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[新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房

看板home-sale (房屋交易)作者 (壞爸爸)時間2小時前 (2024/10/07 09:04), 編輯推噓56(56推 0噓 60→)
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2024-10-07 07:17 聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導 連結： https://reurl.cc/adADaD 內文： 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則和預期價格下跌會使風險擴大有關。 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞，但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行，不要「誤觸紅線」。 心得： 前幾板上吵的沸沸揚揚 這招投訴後被盯上了啦 之後是不是更難貸了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.150.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728263071.A.30E.html
推
10/07 09:05, 2小時前 , 1F
笑死 後門焊死
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推
10/07 09:05, 2小時前 , 2F
那個人把房壽的路封死了
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10/07 09:05, 2小時前 , 3F
也順便用人生實驗得罪銀行的董事長到基層
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這麼多篇484真的是來洗方向的
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10/07 09:06, 2小時前 , 5F
一個人自以為了不起然後害死後面的人哈哈哈哈
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推
10/07 09:06, 2小時前 , 6F
這會讓銀行對新青安 增加更多不利條件
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10/07 09:06, 2小時前 , 7F
虧錢的生意沒人做
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10/07 09:06, 2小時前 , 8F
相信銀行上下一定寬宏大量，之後還會讓他借錢拉
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10/07 09:07, 2小時前 , 9F
房貸壽險算是最好搞定的
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10/07 09:07, 2小時前 , 10F
銀行一定會從 成數 跟 利率下手 後續來看
10/07 09:07, 10F
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10/07 09:07, 2小時前 , 11F
後面貸不到滿意條件的青安仔千萬別去肉搜他阿
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10/07 09:07, 2小時前 , 12F
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10/07 09:07, 2小時前 , 13F
一定跟他檢舉無關的
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推
10/07 09:08, 2小時前 , 14F
笑死~有當過兵的人就知道越級上報的後果
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10/07 09:08, 2小時前 , 15F
放心啦他年薪200up~現金流穩的很 貸不到的可以找他ok的
10/07 09:08, 15F
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10/07 09:09, 2小時前 , 16F
簡單說 新青安就是無利可圖 你連房貸壽險都不給銀行
10/07 09:09, 16F
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10/07 09:09, 2小時前 , 17F
那銀行絕對會搞以後要辦新青安的人
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10/07 09:09, 2小時前 , 18F
要搞你很多方法 光是排隊 就讓你貸不下來違約了
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推
10/07 09:10, 2小時前 , 19F
後面的人慘了...
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10/07 09:11, 2小時前 , 20F
不會啦 寫信給 總統府 央行 金管會 就貸的到了
10/07 09:11, 20F
推
10/07 09:11, 2小時前 , 21F
這就是大家要的公平正義 反正共產貸款吧
10/07 09:11, 21F
推
10/07 09:15, 2小時前 , 22F
不搭可以啊 慢慢等 搭著買根本好處多
10/07 09:15, 22F
推
10/07 09:19, 2小時前 , 23F
一顆老鼠屎壞了一鍋粥XD
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推
10/07 09:19, 2小時前 , 24F
笑死
10/07 09:19, 24F
推
10/07 09:22, 2小時前 , 25F
這種表現就是標準的青鳥wwww
10/07 09:22, 25F
推
10/07 09:25, 2小時前 , 26F
連新青安都貸不下，以後買盤剩下全款買了，不過魯套都說台
10/07 09:25, 26F
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10/07 09:26, 2小時前 , 27F
灣房市只漲不跌，就算量縮到個位數也不會跌....吧？
10/07 09:26, 27F
推
10/07 09:26, 2小時前 , 28F
以前搭壽險也沒有保證 也不會多給妳成數 利率
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推
10/07 09:26, 2小時前 , 29F
笑死 真的被新青安蛋殼小白害死
10/07 09:26, 29F
推
10/07 09:28, 1小時前 , 30F
87 一定沒當過兵 這麼天真以為檢舉會讓放款變公平
10/07 09:28, 30F
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10/07 09:28, 1小時前 , 31F
一堆人是巴不得簽壽險讓自己能核准 結果這廝
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10/07 09:29, 1小時前 , 32F
大家都不用玩了
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10/07 09:30, 1小時前 , 33F
不過也好 新青安過不了關 水位比較早回歸
10/07 09:30, 33F
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10/07 09:30, 1小時前 , 34F
投訴的那一位會不會被趕下車？
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推
10/07 09:31, 1小時前 , 35F
客戶主動要壽險可以吧
10/07 09:31, 35F
推
10/07 09:33, 1小時前 , 36F
真棒，這證明了在ptt上陳情是有用的，政府都有在關心
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10/07 09:33, 1小時前 , 37F
之後就不收惹 8BQ
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推
10/07 09:34, 1小時前 , 38F
門關囉～
10/07 09:34, 38F
推
10/07 09:35, 1小時前 , 39F
終於教訓了銀行
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還有 37 則推文
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10/07 09:59, 1小時前 , 77F
有點好奇後來本人拿到怎樣的條件@@?
