, 14分鐘前 , 56F
怎會覺得會降價
10/07 01:07, 56F
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