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[新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房

看板home-sale (房屋交易)作者 (壞爸爸)時間1年前 (2024/10/07 09:04), 編輯推噓85(86推 1噓 74→)
留言161則, 88人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
2024-10-07 07:17 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 連結： https://reurl.cc/adADaD 內文： 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則和預期價格下跌會使風險擴大有關。 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞，但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行，不要「誤觸紅線」。 心得： 前幾板上吵的沸沸揚揚 這招投訴後被盯上了啦 之後是不是更難貸了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728263071.A.30E.html
推
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笑死 後門焊死
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推
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那個人把房壽的路封死了
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也順便用人生實驗得罪銀行的董事長到基層
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這麼多篇484真的是來洗方向的
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推
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一個人自以為了不起然後害死後面的人哈哈哈哈
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推
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這會讓銀行對新青安 增加更多不利條件
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虧錢的生意沒人做
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相信銀行上下一定寬宏大量，之後還會讓他借錢拉
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10/07 09:07, 1年前 , 9F
房貸壽險算是最好搞定的
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銀行一定會從 成數 跟 利率下手 後續來看
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10/07 09:07, 1年前 , 11F
後面貸不到滿意條件的青安仔千萬別去肉搜他阿
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10/07 09:07, 1年前 , 12F
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一定跟他檢舉無關的
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推
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笑死~有當過兵的人就知道越級上報的後果
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10/07 09:08, 1年前 , 15F
放心啦他年薪200up~現金流穩的很 貸不到的可以找他ok的
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10/07 09:09, 1年前 , 16F
簡單說 新青安就是無利可圖 你連房貸壽險都不給銀行
10/07 09:09, 16F
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那銀行絕對會搞以後要辦新青安的人
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10/07 09:09, 1年前 , 18F
要搞你很多方法 光是排隊 就讓你貸不下來違約了
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推
10/07 09:10, 1年前 , 19F
後面的人慘了...
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10/07 09:11, 1年前 , 20F
不會啦 寫信給 總統府 央行 金管會 就貸的到了
10/07 09:11, 20F
推
10/07 09:11, 1年前 , 21F
這就是大家要的公平正義 反正共產貸款吧
10/07 09:11, 21F
推
10/07 09:15, 1年前 , 22F
不搭可以啊 慢慢等 搭著買根本好處多
10/07 09:15, 22F
推
10/07 09:19, 1年前 , 23F
一顆老鼠屎壞了一鍋粥XD
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推
10/07 09:19, 1年前 , 24F
笑死
10/07 09:19, 24F
推
10/07 09:22, 1年前 , 25F
這種表現就是標準的青鳥wwww
10/07 09:22, 25F
推
10/07 09:25, 1年前 , 26F
連新青安都貸不下，以後買盤剩下全款買了，不過魯套都說台
10/07 09:25, 26F
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10/07 09:26, 1年前 , 27F
灣房市只漲不跌，就算量縮到個位數也不會跌....吧？
10/07 09:26, 27F
推
10/07 09:26, 1年前 , 28F
以前搭壽險也沒有保證 也不會多給妳成數 利率
10/07 09:26, 28F
推
10/07 09:26, 1年前 , 29F
笑死 真的被新青安蛋殼小白害死
10/07 09:26, 29F
推
10/07 09:28, 1年前 , 30F
87 一定沒當過兵 這麼天真以為檢舉會讓放款變公平
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10/07 09:28, 1年前 , 31F
一堆人是巴不得簽壽險讓自己能核准 結果這廝
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10/07 09:29, 1年前 , 32F
大家都不用玩了
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不過也好 新青安過不了關 水位比較早回歸
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10/07 09:30, 1年前 , 34F
投訴的那一位會不會被趕下車？
10/07 09:30, 34F
推
10/07 09:31, 1年前 , 35F
客戶主動要壽險可以吧
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推
10/07 09:33, 1年前 , 36F
真棒，這證明了在ptt上陳情是有用的，政府都有在關心
10/07 09:33, 36F