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推
10/07 09:59, 1小時前 , 78F
還好吧，條件不到本來就不該給貸
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推
10/07 10:00, 1小時前 , 79F
以後就大家都照規定來啊哈哈哈哈
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推
10/07 10:01, 1小時前 , 80F
笑死
10/07 10:01, 80F
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10/07 10:01, 1小時前 , 81F
銀行要搞你從鑒價下手你跟誰反應都沒用
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10/07 10:02, 1小時前 , 82F
銀行就覺得你的房子不值這麼多錢 誰管你跟建商買多少
10/07 10:02, 82F
推
10/07 10:16, 1小時前 , 83F
銀行: 我不是釣 我只是把壽險放在那邊
10/07 10:16, 83F
推
10/07 10:17, 1小時前 , 84F
照規定來到底多難？可見蟲蟲之前鑽了多少漏洞。條件不到
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10/07 10:17, 1小時前 , 85F
就不要貸啊那麼簡單
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推
10/07 10:18, 1小時前 , 86F
連房貸壽險都買不起的人應該是把自己收支比逼到極限了吧
10/07 10:18, 86F
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10/07 10:19, 1小時前 , 87F
給你後門被投訴 銀行後面真的從鑑價搞你就好
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推
10/07 10:19, 1小時前 , 88F
亮黃色棒棒
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推
10/07 10:19, 1小時前 , 89F
感覺只是作作樣子，沒打到痛點，走這門的太少
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推
10/07 10:22, 1小時前 , 90F
好屌 新青安政府眼中妥妥的心頭肉
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推
10/07 10:24, 1小時前 , 91F
爽喔 都開新青安通道 你銀行還敢加價啊
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10/07 10:33, 54分鐘前 , 92F
以後新青安都沒額度 嘻嘻
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推
10/07 10:33, 54分鐘前 , 93F
最爽的是經辦，大家照規定來，管你新青安還什麼鬼，給
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10/07 10:33, 54分鐘前 , 94F
你20年就20年，吞了吧，讚啦。
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推
10/07 10:38, 49分鐘前 , 95F
這本來就有的規定，也不是因為brightyellow而因此被重申，
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10/07 10:38, 49分鐘前 , 96F
認真要說是因為房版討論太熱
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推
10/07 10:43, 44分鐘前 , 97F
經辦最爽？ 認真的嗎？ 本來有這種私下搭保險的行為難
10/07 10:43, 97F
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10/07 10:43, 44分鐘前 , 98F
道就不是經辦明知客戶風險較高審核條件不佳 卻依然想
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10/07 10:43, 44分鐘前 , 99F
做業績？ 還真的講得好像行員做慈善事業一樣喔
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10/07 10:43, 44分鐘前 , 100F
亮黃也讓大家知道，新青安只要敢擋，申訴下去8大官股立刻
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10/07 10:43, 44分鐘前 , 101F
乖的狗沒兩樣
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10/07 10:51, 36分鐘前 , 102F
亮黃色 是劃重點的顏色
10/07 10:51, 102F
推
10/07 10:54, 33分鐘前 , 103F
怎麼還有人看不懂其中含意…不能拒絕的只有八大行
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10/07 10:54, 33分鐘前 , 104F
庫，其他民營本來就可以拒絕，另外八大行庫給什麼
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10/07 10:54, 33分鐘前 , 105F
條件是銀行自己審核，給你5成20年也不算拒絕，再去
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10/07 10:54, 33分鐘前 , 106F
鬧就是隱形關門
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推
10/07 10:56, 31分鐘前 , 107F
就說可以就可以 不行就不行 硬要玩作弊手段
10/07 10:56, 107F
推
10/07 10:58, 29分鐘前 , 108F
新青安人球 ㄏㄏ
10/07 10:58, 108F
推
10/07 10:58, 29分鐘前 , 109F
蛋毛區咕嚕咕嚕
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10/07 10:58, 29分鐘前 , 110F
爽，以後直接拒件
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10/07 11:01, 26分鐘前 , 111F
投資客一個都別想跑 讚啦
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10/07 11:10, 17分鐘前 , 112F
感謝brightyellow
10/07 11:10, 112F
推
10/07 11:19, 8分鐘前 , 113F
槓桿投資客死去
10/07 11:19, 113F
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10/07 11:20, 7分鐘前 , 114F
笑死 還真的有人打電話給央行 真想看看他怎麼在職場生存
10/07 11:20, 114F
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10/07 11:23, 4分鐘前 , 115F
笑死 一堆作弊仔在怪不願作弊的害他們以後都不能作弊
10/07 11:23, 115F
推
10/07 11:24, 3分鐘前 , 116F
笑死 本來有機會寬限期與拉長年限 啪 沒了
10/07 11:24, 116F
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