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[請益] 房貸選擇比較已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (茄茄)時間2月前 (2024/10/10 00:27), 編輯推噓20(23推 3噓 16→)
留言42則, 32人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
各位好～ 最近首購購入中古屋，目前有兩個房貸方案在選擇，想聽聽各位版友的意見～非常感謝！ A.銀行： 新青安1000萬，40年，寬限期3年 剩餘1040萬，30年，寬限期3年，2.185% B銀行： 新青安1000萬，40 年，寬限期5年 剩餘1080萬，40年，寬限期5年。2.435% 猶豫的點在於B銀行可貸金額還是多了40萬，寬限期也比較長，初期付裝潢等費用金流可 比較寬鬆～ 但A銀行給出的利率2.185%比B銀行少～ 想請教各位會如何選擇呢～～？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.216.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728491224.A.B1D.html
推
10/10 00:29, 2月前 , 1F
2
10/10 00:29, 1F
推
10/10 00:32, 2月前 , 2F
A 寬限期是毒藥 強迫還本當儲蓄
10/10 00:32, 2F
→
10/10 00:32, 2月前 , 3F
利率也差這麼多 現金流容許就是A
10/10 00:32, 3F
推
10/10 00:40, 2月前 , 4F
自住A 想賺錢B
10/10 00:40, 4F
推
10/10 00:41, 2月前 , 5F
多貸一點 取消寬限期就好
10/10 00:41, 5F
推
10/10 00:46, 2月前 , 6F
當然是a之後需要資金信貸就好
10/10 00:46, 6F
推
10/10 00:48, 2月前 , 7F
把利息鎖住最重要，以後可能沒機會轉貸了
10/10 00:48, 7F
噓
10/10 00:57, 2月前 , 8F
你能貸到兩千萬，結果竟然會為那40萬差額猶豫不決
10/10 00:57, 8F
→
10/10 00:57, 2月前 , 9F
這樣還不如拿自備款入長期高增長的標的再租好一點的房
10/10 00:57, 9F
推
10/10 01:12, 2月前 , 10F
自住不需要寬限期
10/10 01:12, 10F
推
10/10 01:20, 2月前 , 11F
A 利率差那麼多
10/10 01:20, 11F
推
10/10 01:32, 2月前 , 12F
寬限期 你也可以自己換本金
10/10 01:32, 12F
→
10/10 01:33, 2月前 , 13F
B，年限最關鍵
10/10 01:33, 13F
→
10/10 01:35, 2月前 , 14F
B
10/10 01:35, 14F
推
10/10 01:35, 2月前 , 15F
B
10/10 01:35, 15F
噓
10/10 02:08, 2月前 , 16F
這是來炫耀的嗎？
10/10 02:08, 16F
推
10/10 03:33, 2月前 , 17F
我會選A，利息差有點大，不過如果你打算最晚五年要賣掉
10/10 03:33, 17F
→
10/10 03:33, 2月前 , 18F
獲利，另當別論
10/10 03:33, 18F
→
10/10 03:37, 2月前 , 19F
自助A 不缺錢就別多繳利息 心會痛喔
10/10 03:37, 19F
推
10/10 04:24, 2月前 , 20F
我選B不管哪個都很香
10/10 04:24, 20F
噓
10/10 05:00, 2月前 , 21F
寬五 炒房嗎？
10/10 05:00, 21F
推
10/10 05:15, 2月前 , 22F
無腦B 這到底有什麼好考慮
10/10 05:15, 22F
推
10/10 06:38, 2月前 , 23F
一定B啊！寬5不用才是傻子
10/10 06:38, 23F
推
10/10 06:52, 2月前 , 24F
B
10/10 06:52, 24F
推
10/10 08:32, 2月前 , 25F
B啊，除了利率輸其他都贏
10/10 08:32, 25F
→
10/10 09:12, 2月前 , 26F
成數，年限，寬限，利率
10/10 09:12, 26F
→
10/10 09:14, 2月前 , 27F
寬限期是毒藥的條件在於你想把四十年繳完
10/10 09:14, 27F
→
10/10 09:14, 2月前 , 28F
投資客當然選B 廢話
10/10 09:14, 28F
→
10/10 09:17, 2月前 , 29F
都能貸2000萬了，沒差啦
10/10 09:17, 29F
推
10/10 09:18, 2月前 , 30F
B。選都不用想
10/10 09:18, 30F
推
10/10 09:47, 2月前 , 31F
b 剩餘也是貸40年 太香了
10/10 09:47, 31F
推
10/10 10:19, 2月前 , 32F
首購，中古屋，新青安，需要初期裝潢費跟寬限期，應該是
10/10 10:19, 32F
→
10/10 10:19, 2月前 , 33F
中期或長期自住。寬限期每月繳款，B比A多3000元，寬限期
10/10 10:19, 33F
→
10/10 10:19, 2月前 , 34F
後每月A比B多4000元。能貸2000萬年收應該不錯，我會選B，
10/10 10:19, 34F
→
10/10 10:19, 2月前 , 35F
你選A+40萬信貸並不會比較好，選擇B也不代表不能提前還款
10/10 10:19, 35F
→
10/10 10:19, 2月前 , 36F
，通膨錢只會越來越薄，還越久其實賺越大
10/10 10:19, 36F
推
10/10 10:45, 2月前 , 37F
投B一票
10/10 10:45, 37F
→
10/10 11:27, 2月前 , 38F
B全面碾壓
10/10 11:27, 38F
→
10/10 11:28, 2月前 , 39F
利率根本沒差多少
10/10 11:28, 39F
推
10/10 11:29, 2月前 , 40F
B啊
10/10 11:29, 40F
推
10/10 12:48, 2月前 , 41F
當然B啊 差兩年差很多
10/10 12:48, 41F
推
10/10 18:59, 2月前 , 42F
B
10/10 18:59, 42F
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