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10/07 09:33, 1年前 , 37F
之後就不收惹 8BQ
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推
10/07 09:34, 1年前 , 38F
門關囉～
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推
10/07 09:35, 1年前 , 39F
終於教訓了銀行
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還有 82 則推文
噓
10/07 12:17, 1年前 , 122F
哪篇啊，奇文共賞一下
10/07 12:17, 122F
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10/07 12:17, 1年前 , 123F
氣氣氣氣氣
10/07 12:17, 123F
推
10/07 12:24, 1年前 , 124F
學長更難找到韭菜學弟上車嚕 嘻嘻
10/07 12:24, 124F
推
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本來房貸壽險就是雙贏，買家增加貢獻拿好條件，也
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10/07 12:24, 1年前 , 126F
有個意外保障
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推
10/07 12:29, 1年前 , 127F
反正價差不足的部分 各憑本事嚕 到時候被迫補信貸以
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10/07 12:29, 1年前 , 128F
後一定很多
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推
10/07 12:33, 1年前 , 129F
銀行直接降低鑑價就好，八成你想貸就貸給你，但實際只
10/07 12:33, 129F
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10/07 12:33, 1年前 , 130F
有成交價7成
10/07 12:33, 130F
推
10/07 12:38, 1年前 , 131F
可以啊 反正房價漲不上去 最先急的肯定不是自住客
10/07 12:38, 131F
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10/07 12:39, 1年前 , 132F
降低鑑價準備一起下去
10/07 12:39, 132F
推
10/07 12:49, 1年前 , 133F
丸子了房價一字噴，各位再不上車就沒辦法買哩
10/07 12:49, 133F
推
10/07 13:08, 1年前 , 134F
很好 回歸真正審核條件 條件差就不給貸銀行真降風險
10/07 13:08, 134F
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10/07 13:10, 1年前 , 135F
反正上一波該上車都上車了 等了快一年還在觀望的 可
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能都是條件較差的 確實也不該給他們上車了
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推
10/07 13:11, 1年前 , 137F
笑死以後都照辦，大家乖乖排隊
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推
10/07 13:12, 1年前 , 138F
笑死 真的是把後門焊死
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10/07 13:17, 1年前 , 139F
笑死 自搞人
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推
10/07 13:22, 1年前 , 140F
不用怕 還有高利貸可以借
10/07 13:22, 140F
推
10/07 13:26, 1年前 , 141F
房蟲好急 笑死
10/07 13:26, 141F
推
10/07 13:27, 1年前 , 142F
憑一己之力讓大家都不用貸，以後都別想走後門
10/07 13:27, 142F
推
10/07 13:30, 1年前 , 143F
一個人搞垮整個房市 沒資金了
10/07 13:30, 143F
推
10/07 13:34, 1年前 , 144F
喜聞樂見
10/07 13:34, 144F
推
10/07 13:40, 1年前 , 145F
那麼精彩？晚上回去爬文
10/07 13:40, 145F
推
10/07 13:44, 1年前 , 146F
新青安繼續檢舉繼續辦，直到全體抗議新青安，這才是我
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10/07 13:44, 1年前 , 147F
樂見的嘻嘻
10/07 13:44, 147F
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10/07 13:50, 1年前 , 148F
禁止是對的 不然銀行花招有夠多
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推
10/07 14:31, 1年前 , 149F
搞成這樣，那幹嘛不廢掉新青安 清德宗真是神
10/07 14:31, 149F
推
10/07 14:35, 1年前 , 150F
假打房就高潮？建商還在跟我買地
10/07 14:35, 150F
推
10/07 16:45, 1年前 , 151F
還沒貸的機會減少了
10/07 16:45, 151F
推
10/07 16:52, 1年前 , 152F
後面的人直接被自以為是的有為青年搞爆哈哈哈哈哈哈
10/07 16:52, 152F
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10/07 16:52, 1年前 , 153F
哈哈
10/07 16:52, 153F
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10/07 18:22, 1年前 , 154F
怎麼這麼多人在幫擔心後面的人貸不到 反正條件不好就
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10/07 18:22, 1年前 , 155F
別買很公平啦
10/07 18:22, 155F
推
10/07 22:16, 1年前 , 156F
這案一定被金檢的 嘻嘻
10/07 22:16, 156F
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10/08 02:57, 1年前 , 157F
老鼠屎..
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10/08 09:06, 1年前 , 158F
寬限期過去，大家可以加碼撿便宜，多投資幾間
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10/08 09:51, 1年前 , 159F
笑屎，自以為是的正義，強加在別人頭上，後面的人真冤
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10/08 11:56, 1年前 , 160F
這招比金龍拳還神
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10/08 19:29, 1年前 , 161F
爽啦
10/08 19:29, 161F
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