[請益] 房貸選擇比較已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (茄茄)時間1月前 (2024/10/10 00:27), 編輯推噓20(23316)
留言42則, 32人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
各位好~ 最近首購購入中古屋,目前有兩個房貸方案在選擇,想聽聽各位版友的意見~非常感謝! A.銀行: 新青安1000萬,40年,寬限期3年 剩餘1040萬,30年,寬限期3年,2.185% B銀行: 新青安1000萬,40 年,寬限期5年 剩餘1080萬,40年,寬限期5年。2.435% 猶豫的點在於B銀行可貸金額還是多了40萬,寬限期也比較長,初期付裝潢等費用金流可 比較寬鬆~ 但A銀行給出的利率2.185%比B銀行少~ 想請教各位會如何選擇呢~~?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.216.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728491224.A.B1D.html

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2
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A 寬限期是毒藥 強迫還本當儲蓄
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利率也差這麼多 現金流容許就是A
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自住A 想賺錢B
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多貸一點 取消寬限期就好
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當然是a之後需要資金信貸就好
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把利息鎖住最重要,以後可能沒機會轉貸了
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你能貸到兩千萬,結果竟然會為那40萬差額猶豫不決
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這樣還不如拿自備款入長期高增長的標的再租好一點的房
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自住不需要寬限期
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10/10 01:20, 1月前 , 11F
A 利率差那麼多
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寬限期 你也可以自己換本金
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B,年限最關鍵
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B
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B
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這是來炫耀的嗎?
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我會選A,利息差有點大,不過如果你打算最晚五年要賣掉
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獲利,另當別論
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10/10 03:37, 1月前 , 19F
自助A 不缺錢就別多繳利息 心會痛喔
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我選B不管哪個都很香
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寬五 炒房嗎?
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無腦B 這到底有什麼好考慮
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一定B啊!寬5不用才是傻子
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B
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B啊,除了利率輸其他都贏
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成數,年限,寬限,利率
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寬限期是毒藥的條件在於你想把四十年繳完
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投資客當然選B 廢話
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都能貸2000萬了,沒差啦
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B。選都不用想
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b 剩餘也是貸40年 太香了
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首購,中古屋,新青安,需要初期裝潢費跟寬限期,應該是
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中期或長期自住。寬限期每月繳款,B比A多3000元,寬限期
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後每月A比B多4000元。能貸2000萬年收應該不錯,我會選B,
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你選A+40萬信貸並不會比較好,選擇B也不代表不能提前還款
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10/10 10:19, 1月前 , 36F
,通膨錢只會越來越薄,還越久其實賺越大
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10/10 10:45, 1月前 , 37F
投B一票
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B全面碾壓
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10/10 11:28, 1月前 , 39F
利率根本沒差多少
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10/10 11:29, 1月前 , 40F
B啊
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10/10 12:48, 1月前 , 41F
當然B啊 差兩年差很多
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10/10 18:59, 1月前 , 42F
B
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文章代碼(AID): #1d1gxOiT (home-sale)
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